房產(chǎn)買賣合同(正式)

第頁(yè)共頁(yè)房產(chǎn)買賣合同(正式)房產(chǎn)買賣合同（正式）合同編號(hào)：XXXXXXX甲方（賣方）：____________________（身份證號(hào)碼：_____________）乙方（買方）：____________________（身份證號(hào)碼：_____________）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)名稱：______________________________1.2房產(chǎn)地址：______________________________1.3房產(chǎn)面積：__________平方米1.4使用權(quán)類型：（）商品房（）經(jīng)濟(jì)適用房（）自建房（）農(nóng)村宅基地（）其他1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________________二、買賣價(jià)格及付款方式2.1房產(chǎn)買賣總價(jià)為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）__________元（大寫：__________________）。2.2甲方與乙方約定，乙方需向甲方支付房產(chǎn)買賣總價(jià)的款項(xiàng)如下（含稅）：（1）首付款：人民幣_(tái)___________元，乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付給甲方。（2）貸款金額：人民幣_(tái)___________元，乙方自籌購(gòu)房貸款，乙方應(yīng)在XX年XX月XX日前將貸款款項(xiàng)支付至甲方賬戶。（3）尾款：人民幣_(tái)___________元，乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方保證房產(chǎn)的合法權(quán)屬，無抵押、查封、糾紛或其他限制。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按時(shí)將產(chǎn)權(quán)證書、房產(chǎn)證明等相關(guān)文件交付給乙方。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方支付房產(chǎn)買賣總價(jià)的款項(xiàng)。（2）乙方自行承擔(dān)購(gòu)房貸款所需手續(xù)和利息，并按時(shí)支付貸款款項(xiàng)。（3）乙方應(yīng)按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所產(chǎn)生的一切損失。4.2本合同任何一方中途撤銷或解除合同的，無論原因如何，已支付的房產(chǎn)買賣總價(jià)不予退還，另外應(yīng)賠償守約方因此而額外承擔(dān)的一切費(fèi)用和損失。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。六、其他事項(xiàng)6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：_________________簽字：_________________日期：_________________日期：______