房屋購銷合同標(biāo)準(zhǔn)范本

第頁共頁房屋購銷合同標(biāo)準(zhǔn)范本房屋購銷合同甲方：（出售方）乙方：（購買方）鑒于甲方是合法的房屋產(chǎn)權(quán)所有人，愿意將房屋出售給乙方，并且雙方就該房屋的購買和銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同的目的本合同旨在明確甲方將房屋出售給乙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的雙方能夠按照協(xié)議交付房屋并支付房屋的買賣款項(xiàng)。第二條房屋信息甲方同意將位于（房屋地址）的房屋出售給乙方。該房屋的詳細(xì)信息如下：1.房屋面積：（房屋面積）2.房屋類型：（房屋類型）3.房屋配套設(shè)施：（房屋配套設(shè)施）4.房屋所屬權(quán)證號(hào)：（房屋所屬權(quán)證號(hào)）第三條價(jià)格和付款方式1.乙方同意購買上述房屋，價(jià)格為人民幣（購房價(jià)格）元整。2.乙方需要在XX年XX月XX日前支付購房款項(xiàng)的【百分之（購房款項(xiàng)百分比）】作為定金，并在XX年XX月XX日前支付余下款項(xiàng)。第四條交付和過戶1.甲方同意在收到乙方支付的全部購房款項(xiàng)后，將房屋的權(quán)屬證書和相關(guān)房屋材料交付給乙方。雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并將相應(yīng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方同意在收到房屋的權(quán)屬證書和相關(guān)房屋材料后，將房屋過戶至其名下，并承擔(dān)過戶所需的所有費(fèi)用。第五條房屋狀況和保障1.甲方保證所出售的房屋在合同簽訂之前未發(fā)現(xiàn)有任何權(quán)屬糾紛、抵押或其他負(fù)擔(dān)。2.乙方在購買房屋后有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收期限內(nèi)通知甲方發(fā)現(xiàn)的任何瑕疵或糾紛。甲方同意在接到乙方的通知后，積極協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題。第六條違約責(zé)任1.若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付購房款項(xiàng)的定金或余款，則視為乙方違約。甲方有權(quán)解除合同，并扣除定金作為違約金。2.若甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未交付房屋權(quán)屬證書和相關(guān)房屋材料，或房屋存在權(quán)屬糾紛等問題，則視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)。第七條附條件的生效和終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并將持續(xù)有效，直至合同的全部條款履行完畢。2.若本合同的任何條款因不可抗力或其他無法預(yù)見的原因無法履行，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決相關(guān)問題。第八條爭議解決本合同的執(zhí)行和解釋均適用中華人民共和國現(xiàn)行法律。若因合同履行產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份有效。2.本合同的修改、補(bǔ)充或