正式版房屋抵押借款合同

第頁共頁正式版房屋抵押借款合同合同編號：【合同編號】甲方（出借人）：【甲方名稱】住所：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（借款人）：【乙方名稱】住所：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于：1.甲方是一家合法成立并有效存續(xù)的金融機(jī)構(gòu)，具備向借款人提供房屋抵押借款的資格，并同意向乙方提供借款；2.乙方是一位具備完全民事行為能力的自然人，有意向向甲方借款，并愿意提供房屋作為抵押物，以獲得借款；3.雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋抵押借款事宜達(dá)成如下協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方共同研究并一致同意，達(dá)成如下合同：第一條借款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供借款金額為人民幣【借款金額大寫】（￥【借款金額】）。1.2乙方承諾借款所用途為【借款用途】，并保證不會用于違法活動。第二條借款利率及費用2.1借款利率約定為年利【借款利率】%，按月計息，按年付息。2.2若乙方未按照合同約定時間還款，則應(yīng)按照合同規(guī)定支付逾期利息，逾期利息為借款余額×逾期月份×逾期利率。逾期利息以及其他逾期費用應(yīng)于乙方收到甲方通知之日起10個工作日內(nèi)支付給甲方。2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和國家政策調(diào)整借款利率，并在變動之日起10個工作日內(nèi)通知乙方。第三條還款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限按時還款。3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月【還款日】之前，將當(dāng)月應(yīng)還利息和本金支付到甲方指定的銀行賬戶。還款原則是先付息后還本。3.3還款期限：共計【借款期限】個月，自本合同生效之日起算。3.4若乙方未按期還款，則按未償還本息之日起的次日起算，每日需向甲方支付逾期滯納金。第四條抵押物的提供4.1乙方同意將其擁有的位于【房屋地址】的房屋作為本合同的抵押物。4.2乙方應(yīng)將原始產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、不動產(chǎn)權(quán)登記證明等相關(guān)證件提供給甲方，并保證提供的證件是真實、合法和有效的。4.3乙方同意在本合同生效之日起5個工作日內(nèi)將房屋辦理抵押登記手續(xù)，并提供相應(yīng)的抵押登記證明給甲方。4.4如乙方未按照本合同約定提供房屋抵押登記證明，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。第五條抵押物的處置5.1若乙方未按照本合同約定償還借款，在未收到相應(yīng)還款通知的情況下，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）向乙方發(fā)出催告通知書，要求其歸還借款；（2）對抵押物進(jìn)行評估，并在抵押物價值不足償還借款的情況下，將抵押物以拍賣、變賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式處置，并用所得款項優(yōu)先償還借款及相關(guān)費用。5.2對抵押物的處置所得價款應(yīng)按以下順序分配：（1）墊付給甲方的所有費用；（2）償還尚未支付的借款本金及利息；（3）支付拍賣、變賣或轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費用；（4）甲方的其他債權(quán)。第六條條款變更6.1合同生效后，任何一方不得單方面變更合同條款。6.2若因特殊原因需要變更合同條款，應(yīng)由雙方書面協(xié)商，并簽署書面變更協(xié)議。第七條秘密保密7.1乙方應(yīng)對本合同內(nèi)容、抵押物情況和相關(guān)資料保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。7.2如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)損失并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未按照合同約定的時間和金額歸還借款，則視為違約，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）向乙方發(fā)出催告通知書，要求其歸還借款；（2）要求乙方支付逾期利息和逾期滯納金；（3）采取法律行動，通過法律手段追索借款及相關(guān)費用。8.2若甲方違反合同約定未按時履行合同義務(wù)，則應(yīng)向乙方支付違約金。第九條特別聲明9.1乙方保證其提供的所有資料和文件真實、合法、有效。如乙方提供的資料和文件有任何虛假、違法或失效的情況，乙方應(yīng)對甲方的損失承擔(dān)全部責(zé)任，并無條件返還所有借款本金及利息。9.2乙方保證提供的抵押物系其合法所有，并不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封、擔(dān)保等情況。若發(fā)生任何由此引起的訴訟、仲裁、經(jīng)濟(jì)損失等，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。第十條糾紛解決方式10.1本合同的效力、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。10.2本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十一條其他事項11.1本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽