市區(qū)精裝修別墅交易合同

第頁共頁市區(qū)精裝修別墅交易合同合同編號：xxx-xxxx-xx甲方：（買方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：（以下合稱為“甲方”）乙方：（賣方）姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：（以下合稱為“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方購買乙方位于市區(qū)的精裝修別墅進行交易事宜，達成如下合同條款：第一條交易房屋信息1.1房屋名稱：（在此填寫房屋的名稱）1.2房屋地址：（在此填寫房屋的地址）1.3建筑面積：（在此填寫房屋的建筑面積）1.4房屋用途：（在此填寫房屋的用途）1.5房屋登記狀況：該房屋已完成國家規(guī)定的登記手續(xù)，無爭議。第二條交易價格與支付方式2.1交易總價款：人民幣（以下簡稱“元”）元整。2.2交易房屋的價款支付方式：（1）定金：甲方在本合同簽訂后，在3日內(nèi)支付給乙方定金人民幣元。（2）首付款：甲方在本合同簽訂后，在10日內(nèi)支付給乙方首付款的人民幣金額為合同總價款的30%，即元。（3）尾款：甲方在房屋交付時將支付給乙方合同總價款減去首付款后的尾款，即元。2.3甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方商定的支付方式支付合同所規(guī)定的款項。第三條房屋交付與交付時間3.1乙方應(yīng)確保房屋在甲方支付房款后交付給甲方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后的30日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。若乙方未能如期辦理交付手續(xù)，乙方應(yīng)以書面形式提前通知甲方，并雙方商議確定新的交付時間。3.3房屋交付時，乙方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)證明文件。第四條房屋的權(quán)屬及風(fēng)險4.1乙方保證房屋的所有權(quán)是合法完整的，不存在任何第三方的任何權(quán)利糾紛，且無其他擔(dān)保負擔(dān)。4.2在房屋交付之前，房屋的所有權(quán)仍歸乙方所有，但風(fēng)險由乙方承擔(dān)。4.3如房屋交付前發(fā)生不可抗力、突發(fā)事件導(dǎo)致房屋受損，乙方應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)修復(fù)費用。第五條房屋質(zhì)量與維修5.1乙方承諾房屋的裝修、設(shè)備及配件按照相關(guān)國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進行施工和安裝，并保證質(zhì)量達到約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2如房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)在交付后30天內(nèi)提出書面質(zhì)量異議。5.3乙方應(yīng)在接到甲方質(zhì)量異議通知后的15天內(nèi)對質(zhì)量問題進行修復(fù)或更換。5.4若乙方未及時修復(fù)或更換，甲方有權(quán)要求退還購房款并解除合同。第六條買賣合同的解除6.1任何一方違反本合同的內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，乙方違反本合同的，應(yīng)按甲方實際支出的違約金進行賠償。6.2若甲方違反本合同的內(nèi)容，乙方有權(quán)要求退還首付款并解除合同。6.3除非有雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)另有規(guī)定，本合同一經(jīng)簽訂，任何一方不得擅自解除合同。第七條爭議解決7.1雙方因本合同履行發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院處理。7.2本合同的解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律、法規(guī)。第八條其他事項8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效。8.3甲、乙雙方在履行本合同過程中如有其他約定的，應(yīng)以書面形式作為合同補充，作為本合同的組成部分。8.4本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解