房地產(chǎn)銷售方案3篇

房地產(chǎn)銷售方案3篇房地產(chǎn)銷售方案篇1采光、樓層、戶型較差的，主要是開發(fā)商X一個(gè)正確的認(rèn)識(shí)，甚尾樓’與‘爛尾樓’混淆，覺得尾盤就是非常地品評房屋質(zhì)量、社區(qū)環(huán)境、生活配套是否便的，是戶型朝向不佳、設(shè)計(jì)落伍、布局不合理。某物業(yè)，熱賣時(shí)均價(jià)在7000—8000元／平方米左右，因?yàn)閮?nèi)部問題，銷降低首期款、送精裝修、送物業(yè)管理費(fèi)、送花園、送點(diǎn)，廣告也打了不少，依然是無人理睬，根房地產(chǎn)銷售方案篇2一一.銷售節(jié)奏至產(chǎn)品開盤銷售，個(gè)月左右為好，再結(jié)合以實(shí)際客戶儲(chǔ)備情況最終確定;另外，由于銷售節(jié)點(diǎn)比工廣銷售期安排3-4個(gè)大的推廣節(jié)點(diǎn)，節(jié)點(diǎn)的作用在于不斷強(qiáng)化市場關(guān)2.鑒于年底臨近過年的情況，開盤銷售強(qiáng)銷期應(yīng)避開春節(jié)假期。開盤銷售前應(yīng)確保樣板區(qū)、樣板房景觀、工程施工達(dá)到開放效果。底。銷。二.銷售準(zhǔn)備(1月15日前準(zhǔn)備完畢)設(shè)計(jì)、交通情況、交房時(shí)間、主要交房配置、物管收費(fèi);涉及到設(shè)計(jì)單位的，由2.預(yù)售證3.面積測算44.戶型公示55.交房配置6.一公里外不利因素三.樣板區(qū)及樣板房((一)樣板區(qū)的參觀瀏覽線路，以下暫定為y區(qū))2.樣板區(qū)作用：最大限度的展現(xiàn)溫江宜居，城在林中氛圍、家居水畔的氛y道的包裝方式和具體要求;y方案，燈具選型要求和效果交底;具體見附后(參觀園線說明)((二)樣板房完成，以便于先期推廣時(shí)，到訪客戶時(shí)參觀。樣板房的日常管理工作由營銷部-四.四.展示道具五五.價(jià)格策略算，銷售起價(jià)，銷售實(shí)得單價(jià)，套內(nèi)單房地產(chǎn)銷售方案篇3后期的銷售(推銷)一樣，都是房地產(chǎn)營銷鏈中不可缺少的一環(huán)。當(dāng)開發(fā)商有了營銷的本質(zhì)屬性，因此，與房地產(chǎn)開發(fā)的后期。資意向、地塊選擇、市場調(diào)查、產(chǎn)品定、方案設(shè)計(jì)、建筑規(guī)劃、廣告企劃、業(yè)務(wù)行銷、物策、前期工作、建設(shè)階段、租售階段、物業(yè)管理等作”之前進(jìn)行的營銷策劃活動(dòng)。第二，前營銷是在“拿到地塊”之前進(jìn)行的營銷“拿到地塊”之后進(jìn)行的營銷策劃活動(dòng)。筆者認(rèn)為，前營銷是在“拿到地塊”之地使用的位置、面積、功能、容積率等等都已明白地告訴投資者，即便于給投資者作決策之用。至于“擬應(yīng)將項(xiàng)目的總體規(guī)劃、建筑景觀設(shè)計(jì)劃分在內(nèi)為宜”的在：銷輕前期營銷，本末倒置見的做法有如下幾點(diǎn)：一