土地買賣協(xié)議

土地買賣協(xié)議甲方：（買方姓名/公司名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方：（賣方姓名/公司名稱）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲乙雙方就下述土地買賣事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本土地買賣協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）：第一條買賣土地基本情況及價(jià)格1.1乙方是土地權(quán)屬人，擁有對(duì)下列土地的合法所有權(quán)：（土地位置、面積、用途等具體描述）1.2甲方同意以xxxx（貨幣種類）的價(jià)格購(gòu)買上述土地。第二條買賣條件2.1甲方同意按以下方式支付土地購(gòu)買款項(xiàng)：（支付方式和時(shí)間安排）2.2土地交付及過(guò)戶手續(xù)：（交付時(shí)間、地點(diǎn)和過(guò)戶手續(xù)辦理）第三條買方權(quán)益保障3.1乙方保證其土地的合法權(quán)屬，并保證土地在本協(xié)議生效日之前沒(méi)有任何轉(zhuǎn)讓或抵押等糾紛。3.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將土地的使用權(quán)、所有權(quán)完整地轉(zhuǎn)移給甲方，并辦理土地過(guò)戶手續(xù)。第四條賣方權(quán)益保護(hù)4.1甲方支付全部購(gòu)買款項(xiàng)后，乙方應(yīng)立即將土地的使用權(quán)、所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并辦理土地過(guò)戶手續(xù)。4.2若甲方未按約定支付購(gòu)買款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，返還甲方已支付的部分購(gòu)房款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條稅費(fèi)及其他費(fèi)用5.1甲方應(yīng)承擔(dān)土地過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅等。5.2甲、乙雙方同意合理分擔(dān)因土地過(guò)戶或其他手續(xù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為本協(xié)議約定的土地總價(jià)款的10%。6.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)就違約事宜繼續(xù)履行或進(jìn)行賠償。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。7.2除非經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)讓部分權(quán)利。7.3本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等效力。7.4本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條爭(zhēng)議解決8.1因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，