沿街簡單商鋪?zhàn)赓U合同

第頁共頁沿街簡單商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于甲乙雙方本著友好合作的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方擁有的商鋪進(jìn)行租賃事宜達(dá)成如下合同：第一章：租賃商鋪的情況1.1租賃商鋪的地址：____________________（以下簡稱“商鋪”）1.2租賃面積：____________平方米1.3商鋪的使用用途：_________________________1.4起租時(shí)間：____________________第二章：租金及付款方式2.1租金：每月租金為人民幣_(tái)______________元整（大寫：___________________）。2.2租金調(diào)整：甲方有權(quán)在每年的合同期滿前一個(gè)月通知乙方對租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。2.3付款方式：乙方每月應(yīng)當(dāng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金，超過指定日期支付的需要額外繳納滯納金。2.4續(xù)租優(yōu)先權(quán)：租賃期屆滿前，如乙方希望繼續(xù)租賃商鋪，甲方應(yīng)在租賃期屆滿前一個(gè)月向乙方發(fā)出書面通知，以確認(rèn)是否繼續(xù)租賃。第三章：商鋪使用及裝修3.1商鋪使用及裝修的目的：乙方獲得商鋪的使用權(quán)，可以經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)。乙方承諾按照商鋪使用的用途，合理使用商鋪，不從事違法活動(dòng)。3.2裝修：乙方可以根據(jù)實(shí)際需求對商鋪進(jìn)行裝修，但必須事先向甲方提出裝修方案并獲得甲方書面同意。裝修完畢后，乙方需向甲方提供裝修質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。3.3維修責(zé)任：商鋪的維修職責(zé)由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。第四章：違約責(zé)任4.1如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付商鋪給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的金額為當(dāng)月租金的50%。4.2如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的金額為逾期未付租金的1%。4.3乙方違反本合同約定的其他條款，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金及損失賠償。第五章：合同變更和解除5.1任何一方需變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)雙方書面協(xié)商并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.2任何一方需解除合同時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。5.3合同期滿后，乙方不再續(xù)租或甲方不存在提前通知的情況下，合同自動(dòng)終止。第六章：爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的爭議，雙方同意提交本合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第七章：其他事項(xiàng)7.1本合同自雙方簽字后生效，分為一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件包括商鋪配套設(shè)施清單、商鋪驗(yàn)收報(bào)告、裝修質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告等。7.3本合同未盡事宜，雙方可經(jīng)協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。甲方（出租方）：