商鋪門面租借合同范本

商鋪門面租借合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就商鋪門面租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將位于____________________（詳細(xì)地址）的商鋪門面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等狀況詳見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾租賃該商鋪門面僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于非法用途。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度第一個月的____日前支付給甲方。

4.3甲方應(yīng)在收到租金后____個工作日內(nèi)向乙方開具正式發(fā)票。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，不得用于沖抵租金。

5.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條租賃物的交付

6.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

6.2交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物進行驗收，并簽署交接清單。

第七條租賃物的維護和修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護和修繕，費用由乙方承擔(dān)。

7.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進行改造或裝修，必須經(jīng)甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第八條租賃物的返還

8.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并在____日內(nèi)返還給甲方。

8.2返還時，雙方應(yīng)共同對租賃物進行驗收，并簽署交接清單。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按約定交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金____%的違約金。

9.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金____%的違約金。

9.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第十條合同的變更和解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；

10.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未改正的；

10.2.3法律規(guī)定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決善后事宜。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

11.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字或蓋章）：_____________________

乙方（簽字或蓋章）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃物現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單

（此處列出租賃物的具體狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等詳細(xì)描述