房地產(chǎn)抵押借款合同

第頁共頁房地產(chǎn)抵押借款合同合同編號：XXXXXX本合同由以下雙方于XXXX年XX月XX日簽署：借款人：姓名：___________身份證號碼：___________住址：___________聯(lián)系電話：___________出借人：姓名：___________身份證號碼：___________住址：___________聯(lián)系電話：___________依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿的原則，根據(jù)借款人需要借款，出借人愿意予以借款的意愿，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1出借人同意向借款人提供借款金額為人民幣（以下簡稱“RMB”）___________元（大寫：___________），借款人同意按約定使用。第二條借款利率及期限2.1借款利率：借款的年利率為___________%，具體利率以雙方簽訂的《借款利率約定書》為準(zhǔn)。2.2借款期限：借款期限為從本合同簽署之日起至借款人還清本合同下所欠款項之日止。第三條還款方式及期限3.1借款人應(yīng)按約定的還款方式償還借款本金和利息。還款方式可選擇如下方式之一：3.1.1一次性還本付息：借款人應(yīng)在借款到期之日一次性向出借人償還借款本金及利息；3.1.2分期等額本息還款：借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，每期按月向出借人償還等額的本金和利息；3.1.3其他還款方式：根據(jù)雙方約定。第四條違約責(zé)任4.1如果借款人未按照約定的還款方式和期限償還借款本息，出借人有權(quán)采取以下強(qiáng)制措施之一或者多種方式的組合：4.1.1要求提前償還全部未償還的借款本金及利息；4.1.2要求延長借款期限，并在此期限內(nèi)按約定的還款方式償還借款本金及利息；4.1.3按照法律程序起訴借款人；4.1.4要求借款人支付違約金；4.1.5采取其他法律許可的合理措施。第五條抵押權(quán)設(shè)立5.1借款人同意將其擁有的位于___________（房屋地址）的不動產(chǎn)作為本次貸款的抵押物，用于擔(dān)保本合同項下的所有款項的履行。5.2借款人同意將抵押物完好無損地交付給出借人進(jìn)行保管，出借人有權(quán)對抵押物進(jìn)行必要的保管與檢查。5.3在借款人全部償還本合同項下的全部款項之前，抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押給任何其他第三方。第六條不可抗力6.1因受政府法律、法規(guī)、政策變更等不可抗力因素影響，導(dǎo)致本合同不能按照約定履行的，雙方互相免除違約責(zé)任。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行的，一方應(yīng)及時通知對方，以便共同尋求解決辦法。第七條合同解除7.1借款人提前全部償還本合同項下的全部借款本金和利息的，本合同即時解除。7.2出借人提前全部要求借款人償還本合同項下的全部借款本金和利息的，本合同即時解除。第八條爭議解決8.1本合同的履行、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，雙方可通過協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充和修改。若變更本合同的內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并按照相應(yīng)法律程序辦理相關(guān)手續(xù)。9.3本合同自雙方簽署之日起生效，并視為借款人向出借人申請借