老舊小區(qū)改造拆除工程施工要求和施工方法

老舊小區(qū)改造拆除工程施工要求和施工方法1、施工要求1）進入施工現場，首先拆除與拆穿物相連得管道、設備、電氣、照明設施。2）拆除建筑物內所有的門窗及其他附屬結構，拆除建筑物全部騰空，拆除物及時外運，堆放在警戒線以外的安全區(qū)域。3）建筑物完全解體后，用挖掘機裝車，自卸汽車外運到指定到場。4）地上部分建筑物完全拆除后，拆除地下部分，破除混凝土地平5）遇到地下管線時，先與業(yè)主聯系管線是否是廢棄的，能否拆除，確定后方可用冷法切割，明確管內無易燃易爆物后，才可動火使用氧氣乙炔焰切割。6)地下設施拆除后，回填土采用普通粘性土。2、工程主要施工方法機械拆除：人工與機械配合拆除工程總施工流程如下圖：1）磚混結構的拆除場地平整：根據腳手架搭設需要，將外墻外側場地平整至同一標高并夯實；特別是東北面人行道一側為斜坡面，須人工鑿除表面混凝土后夯實平整；外腳手架搭設：外腳手架搭設高度5.80m（超出屋蓋1.80m），搭設寬度1m，掃地桿、橫桿、斜拉桿等設置按腳手架工程技術操作規(guī)程執(zhí)行；屋蓋的拆除：預制板塊逐塊分離，用手拉葫蘆或繩索將板吊起，下放到低層樓面回收利用或破碎；墻體拆除：墻體拆除從上到下，每次拆除高度不超過50cm，拆除后的垃圾統一外運；2）腳手架的搭設（1）外腳手架的搭設a搭設方式：采用落地式鋼管腳手架；b連墻設置：采用2步3跨一連墻；c搭設高度：超出屋面構筑物頂部1.80m；d腳手架的封閉：為滿足安全要求和防止拆除灰塵飛揚污染空氣環(huán)境，腳手架外圍采用密目安全網及彩條布進行雙層圍護；施工作業(yè)層腳手架采用竹芭全封閉；以下不超過10m封閉一道，封閉層底部加掛安全兜網；作業(yè)層封閉面設置20cm高踢腳板；e腳手架參數：腳手架采用Φ48-3.5鋼管架，距離外墻面25cm～35cm；掃地桿距離地面高度25cm；腳手架橫距1m，步距1.80m，立桿間距1.50m；安全網采用密目式安全網，安全網質量符合規(guī)范標準；f挑棚：在一層頂部位置設置2m寬單層防護挑棚，并鋪設安全網封閉，挑棚在建筑物四周全部封閉設置，并向外側挑起15度；在各出入口設置安全通道，通道頂部設置雙層鋼管防護棚，防護棚頂鋪設模板封閉；g腳手架搭設完畢后，按各層拆除進度，逐層拆除。(2)里腳手架的搭設：a里腳手架選用移動式門支架、固定式門支架或鋼管架；b里腳手架的搭設位置：A、拆除內間隔墻，B、拆除外圍框架梁，C、拆除室內主次梁，D、混凝土構造或結構柱內測；c里腳手架為臨時性腳手架，在該部位結構拆除后隨即拆除腳手架，里腳手架的搭設應符合腳手架搭設規(guī)程和技術要求，搭設位置應距離周邊洞口1.50m以上，并將較近的洞口圍護封閉，搭設位置應穩(wěn)固堅實，以保證操作安全。3）出外墻面構造的拆除(1)裝飾墻體的拆除：a用風機將臺階打除，將地面平整至人行道同平；b搭設雙排外腳手架，架體搭設高度13.50m，并懸掛安全網和彩條布雙層圍護；c用風機從上到下拆除外墻裝飾面，建筑垃圾從已開鑿的垃圾井道運送到底層后，統一外運；d外墻裝飾面拆除后，從上到下將臨時腳手架拆除；并沿結構面重新搭設外腳手架，直至屋面。(2)雨棚的拆除：a在雨棚一側搭設雙排腳手架，搭設高度5.40m；b用風機將雨棚拆除，建筑垃圾及時清運歸堆，統一外運；c拆除臨時腳手架，在沿結構面重新搭設外腳手架，直至屋面。(3)陽臺板、窗臺板拆除：a外墻腳手架搭設至每層陽臺板、窗臺板位置時，在腳手架上鋪設竹芭將腳手架全封閉；b用風機將陽臺板、窗臺板拆除后，通過垃圾井道及時將建筑垃圾清運歸堆，統一外運；c沿已搭設的外腳手架繼續(xù)向上搭設，直至屋面。4）主體結構拆除(1)拆除方法：全部采用人工配合風炮機拆除，不得使用炸藥和整體推倒的方法進行拆除；(2)拆除順序：a在結構板中央位置鑿垃圾井道，并及時圍護；b間隔墻的拆除：從上到下，逐層拆除；c結構板拆除：從上到下，逐層鑿除結構板，鑿除時，下層結構必須全部圍護，保證下部樓層內不得有人逗留；上層結構板全部鑿除后，派人將下層建筑垃圾通過垃圾井道清運至底層；d在下層樓板上搭設里腳手架，鑿除上層主次梁；e在下層樓板上搭設里腳手架，鑿除周邊框架梁；f從上到下，鑿除混凝土結構柱；g拆除至下部幾層時，因建筑垃圾已堆至樓板面高，可用挖機將周邊垃圾放斜坡后，用帶炮機的挖機直接在垃圾面上打除結構梁板柱；至垃圾面后，再將下部垃圾鋪開向周圍并清運走一部分，再繼續(xù)使用帶炮機挖機鑿除下部的結構梁板柱，直至拆除至首層地面；h按業(yè)主方地面標高要求，將部分突出地面的混凝土路面等鑿除，使整體場地標高達到業(yè)主方要求的標高。磚砌隔墻的拆除工藝：人工采用大錘拆除；拆除時，在墻體一側搭設里腳手架，向另外一側鑿除；間隔墻拆除不得一次性推倒，每次拆除高度不超過50cm拆除后的垃圾從井道運送至底層；建筑垃圾井道設置工藝：可在各層樓板上選擇合理位置（選擇在承載力較小的板跨中央）鑿除樓板，設置垃圾井道；垃圾井道鑿除時，應選好洞口位置先在周邊切割深度約5cm～8cm，之后再人工鑿除洞口內混凝土，以免破壞周邊的樓板；洞口臨邊采取圍檔封閉措施，采用鋼管臨時維護，圍護高度為不小于1.2米。井道按柱網“梅花形”布置，洞口邊長為1.5～2.0m。樓板拆除工藝：樓板的開鑿應選在從受力較小的板跨中央向四周鑿除，只鑿除混凝土，保留鋼筋網，待相交梁內樓板混凝土全部鑿除后再將鋼筋網從梁側切斷清除；如果存在預制樓板，應將預制板塊逐塊擊碎，然后人工運輸至垃圾井道，下放到低層樓面統一清運；梁拆除：=1\*GB3①次梁的拆除：從梁跨中向兩側開始鑿除，鑿至主梁時，將次梁鋼筋從一側切斷，再從另一端切斷拿除，對于箍筋，應隨鑿隨拿除；=2\*GB3②主梁的拆除：從梁跨中向兩側開始鑿除，鑿至柱時，將主梁鋼筋從一側切斷，再從另一端切斷拿除，對于箍筋，應隨鑿隨拿除；特別注意的時，當主梁高度較大、跨度較大時，在鑿除中間混凝土后，在兩側應采用鋼管回頂，避免造成梁垮塌等事故；周邊框架梁的拆除工藝同主梁拆除工藝；框架柱拆除工藝：為保證框架柱拆除時的安全，在拆除時應在柱一側搭設穩(wěn)固的里腳手架，采用炮機從上部逐層拆除，拆除時，應將該施工作業(yè)層的外腳手架全封閉，保證混凝土塊不會掉落到下層，并派人及時的清理架體上的混凝土塊，不會因為架體荷載過重造成坍塌事故；建筑垃圾統一按施工通道運送至指定堆土場。5）技術要求及施工注意事項對于先進行部分拆除的建筑物或構筑物進行拆除前，應先對保留部分采取必要的加固措施；禁止立體交叉方式拆房施工；砌體和簡易結構房屋等確需傾覆拆除的，傾覆物與相鄰建筑物、構筑物之間的距離必須達到被拆除物體高度的1.5倍以上；必須采取相應措施確保作業(yè)人員應在腳手架或穩(wěn)固的結構上操作，被拆除的構件應有安全的放置場所；對只進行部分拆除的建筑，必須先將保留部分加固，再進行分離拆除。施工中必須由專人負責監(jiān)測被拆除建筑的結構狀態(tài)，并應做好記錄；當發(fā)現有不穩(wěn)定狀態(tài)的趨勢時，必須停止作業(yè)，采取有效措施，消除隱患；拆卸下來的各種材料應及時清理，分類堆放在指定場所，上層建筑垃汲應設立串筒傾倒，不得隨意從高處下拋，并及時清運；拆下的材料