物業(yè)管理規(guī)定和權(quán)益保障

物業(yè)管理規(guī)定和權(quán)益保障合同書(shū)甲方：物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）姓名：住址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于，甲方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的能力和經(jīng)驗(yàn)，乙方希望委托甲方管理其所居住的物業(yè)。為明確雙方權(quán)益和義務(wù)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，雙方達(dá)成如下合同：第一條任務(wù)內(nèi)容根據(jù)乙方的委托，甲方將負(fù)責(zé)管理乙方所居住的物業(yè)，并履行以下職責(zé)：1.管理小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備，如綠化、道路、公共場(chǎng)所等的日常維護(hù)與保養(yǎng)；2.組織和協(xié)調(diào)物業(yè)內(nèi)部管理事務(wù)，如費(fèi)用收繳、維修維護(hù)、安全防范等；3.協(xié)助業(yè)主委員會(huì)開(kāi)展各項(xiàng)工作，促進(jìn)業(yè)主之間的和諧關(guān)系；4.提供必要的法律咨詢(xún)和協(xié)助業(yè)主解決與物業(yè)管理相關(guān)的爭(zhēng)議。第二條甲方的權(quán)益1.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)、足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用；2.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并有權(quán)通知乙方遵守公共秩序和規(guī)章制度；3.甲方有權(quán)收集乙方的個(gè)人信息，但須確保其保密性和安全性；4.甲方有權(quán)不接受乙方的違法行為，如污損公共設(shè)施、干擾他人正常生活等，甲方有權(quán)對(duì)乙方采取相應(yīng)的處理措施。第三條乙方的權(quán)益1.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)；2.乙方有權(quán)通過(guò)業(yè)主委員會(huì)參與物業(yè)管理決策，并對(duì)甲方的服務(wù)提出合理化建議；3.乙方有權(quán)了解物業(yè)管理費(fèi)的使用情況，甲方應(yīng)提供相關(guān)報(bào)告；4.乙方有權(quán)享受物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施及服務(wù)，如停車(chē)場(chǎng)、兒童游樂(lè)區(qū)等。第四條費(fèi)用支付1.乙方應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)管理費(fèi)用；2.物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于日常維修費(fèi)用、設(shè)備設(shè)施更新費(fèi)用、公共場(chǎng)所清潔費(fèi)用等；3.物業(yè)管理費(fèi)用未按時(shí)交納的，甲方有權(quán)向乙方收取逾期費(fèi)用，并有權(quán)采取停止提供物業(yè)管理服務(wù)等措施。第五條合同的變更和終止1.雙方一致同意，如需進(jìn)行合同的變更，須書(shū)面協(xié)商并獲得雙方的簽字確認(rèn)；2.合同期限為一年，合同到期前30日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止合同；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)商的事項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算，并進(jìn)行資產(chǎn)移交。第六條爭(zhēng)議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商，形成補(bǔ)充協(xié)議；2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽名蓋章）：乙方（簽名）：日