度假別墅租賃合同

度假別墅租賃合同甲方（出租方）：________________身份證號碼：________________乙方（承租方）：________________身份證號碼：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的度假別墅出租給乙方使用，乙方承租甲方度假別墅事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、度假別墅基本情況1.1度假別墅地址：________________1.2度假別墅面積：________________1.3度假別墅結構：________________1.4度假別墅裝修情況：________________1.5度假別墅設施設備：________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號：________________3.3首期租金支付時間為____年____月____日，之后每季度支付一次。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將度假別墅及附屬設施設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、度假別墅的使用5.1乙方在租賃期限內(nèi)享有度假別墅的使用權，但不得改變度假別墅的結構和用途。5.2乙方應合理使用度假別墅及附屬設施設備，并承擔日常維修保養(yǎng)責任。5.3乙方不得將度假別墅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。六、甲方權利與義務6.1甲方應保證度假別墅符合租賃用途，并承擔度假別墅的產(chǎn)權證明、土地使用權證明等相關手續(xù)。6.2甲方負責度假別墅的物業(yè)管理，包括物業(yè)費、維修基金等費用。6.3甲方應確保度假別墅的設施設備正常運行，并及時維修損壞的設施設備。七、乙方權利與義務7.1乙方有權按照本合同約定使用度假別墅，并享有度假別墅的附屬設施設備。7.2乙方應合理使用度假別墅，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞公共設施設備。7.3乙方應按時支付租金，如有逾期，應按照逾期天數(shù)支付滯納金。八、合同的解除與終止8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將度假別墅及附屬設施設備交還給甲方。九、違約責任9.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任。9.2甲方未按約定提供度假別墅，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。9.3乙方未按約定支付租金，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。十、爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-度假別墅租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、度假別墅基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、度假別墅的使用七、甲方權利與義務八、乙方權利與義務九、合同的解除與終止十、違約責任十一、爭議解決十二、其他約定十三、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________身份證號碼：________________乙方（承租方）：________________身份證號碼：________________二、度假別墅基本信息2.1度假別墅地址：________________2.2度假別墅面積：________________2.3度假別墅結構：________________2.4度假別墅裝修情況：________________2.5度假別墅設施設備：________________三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應在每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號：________________4.3首期租金支付時間為____年____月____日，之后每季度支付一次。五、押金5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將度假別墅及附屬設施設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、度假別墅的使用6.1乙方在租賃期限內(nèi)享有度假別墅的使用權，但不得改變度假別墅的結構和用途。6.2乙方應合理使用度假別墅及附屬設施設備，并承擔日常維修保養(yǎng)責任。6.3乙方不得將度假別墅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。七、甲方權利與義務7.1甲方應保證度假別墅符合租賃用途，并承擔度假別墅的產(chǎn)權證明、土地使用權證明等相關手續(xù)。7.2甲方負責度假別墅的物業(yè)管理，包括物業(yè)費、維修基金等費用。7.3甲方應確保度假別墅的設施設備正常運行，并及時維修損壞的設施設備。八、乙方權利與義務8.1乙方有權按照本合同約定使用度假別墅，并享有度假別墅的附屬設施設備。8.2乙方應合理使用度假別墅，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞公共設施設備。8.3乙方應按時支付租金，如有逾期，應按照逾期天數(shù)支付滯納金。九、合同的解除與終止9.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。9.3租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將度假別墅及附屬設施設備交還給甲方。十、違約責任10.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任。10.2甲方未按約定提供度假別墅，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。10.3乙方未按約定支付租金，應支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。十一、爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。十二、其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________十三、附件（以下附件為合同的一部分，與合同正文具有同等法律效力）附件一：度假別墅平面圖附件二：度假別墅設施設備清單附件三：物業(yè)管理規(guī)定附件四：維修保養(yǎng)責任明細附件列表：1.附件一：度假別墅平面圖2.附件二：度假別墅設施設備清單3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定4.附件四：維修保養(yǎng)責任明細法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有度假別墅產(chǎn)權或使用權，并同意將其出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃度假別墅使用的一方。3.租賃期限：指甲方同意乙方使用度假別墅的時間段。4.租金：指乙方為使用度假別墅而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的保證金。6.違約金：指因一方違反合同約定而應向另一方支付的費用。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃期限的確定：雙方應明確租賃的開始和結束日期，以及租賃期滿后的續(xù)租條款。2.租金支付方式：雙方應明確租金的金額、支付方式和支付時間，以避免逾期支付或支付不足的情況。3.押金的處理：雙方應明確押金的金額、支付時間和退還條件，確保押金的安全和合理使用。4.度假別墅的使用和維護：乙方應合理使用度假別墅，遵守物業(yè)管理規(guī)定，并承擔日常維修保養(yǎng)責任。同時，甲方應確保度假別墅的設施設備正常運行，并及時維修損壞的設施設備。5.合同解除與終止：雙方應明確合同解除與終止的條件和程序，以避免糾紛的發(fā)生。6.違約責任：雙方應明確違約行為的認定和違約金的計算方式，以保障雙方的權益。解決辦法：1.對于租賃期限的確定，建議雙方在合同中明確約定租賃的開始和結束日期，并在租賃期滿前進行續(xù)租談判。2.對于租金支付方式，建議雙方在合同中明確約定租金的金額、支付方式和支付時間，并嚴格按照約定執(zhí)行。3.對于押金的處理，建議雙方在合同中明確約定押金的金額、支付時間和退還條件，并在合同終止時及時辦理押金退還手續(xù)。4.對于度假別墅的使用和維護，建議乙方在使用過程中遵守物業(yè)管理規(guī)定，并妥善保管度假別墅及設施設備。同時，甲方應定期檢查度假別墅的設施設備，并及時維修損壞的部分。5.對于合同解除與終止，建議雙方在合同中明確約定解除與