商住兩用房租賃協(xié)議

商住兩用房租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商住兩用房出租給乙方使用，乙方承租甲方商住兩用房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積_______平方米。1.2該房屋權(quán)屬清晰，甲方保證擁有合法出租的權(quán)利。二、租賃用途2.1乙方租賃該房屋僅限于商業(yè)和居住用途，不得用于違法活動(dòng)。2.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及第三方合法權(quán)益。三、租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。4.2乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。5.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定辦理完畢相關(guān)手續(xù)，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方正常使用該房屋。6.2甲方負(fù)責(zé)該房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。6.3甲方應(yīng)保證該房屋在租賃期間不設(shè)定抵押、轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按日支付逾期租金的千分之_______的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供房屋或干涉乙方正常使用房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。8.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：房屋平面圖（略）2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商住兩用房租賃協(xié)議目錄一、房屋基本情況二、租賃用途三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、甲方權(quán)利和義務(wù)七、乙方權(quán)利和義務(wù)八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、其他約定附件：房屋平面圖正文甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商住兩用房出租給乙方使用，乙方承租甲方商住兩用房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，建筑面積_______平方米。1.2該房屋權(quán)屬清晰，甲方保證擁有合法出租的權(quán)利。二、租賃用途2.1乙方租賃該房屋僅限于商業(yè)和居住用途，不得用于違法活動(dòng)。2.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及第三方合法權(quán)益。三、租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。4.2乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。5.2租賃期滿或協(xié)議提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定辦理完畢相關(guān)手續(xù)，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證乙方正常使用該房屋。6.2甲方負(fù)責(zé)該房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。6.3甲方應(yīng)保證該房屋在租賃期間不設(shè)定抵押、轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期未支付租金的，應(yīng)按日支付逾期租金的千分之_______的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供房屋或干涉乙方正常使用房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。8.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：房屋平面圖（見(jiàn)附件）附件列表：1.房屋平面圖2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件5.租金支付憑證法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國(guó)合同法，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.物權(quán)法：指中華人民共和國(guó)物權(quán)法，規(guī)定了物的所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的法律規(guī)則。3.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的違約責(zé)任賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指合同糾紛的解決方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋維修和保養(yǎng)：甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用狀態(tài)，并及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。乙方在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。2.租金支付逾期：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和期限支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照約定的滯納金比例支付滯納金。3.房屋使用規(guī)范：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.合同解除和終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)，并將房屋交還給甲方。甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，及時(shí)退還剩余押金。解決辦法：1.對(duì)于房屋維修和保養(yǎng)問(wèn)題，甲乙雙方可以約定維修保養(yǎng)的責(zé)任人和處理時(shí)限，并明確維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方式。2.對(duì)于租金支付逾期問(wèn)題，甲乙雙方可以約定滯納金的計(jì)算方式和支付期限，并在合同中明確逾期支付租金的處理措施。3.對(duì)于房屋使用規(guī)范問(wèn)題，甲乙雙方可以在合同中明確房屋使用規(guī)定，并約定違反規(guī)定的違約責(zé)任和解決方式。4.對(duì)于合同解除