房屋租賃合同書樣本商鋪?zhàn)赓U

房屋租賃合同書樣本本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（出租方）：____________________地址：____________________________身份證號碼：______________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________身份證號碼：______________________鑒于甲方愿意出租商鋪給乙方，乙方愿意承租甲方商鋪，雙方本著平等、自愿、公平的原則，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪位置及面積1.1甲方出租的商鋪位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米。1.2商鋪的具體位置和面積以本合同附件一《商鋪位置及面積圖》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月的____日之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：__________________賬號：______________________3.3租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金可根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。第五條商鋪使用5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪位置及面積使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2乙方在使用商鋪過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日附件一：《商鋪位置及面積圖》2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋租賃合同書樣本商鋪?zhàn)赓U目錄一、合同雙方基本信息二、商鋪位置及面積三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、商鋪使用七、維修與保養(yǎng)八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定十一、附件一、合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）：____________________地址：____________________________身份證號碼：______________________1.2乙方（承租方）：____________________地址：____________________________身份證號碼：______________________二、商鋪位置及面積2.1甲方出租的商鋪位于______市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米。2.2商鋪的具體位置和面積以本合同附件一《商鋪位置及面積圖》為準(zhǔn)。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為______年，自______年__月__日起至______年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。4.2乙方應(yīng)于每月的____日之前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名稱：__________________賬號：______________________五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。六、商鋪使用6.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪位置及面積使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。6.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金。七、維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.2乙方在使用商鋪過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年__月__日附件一：《商鋪位置及面積圖》附件列表：1.商鋪位置及面積圖2.租金支付憑證3.押金支付憑證4.商鋪維修與保養(yǎng)記錄5.商鋪使用規(guī)定法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，將商鋪出租給承租方的一方。2.承租方：指出租商鋪的一方，負(fù)責(zé)支付租金并按照合同約定使用商鋪。3.租賃期限：指出租方與承租方約定的商鋪?zhàn)赓U時間，包括開始和結(jié)束日期。4.租金：指出租方根據(jù)合同約定向承租方收取的商鋪使用費(fèi)用。5.押金：為保證合同履行，承租方在簽訂合同時支付給出租方的一定金額，用于扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后退還。6.轉(zhuǎn)租：指承租方將商鋪再次出租給第三方使用。7.違約金：指出租方或承租方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為賠償。8.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.商鋪設(shè)施設(shè)備故障或損壞：應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修，并記錄維修情況。2.租金支付逾期：承租方應(yīng)按時支付租金，如有特殊情況需提前與出租方溝通，并盡快補(bǔ)齊租金。3.商鋪使用規(guī)定變更：出租方應(yīng)提前通知承租方，并與承租方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。4.合同續(xù)簽：租賃期滿前，承租方應(yīng)提前與出租方溝通，協(xié)商續(xù)簽事宜。5.商鋪轉(zhuǎn)租：承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，如有需求，應(yīng)與出租方協(xié)商一致。解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備故障或損壞：及時通知出租方進(jìn)行維修，并保留維修記錄。2.租金支付逾期：盡量按時支付租金，如有特殊情況，提前與出租方溝通，并盡快補(bǔ)齊租金。3.商鋪使用規(guī)定變更：出租方應(yīng)提前通知承租方，并與承租方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。4.