龍崗區(qū)城投集團2022年物業(yè)租金價格評估服務(wù)采購公告

PAGEPAGE6龍崗區(qū)城投集團2022年物業(yè)租金價格評估服務(wù)采購公告一、項目名稱：龍崗區(qū)城投集團2022年物業(yè)租金價格評估服務(wù)二、項目概況：（一）評估范圍暫定評估范圍主要包括深圳市龍崗區(qū)城投產(chǎn)業(yè)發(fā)展運營有限公司運營管理的龍城工業(yè)園、大鵬新東路1號商鋪，以及深圳市龍崗區(qū)園區(qū)開發(fā)有限公司的簡龍老工業(yè)區(qū)，暫定總評估面積81,205.88平方米，其中建筑面積80,805.14平方米、空置場地面積400.74平方米。擬評估物業(yè)情況如下：序號城投集團轄屬物業(yè)管理單位物業(yè)名稱占地面積(㎡)建筑面積(㎡)地址總量面積(㎡)擬評估空地面積(㎡)總量面積(㎡)擬評估建筑面積(㎡)1城投產(chǎn)發(fā)公司龍城工業(yè)園79,180.70-103,040.2169,196.28龍崗區(qū)龍城街道騰飛路1、2、3號廠房2新東路1號商鋪400.74400.74596.84596.84大鵬新區(qū)大鵬街道新東路1號商鋪小計79,581.44400.74103,637.0569,793.123城投置地公司簡龍老工業(yè)區(qū)改造項目29,380.9211,012.02龍崗區(qū)園山街道保安社區(qū)簡龍村簡龍街21#合計79,581.44400.74133,017.9780,805.14（二）評估要求1、結(jié)合各物業(yè)現(xiàn)狀、不同地理位置、小區(qū)及周邊商住環(huán)境、交通條件等因素綜合評估，評估結(jié)果應(yīng)包括評估分析、具體到物業(yè)每層每個單元的租賃價格，租金年漲幅率等要素。2、不同朝向、不同樓層單元的物業(yè)租金價格要有區(qū)分度。3、列明周邊同類型物業(yè)參考租賃價格和政府指導價三、合同價款及簽訂要求：響應(yīng)單位在評估單價1元/平方米限額下自行報價，成交服務(wù)單位的響應(yīng)報價即為最終合同單價；成交服務(wù)單位分別與城投產(chǎn)發(fā)公司、城投置地公司簽訂年度咨詢服務(wù)合同，合同均為含稅固定單價合同，合同結(jié)算按照成交單價及實際委托評估面積進行計算，且各合同結(jié)算總價不得超過采購控制價：序號合同簽約單位結(jié)算總價（不得超過）1城投產(chǎn)發(fā)公司70,193.86元（含）2城投置地公司11,012.02元（含）合計81,205.88元（含）四、合同期限：各合同期限均截止至2022年12月31日，具體評估計劃根據(jù)各物業(yè)管理單位要求細化明確。五、采購方式：遴選采購，根據(jù)符合采購需求，質(zhì)量、服務(wù)相等且報價最低的原則，采用最低評標價法確定成交供應(yīng)商。六、響應(yīng)單位資格要求：（一）在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立法人資格；（二）具備一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級；（三）近3年有從事辦公、商業(yè)、工業(yè)廠房等物業(yè)租金咨詢服務(wù)相關(guān)業(yè)績（提供不少于3個相關(guān)合同復(fù)印件及已完成案例）。七、服務(wù)酬勞的支付：乙方按照各合同實際委托的評估面積，分別完成各合同全部評估服務(wù)工作內(nèi)容，經(jīng)甲方確認同意后支付合同價款（實際評估面積×成交評估單價，且不得超過單個合同約定的合同總價）90%，服務(wù)費的10%作為履約考核評價費，根據(jù)甲方單方開展的履約考核評價結(jié)果進行支付，履約考核評價為優(yōu)的，支付全部，履約考核評價為合格的，支付二分之一，履約考核評價為不合格的，不予支付。供應(yīng)商提供付款申請并按稅務(wù)機關(guān)要求開具發(fā)票，經(jīng)集團審核通過后10個工作日內(nèi)支付款項。八、響應(yīng)文件要求：本次公告時間從2022年4月1日—4月8日止，響應(yīng)供應(yīng)商應(yīng)于4月8日15:30前將響應(yīng)文件1份密封（密封處加蓋公章）送交到龍崗區(qū)中心城騰飛路創(chuàng)投大廈2317室（深圳市龍崗區(qū)城市建設(shè)投資集團有限公司企業(yè)管理部，聯(lián)系人：敖忠文，逾期送達或未按要求密封將予以拒收或原封退回。響應(yīng)文件包含報價承諾函、采購人要求提供的資料等，詳見附件。若最低報價并列家數(shù)大于等于兩家的，進行抽簽。九、采購結(jié)果公示遞交響應(yīng)文件截止后，采購人將自行組織響應(yīng)文件開啟、評審等工作，確定成交服務(wù)單位后將在龍崗區(qū)城投集團公開媒介進行公示。特別說明：1.上述資格要求均滿足，方為資格審查合格。資格不符合要求的供應(yīng)商不能進入比選程序。2.所有響應(yīng)單位視為同意上述公告內(nèi)容，確定為成交服務(wù)單位后按公告約定與上述合同簽約單位簽署合同。采購人：深圳市龍崗區(qū)城市建設(shè)投資集團有限公司2022年3月31日

附件一：響應(yīng)文件一覽表響應(yīng)文件要求一覽表序號文件名稱要求說明1基本情況資料提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案證書、注冊資本金證明材料（根據(jù)資格要求提供）、法定代表人證明書及身份證復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書及身份證復(fù)印件。2報價承諾函報價不得超過采購上限價，保留小數(shù)點后2位，格式后附。3報價人認為需要加以說明的其他內(nèi)容如有。備注：以上提供資料均須加蓋公章，未加蓋公章資料視為無效資料。附件二：報價承諾函承諾函致采購人:深圳市龍崗區(qū)城市建設(shè)投資集團有限公司為了確保本項目工作順利進行，我方將嚴格執(zhí)行建設(shè)工程招標投標管理的法律法規(guī)，并完全接受龍崗區(qū)城投集團2022年物業(yè)租金價格評估服務(wù)采購公告的所有內(nèi)容及要求，為此作出如下承諾：根據(jù)企業(yè)自身情況，理性報價，不會以低于成本的報價競標，并愿以元/平方米，按照采購人要求承包本項目工作，并簽署服務(wù)合同。否則，我方愿意承擔任何風險。（響應(yīng)供應(yīng)商填寫）一旦我方中選，將與委托單位友好合作，并以不低于自身已有同類工作案例中最優(yōu)的質(zhì)量標準、進度要求、團隊配置執(zhí)行委托工作任務(wù)，自覺接受委托單位的日常監(jiān)管和履約評價，為委托單位提供優(yōu)質(zhì)、高效服務(wù)，確保承接工作質(zhì)量。我方承諾履行項目管理班子配備義務(wù)，不擅自更換遴選時的項目團隊（注冊執(zhí)業(yè)人員），如不能繼續(xù)履行職責確需更換的，所更換人員為我單位職工，其從業(yè)資格不低于遴選時承諾條件。如果違反本承諾書中任何條款，我方愿意接受：（1）視作我方單方面違約，并按照合同規(guī)定向