價格鑒定意見書

新疆鈞天價格評估有限公司PAGE新疆鈞天價格評估有限公司PAGE6 價格鑒定意見書新鈞（阿勒泰）價估字（2019）014號Juntian評估機(jī)構(gòu)：新疆鈞天價格評估有限公司報告提出日期：2019年5月10日關(guān)于物品價格鑒定意見書新疆維吾爾自治區(qū)富蘊縣人民法院：根據(jù)貴院（2019）新4322執(zhí)恢4號委托鑒定函的委托,遵循獨立、客觀、公正的原則,按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)程序和方法,我公司估價人員依法對委估對象進(jìn)行了價格鑒定。現(xiàn)將價格鑒定情況綜述如下:一、價格鑒定標(biāo)的本次價格鑒定標(biāo)的為富蘊歐駱石業(yè)發(fā)展有限公司所有的家電及電器、家具等資產(chǎn)。二、價格鑒定目的確定價格評估標(biāo)的在價格評估基準(zhǔn)日的價格，為司法機(jī)關(guān)民事拍賣財產(chǎn)提供價值參考依據(jù)。三、價格鑒定基準(zhǔn)日二○一九年四月二十八日。四、價格定義價格評估結(jié)論所指價格是：價格鑒定標(biāo)的在鑒定基準(zhǔn)日，采用公開市場價值標(biāo)準(zhǔn)確定的市場價格。五、價格鑒定依據(jù)（一）法律法規(guī)1、《中華人民共和國價格法》。2、《中華人民共和國民法通則》及最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見（試行）》。3、《價格評估管理辦法》。（二）委托方提供的相關(guān)資料1、富蘊縣人民法院價格評估委托書。（三）鑒定方收集的有關(guān)材料1、評估方實地勘驗取得的資料。2、評估方市場調(diào)查獲得的資料。六、價格鑒定方法：根據(jù)價格鑒定標(biāo)的的實際情況，經(jīng)我單位價格鑒定人員認(rèn)真分析研究，決定采用市場比較法和成本法求取估價對象在估價時點的市場價格。市場比較法：是指利用市場上同樣或類似標(biāo)的的近期交易價格，經(jīng)過直接比較或類比分析得到評估標(biāo)的價格的各種技術(shù)方法的總稱。成本法：是指在進(jìn)行價格評估時，按照價格評估標(biāo)的的現(xiàn)時重置成本扣減各種損耗來確定價格評估標(biāo)的價格的方法。七、價格鑒定過程本鑒定機(jī)構(gòu)接受委托后，成立了價格鑒定工作小組，制定了詳細(xì)的價格鑒定作業(yè)方案，并選派專業(yè)鑒定人員對委托鑒定標(biāo)的進(jìn)行了實地勘察，在認(rèn)真分析鑒定標(biāo)的的基礎(chǔ)上，通過市場調(diào)查了解，對委托標(biāo)的進(jìn)行了價格鑒定。價格鑒定結(jié)論價格鑒定人員根據(jù)價格鑒定目的，遵循價格鑒定的原則，按照價格鑒定程序，采用科學(xué)的價格鑒定方法，在調(diào)查核實鑒定標(biāo)的的現(xiàn)狀和搜集價格資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過認(rèn)真的分析和測算，確定富蘊歐駱石業(yè)發(fā)展有限公司所有的家電及電器、家具等資產(chǎn)在估價時點的市場價值為￥769936.62元，綜合考慮價格鑒定目的、鑒定標(biāo)的屬性、鑒定標(biāo)的所在區(qū)位等影響價格因素，確定快速變現(xiàn)率為60%，即確定富蘊歐駱石業(yè)發(fā)展有限公司所有的家電及電器、家具等資產(chǎn)在估價時點的市場價值為人民幣肆拾陸萬壹仟玖佰陸拾貳元整（￥461962.00元）（取整）。九、價格鑒定限定條件1、本意見未考慮國家政策、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、本身的狀況等因素及本意見書假設(shè)條件發(fā)生重大變化，以及自然力和其他不可抗力因素對價格鑒定標(biāo)的價值的影響。2、本意見書價格鑒定標(biāo)的為委托方確定范圍內(nèi)。3、本意見書未經(jīng)本公司同意，本意見書部分或全部內(nèi)容不得發(fā)表于公開媒體上。4、本意見書價格鑒定結(jié)果，作為一個整體完整使用時有效。本評估機(jī)構(gòu)對本次價格鑒定結(jié)果擁有最終解釋權(quán)。5、委托方僅提供獵豹汽車行駛證，其余物品的發(fā)票、合同、手續(xù)等相關(guān)資料均未提供。6、本次鑒定受價格限定條件限制，如若發(fā)生變化則需重新評估。十、價格鑒定假設(shè)條件1、委托方提供的有關(guān)法律性文件及權(quán)證資料合法、真實、準(zhǔn)確、客觀。2、假設(shè)鑒定標(biāo)的無所有權(quán)和使用權(quán)異議，不存在司法及行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封和其他限制或影響其公開市場價值的情形，不存在法律、法規(guī)規(guī)定禁止鑒定標(biāo)的按本次鑒定目的的使用的其他情形。我們未對本事項進(jìn)行調(diào)查確認(rèn)。3、假設(shè)鑒定標(biāo)的應(yīng)繳納的各種稅費已按國家、自治區(qū)、市、縣法律、法規(guī)、規(guī)章繳納完畢，并取得法律保護(hù)依據(jù)。我們未對本事項進(jìn)行調(diào)查確認(rèn)。十一、需要說明的問題1、本次價格鑒定是在獨立、客觀、公正、科學(xué)的原則下作出的，價格鑒定人員在鑒定過程中恪守職業(yè)道德和規(guī)范，進(jìn)行了認(rèn)真細(xì)致的工作。2、意見書所稱“鑒定價值”是指為本意見書中所列明的目的而提出的公開市場價值意見，其市場價值的實現(xiàn)，受市場客觀條件的限制和買賣雙方的需求、交易市場的開放程度、價值實現(xiàn)所必需的時間等等，故本公司對其價值的實現(xiàn)不負(fù)任何責(zé)任，且本意見書僅為法院民事拍賣財產(chǎn)提供價值參考依據(jù)。3、本意見書是對2019年4月28日這一基準(zhǔn)日鑒定標(biāo)的市場價值的客觀、真實的反映。本公司對這一基準(zhǔn)日以后鑒定標(biāo)的的市場價值、現(xiàn)狀、權(quán)屬發(fā)生重大變化不負(fù)任何責(zé)任。4、本意見書所確定鑒定標(biāo)的的數(shù)量、范圍是以委托方提供的鑒定委托書所列的項目作為價格鑒定依據(jù)。如鑒定標(biāo)的發(fā)生變化本公司不承擔(dān)責(zé)任。5、本意見書僅為所列明的目的而作。除按規(guī)定報送有關(guān)部門外，本意見書的全部或部分內(nèi)容未經(jīng)本公司同意不得轉(zhuǎn)載于任何公開媒體上。6、如對本意見書有異議，可在接到本意見書10日內(nèi)向本評估機(jī)構(gòu)提出書面異議申請本意見書有若干附件，附件構(gòu)成本意見書之重要組成部分本意見書一式肆份，委托方持叁份，鑒定機(jī)構(gòu)持壹份存檔，復(fù)印件無效。9、如果在2019年5月10日起未來壹年中估價對象所在區(qū)域類似市場行情無大的變化，并滿足本意見書中“價格鑒定的假設(shè)和限制條件”時，本意見書有效期為壹年，自2019年5月10日至2020年5月9日。富