干休所預(yù)算編制報(bào)告

干休所綜合樓工程預(yù)算編制報(bào)告工程概況1、工程名稱(chēng)：干休所綜合樓工程2、工程地點(diǎn)：3、工程范圍：土建、裝飾、安裝4、工程簡(jiǎn)況：(1)土建裝飾部分:本工程為框架結(jié)構(gòu)，建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)為二級(jí)，地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等到級(jí)為乙級(jí)，建筑樁基礎(chǔ)安全等級(jí)為二級(jí)?？拐痤?lèi)別為丙類(lèi)，抗級(jí)高防烈度為7度。總建筑面積為5398㎡，地上6層。屋面采用圖集粵05J/T-215，面鋪315*315廣場(chǎng)磚。(2)安裝部分:本工程包括室內(nèi)強(qiáng)弱電，室內(nèi)外給排水，室內(nèi)消火栓及噴淋工程。二、編制依據(jù)1、***有限公司設(shè)計(jì)的該工程施工圖紙；2、定額依據(jù)：根據(jù)08清單規(guī)則，2006年《廣東省建筑工程計(jì)價(jià)辦法》、2006年《廣東省裝飾裝修工程計(jì)價(jià)辦法》與《廣東省裝飾裝修工程綜合定額》、《廣東省建筑工程綜合定額》，2006年《廣東省安裝工程計(jì)價(jià)辦法》與《廣東省安裝工程綜合定額》；3、取費(fèi)文件：依據(jù)廣州市穗建筑[2008]15號(hào)文；4、材料價(jià)差：材料價(jià)格按2008年第三季度廣州地區(qū)建設(shè)工程材料指導(dǎo)價(jià)格。5、本工程地區(qū)為一類(lèi),提圍防護(hù)費(fèi)與稅金按3.54%計(jì)取。6、本工程利潤(rùn)按35%計(jì)取。7、預(yù)算包干費(fèi)按清單項(xiàng)目費(fèi)的2%計(jì)取。三、編制情況1、土建裝飾部分：（1）挖基礎(chǔ)土方，挖土機(jī)挖土按總量的95%取量，人工挖土的按5%取量。余土外運(yùn)按22km計(jì)。（2）樁長(zhǎng)按15M計(jì)算。（3）所有混凝土采用商品混凝土，地下室和水池部分采用S8防水商品混凝土。（4）混凝土的強(qiáng)度等級(jí)按結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明劃分標(biāo)準(zhǔn)計(jì)。（5）外墻體采用MU10灰磚磚，用M5砂漿砌筑，內(nèi)墻為MU7.5灰磚磚，M5砂漿砌筑。（6）廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)300*300防滑磚地面，其他房間為800*800匯亞PXE系列拋光耐耐地磚，價(jià)格按業(yè)主提供90元/㎡；踢腳線(xiàn)采用800*200黑金沙踢腳線(xiàn)磚，價(jià)格按業(yè)主提供12元/m。（7）內(nèi)墻抹灰，衛(wèi)生間、廚房墻面貼300*600瓷片。電梯大堂、樓梯間、所有公共走廊、大餐廳及獨(dú)立柱貼800*800匯亞PXE拋光耐磨磚到頂，價(jià)格按業(yè)主提供95元/㎡。所有窗臺(tái)鋪帶半園邊印度紅大理石。（8）實(shí)木門(mén)采用愛(ài)爾美門(mén)業(yè)實(shí)木門(mén)，暫定價(jià)為750元/㎡，所有進(jìn)戶(hù)門(mén)鎖采用固力牌中等球形鎖，其他用把手鎖。（9）所有窗戶(hù)均采用堅(jiān)美牌鋁合金型材。（10）應(yīng)設(shè)計(jì)要求:樓地面做法由“地50”改為“樓10”；地下室內(nèi)墻面“1m高分格水刷石腰線(xiàn)”改為“1m一下為水刷石墻裙”。（11）所有樓梯護(hù)欄改為磚砌，暫按120厚計(jì)，壓頂為鋼筋混凝土，扶手為水磨石。（12）所有玻璃均為中空雙層鋼化玻璃，型號(hào)為5mm鋼化白玻+6A+5mm鋼化白玻;凡高度超過(guò)2000mm或?qū)拵С^(guò)3000mm的窗，采用6mm鋼化白玻+9A+6mm鋼化白玻。其余未盡事宜均按甲方提供的附件一計(jì)價(jià)，與設(shè)計(jì)有沖突時(shí)，暫按附件一執(zhí)行計(jì)價(jià)。2、安裝部分：（1）電氣部分1、電房進(jìn)戶(hù)電源線(xiàn)未計(jì)入本次標(biāo)底。2、電纜數(shù)量按本樓主動(dòng)力配電箱、其它配電箱出來(lái)后的長(zhǎng)度計(jì)算。3、預(yù)算包含了本樓的電纜主材費(fèi)和安裝費(fèi)用。4、綜合布線(xiàn)包括網(wǎng)絡(luò)、有線(xiàn)電視、電話(huà)管線(xiàn)計(jì)入本次標(biāo)底。5、防雷部分包括計(jì)入本次標(biāo)底。（2）給排水部分1、室外給排水(即圖示室外閥門(mén)井、雨水口、雨水井、污水井及管道)已計(jì)入本次預(yù)算內(nèi)。2、由于設(shè)計(jì)圖紙中閥門(mén)井沒(méi)規(guī)格，本次預(yù)算暫采用φ700的定型閥門(mén)井。3、首層地板為地上地下劃分的分界線(xiàn)。4、給水部分室內(nèi)外界線(xiàn)以建筑物外墻皮1.5m為界（環(huán)狀管網(wǎng)以?xún)?nèi)為室內(nèi)部分，環(huán)狀管網(wǎng)（包括環(huán)狀管網(wǎng)）以外為室外部分），污水部分為出戶(hù)第一個(gè)污水檢查井，雨水部分為出戶(hù)雨水口。5、水電設(shè)計(jì)需求（二）樓層布置：第1點(diǎn)和第2點(diǎn)的要求由于與原設(shè)計(jì)圖紙相差太大，根據(jù)業(yè)主答復(fù)按原設(shè)計(jì)圖計(jì)算。6、首層值班室的蹲便器及洗手盆和餐廳的洗手盆由于設(shè)計(jì)圖紙對(duì)管徑不明確，故給水管未計(jì)入本次預(yù)算內(nèi)。（3）消防及泵房給排水工程1、泵房從外墻開(kāi)始計(jì)算。2、變頻給水設(shè)備價(jià)格暫按上海申寶的FBC12/80-G3(1)計(jì)算。（4）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警部分1、由于設(shè)計(jì)圖紙中未規(guī)定電線(xiàn)套管規(guī)格，本次預(yù)算電線(xiàn)套管暫按25鍍鋅電線(xiàn)管計(jì)算，電纜套管暫按50鍍鋅電線(xiàn)管計(jì)算。2、安裝高度除說(shuō)明有的項(xiàng)目，總控制箱按落地式安裝、其余箱體及模塊均按1.5米計(jì)算。四、編制結(jié)果:工程匯總表序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)造價(jià)(元)備注1土建裝飾工程9832722.252電安裝工程12634