廈門某高層住宅小區(qū)工程創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃

***公園一期工程創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃2006年元月28日目錄一、工程概況：···························································2二、質(zhì)量目標(biāo)及分解：···················································22.1質(zhì)量方針：···············································22.2質(zhì)量目標(biāo)：·······················································22.3質(zhì)量目標(biāo)分解：··················································2三、質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)：·····································3四、質(zhì)量管理措施：······················································34.1.明確質(zhì)量目標(biāo)：··················································34.2.積極與質(zhì)監(jiān)站、設(shè)計(jì)和監(jiān)理等單位協(xié)調(diào)：·······34.3.制定技術(shù)措施，狠抓質(zhì)量通病的治理：···········34.4.嚴(yán)把材料進(jìn)場(chǎng)關(guān)和試驗(yàn)關(guān)：·····································34.5.加大管理監(jiān)督力度，推動(dòng)工程質(zhì)量上水平：··················44.6.建立技術(shù)管理制度：·············································4五、質(zhì)量控制措施：······················································45.1.貫徹公司“項(xiàng)目技術(shù)交底決議”：··························45.2.實(shí)行質(zhì)量目標(biāo)管理和預(yù)控：······························55.3.加強(qiáng)過(guò)程控制，強(qiáng)化細(xì)部節(jié)點(diǎn)施工：····55.4.裝飾施工堅(jiān)持樣板先行：·······································5六、質(zhì)量通病治理：······················································66.1.現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)工程：················································66.2.衛(wèi)生間樓地面，墻面管道孔“洞口”防滲漏：················76.3.內(nèi)外墻面抹灰質(zhì)量控制：········································86.4.外墻面涂料施工：················································96.5.細(xì)部構(gòu)造節(jié)點(diǎn)施工：············································116.6.屋面卷材防水施工：············································116.7.水泥砂漿樓地面：···············································126.8.樓地面面磚、磨光花崗石鋪貼：·······························136.9.鋁合金門框扇安裝：············································146.10.給排水安裝工程：·············································146.11.電氣安裝工程：················································17***公園一期工程創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃一、工程概況：***公園一期工程位于***居住區(qū)，由1#-6#樓及地下室組成，本工程建筑總面積為97926.89m2，地上建筑面積為75358.52m2，地下建筑面積為22568.37m2。二、質(zhì)量目標(biāo)及分解：本工程將嚴(yán)格按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及有關(guān)操作規(guī)程，組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。2.1.質(zhì)量方針：精心施工創(chuàng)優(yōu)質(zhì)、真誠(chéng)服務(wù)創(chuàng)信譽(yù)。2.2.質(zhì)量目標(biāo)：?jiǎn)挝还こ桃淮慰⒐そ或?yàn)合格率100%，杜絕重大質(zhì)量事故,確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)，爭(zhēng)創(chuàng)“魯班獎(jiǎng)”。2.3.質(zhì)量目標(biāo)分解：序號(hào)分部名稱質(zhì)量目標(biāo)（按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)）1地基與基礎(chǔ)合格2主體結(jié)構(gòu)合格3建筑裝飾裝修工程合格4建筑屋面合格5建筑給水、排水合格6建筑電氣合格7通風(fēng)與空調(diào)合格8電梯合格按照《建筑工程施工質(zhì)量?jī)?yōu)良評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50000-2006）分解如下：地基與基礎(chǔ)工程評(píng)價(jià)得分：≥85結(jié)構(gòu)工程評(píng)價(jià)得分（含底下防水層）：≥85屋面工程評(píng)價(jià)得分：≥85裝飾裝修工程評(píng)價(jià)得分：≥85安裝工程評(píng)價(jià)得分：≥85單位工程質(zhì)量評(píng)價(jià)總得分：≥85三、質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)：為了達(dá)到創(chuàng)優(yōu)的目標(biāo)，本工程的質(zhì)量管理嚴(yán)格按公司ISO9001：2000質(zhì)量管理體系執(zhí)行。在公司領(lǐng)導(dǎo)下，建立以項(xiàng)目經(jīng)理為核心、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人為主、專職質(zhì)量檢查員、工長(zhǎng)、施工隊(duì)檢查員、班組長(zhǎng)及其兼職質(zhì)量檢查員組成的質(zhì)量管理、控制網(wǎng)絡(luò)，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量職能進(jìn)行合理分配,健全和落實(shí)各項(xiàng)管理制度,形成分工明確、責(zé)任清楚的執(zhí)行機(jī)制。在施工質(zhì)量形成的全過(guò)程,堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求,堅(jiān)持“三檢制"和隱蔽驗(yàn)收制度,每個(gè)分部、分項(xiàng)工程都嚴(yán)格按照國(guó)家工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量評(píng)定。使施工現(xiàn)場(chǎng)事事、處處、時(shí)時(shí)、人人都嚴(yán)格按照質(zhì)量管理制度和規(guī)范、規(guī)程辦事,確保質(zhì)量體系覆蓋工程施工的全過(guò)程。四、質(zhì)量管理措施：4.1.明確質(zhì)量目標(biāo)：根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和要求，確立創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)，并進(jìn)行目標(biāo)分解，明確“分項(xiàng)保分部，分部保單位工程”的創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)。4.2.積極與質(zhì)監(jiān)站、設(shè)計(jì)和監(jiān)理等單位協(xié)調(diào)：形成“管理、監(jiān)理、監(jiān)督”三種職能合為一體的管理模式，加強(qiáng)管理力度做好質(zhì)量預(yù)控工作，保證創(chuàng)一流質(zhì)量。4.3.制定技術(shù)措施，狠抓質(zhì)量通病的治理：在各分部工程施工前，制定有效的技術(shù)措施，解決好“滲、漏、堵、泛、空、裂、砂、粗、銹、污”等質(zhì)量通病。4.4.嚴(yán)把材料進(jìn)場(chǎng)關(guān)和試驗(yàn)關(guān)：嚴(yán)格控制材料質(zhì)量，擇優(yōu)使用，以高質(zhì)量的材料(成品、半成品)來(lái)保證創(chuàng)一流的工程質(zhì)量，并把好材料檢測(cè)和施工試驗(yàn)工作。4.5.加大管理監(jiān)督力度，推動(dòng)工程質(zhì)量上水平：(1)認(rèn)真按標(biāo)準(zhǔn)核定質(zhì)量等級(jí)，對(duì)檢驗(yàn)批項(xiàng)目按要求進(jìn)行“主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目”檢查、保證結(jié)構(gòu)工程的總體質(zhì)量上水平。(2)嚴(yán)把按規(guī)范施工關(guān)，發(fā)揮質(zhì)量否決權(quán)，嚴(yán)格把關(guān)，及時(shí)處理、依法監(jiān)督，加強(qiáng)管理和控制。(3)設(shè)專人跟蹤檢查質(zhì)量控制資料，實(shí)際技術(shù)資料與工程進(jìn)度同步，同時(shí)專人負(fù)責(zé)檢查質(zhì)量控制資料的及時(shí)性、真實(shí)性、指導(dǎo)性，確保技術(shù)資料的齊全完整。4.6.建立技術(shù)管理制度:(1)施工圖的自審和會(huì)審制度(2)技術(shù)交底制度(3)施工過(guò)程技術(shù)核定制度和技術(shù)復(fù)核制度(5)材料檢驗(yàn)試驗(yàn)制度(6)工程質(zhì)量檢查與驗(yàn)收制度五、質(zhì)量控制措施：5.1.貫徹公司“項(xiàng)目技術(shù)交底決議”：工程開(kāi)工前由公司總工程師帶領(lǐng)公司相關(guān)技術(shù)部門根據(jù)工程具體情況對(duì)項(xiàng)目部技術(shù)管理人員及施工班組進(jìn)行技術(shù)交底，主要針對(duì)公司的管理要求、創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)、特殊和關(guān)鍵工序的施工技術(shù)方案、主要材料的選用和質(zhì)量控制措等，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工中常見(jiàn)的質(zhì)量問(wèn)題提出預(yù)控措施，形成決議；公司、分公司每季度、每月份分別對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量技術(shù)綜合檢查，及時(shí)將檢查結(jié)果反饋?lái)?xiàng)目部，分公司督促落實(shí)質(zhì)量整改情況。5.2.實(shí)行質(zhì)量目標(biāo)管理和預(yù)控：工程施工中按照確定的質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行全面質(zhì)量管理。首先按照“分項(xiàng)保分部、分部保單位工程“的原則,把質(zhì)量總目標(biāo)進(jìn)行層層分解,定出每一個(gè)分部、分項(xiàng)工程的質(zhì)量目標(biāo)。然后針對(duì)每個(gè)分項(xiàng)工程的技術(shù)要求和施工的難易程度,結(jié)合施工人員的技術(shù)水平和施工經(jīng)驗(yàn),確定質(zhì)量管理和監(jiān)控重點(diǎn)。在每個(gè)分項(xiàng)工程施工前,寫(xiě)出詳細(xì)的書(shū)面交底和質(zhì)量保證措施,召集施工主要負(fù)責(zé)人及技術(shù)、質(zhì)量管理人員和參加施工的所有人員進(jìn)行交底,做到人人目標(biāo)明確、職責(zé)清楚。對(duì)于新技術(shù)、新材料、新工藝和施工經(jīng)驗(yàn)不足的分項(xiàng)工程,通過(guò)試驗(yàn)或做樣板確定施工工藝，然后對(duì)操作人員進(jìn)行交底。5.3.加強(qiáng)過(guò)程控制，安排好交叉作業(yè)，強(qiáng)化細(xì)部節(jié)點(diǎn)施工：由于本工程工期緊，施工過(guò)程中按照公司質(zhì)量管理體系、規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量管理，把好工序質(zhì)量關(guān)，工序搭接嚴(yán)格執(zhí)行班組自檢、質(zhì)檢員專職檢、工序交接檢的“三檢”制度，上道工序不合格不能進(jìn)行下道工序，并做好隱蔽工程的質(zhì)量檢驗(yàn)。5.4.裝飾施工堅(jiān)持樣板先行：在裝飾施工前，項(xiàng)目首先通過(guò)樣板確定施工工藝，在樣板通過(guò)“四方”驗(yàn)收確認(rèn)能達(dá)到質(zhì)量目標(biāo)和操作工藝要求后,組織施工班組全體人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)觀摩,使各施工班組不僅有直觀的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),而且可以通過(guò)“樣板",總結(jié)操作經(jīng)驗(yàn),然后進(jìn)一步向班組做技術(shù)交底,從而達(dá)到質(zhì)量預(yù)控,少走彎路,一次成優(yōu)。六質(zhì)量通病治理：為了確保工程質(zhì)量?jī)?yōu)良目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，做到各分項(xiàng)工程質(zhì)量檢查驗(yàn)收百分之百合格，注重滲、漏等通病防治，根據(jù)工程的特點(diǎn)，制定裝飾、裝修及水衛(wèi)、電氣施工方案。方案的編寫(xiě)工程中，對(duì)一些常規(guī)的裝飾、裝修項(xiàng)目，不作特別的規(guī)定，應(yīng)在施工中嚴(yán)格根據(jù)施工驗(yàn)收規(guī)范及工藝操作規(guī)程進(jìn)行。本方案僅對(duì)部分裝飾、裝修的一些細(xì)部節(jié)點(diǎn)的施工，部分影響使用功能的質(zhì)量通病防治及一些新工藝的施工進(jìn)行編寫(xiě)，有些項(xiàng)目未說(shuō)明的，細(xì)部節(jié)點(diǎn)的處理，應(yīng)在施工過(guò)程中及時(shí)提出，共同探討合理的解決方案。6.1.現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)工程：現(xiàn)澆框架（筒）結(jié)構(gòu)工程施工由模板、鋼筋與混凝土三大工序組成。模板是保證結(jié)構(gòu)外形尺寸正確、表面垂直平整、外觀光潔不漏漿的關(guān)鍵性工序；鋼筋綁扎到位是體現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖，滿足結(jié)構(gòu)受力要求的一項(xiàng)重要的隱蔽工程；在前兩個(gè)工序的基礎(chǔ)上認(rèn)真做好混凝土的澆筑、振搗與養(yǎng)護(hù)工作，是保證整個(gè)框架結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的最后一道技術(shù)關(guān)口，應(yīng)予高度重視。因此，把握好每道工序的施工操作與材料質(zhì)量，加強(qiáng)上下前后工序間配合協(xié)調(diào)及交接驗(yàn)收，是防治現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)工程一切質(zhì)量通病的關(guān)鍵所在。鋼筋工程主要控制：梁柱節(jié)點(diǎn)鋼筋安裝，要求班組按箍筋間距穿插主次梁主筋安裝；對(duì)于梁高大于700的梁，要求鋼筋安裝采用梁側(cè)模單邊后支，以確保梁底筋綁扎到位；箍筋要求加工時(shí)1350彎勾到位；板面負(fù)筋嚴(yán)格按規(guī)定布設(shè)馬凳；粗直徑鋼筋連接推廣應(yīng)用機(jī)械連接，盡量減少現(xiàn)場(chǎng)各種焊接連接；鋼筋保護(hù)層采用定型塑料墊卡，確保尺寸正確。模板支設(shè)質(zhì)量直接關(guān)系到結(jié)構(gòu)的觀感質(zhì)量，要求班組根據(jù)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)具體情況提出模板方按，然后項(xiàng)目部進(jìn)行驗(yàn)算調(diào)整后報(bào)公司審批，對(duì)于模板材料要求骨料方正、面板采用腹膜膠合板，支撐采用鋼管，對(duì)于墻柱角處支模除了樓面抹平外，還要求采用低標(biāo)號(hào)砂漿坐漿，避免該處漏漿，樓梯模板采用定型鋼模，確保結(jié)構(gòu)尺寸，在結(jié)構(gòu)施工至10、20層時(shí)要求全部更新模板；根據(jù)工期要求模板配備3套整?；炷敛捎蒙唐坊炷?，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)對(duì)其坍落度進(jìn)行逐車檢測(cè)，對(duì)于不符合要求的予以退場(chǎng)，樓板澆注厚度控制采用拉線量測(cè)，板面一次性原漿抹平，養(yǎng)護(hù)采用塑料薄膜覆蓋澆水濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)，專人負(fù)責(zé)。6.2.衛(wèi)生間樓地面，墻面管道孔“洞口”防滲漏：衛(wèi)生間地面、墻面、管道孔及預(yù)留洞口等滲漏現(xiàn)象較為普遍存在，影響正常使用功能，為了徹底消除防滲漏質(zhì)量通病，樓地面的施工采取以下幾項(xiàng)措施：（1）管道孔洞口周邊的防水、防滲措施：衛(wèi)生間樓地面穿過(guò)的各種管道孔、預(yù)留洞口應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)堵塞，修補(bǔ)密實(shí)。堵塞孔、預(yù)留洞的砼等級(jí)為C20細(xì)石砼。管道孔洞采取二次堵塞。第一次堵塞厚度為樓地面厚度的1/2，堵塞時(shí)應(yīng)分層振搗密實(shí)，待砼凝固后，進(jìn)行第二次堵塞，厚度為剩余部分。采用C20細(xì)石砼摻12％UEA膨脹劑，凝固后澆水養(yǎng)護(hù)。衛(wèi)生間各管道孔、洞口堵塞抹壓密實(shí)后，應(yīng)經(jīng)24h的灌水試驗(yàn)，確實(shí)沒(méi)有發(fā)現(xiàn)滲漏后，再進(jìn)行衛(wèi)生間地面找平層施工。（2）衛(wèi)生間地面找平層施工：衛(wèi)生間地面水泥砂漿找平層施工時(shí)，應(yīng)根據(jù)墻面所彈的標(biāo)高控制線，做地面找平層厚度控制的沖筋。衛(wèi)生間地面找平層坡度控制在5％坡向地漏口，采用1:3水泥砂漿摻10％～12％UEA膨脹劑，24h后澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7晝夜，保持水泥砂漿找平層的濕潤(rùn)。6.3.內(nèi)外墻面抹灰質(zhì)量控制：（1）室內(nèi)抹灰：室內(nèi)為中級(jí)抹灰墻面，墻面打底粉刷厚度控制在15－18mm左右，采用混合砂漿1:3（底層）或1:2:8摻粉煤灰（底層）及1:2.5（中層）分層打底，室內(nèi)踢腳線留待二次裝修做。所有墻柱之陽(yáng)角均做1:2水泥砂漿護(hù)角線高1800mm。為了控制天棚打底的平整度和天棚四條線的順直，天棚打底粉刷做沖筋，距1.5～1.7m左右做一道沖筋。天棚抹灰完工后，應(yīng)及時(shí)檢查，可彈線檢查天棚四條線是否順直，及時(shí)修整。天棚墻面陰角應(yīng)方正、順直。采用L50×50的角鋼，長(zhǎng)500～700mm左右的陰角器。陰陽(yáng)角方正均應(yīng)檢查，所有陰陽(yáng)角方正控制在允許偏差范圍內(nèi)。要求做到室內(nèi)抹灰8條線。做到順直、陰陽(yáng)角方正、表面光滑、平整、無(wú)抹痕和明顯接槎、手感細(xì)膩。施工時(shí)，先做好樣板間，施工班組每施工完一分項(xiàng)工程（包括打底和抹面）均應(yīng)百分之百的自檢，所有的檢查點(diǎn)均控制在允許偏差范圍內(nèi)。施工員負(fù)責(zé)對(duì)每天所完成的工作量進(jìn)行檢查，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人巡檢，做到所有檢查點(diǎn)合格率百分之百。室內(nèi)中級(jí)抹灰質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良。（2）室外墻面、衛(wèi)生間墻面打底：室外墻面、衛(wèi)生間墻面的粉刷打底，采用1:2.5或1:3的水泥砂漿。打底粉刷之前，外墻面應(yīng)清理干凈，再找規(guī)矩，在墻面和四角，由頂層從上到下彈垂直線，在窗臺(tái)上下沿處彈水平線，根據(jù)垂線做灰餅、沖筋，墻面打底較厚時(shí)，應(yīng)分層多次進(jìn)行粉刷打底。粉刷打底之前，基層表面應(yīng)進(jìn)行清理干凈，用水沖去墻面粉塵，再刷一道801膠水溶液（配比為801膠:水＝1:4）。衛(wèi)生間打底粉刷，宜用1:2.5的水泥砂漿，使之墻面不易滲水。（3）墻面電氣槽盒收口：墻面打底粉刷時(shí)，對(duì)墻上的電氣槽盒，衛(wèi)生間管道后的墻面打底的質(zhì)量，應(yīng)作為重點(diǎn)來(lái)抓。粉刷打底時(shí)，在電氣槽盒周邊的位置留下120×120mm范圍，待墻面打底粉刷完成后，在打底粉刷的墻面彈出距室內(nèi)地面1m的控制水平線，作為地面找平標(biāo)筋的控制線，又作為電氣槽盒及衛(wèi)生間地漏和衛(wèi)生器具安裝標(biāo)高的控制線。水電電氣槽盒及管道衛(wèi)生器具的標(biāo)高調(diào)整，固定方正后，土建再將電氣槽盒周邊預(yù)留的孔洞補(bǔ)平。電氣槽盒標(biāo)高的控制偏差在2～3mm之內(nèi)。使電氣槽盒位置正確，大小尺寸符合要求，收口邊緣整齊，表面光滑、平整，管道背面墻打底粉刷做到平整，不顯接槎。6.4.外墻面涂料施工：（1）外墻面抹面中層、面層施工：外墻面抹灰中層、面層，應(yīng)采用1:2.5水泥砂漿，每遍厚度控制在5～7mm，面層砂漿宜采用細(xì)紗。為了保證砂漿粘結(jié)強(qiáng)度，增加和易性，減少砂漿收縮，可在砂漿中摻外加劑，如“泥寶”等。外墻抹面層灰時(shí)，應(yīng)分格抹平用木靠尺或鋁合金靠尺，將所抹基層分格刮平。整個(gè)面層采用細(xì)拉毛工藝施工。施工時(shí)水泥砂漿用木抹子抹平，鐵抹子抹平整，待初凝前（約5～6成干時(shí)），開(kāi)始細(xì)拉毛。若基層太干時(shí)，可灑水濕潤(rùn)后再進(jìn)行，用海綿塊或毛排刷與墻面放平，順著同一方向從上到下，細(xì)槎至表面平整，紋路清晰，粗細(xì)均勻，不顯接槎。外墻面層抹灰時(shí)，應(yīng)先根據(jù)建筑外觀尺寸，進(jìn)行分割彈線。采用“[”形鋁合金分格條。先根據(jù)分格彈線，嵌埋鋁合金分格條。采用鋁合金分格條，造價(jià)可能提高些，但裝飾質(zhì)量好，分格縫做到平直、挺拔、美觀，不但可為外墻涂料觀感得分率增加，而且減少砂漿面層收縮，與基層粘結(jié)牢固，不產(chǎn)生裂紋，增強(qiáng)外墻面涂料飾面的美感。（2）外墻面涂料施工：建筑工程所使用涂料，其性能應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，具有涂料生產(chǎn)企業(yè)的質(zhì)量保證書(shū)并檢驗(yàn)合格后方能使用。其中外墻涂料耐沾污性（5次）反射系數(shù)下降率不得大于30％，耐人工老化應(yīng)大于500h。外墻涂料工程所使用封底抗堿材料應(yīng)與所用涂料相匹配。外墻面涂料施工時(shí)，應(yīng)先在處理好的基層上刷一遍封底材料，對(duì)基層進(jìn)行封閉處理。外墻面涂料施工時(shí)，后一遍涂料必須在前一遍涂料表干后進(jìn)行。每一遍涂刷必須均勻一致，層與層之間需結(jié)合牢固。外墻面涂刷時(shí)應(yīng)由建筑物自上而下進(jìn)行，每一次涂刷應(yīng)以分格縫、墻面陰陽(yáng)角交接或水落管等為界線。外墻面涂料涂刷工序：外墻面抹面層→修補(bǔ)→清掃→填補(bǔ)縫隙→局部刮膩?zhàn)印テ健獾淄苛稀谝槐橥苛希テ剑诙橥苛希ň植磕テ剑谝槐檎置嫱苛稀诙檎置嫱苛稀蕖?yàn)收6.5.細(xì)部構(gòu)造節(jié)點(diǎn)施工：（1）女兒墻、水落口、管道孔、通風(fēng)井口等與屋面連接處、轉(zhuǎn)角處，均應(yīng)做成圓弧，便于防水卷材的粘貼，圓弧半徑R角控制在100mm。（2）附加層設(shè)置屋面采用防水卷材施工時(shí)，女兒墻與屋面交接處、管道孔、管道井、通風(fēng)井、檐溝等均應(yīng)增設(shè)一道附加防水卷材，防水卷材收口應(yīng)按設(shè)計(jì)和屋面工程技術(shù)規(guī)范要求進(jìn)行施工。6.6.屋面卷材防水施工：屋面防水工程施工質(zhì)量好壞，直接影響使用功能。故必須作為重點(diǎn)來(lái)抓，切實(shí)做到無(wú)滲漏現(xiàn)象。屋面卷材施工時(shí)，尚應(yīng)進(jìn)行屋面卷材防水施工方案的編寫(xiě)，并認(rèn)真進(jìn)行技術(shù)交底。選擇有資質(zhì)等級(jí)專業(yè)施工隊(duì)進(jìn)行施工。卷材防水材料必須有出廠合格證，并應(yīng)有現(xiàn)場(chǎng)抽樣試驗(yàn)報(bào)告，其物理性能符合規(guī)范要求，卷材防水材料才能用于屋面防水施工。（1）屋面找平層：屋面找平層采用1:3水泥砂漿，找平層應(yīng)設(shè)分倉(cāng)縫?？p寬宜為20mm，其間距不應(yīng)大于6m。分格縫應(yīng)嵌填密封材料。（2）卷材防水層施工：防水卷材鋪貼時(shí)，基層必須干凈、干燥。施工時(shí)應(yīng)在找平層表面均勻涂刷一道基層處理劑或冷底子油，約3～6h后，再用噴燈鋪貼卷材，加熱卷材火焰應(yīng)均勻，不得過(guò)分加熱或燒穿卷材。卷材表面熱熔后，應(yīng)立即輥鋪卷材，卷材下面空氣應(yīng)排盡，并輥壓粘結(jié)牢固，不得空鼓。鋪貼的卷材應(yīng)平整順直，搭接符合要求，不得扭曲、皺折。卷材鋪設(shè)完畢后，請(qǐng)監(jiān)理業(yè)主驗(yàn)收后，再鋪25厚擠塑泡沫保溫層。擠塑板鋪設(shè)采用膠帶紙連接。（3）細(xì)石砼施工：上人屋面擠塑保溫層上，再鋪設(shè)40厚細(xì)石砼保護(hù)層。細(xì)石砼保護(hù)層施工時(shí)，應(yīng)控制好平整度，表面壓光、不顯抹痕。為了確保細(xì)石砼面層不產(chǎn)生裂紋，施工時(shí)Φ4雙向鋼筋網(wǎng)應(yīng)墊好墊塊。砼墊塊厚度為15mm。細(xì)石砼應(yīng)設(shè)分倉(cāng)縫，分倉(cāng)縫間距不應(yīng)大于6mm。分倉(cāng)縫可采用切割機(jī)切割，使分倉(cāng)縫平直美觀，并用油膏嵌縫。應(yīng)加強(qiáng)細(xì)石砼保護(hù)層的養(yǎng)護(hù)，保持其表面濕潤(rùn)不少于7d。6.7.水泥砂漿樓地面：水泥砂漿樓地面施工時(shí)處理不妥，極易造成起砂、脫層或龜裂及空鼓等質(zhì)量通病。施工時(shí)，應(yīng)將基層上灰渣敲鑿干凈，將粉塵沖洗干凈，用水電統(tǒng)一控制的標(biāo)高，測(cè)量計(jì)算出面層厚度，作出灰餅沖筋，沖筋間距約1.5m，找平層施工時(shí)，應(yīng)在基層上刷一道素水泥漿（基層在施工前一天灑水濕潤(rùn)），素水泥漿涂刷應(yīng)均勻，隨刷隨做地面。找平層厚度超過(guò)25mm時(shí)，應(yīng)采用細(xì)石砼先鋪墊再找平。淋浴間、衛(wèi)生間地面找平時(shí)，應(yīng)坡向地漏口，且在地漏口四周找出不小于3％的泛水。水泥砂漿地面施工時(shí)應(yīng)注意掌握壓光時(shí)間，控制平整度，表面應(yīng)密實(shí)壓光，不顯抹痕、砂眼、接槎等現(xiàn)象。水泥砂漿地面施工完24～48h后，對(duì)樓地面進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，可撒鋸末或麻袋等，保持其表面濕潤(rùn)，養(yǎng)護(hù)5～7d。6.8.樓地面面磚、磨光花崗石鋪貼：（1）花崗巖石板、地磚材質(zhì)的選擇：磨光花崗石板鋪貼，大面積的大廳及走道的鋪設(shè)是體現(xiàn)創(chuàng)優(yōu)水平的高低。為了確保樓地面為優(yōu)良品，對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)的花崗巖石板、地磚進(jìn)行選擇，應(yīng)選擇平整、無(wú)裂紋和缺棱掉角、方正、尺寸準(zhǔn)確、顏色均勻一致的集中在一起。（2）磨光花崗巖石板、地磚的鋪貼：花崗巖石板鋪貼前，應(yīng)先量出大廳大門所對(duì)應(yīng)中軸線和走道縱橫軸線，再根據(jù)花崗巖石板尺寸模數(shù)，進(jìn)行試編排。力求做到大廳與走道花崗巖石板鋪貼在縱橫軸線上，可顯出大廳的地面氣勢(shì)和走道地面精心施工點(diǎn)，為該地面創(chuàng)優(yōu)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。各層走道地磚鋪貼力求做到縱橫軸線銜接完善、合理，可看性強(qiáng)。鋪貼前，樓地面上松散砼渣、砂漿、雜物清理干凈，確保地磚鋪貼與基層粘結(jié)牢固，鋪貼按順序先鋪大面積房間，先鋪中間標(biāo)準(zhǔn)磚帶，然后掛線向四面推進(jìn)。小面積房間先鋪縱橫標(biāo)準(zhǔn)磚帶，然后掛線向外側(cè)倒退鋪設(shè)。鋪貼時(shí)，先刷一道摻有水泥量4～5％的801膠，水灰比為0.4～0.5素水泥漿，再鋪上1:2～1:2.5干硬性水泥砂漿，用刮尺鋪平后，再鋪貼地磚。鋪貼時(shí)隨時(shí)用靠尺檢查平整度（也可用水平尺檢查平整和水平），用水平尺檢查接縫的高低，不符合的立即整改，確保樓地面花崗巖石板、地磚地面色澤均勻一致，縱橫排列合理，平整水平控制準(zhǔn)確，接縫高低統(tǒng)一。6.9.鋁合金門框扇安裝：窗外框同墻體應(yīng)作彈性連接?？蚺c墻體間的縫隙應(yīng)用軟質(zhì)材料如礦棉條或玻璃棉氈條分層填嵌密實(shí)，用密封膠密封。用彈性接頭是保證鋁合金門窗因振動(dòng)、建筑物沉降或溫度影響而受到擠壓不致?lián)p壞，延長(zhǎng)使用壽命，確保隔聲、保溫性能的重要措施。嵌填軟質(zhì)材料時(shí)，應(yīng)分層嵌填，使其飽滿密實(shí)。目前采用的棉氈條、礦棉條等填嵌物，不易填嵌飽滿，采用PU發(fā)泡劑作安裝填縫材料，因其能發(fā)泡膨脹，快速地填充縫隙，操作方便，且具有防水止漏作用，使用效果良好。門窗框同墻體的連接件應(yīng)用厚度不小于1.5mm的鋼板制作，表面作鍍鋅處理。連接件兩端應(yīng)伸出鋁框，作內(nèi)外錨固。連接件距鋁框角邊的距離應(yīng)大于180mm，連接件的間距應(yīng)不大于500mm，并均勻布置，以保證連接牢固。連接件同墻體的連接，應(yīng)視不同的墻體結(jié)構(gòu)，采用不同的連接方法。在混凝土墻上可采用射釘或膨脹螺栓固定；磚砌墻體可用預(yù)埋件或開(kāi)叉鐵件嵌固在墻中固定。在磚墻上不準(zhǔn)用鋼釘或射釘固定，宜在砌筑磚墻時(shí)，預(yù)先砌入預(yù)制混凝土塊，以便連接固定。6.10.給排水安裝工程：（1）防室內(nèi)管道堵塞措施①在安裝前清除管道內(nèi)的贓物；②施工中，對(duì)所有管理的設(shè)備甩口及暫停止安裝的管道，在人員離開(kāi)時(shí)，敞口處均應(yīng)加臨時(shí)封堵；③砂輪鋸切斷管道后管口中的鐵膜必須清除干凈；④地漏安裝完畢后，采取措施防止地面雜物掉進(jìn)下水管道；⑤施工時(shí)，下水地平掃除口的蓋卸下保存，掃除口里用扎麻繩塞上，上面抹混合灰，待土建人員做地面時(shí)配合找平，此時(shí)再安裝地面掃除口蓋；⑥拖布池、臉盆、浴盆、大便器等衛(wèi)生器具安裝完畢后，應(yīng)用自制的蓋堵封在下水口上，并嚴(yán)禁施工人員將砂漿、渣土等雜物倒入衛(wèi)生器具中。（2）衛(wèi)生間防漏：①衛(wèi)生間的各種管道安裝前，一定要按設(shè)計(jì)圖紙核對(duì)衛(wèi)生器具的位置、了解土建防水作法、廁浴間與走廊地面高差，以保證甩口位置，高度準(zhǔn)確適宜，防止甩口位置不當(dāng)造成漏水；②衛(wèi)生間管道安裝完畢后，班組長(zhǎng)應(yīng)組織班組質(zhì)檢員、操作人員按照設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)規(guī)定核實(shí)驗(yàn)收甩口的位置及標(biāo)高，防止土建人員做完防水層后，再修改管道，造成破壞防水層；③衛(wèi)生間管道安裝完畢檢查無(wú)誤后，應(yīng)及時(shí)將安裝時(shí)剔鑿的孔洞用豆石砼堵嚴(yán)搗實(shí)，并留出土建人員找平裝修時(shí)余量，防止堵孔洞不實(shí)造成漏水；④嚴(yán)格按規(guī)定安裝大便器；⑤地漏安裝應(yīng)考慮廁浴間與走廊地面高差和地面坡度、面層厚度，防止水不入地漏及地面流水倒坡等造成滲漏；⑥埋于墊層中的污水支管接口必須嚴(yán)密，坡度符合要求，必須做隱檢和灌水試驗(yàn)；⑦施工人員和質(zhì)檢人員應(yīng)認(rèn)真檢查衛(wèi)生間防水作法及地面灌水試驗(yàn)情況。⑧防治管道漏水的措施：在管道安裝前，要由專人采用灌水等方法檢查有否砂眼，采用小鐵錘輕擊管道聽(tīng)聲檢查有否裂縫。有砂眼或裂縫者應(yīng)截除后利用。廢水和污水管接頭用石棉水泥嵌實(shí)，24h內(nèi)不得碰動(dòng)；上水管接頭用白漆麻絲裹墊，并擰緊接頭；衛(wèi)生潔具的落水口處，要裹緊白漆麻絲，墊平橡皮圈；馬桶安裝時(shí)，要用水平尺控制其水平度，確保排污管接頭有足夠長(zhǎng)度，窩嵌密實(shí)；馬桶水箱銅管兩端要用白漆麻絲裹緊，并擰緊銅螺帽。對(duì)每根污水和廢水管，要進(jìn)行通球檢驗(yàn)；對(duì)每根上水管要進(jìn)行泵水檢驗(yàn)；對(duì)所有衛(wèi)生潔具都要進(jìn)行盛水檢驗(yàn)。⑨防治管道堵塞的措施：在安裝過(guò)程中，對(duì)廢水、污水管道上端口和落水口可分別采用鋼板“罩”和木塞臨時(shí)封口。對(duì)上水管端口采用“悶頭”臨時(shí)封口。（3）地下埋設(shè)管道漏水預(yù)防措施：①嚴(yán)格按照施工規(guī)范進(jìn)行管道水壓試驗(yàn)，認(rèn)真檢查管道有無(wú)裂縫，零件和管絲頭是否完好。②管道支墩間距要合適，支墊要牢靠，接口要嚴(yán)密，變徑不得使用管補(bǔ)心，應(yīng)該用異徑管箍。③管道周圍埋土要用手夯分層夯實(shí)，避免管道局部受力過(guò)大，絲頭損壞。（4）管道立管甩口不準(zhǔn)預(yù)防措施：①管道甩口標(biāo)高和坐標(biāo)經(jīng)核對(duì)準(zhǔn)確后，及時(shí)將管道固定牢靠。②施工前結(jié)合編制施工方案，認(rèn)真審查圖紙，全面安排管道的安裝位置。關(guān)鍵部位的管道甩口尺寸應(yīng)詳細(xì)計(jì)算確定。③管道安裝前注意土建施工中有關(guān)尺寸的變動(dòng)情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)解決。6.11.電氣安裝工程：（1）電管敷設(shè)缺陷預(yù)防措施：①電管在大模板混凝土墻內(nèi)敷設(shè)時(shí)，管路中間不準(zhǔn)有接頭；凡穿過(guò)盒子敷設(shè)的管路，能先不斷開(kāi)的則不斷，待拆模后修盒子時(shí)再斷開(kāi)，保證澆筑混凝土?xí)r管口不從盒子內(nèi)脫掉。②管路暢通，管口應(yīng)平齊，無(wú)毛刺，暗配管順直，明配管固定牢固，排列整齊美觀，配管的彎曲半徑一般不小于6D，埋入地下及混凝土中的管，彎曲半徑不小于10D。埋入墻體及混凝土內(nèi)的暗配管應(yīng)有15mm的保護(hù)層。管路在磚墻內(nèi)剔槽敷設(shè)時(shí)，開(kāi)槽寬度不應(yīng)大于管徑的1．2倍，必須用強(qiáng)度不小于M10的水泥砂漿抹面保護(hù)，厚度不應(yīng)小于15mm；管路不應(yīng)有折皺、凹穴和裂縫。彎扁度不大于管外徑的10％，管路與各種管道之間距離應(yīng)符合施工規(guī)范規(guī)定。管路不得在鍋爐、煙道及其它發(fā)熱體表面敷設(shè)。管路經(jīng)過(guò)變形縫時(shí)，應(yīng)有補(bǔ)償措施。③在電線管路超過(guò)下列長(zhǎng)度：管子長(zhǎng)度每超過(guò)45m，無(wú)彎曲；或管子長(zhǎng)度每超過(guò)30m，有一個(gè)彎；或管子長(zhǎng)度每超過(guò)20m，有2個(gè)彎；或管子長(zhǎng)度每超過(guò)12m，有3個(gè)彎時(shí)，中間應(yīng)加裝拉線盒或接線盒。盒的材質(zhì)與其線管相對(duì)應(yīng)，禁止使用木盒，其位置應(yīng)便于穿線。④在垂直敷設(shè)的管路中，裝設(shè)的接線盒或拉線盒的距離，應(yīng)符合導(dǎo)線固定的要求。敷設(shè)半硬性塑料管宜減少?gòu)澢?，?dāng)線路直線段的長(zhǎng)度超過(guò)15m或直角彎超過(guò)3個(gè)時(shí)，均應(yīng)裝設(shè)接線盒。⑤若電管必須接頭時(shí)，一定要大一號(hào)的管（長(zhǎng)度6cm）做套管。接管時(shí)口要對(duì)齊，套管各邊套進(jìn)3cm。在接口處涂抹塑料粘合劑，則防水效果更好。⑥塑料電管必須配用塑料接線盒。⑦硬塑料管煨彎時(shí)，可根據(jù)塑料管的可塑性，在需煨彎處局部加熱，即可手工操作煨成所需度數(shù)形狀。⑧鋼管連接薄壁鋼管必須絲扣連接，其管端套絲的長(zhǎng)度不應(yīng)小于管接頭長(zhǎng)度的1/2，在管接頭兩端焊接接地線。套管連接宜用于暗配管，套管長(zhǎng)度為連接管外徑的1.5—3倍，連接管的對(duì)口處應(yīng)在套管的中心，焊口應(yīng)焊接牢固嚴(yán)密。管與箱盒連接，明配管及吊頂內(nèi)用鎖緊螺母固定，吊頂內(nèi)的導(dǎo)線全部進(jìn)入管、盒，不得明露。所有焊接處要打凈藥渣，并涂防腐漆。⑨管內(nèi)穿線。管內(nèi)穿線宜在抹灰及地面工程結(jié)束后進(jìn)行，在穿入導(dǎo)線之前，應(yīng)將管中的積水及雜物清除干凈。不同回路、不同電壓和交流與直流的導(dǎo)線不得穿入同一管內(nèi)，同一交流回路的導(dǎo)線必須