長(zhǎng)沙萬利廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書

目錄TOC\o"1-2"\h\z\u1、總則 11.1任務(wù)由來 11.2編制依據(jù) 21.3區(qū)域相關(guān)規(guī)劃及環(huán)境功能區(qū)劃 41.4評(píng)價(jià)內(nèi)容及工作等級(jí) 71.5環(huán)境影響因素識(shí)別及評(píng)價(jià)因子 81.6評(píng)價(jià)工作范圍 91.7環(huán)境敏感區(qū)及保護(hù)目標(biāo) 91.8評(píng)價(jià)工作重點(diǎn) 102、項(xiàng)目工程概況 112.1項(xiàng)目概況 112.2主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 112.3總體規(guī)劃設(shè)計(jì) 142.4配套公用工程 173、工程分析 273.1環(huán)境影響因素識(shí)別 273.2開發(fā)行為的環(huán)境影響識(shí)別 283.3施工期污染源分析 293.4營運(yùn)期污染源分析 344、區(qū)域環(huán)境概況 414.1自然環(huán)境概況 414.2社會(huì)環(huán)境概況 445、區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)與評(píng)價(jià) 505.1環(huán)境空氣質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)與評(píng)價(jià) 505.2水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)與評(píng)價(jià) 505.3聲環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)與評(píng)價(jià) 536、生態(tài)環(huán)境影響分析 546.1生態(tài)環(huán)境影響因素分析 546.2生態(tài)影響評(píng)價(jià) 556.3生態(tài)恢復(fù)及保護(hù)措施 566.4景觀分析 567、環(huán)境影響預(yù)測(cè)與評(píng)價(jià) 577.1施工期環(huán)境影響預(yù)測(cè)與評(píng)價(jià) 577.2運(yùn)營期環(huán)境影響預(yù)測(cè)與評(píng)價(jià) 648、環(huán)境保護(hù)措施及污染控制措施分析 808.1施工期環(huán)境保護(hù)措施 808.2運(yùn)營期環(huán)境保護(hù)措施 909、清潔生產(chǎn)、達(dá)標(biāo)排放、總量控制 989.1清潔生產(chǎn) 989.2達(dá)標(biāo)排放 1009.3總量控制 10210、工程選址及平面布局可行性分析 10310.1項(xiàng)目選址可行性分析 10310.2與產(chǎn)業(yè)政策的相符性分析 10510.3項(xiàng)目總平面布局及配套設(shè)施布置合理性分析 10511、環(huán)境經(jīng)濟(jì)損益分析 10811.1環(huán)境保護(hù)投資估算 10811.2環(huán)境損益分析 10911.3社會(huì)環(huán)境影響分析 10911.4風(fēng)險(xiǎn)因素分析及防范 11012、環(huán)境管理與監(jiān)測(cè) 11112.1環(huán)境管理 11112.2環(huán)境監(jiān)測(cè) 11413、公眾參與 11613.1公眾參與方式 11613.2公眾參與調(diào)查對(duì)象 11613.3公眾參與的實(shí)施 11614、結(jié)論與建議 12114.1結(jié)論 12114.2建議及要求 126附圖1長(zhǎng)沙萬利廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目擬建地及周邊情況圖附圖2湖南環(huán)保科技產(chǎn)業(yè)園控制性規(guī)劃圖修編附圖3總平面布局及功能分區(qū)圖附圖4總平面布置圖及環(huán)保示意圖附圖5鳥瞰圖1、總則1.1任務(wù)由來長(zhǎng)沙市是湖南省省會(huì)，是全省政治、經(jīng)濟(jì)、文化和科技中心，為我國首批24個(gè)歷史文化名城之一。長(zhǎng)株潭三市生產(chǎn)總值為2013.64億元，占全省GDP總量近半，增幅也居全省首位?！?＋5”（即以長(zhǎng)株潭為中心，1個(gè)半小時(shí)通勤為半徑，包括岳陽、常德、益陽、婁底、衡陽在內(nèi)的城市群）地區(qū)生產(chǎn)總值為3805.99億元。湖南于2007年底被批準(zhǔn)為“兩型社會(huì)”建設(shè)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)后，長(zhǎng)株潭作為一個(gè)“新概念”在中部經(jīng)濟(jì)版圖上擔(dān)當(dāng)著重任，已成為推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)快速發(fā)展的“引擎”。城市群的優(yōu)異成績(jī)單也成為湖南“3＋5”戰(zhàn)略的有益支撐。湖南金麗源置業(yè)有限公司，利用“長(zhǎng)、株、潭”一體化發(fā)展的契機(jī)，擬總投資73205萬元，在長(zhǎng)沙市雨花區(qū)環(huán)?？萍籍a(chǎn)業(yè)園內(nèi)，萬家麗南路以南，振華路以西，金海路以東，金井安置小區(qū)以北的規(guī)劃紅線范圍內(nèi)，新建長(zhǎng)沙萬利廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目。本項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積45978㎡，規(guī)劃總建筑面積241339.9㎡，規(guī)劃建筑內(nèi)容包括1幢（4+17F）回遷公寓、1幢（4+17F）商務(wù)公寓、3幢（2+1+25F）高層住宅樓、1幢（2+18F）公寓、1幢（3+18F）寫字樓、1幢（3+18F）酒店、集中商業(yè)（3F）以及1幢幼兒園（2F）項(xiàng)目所在區(qū)域城市道路設(shè)施已經(jīng)完善，雙向6車道瀝青路面的萬家麗南路連接著長(zhǎng)沙縣暮云鎮(zhèn)與長(zhǎng)沙市雨花區(qū)，并與東、西兩側(cè)振華路、金海路交匯，本項(xiàng)目規(guī)劃定位為環(huán)?？萍籍a(chǎn)業(yè)園內(nèi)的城市綜合體，將以商業(yè)和生活居住為主體功能，項(xiàng)目用地周邊人口稠密，配套成熟，設(shè)施齊全，交通便捷。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查，項(xiàng)目目前正在進(jìn)行土地購置手續(xù)等前期工作，尚未開始動(dòng)工建設(shè)。根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院第253號(hào)令《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》，中華人民共和國主席第77號(hào)令《中華人民共和國環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》，以及國家環(huán)境保護(hù)總局《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)分類管理名錄》，建設(shè)單位湖南金麗源置業(yè)有限公司特委托長(zhǎng)沙市環(huán)境科學(xué)研究所承擔(dān)《長(zhǎng)沙萬利廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書》的編制工作。1.2編制依據(jù)1.（1）《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》（1989年12（2）《中華人民共和國環(huán)境影響評(píng)價(jià)法》（2002.10.28公布，2003.9.1起施行）；（3）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》（中華人民共和國國務(wù)院第253號(hào)令，1998.11.18公布并施行）；（4）《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法》（2012.2.29公布，2012.7.1起施行）；（5）《中華人民共和國水污染防治法》（2008.2.28公布，2008.6.1起施行）；（6）《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》（2004.12.29公布，2005.4.1起施行）；（7）《中華人民共和國大氣污染防治法》（2000.4.29公布，2000.9.1起施行）；（8）《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》（1996.10.29公布，1997.3.1起施行）；（9）《中華人民共和國水法》（2002.8.29公布，2002.10.1起施行）；（10）《中華人民共和國水土保持法》（2010.12.25公布，2011.3.1起施行）；（11）《中華人民共和國節(jié)約能源法》（2007.10.28公布，2008.4.1起施行）；（12）《中華人民共和國行政許可法》，2004年（13）《中華人民共和國土地管理法》（2004.8.28公布并施行）；（14）《中華人民共和國基本農(nóng)田保護(hù)法》，（國務(wù)院令第257號(hào)）1998.12.27實(shí)施；（15）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2007.10.28公布，2008.1.1起施行）；（16）《環(huán)境影響評(píng)價(jià)公眾參與暫行辦法》（環(huán)發(fā)2006[28]號(hào)，2006.2.14公布并施行）（17）《國家發(fā)展改革委關(guān)于修改<產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011年本)>有關(guān)條款的決定》自2013年5（18）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類管理名錄》（中華人民共和國環(huán)境保護(hù)部第2號(hào)令，2008.8.15公布，2008.10.1起施行）；（19）《國家發(fā)展改革委關(guān)于批準(zhǔn)武漢城市圈和長(zhǎng)株潭城市群為全國資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)建設(shè)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)的通知》（國家發(fā)展和改革委員會(huì)文件發(fā)改經(jīng)體[2007]3428號(hào)）；1.2.2有關(guān)技術(shù)規(guī)范（1）《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則——總綱》（HJ/T2.1-2011，2011.9.1發(fā)布，2012.1.1實(shí)施）；（2）《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則——大氣環(huán)境》（HJ2.2-2008，2009.4.1實(shí)施）；（3）《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則——地面水環(huán)境》（HJ/T2.3-93，1994.4.1實(shí)施）；（4）《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則——聲環(huán)境》（HJ2.4-2009，2010.4.1實(shí)施）；（5）《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則——生態(tài)影響》（HJ19-2011，2011.9.1實(shí)施）；（6）《防治城市揚(yáng)塵污染技術(shù)規(guī)范》（HJ/T393-2007，2008.2.1實(shí)施）；（7）《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2010，2011.6.1實(shí)施）；（8）《飲食業(yè)環(huán)境保護(hù)技術(shù)規(guī)范》（HJ554-2010，2010.4.1實(shí)施）；（9）《生活垃圾收集站技術(shù)規(guī)程》（CJJ179-2012，2012.5.16發(fā)布，2012.11.1實(shí)施）；（10）《綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則（試行）》（建設(shè)部2001.4）；（11）《健康住宅建設(shè)技術(shù)要點(diǎn)》（2001年版）；（12）《住宅建筑規(guī)范》（GB50368-2005，2006年3（13）《開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案技術(shù)規(guī)范》（GB50499-2008，2008.7.1實(shí)施）；（14）關(guān)于印發(fā)《長(zhǎng)沙市建設(shè)施工揚(yáng)塵污染控制環(huán)評(píng)技術(shù)規(guī)范》（長(zhǎng)沙市環(huán)境保護(hù)局，長(zhǎng)環(huán)發(fā)[2008]4號(hào)）；（15）《地面交通噪聲污染防治技術(shù)政策》（環(huán)發(fā)[2010]7號(hào)）；（16）《環(huán)境監(jiān)測(cè)技術(shù)規(guī)范》（第四版）；（17）《湖南省地方標(biāo)準(zhǔn)用水定額》（DB43/T388-2008，2008.7.1實(shí)施）；（18）《湖南省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》（湖南省人民政府第215號(hào)令，2007.6.29公布，2007.10.1起施行）；（19）《湖南省主要水系地表水環(huán)境功能區(qū)劃》（湖南省地方標(biāo)準(zhǔn)DB43/023-2005）及關(guān)于對(duì)《長(zhǎng)沙市人民政府關(guān)于調(diào)整湘江長(zhǎng)沙段飲用水源保護(hù)區(qū)功能區(qū)劃的請(qǐng)示》的答復(fù)函（湖南省環(huán)境保護(hù)廳，2010.4.28）；（19）《湖南省湘江保護(hù)條例》（2012.9.27通過，2013.4.1起執(zhí)行）；1.2.3有關(guān)技術(shù)報(bào)告、文件（1）《長(zhǎng)株潭城市群區(qū)域規(guī)劃(2008-2020年)》2008年12月；（2）國務(wù)院批準(zhǔn)的《長(zhǎng)沙市城市總體規(guī)劃》（2001-2020）；（3）《長(zhǎng)沙雨花經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃修編（正式成果）》；（4）《長(zhǎng)沙市生態(tài)市建設(shè)規(guī)劃》（2005-2020）；（5）《長(zhǎng)沙雨花經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)配套管網(wǎng)工程初步設(shè)計(jì)》（長(zhǎng)沙市規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司）2005.1；（6）《湖南省人民政府關(guān)于落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀切實(shí)加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)的決定》，湘政發(fā)[2006]23號(hào)；（7）《關(guān)于印發(fā)〈長(zhǎng)沙市建設(shè)施工揚(yáng)塵污染控制環(huán)評(píng)技術(shù)規(guī)范〉》（長(zhǎng)沙市環(huán)保局，2010年（8）《湖南省人民政府關(guān)于落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀切實(shí)加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)的決定》（湘政發(fā)[2006]23號(hào)）；（9）長(zhǎng)沙市人民政府辦公廳《關(guān)于長(zhǎng)沙市控制城市揚(yáng)塵污染管理辦法》的通知（長(zhǎng)政發(fā)[2005]12號(hào)）；（11）《長(zhǎng)沙市餐廚垃圾管理辦法》（長(zhǎng)沙市人民政府令第110號(hào)，2011.1.11）；（12）《長(zhǎng)沙市門前市容環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任制實(shí)施辦法》（長(zhǎng)沙市人民政府2006年5月26日）；（13）長(zhǎng)沙市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書，No77863019（2013.7.17）；（14）《萬家麗金麗源項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)方案》（湖南格瑞工程建設(shè)有限公司，2013年12月）；（15）湖南金麗源置業(yè)有限公司與長(zhǎng)沙市環(huán)境科學(xué)研究所簽訂編制建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)的技術(shù)服務(wù)合同、委托書；（16）長(zhǎng)沙萬利廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖及相關(guān)資料；1.3區(qū)域相關(guān)規(guī)劃及環(huán)境功能區(qū)劃本項(xiàng)目擬建地位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)環(huán)保科技產(chǎn)業(yè)園，用地東臨振華路，北靠萬家麗南路，西接金海路，南鄰金井安置小區(qū)。根據(jù)《長(zhǎng)沙雨花經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃修編（正式成果）》，項(xiàng)目擬建用地為商業(yè)金融及商住綜合用地，項(xiàng)目建設(shè)符合總體規(guī)劃要求。該建設(shè)項(xiàng)目所屬的各類功能區(qū)區(qū)劃范圍如表1-1所列：表1-1建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境功能屬性編號(hào)項(xiàng)目類別1環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)屬二類區(qū)域：執(zhí)行（GB3095-2012）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)2聲功能區(qū)屬2類區(qū)：執(zhí)行（GB3096-2008）2類、4a類標(biāo)準(zhǔn)3是否基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)否4是否風(fēng)景保護(hù)區(qū)否5是否水庫庫區(qū)否6是否污水處理廠集水范圍是7是否管道天然氣管網(wǎng)區(qū)是8是否必須使用商品混凝土區(qū)是1.3.1環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境空氣質(zhì)量執(zhí)行《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-2012）中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；表1-2環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB3095-2012單位：mg/Nm3標(biāo)準(zhǔn)污染物1小時(shí)平均日平均濃度單位二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)SO20.500.15mg/m3（標(biāo)態(tài)）NO20.20.12PM10/0.15PM2.5/0.075（2）項(xiàng)目區(qū)域執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）2類標(biāo)準(zhǔn)，靠近萬家麗南路、振華路及金海路一側(cè)執(zhí)行4a類標(biāo)準(zhǔn)。表1-3聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB3096-2008單位：dB(A)類別晝夜夜間適用區(qū)域2類6050居住、商業(yè)混雜區(qū)4a類7055交通干線道路兩側(cè)（3）區(qū)域地表水圭塘河執(zhí)行《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)。表1-4地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)單位：mg/L(pH值除外)污染物名稱pHBOD5CODcr高錳酸鹽指數(shù)石油類總磷氨氮LASⅣ類標(biāo)準(zhǔn)值6～9630100.50.31.50.3（4）城市區(qū)域環(huán)境振動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目為房地產(chǎn)開發(fā)類項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括住宅、商業(yè)等，屬于一般商業(yè)與居民混合區(qū)，環(huán)境振動(dòng)執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境振動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)》中的“混合區(qū)、商業(yè)中心區(qū)”標(biāo)準(zhǔn)。表1-5城市區(qū)域環(huán)境振動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)（GB10070-88）適用區(qū)域別晝間夜間備注混合區(qū)、商業(yè)中心區(qū)7572一般商業(yè)與居民混合區(qū)工業(yè)、商業(yè)、少量交通與居民混合區(qū)1.3.2污染物排放標(biāo)準(zhǔn)=1\*GB2⑴污水排放標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目建成后，生活污水將全部納入長(zhǎng)沙市雨花污水處理廠處理，因此，項(xiàng)目排放污水執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8978-1996)表4中的三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。本項(xiàng)目污水排放執(zhí)行入管網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn)，其水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)具體指標(biāo)見下表1-6。表1-6本項(xiàng)目污水排放標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)單位：mg/L污染物懸浮物BOD5COD動(dòng)植物油類NH3-N三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)（有城鎮(zhèn)污水處理廠）≤400≤300≤500≤100/城市污水處理廠排放標(biāo)準(zhǔn)一級(jí)A10105015=2\*GB2⑵廢氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)①鍋爐煙氣表1-7鍋爐廢氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)限值污染物名稱SO2NOx煙塵《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》燃?xì)忮仩t（GB13271-2001）Ⅱ時(shí)段100mg/m3400mg/m350mg/m3《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB13271-2001）燃油鍋爐Ⅱ時(shí)段500mg/m3400mg/m3100mg/m3②項(xiàng)目建成投入營運(yùn)后的主要?dú)庑臀廴疚餅橛變簣@食堂、酒店、商業(yè)餐飲廚房、住戶廚房油煙廢氣，以及備用柴油發(fā)電機(jī)排放的廢氣。具體標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)見表1-8、1-9。表1-8飲食業(yè)單位的油煙最高允許排放濃度和油煙凈化最低去除效率項(xiàng)目名稱小型中型大型最高允許排放濃度最高允許濃排放度2.0mg/m3凈化設(shè)施最低去除效率607585表1-9《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16297-1996）污染物名稱SO2NOx最高允許排放濃度（mg/m3）960240=3\*GB2⑶噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)=1\*GB3①項(xiàng)目運(yùn)營期小區(qū)營業(yè)性場(chǎng)所、商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)中使用的向環(huán)境排放噪聲的設(shè)備、設(shè)施的管理、評(píng)價(jià)與控制執(zhí)行《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB22337-2008)及《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12348-2008）2類標(biāo)準(zhǔn)，靠近萬家麗南路、振華路及金海路一側(cè)執(zhí)行4a類標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)見下表1-10、1-11：表1-10《社會(huì)生活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB22337-2008)單位：Leq[dB(A)]類別晝間夜間2605047055表1-11《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12348-2008）單位：Leq[dB(A)]類別晝間夜間適用區(qū)域26050居住、商業(yè)混雜區(qū)4a7055交通干線道路兩側(cè)②建筑施工噪聲排放執(zhí)行《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（GB12523-2011），見下表1-12。表1-12建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)（GB12523-2011）Leq[dB(A)]噪聲限值晝間夜間7055⑷固體廢物控制標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目生活垃圾執(zhí)行《生活垃圾填埋場(chǎng)污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB16889-2008）。1.4評(píng)價(jià)內(nèi)容及工作等級(jí)按《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則——總綱》（HJ/T2.1-2011）要求，本次評(píng)價(jià)內(nèi)容包括地表水、環(huán)境空氣、噪聲、固體廢物和生態(tài)環(huán)境評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)工作等級(jí)確定如下。1.4.1水環(huán)境影響評(píng)價(jià)等級(jí)本項(xiàng)目建成投入營運(yùn)后，包括商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)及相關(guān)配套設(shè)施，排放的污水主要來自住宅生活污水、商業(yè)活動(dòng)污水、物業(yè)管理以及地面沖洗等，綜合污水總排放量為1094.8m3/d，年排放量為39.96萬m3，主要含CODcr、BOD5、NH3-N、SS及動(dòng)植物油等。污水水質(zhì)復(fù)雜程度為簡(jiǎn)單，且項(xiàng)目生活污水經(jīng)化糞池厭氧消化、餐飲廢水經(jīng)隔油池隔油撈渣處理后，再由污水管道排入城市污水管網(wǎng)，納入根據(jù)《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則——地面水環(huán)境》（HJ/T2.3-93），水環(huán)境評(píng)價(jià)等級(jí)應(yīng)為三級(jí)。1.4.2大氣環(huán)境影響評(píng)價(jià)等級(jí)本項(xiàng)目施工期空氣污染因子主要為NO2、TSP及揚(yáng)塵，施工期排放尾氣的施工機(jī)械主要為自卸汽車、推土機(jī)、挖掘機(jī)等。排放方式屬低矮面源排放，排放強(qiáng)度較小，為非持續(xù)性排放。本項(xiàng)目性質(zhì)為商業(yè)區(qū)、居住區(qū)為一體的城市綜合體，為房地產(chǎn)性質(zhì)的開發(fā)建設(shè)，沒有集中排放的大氣污染源。項(xiàng)目營運(yùn)期主要大氣污染物為住宅廚房、商業(yè)餐飲排放的油煙廢氣，酒店熱水鍋爐煙氣，柴油發(fā)電機(jī)排放的廢氣以及汽車尾氣。根據(jù)《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則——大氣環(huán)境》（HJ2.2-2008）環(huán)境保護(hù)部環(huán)境工程評(píng)估中心推薦——大氣環(huán)境評(píng)價(jià)等級(jí)的確定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算程序計(jì)算：Pi＜10%，確定項(xiàng)目工程大氣評(píng)價(jià)等級(jí)為三級(jí)。1.4.3聲環(huán)境影響評(píng)價(jià)等級(jí)本項(xiàng)目噪聲源主要來自建設(shè)期的施工噪聲和運(yùn)營期社會(huì)噪聲、居民生活噪聲、商業(yè)服務(wù)區(qū)商業(yè)噪聲、配套通風(fēng)水泵等動(dòng)力設(shè)備運(yùn)行噪聲，以及萬家麗南路、振華路及金海路交通噪聲，都屬中等強(qiáng)度噪聲源強(qiáng)。項(xiàng)目聲環(huán)境執(zhí)行2類區(qū)噪聲標(biāo)準(zhǔn)，城市干道兩側(cè)執(zhí)行4a類標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則——聲環(huán)境》（HJ2.4-2009），聲環(huán)境影響評(píng)價(jià)確定為二級(jí)。1.4.4生態(tài)環(huán)境影響評(píng)價(jià)等級(jí)本項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)環(huán)?？萍籍a(chǎn)業(yè)園境內(nèi)，項(xiàng)目用地施工完成后以人工綠化方式恢復(fù)植被，為城市園林生態(tài)型?；貎?nèi)主要以綠地花園，道路和空隙地的觀賞樹木和花草為主。項(xiàng)目建成后綠地率為32.08%。根據(jù)《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則—生態(tài)影響》（HJ/T19-2011），生態(tài)環(huán)境影響評(píng)價(jià)為三級(jí)。1.5環(huán)境影響因素識(shí)別及評(píng)價(jià)因子1.5.1環(huán)境影響識(shí)別和影響因素篩選根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目工程特點(diǎn)和工程污染源分析，結(jié)合評(píng)價(jià)區(qū)域的環(huán)境概況及控制保護(hù)目標(biāo)，進(jìn)行了區(qū)域開發(fā)工程活動(dòng)環(huán)境影響的識(shí)別和環(huán)境影響因素的篩選，其結(jié)果見表1-13和表1-14。表1-13環(huán)境影響識(shí)別工程階段水質(zhì)環(huán)境景觀陸地生態(tài)大氣環(huán)境噪聲環(huán)境社會(huì)環(huán)境施工期-△-▉-Ο-Ο-▉-●使用期+△+▉-△-Ο-△+●注：△輕微影響，Ο有一定影響，●有較大影響，▉有明顯影響。+為正影響，-為負(fù)影響。表1-14環(huán)境影響因素篩選工程階段工程活動(dòng)主要影響因素調(diào)查與評(píng)價(jià)內(nèi)容施工期建筑物施工生態(tài)破壞、噪聲影響生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀、分析對(duì)景觀的影響施工揚(yáng)塵PM10、PM2.5、對(duì)大氣環(huán)境的影響等施工污水排放CODcr、NH3-N等對(duì)周圍水環(huán)境的影響固體廢物排放建筑垃圾、生活垃圾對(duì)大氣、景觀的影響等土石方開挖土石方開挖及轉(zhuǎn)運(yùn)對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響營運(yùn)期污水排放CODcr、NH3-N等對(duì)水環(huán)境的影響分析廢氣排放油煙、 NO2、SO2等大氣環(huán)境現(xiàn)狀與影響評(píng)價(jià)噪聲排放設(shè)備噪聲對(duì)聲環(huán)境的影響分析固體廢物排放生活垃圾等對(duì)大氣、景觀的影響等1.5.2評(píng)價(jià)因子篩選=1\*GB2⑴大氣環(huán)境評(píng)價(jià)因子：NO2、SO2、PM10；=2\*GB2⑵聲環(huán)境評(píng)價(jià)因子：廠界等效連續(xù)A聲級(jí)LeqdB(A)；=3\*GB2⑶水環(huán)境評(píng)價(jià)因子：CODcr、NH3-N；=4\*GB2⑷固體廢物：分析固體廢物種類和產(chǎn)生量。1.6評(píng)價(jià)工作范圍=1\*GB2⑴大氣環(huán)境評(píng)價(jià)范圍根據(jù)《環(huán)境影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則——大氣環(huán)境》（HJ2.2-2008），評(píng)價(jià)范圍的直徑或邊長(zhǎng)一般不應(yīng)小于5km的原則，本項(xiàng)目即以排放源為中心點(diǎn)，以5km半徑的圓為作為大氣環(huán)境影響評(píng)價(jià)范圍。=2\*GB2⑵水環(huán)境評(píng)價(jià)范圍本項(xiàng)目污水經(jīng)長(zhǎng)沙市雨花污水處理廠處理，尾水經(jīng)圭塘河進(jìn)入瀏陽河。雨花污水處理廠排污口圭塘河上游洪塘村至入瀏陽河口雙水灣斷面，總長(zhǎng)約16km。=3\*GB2⑶聲環(huán)境評(píng)價(jià)范圍項(xiàng)目擬建地場(chǎng)界周邊100m以內(nèi)的范圍。⑷生態(tài)環(huán)境評(píng)價(jià)范圍項(xiàng)目占地范圍并四周向外各延伸100m的范圍的自然生態(tài)調(diào)查及評(píng)價(jià)。1.7環(huán)境敏感區(qū)及保護(hù)目標(biāo)項(xiàng)目周邊保護(hù)目標(biāo)見表1-15。表1-15主要環(huán)境保護(hù)目標(biāo)項(xiàng)目目標(biāo)及關(guān)心點(diǎn)相對(duì)方位及距離功能保護(hù)級(jí)別水環(huán)境保護(hù)目標(biāo)長(zhǎng)沙市雨花污水處理廠E2.9規(guī)劃處理能力18萬t/d，一期6萬t/d（在建）城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)(GB18918-2002)一級(jí)A標(biāo)瀏陽河長(zhǎng)沙下游段N13.6工業(yè)用水和景觀用水《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）Ⅳ類標(biāo)準(zhǔn)圭塘河E1.8工業(yè)用水和景觀用水空氣聲環(huán)境環(huán)境保護(hù)目標(biāo)金井安置小區(qū)3～7#棟、17#棟、A-31#棟、A-25#棟、A-19、20#棟、A-8、9、10#棟、A-2#棟、A-15#棟S相鄰住宅樓均為1+5F結(jié)構(gòu)，底層為商鋪，共涉及45戶，157人《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-2012）二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）2類、4a類標(biāo)準(zhǔn)環(huán)?？萍籍a(chǎn)業(yè)園二類居住用地N66待開發(fā)用地，現(xiàn)為荒地閑置長(zhǎng)沙總部基地WN120孵化基地，以電子、軟件開發(fā)、環(huán)保節(jié)能研發(fā)為主，總建筑面積70.9萬㎡湖南鐘愛一生食品有限公司W(wǎng)5精品蜜餞、高檔堅(jiān)果等產(chǎn)品的分裝銷售環(huán)?？萍籍a(chǎn)業(yè)園一類工業(yè)用地W50待開發(fā)用地，現(xiàn)為荒地閑置環(huán)?？萍籍a(chǎn)業(yè)園商業(yè)金融用地E40待開發(fā)用地，現(xiàn)為荒地閑置生態(tài)保護(hù)目標(biāo)周邊的城市園林綠化/觀賞樹木和花草/1.8評(píng)價(jià)工作重點(diǎn)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)及建設(shè)地點(diǎn)區(qū)域環(huán)境特征，本次環(huán)評(píng)工作重點(diǎn)為：通過項(xiàng)目工程分析，明確本項(xiàng)目工程施工期及營運(yùn)期環(huán)境污染物排放，項(xiàng)目建設(shè)對(duì)區(qū)域環(huán)境的影響范圍和程度，以及建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施的可行性論證和分析。通過分析各項(xiàng)防治污染措施的可行性及評(píng)價(jià)項(xiàng)目的環(huán)境經(jīng)濟(jì)損益，提出有關(guān)的環(huán)境保護(hù)對(duì)策與建議，為項(xiàng)目建設(shè)決策、審批、工程設(shè)計(jì)、運(yùn)行及管理、竣工驗(yàn)收等提供可靠技術(shù)依據(jù)。2、項(xiàng)目工程概況2.1項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)沙萬利廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目。建設(shè)單位：湖南金麗源置業(yè)有限公司。建設(shè)地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)環(huán)?？萍籍a(chǎn)業(yè)園境內(nèi)，萬家麗南路以南，振華路以西，金海路以東，金井安置小區(qū)以北的規(guī)劃紅線范圍用地，項(xiàng)目區(qū)域交通便捷，地理位置十分優(yōu)越（地理位置詳見附圖）。建設(shè)性質(zhì)：新建。項(xiàng)目投資：項(xiàng)目建設(shè)總投資73205萬元，其中土地購置費(fèi)用19142萬元，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及契稅3000萬元，建安工程43441萬元，設(shè)備購置費(fèi)用2822萬元，報(bào)建費(fèi)2000萬元，其他費(fèi)用2800萬元。建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容：本項(xiàng)目規(guī)劃征地面積45978㎡，總建筑面積為241339.9㎡，規(guī)劃建筑內(nèi)容包括1幢（4+17F）回遷公寓、1幢（4+17F）商務(wù)公寓、3幢（2+1+25F）高層住宅樓、1幢（2+18F）公寓、1幢（3+18F）寫字樓、1幢（3+18F）酒店、集中商業(yè)（3F）以及1幢幼兒園（2F）等。本項(xiàng)目是集商業(yè)區(qū)、居住區(qū)為一體的城市綜合體。建設(shè)周期：本項(xiàng)目建筑施工單位暫未確定，建設(shè)施工擬于2014年05月動(dòng)工建設(shè)，施工周期為2014年05月至2016年01月，整個(gè)工期約628天。2.2主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目詳見下表2-1。表2-1項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)序號(hào)內(nèi)容單位指標(biāo)值備注1規(guī)劃總用地面積㎡4597869畝2規(guī)劃凈用地面積㎡4250764畝3總建筑面積㎡241339.94地上總建筑面積㎡196310.87其中住宅建筑面積㎡124169.63其中住宅建筑面積㎡36272住宅建筑面積㎡33849.29回遷公寓建筑面積㎡17346.45商務(wù)公寓面積㎡36364.22物業(yè)管理用房㎡337.67社區(qū)辦公用房㎡500酒店建筑面積㎡19501.92寫字樓建筑面積㎡19557.08商業(yè)建筑面積㎡30264.64幼兒園建筑面積㎡2817.605負(fù)1層地下室車庫建筑面積㎡19530.376負(fù)2層地下室車庫建筑面積㎡25498.667容積率面積㎡195810.878容積率4.619建筑密度%29.8510居住戶數(shù)戶1489其中回遷戶數(shù)357戶，住宅戶數(shù)700戶，公寓戶數(shù)432戶11居住人數(shù)人476512綠地率%32.0813停車位個(gè)1269其中地下停車位個(gè)1046地面停車位個(gè)223本項(xiàng)目分地塊經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見表2-2、2-3、2-4。表2-2A序號(hào)內(nèi)容單位指標(biāo)值備注1規(guī)劃總用地面積㎡102082規(guī)劃凈用地面積㎡96323總建筑面積㎡59089.464其中地上總建筑面積㎡48201.38地下總建筑面積㎡10888.0851#塔樓總建筑面積㎡17901.5其中寫字樓42間，酒店客房200間62#塔樓總建筑面積㎡17346.457商業(yè)建筑面積㎡12953.438社區(qū)辦公用房面積㎡500不計(jì)容9負(fù)1層地下室車庫建筑面積㎡5444.0410負(fù)2層地下室車庫建筑面積㎡5444.0411計(jì)容建筑面積㎡47701.3812容積率4.9513建筑密度%36.4014居住總戶數(shù)戶289回遷戶數(shù)289戶15居住總?cè)藬?shù)人92516綠地率%30.0917停車位個(gè)301其中地下停車位個(gè)251地面停車位個(gè)50表2-3B區(qū)地塊主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)序號(hào)內(nèi)容單位指標(biāo)值備注1規(guī)劃總用地面積㎡193862規(guī)劃凈用地面積㎡193863總建筑面積㎡117204.954其中地上總建筑面積㎡96349.1地下總建筑面積㎡20855.855住宅建筑面積㎡70121.296物管用房建筑面積㎡337.670.48%7公寓建筑面積㎡18462.728商業(yè)建筑面積㎡7427.429負(fù)1層地下室車庫建筑面積㎡7443.7810負(fù)2層地下室車庫建筑面積㎡13412.0711容積率4.9712建筑密度%22.2313居住總戶數(shù)戶1132回遷戶數(shù)68戶14居住總?cè)藬?shù)人362215綠地率%36.0016停車位個(gè)622其中地下停車位個(gè)507地面停車位個(gè)115表2-4序號(hào)內(nèi)容單位指標(biāo)值備注1規(guī)劃總用地面積㎡109822規(guī)劃凈用地面積㎡97863總建筑面積㎡62227.894其中地上總建筑面積㎡48942.79地下總建筑面積㎡13285.15寫字樓建筑面積㎡19557.086酒店建筑面積㎡19501.927商業(yè)建筑面積㎡9883.798負(fù)1層地下室車庫建筑面積㎡6642.559負(fù)2層地下室車庫建筑面積㎡6642.5510容積率5.0011建筑密度%37.6912綠地率%30.01停車位個(gè)346其中地下停車位個(gè)288地面停車位個(gè)58表2-5幼兒園經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)序號(hào)內(nèi)容單位指標(biāo)值備注1規(guī)劃總用地面積㎡54022規(guī)劃凈用地面積㎡37033總建筑面積㎡2817.64地上總建筑面積2817.65容積率0.766建筑密度%32.027綠地率%40.02.3總體規(guī)劃設(shè)計(jì)=1\*GB2⑴小區(qū)總平面布局及功能分區(qū)本項(xiàng)目擬建地塊位于長(zhǎng)沙市雨花區(qū)環(huán)?？萍籍a(chǎn)業(yè)園境內(nèi)，處于萬家麗南路、振華路、金海路三線合圍處。場(chǎng)地內(nèi)部地形較為平坦，最大高差1～2m，但與南側(cè)已建的金井安置小區(qū)存在3m高差（北低南高）。項(xiàng)目地塊南北向進(jìn)深約60m，東西向總長(zhǎng)約660m，本項(xiàng)目整體規(guī)劃呈現(xiàn)3大區(qū)塊功能A區(qū)：沿萬家麗南路及金海路交匯處布置商業(yè)金融地塊，規(guī)劃集中商業(yè)（4F）、商務(wù)公寓1幢（4+17F）、回遷安置公寓1幢（4+17F）。2幢公寓結(jié)合集中商業(yè)整體呈回字形布局。B區(qū)：項(xiàng)目地塊沿萬家麗南路居中為居住功能區(qū)塊。集中規(guī)劃3幢（2+1+25F）高層住宅樓以及1幢（2+18F）公寓，其中2幢為兩梯五戶，1幢為兩梯四戶住宅。公寓及住宅樓底層均配套2F商業(yè)。1幢公寓及3幢高層住宅沿萬家麗南路直線布置，住宅片區(qū)利用抬高南側(cè)地面與已建金井安置小區(qū)齊平的方式，形成了住宅區(qū)南側(cè)的帶狀綠化景觀。C區(qū)：沿萬家麗南路及振華路交匯處布置商業(yè)金融地塊，規(guī)劃集中商業(yè)（3F），1幢寫字樓（3+18F），1幢酒店(3+18F)。2幢另外，項(xiàng)目規(guī)劃配建9班幼兒園，設(shè)置在地塊西側(cè)靠金海路，幼兒園根據(jù)規(guī)范配套活動(dòng)場(chǎng)地，入口放在地塊內(nèi)部。本項(xiàng)目規(guī)劃整體上充分利用了考慮基地狹長(zhǎng)的特征，以及基地與外圍的環(huán)境及場(chǎng)地關(guān)系，通過“合理利用——規(guī)避劣勢(shì)——?jiǎng)?chuàng)造優(yōu)勢(shì)”的模式強(qiáng)化項(xiàng)目簡(jiǎn)潔、整齊的線性空間形態(tài)。⑵商業(yè)規(guī)劃本項(xiàng)目3大區(qū)塊商業(yè)均臨街，集中商場(chǎng)各樓層分別設(shè)置人流導(dǎo)入口（自動(dòng)扶梯，觀光電梯），直接將地面人流導(dǎo)入各個(gè)樓層，從而實(shí)現(xiàn)商場(chǎng)各樓層人流的均衡性及避免單一樓層導(dǎo)入人流的擁擠性。商業(yè)業(yè)態(tài)分布規(guī)律本項(xiàng)目三大區(qū)塊商業(yè)業(yè)態(tài)：A區(qū)：沿萬家麗南路及金海路交匯處布置商業(yè)金融地塊，集中設(shè)置4層商場(chǎng)，規(guī)劃為眼鏡商城，主要批發(fā)、零售、展示各類品種的眼鏡，力爭(zhēng)打造湖南地區(qū)最大的眼鏡銷售市場(chǎng)。B區(qū)：項(xiàng)目地塊沿萬家麗南路居中為居住功能區(qū)塊，公寓及住宅樓底層均配套2層商業(yè)用房。1層分為若干個(gè)小商業(yè)，2層均為大空間的商業(yè)。業(yè)態(tài)內(nèi)容包括：1層：以商鋪為主，臨萬家麗南路布置精品店、電信、郵政、銀行、棋牌茶室等。2層：以小型超市、服裝商場(chǎng)、網(wǎng)吧為主。C區(qū)：沿萬家麗南路及振華路交匯處布置商業(yè)金融地塊，規(guī)劃集中3層商場(chǎng)、酒店及寫字樓。業(yè)態(tài)內(nèi)容包括：1層：以商鋪為主，臨萬家麗南路布置麥當(dāng)勞/肯德基、特產(chǎn)零售、小吃明檔，精品商鋪為主；2層：以商業(yè)街、服裝、百貨購物中心為主。3層：以大型超市、百貨、品牌餐飲為主。=3\*GB2⑶交通系統(tǒng)及停車場(chǎng)設(shè)計(jì)小區(qū)內(nèi)道路分三級(jí)，一級(jí)道路寬6～7m，作為本項(xiàng)目與城市干道及外圍場(chǎng)地的主要聯(lián)系；二級(jí)級(jí)道路寬5～6m，作為各功能區(qū)的主要交通聯(lián)系方式；三級(jí)為住宅入戶路，道路寬3～4m。一、二級(jí)道路轉(zhuǎn)彎半徑均≧12m，以滿足消防車通行的要求。道路路面構(gòu)造以改性瀝青路面為主，宅前路和廣場(chǎng)以鋪裝材料為主。車流采用外部環(huán)通式交通組織方式，小區(qū)車行出入口分別設(shè)置于萬家麗南路及振華路上，車行分別從北側(cè)、東側(cè)道路進(jìn)入各功能片區(qū)，在內(nèi)部形成環(huán)形道路。商業(yè)區(qū)域車流主要通過萬家麗南路和振華路分流寫字樓、酒店、商業(yè)車流，通過規(guī)劃道路，進(jìn)入地下車庫。酒店在地塊東部結(jié)合振華路設(shè)置功能型交通出入口。居住區(qū)車流通過兩條南、北向規(guī)劃道路進(jìn)入地下車庫。小區(qū)所有車行環(huán)路均結(jié)合沿萬家麗南路商業(yè)周邊硬質(zhì)鋪地提供地面停車場(chǎng)地，并作為隱形消防車道使用。小區(qū)內(nèi)停車分為地面和地下車庫停車位。其中沿萬家麗南路設(shè)置地面停車；地下車庫為2層，三大功能片區(qū)分別獨(dú)立設(shè)置地下停車庫，總共設(shè)置3處地下車庫，共6個(gè)雙車道地面出入口。小區(qū)規(guī)劃設(shè)停車位1269個(gè)，其中地面停車位為223個(gè)，地下停車位1046個(gè)。人流以水平交通聯(lián)系各功能分區(qū)。商業(yè)、寫字樓、酒店人流的目的性強(qiáng)，從萬家麗南路、振華路、金海路直接引入，方便快捷。住宅片區(qū)人行出入口設(shè)置于小區(qū)北側(cè)萬家麗南路上，結(jié)合商業(yè)通過樓梯的步行組織系統(tǒng)進(jìn)入住宅區(qū)。⑷景觀設(shè)計(jì)整個(gè)小區(qū)在B區(qū)住宅區(qū)設(shè)置有中央綠化廣場(chǎng)，利用總體布局的空間結(jié)構(gòu)，其他區(qū)塊內(nèi)部又有組團(tuán)間綠化。五重風(fēng)景：城市道路－商業(yè)入口廣場(chǎng)——景觀道路——風(fēng)景組團(tuán)——風(fēng)景廳室，共同形成了整個(gè)社區(qū)由“開放”到“半開放”再到“半私密”直到“私密”的多層次的景觀綠化空間。由外到內(nèi)、由動(dòng)到靜逐步過渡，充分考慮人與環(huán)境互動(dòng)和參與性，共享風(fēng)景生活空間。商業(yè)區(qū)根據(jù)建筑規(guī)劃及使用功能的特點(diǎn)，其環(huán)境以少量綠地和硬質(zhì)鋪地為主，穿插一些景觀小品構(gòu)成了商業(yè)區(qū)塊的景觀主體。通過住宅中央景觀、架空層的整體化設(shè)計(jì)、商業(yè)的精致景觀，形成一體化景觀系統(tǒng)。⑸其他配套設(shè)施衛(wèi)生設(shè)施：主要包括公廁、洗手池等，沿人行步道設(shè)置垃圾筒，間距15m。公用設(shè)施：主要包括照明設(shè)施、路標(biāo)、指示牌等，照明設(shè)施包括路燈、庭院燈、射燈等，路標(biāo)及指示牌安放在路口及交叉口處。小區(qū)內(nèi)設(shè)置了各種相關(guān)配套設(shè)施，為區(qū)分商業(yè)垃圾和住戶垃圾。本項(xiàng)目規(guī)劃有1處垃圾收集點(diǎn)，位于B區(qū)3#棟住宅樓西南角，地下車庫出入口處，距離小區(qū)內(nèi)最近的3#住宅樓為27m本項(xiàng)目運(yùn)營后，C區(qū)寫字樓、酒店規(guī)劃集中采用中央空調(diào)機(jī)組，2臺(tái)油氣兩用熱水鍋爐，均設(shè)置在C區(qū)8#酒店地下負(fù)2層鍋爐房?jī)?nèi)，中央空調(diào)冷卻塔設(shè)置于C區(qū)8#酒店與7#寫字樓之間商業(yè)3樓頂層屋面。另外，本項(xiàng)目地下負(fù)1～2層設(shè)有變配電房、消防水池、消防水泵房、地下車庫等輔助設(shè)備用房。項(xiàng)目?jī)?nèi)幼兒園布置在用地西側(cè)，規(guī)劃9個(gè)班。2.4配套公用工程2.4.1給排水系統(tǒng)=1\*GB2⑴給水系統(tǒng)本項(xiàng)目供水水源采用城市自來水，擬建地北側(cè)萬家麗南路已敷設(shè)有DN300、西側(cè)金海路已敷設(shè)有DN200的市政給水管，附近市政水壓0.35MPa，項(xiàng)目分別從2處各接入一條管徑為DN200給水管，給水兩塊水表引入小區(qū)，其中商業(yè)用水水表引入酒店、商業(yè)區(qū)貯水池，住宅區(qū)用水水表引入小區(qū)室外給水環(huán)管，小區(qū)消防水池與住宅生活儲(chǔ)水箱。本項(xiàng)目各單體均采用二次供水，分公寓、商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)三個(gè)生活供水泵房，本項(xiàng)目生活供水系統(tǒng)豎向分高、低二個(gè)區(qū)：①B區(qū)3～5#棟高層住宅樓（2+1+25F）分區(qū)：低區(qū)：地下室～4層由市政管網(wǎng)采用下行上給方式直接供水；中區(qū)：5～15層由變頻調(diào)速供水設(shè)備采用下行上給方式供水；高區(qū)：15～25層由變頻調(diào)速供水設(shè)備采用下行上給方式供水。②A區(qū)1～2#棟商務(wù)公寓、回遷公寓（4+17F）分區(qū)：低區(qū)：地下室～4層由市政管網(wǎng)采用下行上給方式直接供水；高區(qū)：5～17層由變頻調(diào)速供水設(shè)備采用下行上給方式供水。③B區(qū)6#棟公寓（2+18F），C區(qū)7#棟寫字樓、8#酒店（3+18F）分區(qū)：低區(qū)：地下室～4層由市政管網(wǎng)采用下行上給方式直接供水；中區(qū)：5～11層由變頻調(diào)速供水設(shè)備采用下行上給方式供水；高區(qū)：1～18層由變頻調(diào)速供水設(shè)備采用下行上給方式供水。④水壓大于0.35MPa的入戶支管設(shè)減壓穩(wěn)壓閥進(jìn)行減壓。⑤住宅及公寓水表分層集中設(shè)于管道井內(nèi)，沿地面找平層敷設(shè)進(jìn)入各戶。商業(yè)、幼兒園單獨(dú)從室外給水管道上引入。公寓、商業(yè)區(qū)和住宅區(qū)生活泵房均設(shè)置于地下負(fù)2層。本項(xiàng)目生活用水量根據(jù)《湖南省用水定額地方標(biāo)準(zhǔn)》（DB43/T388-2008）以及《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)》（GB50015-2003）2009版估算見表2-6。表2-6項(xiàng)目用水總量表指標(biāo)名稱指標(biāo)量用水定額用水時(shí)間時(shí)變化系數(shù)最大時(shí)用水量(m3)最高日用水量（m3）商業(yè)用房（包含大型超市）30264.64㎡5L/㎡·d122.531.5151.3物業(yè)管理120人45L/人·d242.50.565.4住宅4765人160L/人·d242.063.5762.4餐飲（中餐）500人·次60L/人·次121.53.7530餐飲（西餐）300人·次25L/人·次121.50.947.5KTV休閑娛樂320人·次8L/人·次122.00.432.56酒店客房（三星標(biāo)準(zhǔn)綜合）200間800L/床·d242.013.3160洗衣房300kg·d60L/kg·干洗81.43.218員工食堂20L120人·次62.00.802.4酒店服務(wù)人員100L/人·次120人·次242.51.2512冷卻塔補(bǔ)充水1600m3按循環(huán)冷卻水量的1.2%計(jì)121.01.619.2寫字樓45L/人·850101.55.738.3幼兒園（9個(gè)班）30L/人·315人122.01.69.5綠化6978.9㎡2L/㎡·次2次/d/3.513.9地下車庫沖洗20855.85㎡2L/㎡·次1次/d/5.241.7不可預(yù)計(jì)10%///5.3127.4合計(jì)////142.11401.6根據(jù)用水定額DB/T388-2008，估算本項(xiàng)目最大用水量為1401.6m3，最大小時(shí)用水為=2\*GB2⑵排水本項(xiàng)目建設(shè)完成后，小區(qū)總最高生活日用水量約1401.6m3/d。按商業(yè)、住宅、公寓、酒店、公建等用水80%（綠化用水、空調(diào)補(bǔ)給水除外），沖洗地面按90%計(jì)算，則項(xiàng)目污水排放總量為1094.8本項(xiàng)目排水系統(tǒng)嚴(yán)格采用雨、污分流制。生活污水經(jīng)化糞池、幼兒園食堂、酒店商業(yè)餐飲廢水經(jīng)隔油池預(yù)處理后，外排至場(chǎng)地北側(cè)萬家麗南路上的城市污水截污管網(wǎng)，由西往東、由南往北進(jìn)入京珠高速西側(cè)的污水提升泵站泵入長(zhǎng)沙市雨花污水處理廠集中處理。雨水：小區(qū)雨水經(jīng)雨水斗收集后（雨水排出管徑為DN500mm）排入市政雨水井，本工程屋面雨水采用重力流雨水排放系統(tǒng)，屋面雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期取5年，小區(qū)道路為3年，設(shè)計(jì)采用當(dāng)?shù)乇┯陱?qiáng)度公式，屋面雨水、場(chǎng)地及路面雨水直接排入市政雨水管網(wǎng)內(nèi)。屋面雨水排水與溢流設(shè)施的總排水能力不應(yīng)小于50年重現(xiàn)期的雨水量?？照{(diào)冷凝水：項(xiàng)目雨水和空調(diào)冷凝水?dāng)M通過落水管排入雨水管網(wǎng)，陽臺(tái)落水管納入污水管網(wǎng)。商業(yè)餐飲廢水：本項(xiàng)目C區(qū)酒店及集中商業(yè)餐飲廢水?dāng)M采用二級(jí)隔油，一級(jí)隔油設(shè)于廚房，由餐飲單位自行考慮，二級(jí)集中隔油分散在室外埋地及地下1層隔油間設(shè)置；廚房地面排水采取結(jié)構(gòu)降板措施。酒店地下室集中隔油房規(guī)劃設(shè)置1處。地上的餐飲和廚房廢水在室外單獨(dú)設(shè)置隔油池，初步處理后排至室外污水管網(wǎng)。地下室汽車庫入口、汽車庫內(nèi)、水泵房?jī)?nèi)、消防電梯基坑設(shè)集水井和潛水泵，廢水經(jīng)提升直接排入污水管網(wǎng)；室內(nèi)糞便污水排至化糞池；商業(yè)用廚房污水排至室外經(jīng)隔油池；經(jīng)處理后污水排至室外污水管道。地下室消防電梯、泵房、車庫排水用潛水泵動(dòng)力排出。本項(xiàng)目所在區(qū)域內(nèi)室外污水管道最終排入北側(cè)萬家麗南路市政污水管網(wǎng)。根據(jù)《長(zhǎng)沙雨花經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃修編（正式成果）》，該區(qū)域城市污水將納入長(zhǎng)沙市雨花污水處理廠處理。項(xiàng)目主要配套設(shè)備見表2-7。表2-7給排水主要設(shè)備表序號(hào)名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量備注一生活給水系統(tǒng)1自全自動(dòng)變頻無負(fù)壓管網(wǎng)增壓供水設(shè)備（HDW-115-0.68）Q=115m3/hH=68m￠1200×L2400不銹鋼無負(fù)壓罐套24二用一備，配套連接；板及隔振器；包括配套儀表；分別安置于住宅區(qū)1～2#棟公寓樓，3～5#住宅樓，6#公寓樓，7#寫字樓、8#酒店地下負(fù)2層設(shè)備用房2S316不銹鋼水池(箱)生活水池，有效容積V=50座8各幢大樓地下負(fù)2層水泵房3可調(diào)先導(dǎo)式減壓閥DN100，PN=1.6MPa套5給水和消防系統(tǒng)，地下負(fù)2層水泵房二消防給水系統(tǒng)1消火栓給水加壓水泵XBD10.15/40-125LQ=40L/s·臺(tái),H=101.5mN=75kW組10二用二備分別安置于住宅區(qū)1～2#棟公寓樓，3～6#住宅樓，7#寫字樓、8#酒店地下負(fù)2層設(shè)備用房2自動(dòng)噴水加壓水泵XBD4.6/30-125LQ=30L/s·臺(tái),H=46mN=22kW組15二用一備分別安置于住宅區(qū)1～6#住宅樓，7#寫字樓、8#酒店地下負(fù)2層設(shè)備用房3濕式報(bào)警閥組ZSFZ150套25配壓力開關(guān)、延時(shí)器等4水流指示器DN125～DN150套16/5信號(hào)閥DN125～DN150套16/6室外地上式消火栓SS100/65-1.0套8/三污廢水系統(tǒng)1廢水潛水泵①廢水潛水泵65JYWQ37-13-1400-3.0Q=37m3/h·臺(tái)H=N=3.0kW/臺(tái)臺(tái)4用于消防電梯集水坑；用于地下室集水坑；分別安置于住宅區(qū)1～2#棟公寓樓，3～5#住宅樓，6#公寓樓，7#寫字樓、8#酒店地下負(fù)2層設(shè)備房②廢水潛水泵40JYWQ12-16-1200-1.5Q=12m3/h·臺(tái)H=N=1.5kW/臺(tái)臺(tái)4③消防水池有效容積V=54座1分別安置于住宅區(qū)5#住宅樓地下負(fù)2層設(shè)備用房有效容積V=1座1安置于5#住宅樓頂層屋面④鍋爐房潛水排污泵65QW40-15型、Q=40m3/h·臺(tái)H=15m臺(tái)2設(shè)置于8#酒店地下負(fù)2層設(shè)備用房⑤車庫潛水排污泵65QW30-15型、Q=30m3/h·臺(tái)H=15m臺(tái)4分別安置于住宅區(qū)1～2#棟公寓樓，3～5#住宅樓，6#公寓樓，7#寫字樓、8#酒店地下負(fù)2層設(shè)備房四冷卻塔LRCM-HS-450型每臺(tái)冷卻水量450m3臺(tái)2設(shè)置于8#酒店與7#寫字樓之間商業(yè)3樓頂層屋面循環(huán)冷卻水泵Q=640m3/h,H=28m臺(tái)3設(shè)置于8#酒店地下負(fù)2層設(shè)備用房五中央空調(diào)機(jī)組2110kW離心式制冷機(jī)組臺(tái)2設(shè)置于8#酒店地下負(fù)2層設(shè)備用房六、酒店熱水系統(tǒng)1油氣兩用熱水鍋爐每臺(tái)輸出熱功率為：600Kw臺(tái)2設(shè)置于8#酒店地下負(fù)2層設(shè)鍋爐房2酒店客房變頻熱水給水設(shè)備主泵：Q=27m3/h,H=98m臺(tái)3輔泵：=10.8m3/h,H=98m臺(tái)1φ1200隔膜氣壓罐個(gè)1變頻調(diào)速柜套12.4（1）供電電源本項(xiàng)目建筑主要由商業(yè)、公寓、寫字樓、高層住宅(一類)、地下車庫組成。本項(xiàng)目正常電源來自城市電網(wǎng)引入兩路10kV市電電源。穿管埋地引入本工程電纜分界小室，兩路電源互為備用，任意一路電源能夠負(fù)擔(dān)全部負(fù)荷。根據(jù)負(fù)荷估算，本項(xiàng)目的變壓器安裝容量為2948KVA。（2）變配電室本項(xiàng)目地下室設(shè)用電公變配電所3處，具體供電區(qū)域詳見下表：表2-6供電區(qū)域一覽表變配電所編號(hào)供電區(qū)域配電變壓器編號(hào)配電變壓器容量設(shè)置位置1#配電房1～2#棟商務(wù)公寓、回遷公寓GG-TM1-1～22×500KVA干式變壓器1#棟商務(wù)公寓地下負(fù)2層配電間內(nèi)2#配電房3～6#棟住宅樓及公寓GG-TM3-1～22×630KVA干式變壓器5#棟住宅樓地下負(fù)2層配電間內(nèi)3#配電房7～8#棟住宅樓及公寓GG-TM4-1～22×630KVA干式變壓器8#棟酒店地下負(fù)2層配電間內(nèi)以上每座配電房（除公變）內(nèi)的變壓器，每?jī)膳_(tái)變壓器為一組，低壓柜設(shè)母聯(lián)，兩臺(tái)變壓器互為備用；每臺(tái)變壓器的負(fù)載率基本控制在70～80%；當(dāng)一臺(tái)變壓器在檢修或故障時(shí)，另一臺(tái)可承擔(dān)這臺(tái)變壓器25～30的負(fù)荷，保證一級(jí)和部分二級(jí)負(fù)荷正常運(yùn)行。（3）備用柴油發(fā)電機(jī)本項(xiàng)目擬備用2臺(tái)1320KW的柴油發(fā)電機(jī)組，分別位于5#棟住宅樓以及8#棟酒店地下負(fù)2層發(fā)電機(jī)房?jī)?nèi)。高壓柜采用下進(jìn)下出線方式，低壓柜采用上進(jìn)下出方式，柴油發(fā)電機(jī)作為消防負(fù)荷和二級(jí)負(fù)荷的第二電源（應(yīng)急備用電源），柴油機(jī)型號(hào)KT60ST3設(shè)置2臺(tái)，主要為消防負(fù)荷、應(yīng)急照明、電梯等供電。機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)置日用油箱間，內(nèi)設(shè)1m3日用油箱，儲(chǔ)油量滿足柴油發(fā)電機(jī)連續(xù)運(yùn)行8~12小時(shí)100%負(fù)載用油。預(yù)計(jì)年消耗柴油量約為52.4=1\*GB2⑴地下層車庫按防火分區(qū)，設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)及機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)量按換氣次數(shù)6次/小時(shí)計(jì)算。車庫坡道有直接對(duì)外的防火分區(qū)采用自然進(jìn)風(fēng)。=2\*GB2⑵地下層各設(shè)備用房、制冷機(jī)房、水泵房及地下2層變配電房均分別設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，同時(shí)設(shè)有機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)量按換氣次數(shù)制冷機(jī)房為8次/小時(shí)，水泵房為6次/小時(shí)，變配電房為15次/小時(shí)計(jì)算。=3\*GB2⑶8#酒店地下2層燃?xì)忮仩t房設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，平時(shí)排風(fēng)量按換氣次數(shù)8次/小時(shí)計(jì)算，燃?xì)忮仩t房均設(shè)有泄爆口，采用泄爆口自然進(jìn)風(fēng)。燃?xì)忮仩t房排風(fēng)機(jī)均采用防爆雙速風(fēng)機(jī)，與燃?xì)鉂舛葯z測(cè)儀聯(lián)鎖，當(dāng)可燃?xì)怏w濃度超標(biāo)后聯(lián)鎖雙速風(fēng)機(jī)高速檔進(jìn)行事故排風(fēng)，事故排風(fēng)量按換氣次數(shù)12次/小時(shí)計(jì)算。⑷裙房根據(jù)使用功能及區(qū)域分別在人員密集區(qū)、娛樂場(chǎng)所等設(shè)有局部機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)。⑸所有的衛(wèi)生間及各電梯機(jī)房均分別設(shè)有機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)。⑹所有餐廳分別預(yù)留機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，同時(shí)預(yù)留機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng)。餐廳廚房的油煙經(jīng)處理后經(jīng)豎井至屋面高空排放。表2-7通風(fēng)及消防主要設(shè)備表序號(hào)設(shè)備名稱型號(hào)及規(guī)格單位數(shù)量備注1送風(fēng)機(jī)XGPF-2-I-10N=1.5KWA≤63db(A)臺(tái)2風(fēng)機(jī)設(shè)置于地下室(排煙補(bǔ)風(fēng)送風(fēng))2送風(fēng)機(jī)XGPF-2-I-12N=1.5KWA≤61db(A)臺(tái)2風(fēng)機(jī)設(shè)置于地下室(排煙補(bǔ)風(fēng))3送風(fēng)機(jī)XGPF-2-I-15N=1.5KWA≤61db(A)臺(tái)1風(fēng)機(jī)設(shè)置于地下室(排煙補(bǔ)風(fēng))4送風(fēng)機(jī)XGPF-2-I-25N=11KWA≤70db(A)臺(tái)1風(fēng)機(jī)設(shè)置于地下室(排煙補(bǔ)風(fēng))5送風(fēng)機(jī)XGPF-2-I-27N=11KWA≤70db(A)臺(tái)2風(fēng)機(jī)設(shè)置于地下室(排煙補(bǔ)風(fēng))6雙速排煙風(fēng)機(jī)XGPF-2-II-25N1/N2=9/11KWA≤74db(A)臺(tái)3風(fēng)機(jī)設(shè)置于地下室(地下室排煙用)7雙速排煙風(fēng)機(jī)XGPF-2-II-22N1/N2=2.5/7.5KWA≤71db(A)臺(tái)2風(fēng)機(jī)設(shè)置于地下室(地下室排煙用)8雙速排煙風(fēng)機(jī)XGPF-2-II-15，N2=2.5/3KWA≤62db(A)臺(tái)2風(fēng)機(jī)設(shè)置于地下室(地下室排煙用)9雙速排煙風(fēng)機(jī)XGPF-2-II-27N1/N2=8/17KW75db(A)臺(tái)2風(fēng)機(jī)設(shè)置于地下室(地下室排煙用)10雙速排煙風(fēng)機(jī)XGPF-2-II-18N1/N2=3/4KWA≤64db(A)臺(tái)2風(fēng)機(jī)設(shè)置于地下室(地下室排煙用)11加壓風(fēng)機(jī)XGF6.5-IIN=11KWA≤68db(A)臺(tái)2風(fēng)機(jī)設(shè)置于屋頂(防煙樓梯間前室加壓送風(fēng))12加壓風(fēng)機(jī)XGF8-IIN=18.5KWA≤75db(A)臺(tái)4風(fēng)機(jī)設(shè)置于屋頂(防煙樓梯間加壓送風(fēng))表2-8酒店餐飲廚房排油煙風(fēng)機(jī)序號(hào)服務(wù)區(qū)域類型風(fēng)量電機(jī)功率(m3/h)(kW)1中餐廚房排油煙離心風(fēng)機(jī)22000112中餐廚房排油煙離心風(fēng)機(jī)2400011324小時(shí)西餐廚房排油煙離心風(fēng)機(jī)180007.5424小時(shí)西餐廚房排油煙離心風(fēng)機(jī)180007.55食堂廚房排油煙離心風(fēng)機(jī)5042.4=1\*GB2⑴消防水源=1\*GB3①本項(xiàng)目由區(qū)域市政自來水供水，由萬家麗南路及金海路市政給水管網(wǎng)二路供給。消防給水與小區(qū)室外生活用水統(tǒng)一考慮，引入管管徑為DN200。在建筑四周形成DN200環(huán)狀管網(wǎng)，并在該環(huán)狀管網(wǎng)上布置室外消火栓，消火栓間距不大于120m。=2\*GB3②在地下負(fù)2層地下室設(shè)消防泵房及鋼筋混凝土消防水池，消防貯水池容積為540m3，屋頂消防水箱(18m3)設(shè)置在5#住宅樓屋頂，在平時(shí)管網(wǎng)補(bǔ)水和日常運(yùn)行采用屋頂消防水箱重力自流供給及屋頂消防增壓穩(wěn)壓設(shè)備聯(lián)合供給，發(fā)生火災(zāi)時(shí)由消防主泵從消防貯水池抽水供給。⑵室外消防系統(tǒng)室外采用低壓制消防系統(tǒng)，火災(zāi)時(shí)，由城市消防車到現(xiàn)場(chǎng)由室外消火栓取水并加壓進(jìn)行滅火。室外消火栓的布置與被保護(hù)高層建筑的外墻距離不小于5m，且不大于120m=3\*GB2⑶室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)室內(nèi)采用臨時(shí)高壓制消火栓滅火給水系統(tǒng)。消火栓加壓給水泵與消防水池一起設(shè)在地下負(fù)2層，生活泵房?jī)?nèi)共設(shè)2臺(tái)消火栓給水加壓泵。建筑物內(nèi)各層均設(shè)消火栓進(jìn)行保護(hù)。其布置保證室內(nèi)任何一處均有2股水柱同時(shí)到達(dá)。水槍的充實(shí)水柱為11.4m。每個(gè)消火栓箱內(nèi)均配置DN65mm消火栓一個(gè)、DN65mmL25m麻質(zhì)襯膠水帶一條，DN65×19mm直流水槍一支、啟動(dòng)消防水泵按鈕和指示燈各一只；商業(yè)部分、酒店、公共場(chǎng)所、大堂、走道等均設(shè)帶自救消防卷盤的消火栓箱。消火栓系統(tǒng)在酒店單體附近設(shè)有2套消防水泵接合器，設(shè)在小區(qū)內(nèi)部道路兩邊,屋面設(shè)試驗(yàn)用消火栓。=4\*GB2⑷消防排水每個(gè)消防電梯坑底的側(cè)面設(shè)有集水坑，坑內(nèi)設(shè)2臺(tái)（一備一用）消防潛水泵排出消防積水。集水坑有效容積不小于2m3，潛水泵抽水量不小于10L2.41、空調(diào)冷熱負(fù)荷⑴本項(xiàng)目8#酒店、7#寫字樓采用集中空調(diào)，住宅樓、商業(yè)區(qū)采用分體體式空調(diào)。⑵空調(diào)冷熱源配置本項(xiàng)目8#酒店、7#寫字樓冷源采用燃?xì)忮仩t+水冷冷水機(jī)組，酒店、寫字樓共用冷熱源，鍋爐房設(shè)置于8#酒店地下2層靠外墻位置，制冷機(jī)房設(shè)置于8#酒店地下2層；冷卻塔設(shè)置于8#酒店與7#寫字樓之間商業(yè)3樓頂層屋面。⑶空調(diào)冷熱源配置制冷：選擇2臺(tái)制冷量為2110KW(600RT)的離心式制冷機(jī)組合計(jì)制冷量4220kW。同時(shí)對(duì)應(yīng)設(shè)置2臺(tái)冷卻塔及根據(jù)機(jī)組配置冷凍水泵、冷卻水泵，水泵同型號(hào)考慮備用一臺(tái)。機(jī)組進(jìn)出水溫度為7/12℃?？照{(diào)冷卻塔安裝在8#酒店與7#寫字樓之間商業(yè)3樓頂層屋面，冷卻塔飄水率不能大于0.01%。制熱：熱源采用2臺(tái)1.75MW承壓燃?xì)馊加蜔崴仩t提供的75℃/考慮熱水鍋爐承壓，酒店用的生活熱水考慮在地下鍋爐房換熱間用板換隔開，經(jīng)板換換熱后提供給給排水專業(yè)使用，換熱后溫度為70/55℃。酒店客房板換設(shè)置在地下鍋爐房換熱間，經(jīng)換熱后空調(diào)二次熱水的供回水溫度為60/50℃，地暖二次熱水的供回水溫度為50/40℃。⑷空調(diào)方式、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)的劃分原則以建筑平面布置、使用功能及防火分區(qū)為基礎(chǔ)。①酒店裙樓餐飲區(qū)：采用風(fēng)柜集中送回風(fēng)的全空氣方式，風(fēng)柜布置在專用空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)，以便于維護(hù)、檢修，也便于過渡季全新風(fēng)運(yùn)行。②酒店小包廂、會(huì)議室采用獨(dú)立新風(fēng)+風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)。③酒店客房采用獨(dú)立新風(fēng)+風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)，新風(fēng)機(jī)集中設(shè)置于避難層及屋頂，新風(fēng)機(jī)帶熱回收。④寫字樓：辦公采用獨(dú)立新風(fēng)+風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)，新風(fēng)機(jī)集中設(shè)置于避難層及屋頂，新風(fēng)機(jī)帶熱回收。⑸空調(diào)水系統(tǒng)①酒店及寫字樓均采用一次泵變流量系統(tǒng)(主機(jī)定流量，末端變流量)。②空調(diào)冷凍水供回水采用6℃溫差，辦公區(qū)空調(diào)供回水溫度為6/12℃，酒店客房高區(qū)水經(jīng)換熱后為7/13③空調(diào)熱水供回水采用10℃溫差，一次水供回水溫度為85/60℃，生活熱水一次水供回水溫度為80/55℃，空調(diào)供回水溫度為60/50④空調(diào)水管：酒店、寫字樓空調(diào)水系統(tǒng)均采用四管制。⑹空調(diào)冷卻水系統(tǒng)①冷卻塔設(shè)于酒店與寫字樓之間商業(yè)3樓頂層屋面，采用方形開式橫流冷卻塔，其位置與建筑、結(jié)構(gòu)協(xié)商后確定，確保美觀、低漂水率；冷卻塔補(bǔ)水管上設(shè)流量計(jì)。②冷卻塔與制冷機(jī)一一對(duì)應(yīng)設(shè)置，水泵設(shè)置在制冷機(jī)房?jī)?nèi)。③冷卻水供回水溫度為32/37℃，主管道之間設(shè)置溫差旁通，冷卻塔風(fēng)機(jī)采用變頻控制。⑺空調(diào)冷凝水系統(tǒng)屋面的空調(diào)冷凝水集中收集給酒店冷卻塔補(bǔ)水，其它直接排放。⑻鍋爐房設(shè)計(jì)蒸汽鍋爐房及熱水鍋爐房均設(shè)在地下2層，同時(shí)附設(shè)泄爆設(shè)施，以滿足規(guī)范的要求。蒸汽輸配與供應(yīng)①主要的用氣點(diǎn)有：酒店空調(diào)新風(fēng)加濕，酒店洗衣房及酒店廚房。其中，新風(fēng)加濕用汽點(diǎn)蒸汽壓力為2.0bar，洗衣房用汽點(diǎn)蒸汽壓力為8bar。②蒸汽鍋爐輸出的高壓蒸汽（8bar），直接予酒店洗衣房使用。一部分蒸汽在鍋爐房?jī)?nèi)通過減壓閥組減壓2.0bar后送至空氣處理機(jī)組。燃?xì)庀到y(tǒng)：根據(jù)有關(guān)文件規(guī)定燃?xì)庀到y(tǒng)應(yīng)由專業(yè)部門設(shè)計(jì)和施工,本工程中燃?xì)忮仩t采用中壓1500mmAg，熱值為8500Kcal/CM3天然氣作燃料。本項(xiàng)目燃?xì)忮仩t所需的調(diào)壓柜及計(jì)量燃?xì)獗砭O(shè)在通風(fēng)良好的室外綠化帶內(nèi)。鍋爐煙氣管采用混凝土結(jié)構(gòu)煙囪，直接排至8#酒店主樓頂屋面上空。表2-9酒店、寫字樓空調(diào)冷熱源配置區(qū)域冷熱源主設(shè)備名稱冷熱量臺(tái)數(shù)備注設(shè)置位置酒店、寫字樓冷源離心式冷水機(jī)組2110Kw（600RT）2進(jìn)出水溫7/12℃空調(diào)主機(jī)設(shè)地下2層鍋爐房設(shè)地下負(fù)2層冷卻塔設(shè)置商業(yè)樓頂層屋面熱源燃?xì)鉄崴仩t1.75MW2進(jìn)出水溫75℃/2.5環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)⑴建筑環(huán)保設(shè)計(jì)：筑物均有良好的朝向，有良好的通風(fēng)采光；小區(qū)采用集中管理的辦法，專業(yè)隊(duì)伍保持日常的整潔衛(wèi)生；小區(qū)垃圾收集間設(shè)置專用排氣道高空排放。⑵給排水環(huán)保設(shè)計(jì)：生活泵、消防泵、噴灑泵設(shè)于地下負(fù)2層泵房?jī)?nèi)，水泵基礎(chǔ)設(shè)隔振器隔振，水泵進(jìn)出水管設(shè)金屬軟接頭，彈性吊架等減振措施。本小區(qū)采取雨污分流，生活污水經(jīng)化糞池、商業(yè)餐飲廢水經(jīng)隔油池預(yù)處理后，外排至北側(cè)萬家麗南路城市污水截污管網(wǎng)，由西往東、由南往北進(jìn)入京珠高速西側(cè)的污水提升泵站泵入長(zhǎng)沙市雨花污水處理廠集中處理。水池、水箱溢流水位均設(shè)報(bào)警裝置，防止進(jìn)水管閥門故障時(shí)，水池、水箱長(zhǎng)時(shí)間溢流排水。綠化用水采用微噴滴灌方式澆灑。⑶公建內(nèi)所設(shè)內(nèi)容均無較大噪聲及震動(dòng)。屋頂冷卻塔等機(jī)組遠(yuǎn)離住宅。地下汽車庫采用電控門。空調(diào)主機(jī)、鍋爐房、水泵、配電、柴油發(fā)電機(jī)組及地下通風(fēng)設(shè)備均置于地下室，各類機(jī)械設(shè)備均選用低噪聲型號(hào)和采取相應(yīng)的隔聲，減震，吸聲等降噪措施，確保邊界噪聲達(dá)到《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB12348-2008)中2類標(biāo)準(zhǔn)。高層住宅電梯均遠(yuǎn)離臥室設(shè)置。各風(fēng)機(jī)、風(fēng)機(jī)箱均選用低噪聲型，并設(shè)減振吊架或減震機(jī)座。風(fēng)機(jī)與風(fēng)管聯(lián)接處采用柔性接頭，風(fēng)管上設(shè)消聲器。為減輕設(shè)備運(yùn)行時(shí)由于振動(dòng)而產(chǎn)生的噪聲，水泵基礎(chǔ)采用隔震基礎(chǔ)，進(jìn)、出水管上均裝軟管接頭防止噪聲及震動(dòng)。為減輕給水管道水流產(chǎn)生的噪音，管道采用限定設(shè)計(jì)流速。2.6節(jié)能建筑外墻采用輕質(zhì)砂加氣混凝土砌塊200厚，環(huán)保型聚苯板外墻外保溫系統(tǒng)；內(nèi)墻為加氣砼塊，100厚及190厚，屋面作保溫隔熱，節(jié)約能源。選用的外窗及陽臺(tái)門，氣密性等級(jí)不低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑外窗空氣滲透性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》GB7107規(guī)定的Ⅱ級(jí)。戶型設(shè)計(jì)南北通透，采光通風(fēng)良好，陽臺(tái)、花池創(chuàng)造怡人的小氣候環(huán)境。綠化景觀設(shè)計(jì)及汽車庫屋頂平臺(tái)作綠化，減少熱輻射，減少能源浪費(fèi)。按建筑單體按情況分設(shè)水表，建立考核制度，盡量做到節(jié)約用水。⑴生活給、排水系統(tǒng)分區(qū)給水時(shí)，低區(qū)充分利用城鎮(zhèn)給水管網(wǎng)壓力直接供水。排水系統(tǒng)能采用重力自流排出，盡量采用重力自流排出，避免及減少水泵提升。⑵節(jié)水①建筑物的引入管、公共建筑物內(nèi)需計(jì)量的水量的水管上均應(yīng)設(shè)置水表。②采用節(jié)能型衛(wèi)生器具及配件。③給水配件采用符合標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。④水池、水箱設(shè)置水位監(jiān)控系統(tǒng)，設(shè)置溢流報(bào)警水位，防止水長(zhǎng)時(shí)間溢流。⑶建筑節(jié)能措施①根據(jù)負(fù)荷特性合理選擇電動(dòng)機(jī)，采用高效率的電動(dòng)機(jī)。②電氣轉(zhuǎn)動(dòng)系統(tǒng)中的設(shè)備、管網(wǎng)和負(fù)載相匹配，提高系統(tǒng)電能利用率。③ 對(duì)風(fēng)量、流量經(jīng)常變化的負(fù)荷，采用電動(dòng)機(jī)調(diào)速運(yùn)行的方式進(jìn)行調(diào)節(jié)。⑷暖通節(jié)能設(shè)計(jì)①采用符合國家要求的節(jié)能設(shè)備及材料。室內(nèi)設(shè)溫控器，以利于節(jié)能。②本工程車庫部分盡量采用自然通風(fēng)，消防時(shí)采用車道和采光天窗自然補(bǔ)風(fēng)。③本工程在條件許可的情況下，通風(fēng)機(jī)房位置靠近服務(wù)區(qū)域，減少風(fēng)道長(zhǎng)度，減少風(fēng)道的作用半徑；風(fēng)道設(shè)計(jì)與連接按《通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50243-2002）中的相關(guān)規(guī)定：包括矩形風(fēng)管長(zhǎng)寬比、風(fēng)管彎頭、變徑、三通、閥件設(shè)置等。④本工程通風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)壓頭通過計(jì)算確定，風(fēng)機(jī)和電機(jī)的效率為高效率，風(fēng)管與風(fēng)機(jī)出口連接處設(shè)軟連接，減少風(fēng)機(jī)出口局部阻力。⑤衛(wèi)生間和廚房設(shè)置風(fēng)量可調(diào)排風(fēng)裝置，通風(fēng)排煙系統(tǒng)設(shè)止回閥，防倒灌。⑥發(fā)電機(jī)房排煙的有害氣體經(jīng)過凈化處理后排放或高空排放。⑦本工程地下車庫及設(shè)備房區(qū)域利用機(jī)械通風(fēng)來排除房間余熱。⑧選用高效、低噪音設(shè)備，減少能耗并控制噪音，既利于環(huán)保又利于節(jié)能。⑨所有建筑均按節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。3、工程分析3.1環(huán)境影響因素識(shí)別本項(xiàng)目具有一定規(guī)模，其開發(fā)和營運(yùn)過程對(duì)城市生態(tài)環(huán)境可產(chǎn)生一定程度的影響。從時(shí)間上劃分，其開發(fā)活動(dòng)對(duì)城市生態(tài)的主要影響為：工程從施工至交付使用的基本工藝流程如表3-1：圖3-1工程工藝流程框圖（注：圖中G代表氣污染源，S代表噪聲污染源，W代表水污染源）從時(shí)間上劃分，其開發(fā)活動(dòng)對(duì)城市生態(tài)的主要影響為：=1\*GB2⑴施工期：主要影響因素有施工棄渣、施工污水、施工噪聲、施工揚(yáng)塵等。=2\*GB2⑵營運(yùn)期：營運(yùn)期的主要環(huán)境影響因素有：污水排放、廢氣（油煙、汽車尾氣）排放、固體廢物（生活垃圾）排放、噪聲等的不利環(huán)境影響。此外，還有土地利用適宜度和小區(qū)建筑對(duì)城市景觀的影響。3.2開發(fā)行為的環(huán)境影響識(shí)別3.2.1施工期環(huán)境影響識(shí)別=1\*GB2⑴本項(xiàng)目在建設(shè)期將產(chǎn)生建筑施工垃圾、廢棄的土石方，處理不當(dāng)會(huì)給當(dāng)?shù)氐耐寥?、地表水帶來一定程度的影響?2\*GB2⑵施工人員將產(chǎn)生一定量的污水，若不經(jīng)處理隨意排放，將會(huì)影響施工場(chǎng)地周圍的環(huán)境衛(wèi)生；=3\*GB2⑶施工機(jī)械和設(shè)備產(chǎn)生的強(qiáng)噪聲，將會(huì)對(duì)施工場(chǎng)地周圍的聲環(huán)境產(chǎn)生一定的不良影響；=4\*GB2⑷建筑施工所使用的一些粉狀物料，若堆置貯存、運(yùn)輸過程中處理不當(dāng)，則易產(chǎn)生揚(yáng)塵，對(duì)施工場(chǎng)地周圍環(huán)境空氣質(zhì)量帶來一定程度的影響。3.2.2營運(yùn)期環(huán)境影響識(shí)別=1\*GB2⑴生活垃圾的收集裝置和臨時(shí)貯存裝置缺乏或不合理，將會(huì)對(duì)小區(qū)內(nèi)環(huán)境造成污染；=2\*GB2⑵配套設(shè)施(空調(diào)、冷卻塔、風(fēng)機(jī)、水泵等)產(chǎn)生的強(qiáng)噪聲，將會(huì)對(duì)小區(qū)內(nèi)外聲環(huán)境造成污染；=3\*GB2⑶各住戶、酒店商業(yè)餐飲廚房排放的油煙廢氣，將會(huì)對(duì)小區(qū)內(nèi)外局部環(huán)境空氣造成不同程度的污染；=4\*GB2⑷停車場(chǎng)（位）汽車尾氣，將會(huì)對(duì)小區(qū)內(nèi)外局部環(huán)境空氣造成不同程度的污染；=5\*GB2⑸垃圾收集點(diǎn)惡臭會(huì)對(duì)小區(qū)內(nèi)局部環(huán)境空氣造成不同程度的影響；=6\*GB2⑹隨意在建筑物的外墻進(jìn)行裝修，將會(huì)破壞區(qū)域景觀；=7\*GB2⑺小區(qū)綠地過少或設(shè)計(jì)不合理，加之居住人口較多，將會(huì)導(dǎo)致小區(qū)內(nèi)生態(tài)環(huán)境較差，不能給居民提供一個(gè)良好的居住環(huán)境。3.2.3有利環(huán)境影響=1\*GB2⑴項(xiàng)目的建設(shè)可改變城市居民住宅落后的狀況，促進(jìn)城市社會(huì)發(fā)展；=2\*GB2⑵項(xiàng)目酒店、集中商業(yè)可方便周圍居民的生活，提高城市品質(zhì)，完善配套產(chǎn)業(yè)；=3\*GB2⑶項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，可提供一定的就業(yè)機(jī)會(huì)；=4\*GB2⑷項(xiàng)目良好的建筑，可豐富本地的人文景觀。3.3施工期污染源分析 施工期工藝流程及產(chǎn)污位置如圖3-1所示：圖3-2施工期流程及產(chǎn)污流程圖由圖3-2可見，施工期污染源隨著施工階段的不同而略有差異，污染物的排放呈階段排放特征。施工期主要污染源有：噪聲污染源、大氣污染源、水污染源及固廢污染源。本項(xiàng)目建筑施工單位暫未確定，建設(shè)施工周期為2014年05月至2016年01月，整個(gè)工期約628天。由于種種不確定因素，目前現(xiàn)場(chǎng)施工人數(shù)難以較準(zhǔn)確地估算。本評(píng)價(jià)按每天滯留在現(xiàn)場(chǎng)的施工人員為300人為基數(shù)，并依此進(jìn)行施工期污染源分析。3.3.1廢水污染源施工期廢水主要是來自暴雨的地表徑流，基礎(chǔ)開挖可能排泄的地下水，施工廢水及施工人員的生活污水。其中施工廢水包括泥漿水、機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)的冷卻水、車輛和機(jī)械設(shè)備洗滌水等。生活污水包括施工人員的盥洗水、工地食堂餐飲污水、廁所沖洗水等。由于施工人數(shù)的施工設(shè)備數(shù)量等方面的不確定性，故建設(shè)期施工污水的具體數(shù)量目前較難準(zhǔn)確確定。⑴工地生活污水施工期間進(jìn)場(chǎng)施工人數(shù)暫定為300人，工地設(shè)臨時(shí)工棚、食堂、廁所，工地生活用水按100L/人/d天計(jì)，產(chǎn)生量為30t/d，以排放系數(shù)0.8計(jì)，排放量約為24t/d。廢水經(jīng)三級(jí)化糞池處理后，排入北側(cè)萬家麗南路城市污水截污管網(wǎng)。處理前后水質(zhì)情況見表3-1表3-1施工期民工生活污水產(chǎn)生排放情況廢水性質(zhì)CODCrBOD5NH3-N化糞池處理濃度（mg/L）25015025產(chǎn)生量（kg/d）63.60.6污水處理廠處理后濃度（mg/L）50105排放量（kg/d）1.20.240.12⑵施工廢水本項(xiàng)目施工廢水主要來源于渣土運(yùn)輸車沖洗、施工用水（砼養(yǎng)護(hù)、墻面及地面澆水、施工機(jī)械清洗）其中：①渣土運(yùn)輸車沖洗本項(xiàng)目土石方挖方量165777m3、填方53440m3，外運(yùn)土方為112337m3，以渣土車裝載量10m3計(jì)，渣土運(yùn)輸約11234車次，按照同類工程沖洗用水約為500L/輛?次（考慮到施工車輛夾帶泥土較多，通常4～5分鐘沖洗一臺(tái)渣土車、1分鐘清理洗車臺(tái)，以沖洗水泵流量②施工用水施工用水主要混凝土拌和、砼養(yǎng)護(hù)、墻面及地面澆水、施工機(jī)械清洗等，根據(jù)《湖南省用水定額地方標(biāo)準(zhǔn)》（DB43/T388-2008）房屋建筑業(yè)施工用水量為1600L/㎡，本項(xiàng)目總建筑面積241339.9㎡，即施工用水總量為38.6萬t，日均用水量約615t?；炷涟韬陀盟?、砼養(yǎng)護(hù)用水、墻面及地面澆水等約占99%，該部分水基本由混凝土、磚墻面及地面吸附、干燥蒸發(fā)，排放量極少，其余施工機(jī)械清洗廢水經(jīng)沉淀池收集處理后回用。項(xiàng)目主要須重點(diǎn)考慮對(duì)渣土運(yùn)輸車沖洗、施工機(jī)械清洗廢水的污染控制，施工廢水主要污染物有CODcr、石油類、SS含量分別是25～200mg/L、10～30mg/L、500～4000mg/L。根據(jù)同類項(xiàng)目類比調(diào)查，預(yù)計(jì)該部分沖洗污水排放量約為34.2t/d（其中運(yùn)輸車沖洗29.5t，施工機(jī)械清洗廢水4.7t），以沖洗水泵流量10t/h（2臺(tái)，單臺(tái)流量5t/h），項(xiàng)目車輛及施工機(jī)械沖洗污水最大排放量為31t/d。③地下滲水及下雨形成的泥漿水和基坑積水地下滲水及下雨形成的泥漿水和基坑積水受到地下水位、氣候等條件影響較大，通常無法預(yù)計(jì)，根據(jù)同類施工工程施工排水經(jīng)驗(yàn)，一般是根據(jù)施工時(shí)基坑積水實(shí)際產(chǎn)生情況在施工場(chǎng)地基坑內(nèi)設(shè)置導(dǎo)流溝渠和簡(jiǎn)易混凝土沉淀池，該部分基坑積水經(jīng)導(dǎo)流溝渠集中收集，再經(jīng)沉淀池澄清后，由排水泵將上層清液排至北側(cè)萬家麗南路市政排水管道。按照工程選用積水排水泵流量2～20t/h計(jì)，以每天24小時(shí)連續(xù)排水計(jì)，一般排水量約120～1200t/d。特別是暴雨徑流的沖刷時(shí)產(chǎn)生水土流失和大量的泥沙污水而污染環(huán)境，造成排水管網(wǎng)的堵塞。3.3.2廢氣污染源=1\*GB2⑴施工工地的粉塵污染施工揚(yáng)塵是施工期的主要大氣污染源，主要是基坑開挖、結(jié)構(gòu)施工、裝修、道路與綠化施工，及施工車輛行駛于場(chǎng)地及道路路面而揚(yáng)起的灰土、渣土車裝卸時(shí)的揚(yáng)塵、泥土地面風(fēng)吹揚(yáng)塵等。影響起塵量的因素包括：基礎(chǔ)開挖起塵量、施工渣土堆場(chǎng)起塵量、進(jìn)出車輛帶泥沙量、水泥搬運(yùn)量、以及起塵高度、采取的防護(hù)措施、空氣濕度、風(fēng)速等。一般而言，在城區(qū)中施工當(dāng)風(fēng)速小于3m/s時(shí)，揚(yáng)塵的影響范圍小于施工周界外100m；當(dāng)風(fēng)速小于4m/s時(shí)，揚(yáng)塵的影響范圍小于施工周界外200m;當(dāng)風(fēng)速小于5=2\*GB2⑵施工運(yùn)輸車輛行駛道路揚(yáng)塵污染運(yùn)輸車通過便道行駛產(chǎn)生的揚(yáng)塵源的距離、道路路面狀況、行駛速度有關(guān)?；炷翝茶T期間，混凝土攪拌機(jī)工作時(shí)，在物料轉(zhuǎn)接口處有大量的水泥粉塵飛揚(yáng)；混凝土攪拌車頻繁駛?cè)氍F(xiàn)場(chǎng)，在物料轉(zhuǎn)接口處，每輛車都會(huì)有不同程度的物料散落地面的現(xiàn)象。經(jīng)車輛碾壓，在工地周邊形成大面積水泥路面或揚(yáng)塵，施工車輛車身與車輪上也沉積了大量的水泥粉塵。車輛經(jīng)過之處，地面道路、人行道，施工現(xiàn)場(chǎng)周邊會(huì)形成大量的固廢層，干化后路面揚(yáng)塵對(duì)道路污染較大。由于工地內(nèi)起塵因素多且復(fù)雜，較難定量分析，車輛行駛產(chǎn)生的揚(yáng)塵，在完全干燥情況下，可按下列經(jīng)驗(yàn)公式計(jì)算：式中：Q—汽車行駛的揚(yáng)塵，Kg/km·輛；V—汽車速度，Km/hr；W—汽車載重量，噸；P—道路表面粉塵量，kg/m2。表3-2為一輛5t卡車，通過一段長(zhǎng)度為500m的路面時(shí)，不同路面清潔程度，不同行駛速度情況下的揚(yáng)塵量。表3-2在不同車速和地面清潔程度的汽車揚(yáng)塵單位：kg/輛·km車速（km/h）P(kg/m2)0.10.20.30.40.50.650.02830.04760.06460.08010.09470.1593100.05660.09530.12910.16020.18940.3186150.08500.14290.19370.24030.28410.4778200.11330.19050.25830.32040.37880.6371一般大型工程車輛污染物排放量:CO5.25g/輛?Km、THC2.08g/輛?Km、NOx0.44g/輛?Km。=3\*GB2⑶其他廢氣在工程施工過程中，由于需要進(jìn)行防水、防滲工程，需要在現(xiàn)場(chǎng)使用瀝青、環(huán)氧樹脂等防水、防滲材料，在施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)瀝青的熔化及環(huán)氧樹脂的刷涂將會(huì)產(chǎn)生少量的無組織排放的有害廢氣，以及裝飾過程中的油漆、噴涂、建筑及裝飾材料等產(chǎn)生少量廢氣。3.3.3施工期噪聲主要源于機(jī)械噪聲、施工作業(yè)噪聲和運(yùn)輸車輛噪聲。施工機(jī)械噪聲由施工機(jī)械所造成，如挖土機(jī)械、混凝土攪拌機(jī)、打樁機(jī)等，多為點(diǎn)聲源。施工作業(yè)噪聲主要指一些零星的敲打聲、裝卸建材的撞擊聲、施工人員的吆喝聲等，多為瞬間噪聲。運(yùn)輸車輛噪聲是由車輛運(yùn)輸過程中隨意鳴笛或車速過快所導(dǎo)致。施工期施工機(jī)械運(yùn)行時(shí)的噪聲將對(duì)周邊環(huán)境產(chǎn)生一定程度的影響，主要施工機(jī)械及其噪聲源強(qiáng)見下表3-3。表3-3主要施工機(jī)械和設(shè)備的噪聲值施工階段聲源聲級(jí)/dB(A)土石方階段挖掘機(jī)78～90空壓機(jī)75～85渣土車75～90結(jié)構(gòu)階段混泥土輸送泵80～90振搗機(jī)80～90電鋸90～95空壓機(jī)85～95升降機(jī)75～80混泥土輸送車75～90裝修、安裝階段電鉆78～85電錘80～90多功能木工刨90～100角向磨光機(jī)85～953.3.4固廢污染源=1\*GB2⑴施工期建筑垃圾施工期固體廢物產(chǎn)生量較大，根據(jù)《環(huán)境統(tǒng)計(jì)手冊(cè)》，建筑垃圾產(chǎn)生系數(shù)約50kg/m2，本項(xiàng)目總建筑面積為241339.9m2，則產(chǎn)生建筑垃圾約為12067建筑垃圾的主要成份：廢棄的沙石、水泥、木屑、碎木塊、棄磚、水泥袋、廢纖維、碎玻璃、廢金屬、廢瓷磚等。對(duì)于可回收建筑部分進(jìn)行回收，不可回收部分進(jìn)行回填、小區(qū)內(nèi)道路修建等，多余部分運(yùn)往當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門指定位置處理。⑵施工期土石方平衡填方土石方及基地建筑渣土外運(yùn)全部委托長(zhǎng)沙市渣土辦管理的專業(yè)渣土運(yùn)輸公司負(fù)責(zé)土方轉(zhuǎn)運(yùn)，長(zhǎng)沙市渣土辦則根據(jù)長(zhǎng)沙市建筑工地的供需情況規(guī)定渣土傾倒地點(diǎn)，其項(xiàng)目建筑渣土處理將辦理《長(zhǎng)沙市建筑垃圾處理許可證》，并按規(guī)定時(shí)間、運(yùn)輸路線、傾倒地點(diǎn)進(jìn)行處置，通過長(zhǎng)沙市渣土辦嚴(yán)格管理，所有的施工渣土、廢料和建筑垃圾可全部綜合利用，使固體廢物全部無害化處置，可最大限度減少廢棄土方隨意傾倒所產(chǎn)生的不良影響。表3-4項(xiàng)目工程土石方平衡表工程名稱土方量（m3）備注挖方量（-）填方量（+）合計(jì)16577753440挖方多于填方112337渣土運(yùn)輸需經(jīng)長(zhǎng)沙市渣土辦管理的專業(yè)渣土運(yùn)輸公司負(fù)責(zé)，應(yīng)設(shè)置洗車設(shè)