農(nóng)村自建住房出售協(xié)議書

第頁共頁農(nóng)村自建住房出售協(xié)議書甲方（賣方）：住址：身份證號碼：乙方（買方）：住址：身份證號碼：鑒于，甲方是農(nóng)村自建住房的合法所有人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，并雙方經(jīng)過協(xié)商達成一致意見，達成本協(xié)議如下：第一條\t房屋基本信息1.1房屋名稱：（根據(jù)實際情況填寫）1.2房屋地址：（根據(jù)實際情況填寫）1.3房屋面積：（根據(jù)實際情況填寫）第二條\t房屋權(quán)屬2.1甲方聲明并保證，該房屋的所有權(quán)屬確權(quán)、登記手續(xù)合法、無糾紛，不存在其他單位或個人對該房屋的所有權(quán)提出異議、保留權(quán)利、申請權(quán)利等。2.2甲方承諾向乙方提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明材料，包括房屋契證、房屋權(quán)屬證明等。第三條\t房屋售價及支付方式3.1房屋的總價款為人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元。3.2乙方將全額款項支付給甲方的方式為（請選擇一項）：（1）一次性支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)將全部款項支付給甲方。（2）分期支付：乙方應(yīng)分_____期支付款項，每期支付金額為人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元。3.3款項支付方式：（請選擇一種支付方式）（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的日期和地點以現(xiàn)金方式支付款項。（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：乙方應(yīng)在甲方指定的日期和地點以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項。乙方在支付時應(yīng)提供有效的轉(zhuǎn)賬憑證。第四條\t房屋過戶手續(xù)4.1乙方支付房屋款項后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋的過戶手續(xù)，并將房屋的權(quán)屬證明材料交付給乙方。4.2甲方應(yīng)承擔房屋過戶的相關(guān)費用，包括不動產(chǎn)權(quán)屬登記費、土地使用費等。第五條\t房屋交付及交付時間5.1房屋的交付標準為乙方驗收合格后交付。5.2房屋的交付時間為本協(xié)議簽訂后______個工作日內(nèi)。5.3在房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋的結(jié)構(gòu)、功能、設(shè)備等均為正常狀態(tài)，并確保沒有嚴重的安全隱患。第六條\t房屋的維修責任6.1在房屋過戶后，由乙方承擔房屋的所有維修責任。6.2在房屋過戶前，如因房屋本身的質(zhì)量問題導致乙方不愿意購買，乙方有權(quán)隨時終止本協(xié)議，并向甲方追求違約責任。第七條\t違約責任7.1如果一方違約，造成對方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議總價款的_______%。7.2如果一方違約，給對方造成其他損失的，應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的全部費用和損失。第八條\t爭議解決本協(xié)議履行過程中如果發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條\t協(xié)議的生效與變更9.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。9.3對本協(xié)議的任何修改或補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作為附件加到本協(xié)議中。甲方（簽字）