租賃商場(chǎng)商鋪協(xié)議書

第頁(yè)共頁(yè)租賃商場(chǎng)商鋪協(xié)議書甲方：[出租方名稱]乙方：[承租方名稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公正合理、公平誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方所擁有的商場(chǎng)商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.商鋪名稱：[商鋪名稱]2.商鋪所在地：[商鋪所在地址]3.商鋪面積：[商鋪面積]4.商鋪用途：[商鋪用途]5.租金：每年人民幣[租金金額]元（大寫：[租金大寫]元）。二、租賃期限1.租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.租賃期滿前30天，雙方協(xié)商決定是否續(xù)租。三、使用權(quán)1.乙方享有按照商鋪用途經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。2.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)讓給任何第三方。四、租金支付1.乙方應(yīng)按照每年[租金金額]元進(jìn)行支付，支付方式為：[支付方式]。2.乙方應(yīng)于每個(gè)月的[支付日期]日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)收取逾期違約金，違約金比例為逾期未支付金額的百分之[違約金比例]。4.續(xù)租期間租金的變動(dòng)，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。五、維護(hù)修繕責(zé)任1.租賃期內(nèi)，商鋪內(nèi)的一切維護(hù)修繕費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)公共部分的維護(hù)修繕。六、裝修及設(shè)備1.乙方租賃商鋪后，有權(quán)進(jìn)行裝修，但應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.乙方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全、環(huán)保。七、保潔管理1.商鋪內(nèi)的保潔工作由乙方自行負(fù)責(zé)。2.商場(chǎng)公共部分的保潔由甲方負(fù)責(zé)。八、商鋪內(nèi)設(shè)備1.乙方可在商鋪內(nèi)安裝必要的設(shè)備，但須符合相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)甲方同意。2.乙方設(shè)備的維護(hù)維修費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。九、保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方和乙方應(yīng)分別自行購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。2.如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致商鋪和其內(nèi)部裝修、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)損毀，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。十、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.一方發(fā)現(xiàn)另一方違反約定，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，要求其改正，如無改正，可采取其他合法方式進(jìn)行維權(quán)。十一、合同解除1.租賃期屆滿，租賃雙方經(jīng)友好協(xié)商，可以繼續(xù)續(xù)簽租賃合同。2.如一方不再履行本協(xié)議約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的解釋、效力以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。2.如因本協(xié)議產(chǎn)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至合同終止之日止。甲方（簽字/蓋章）：