個(gè)人房屋買賣合同格式版

第頁共頁個(gè)人房屋買賣合同格式版?zhèn)€人房屋買賣合同買方：（姓名/名稱）賣方：（姓名/名稱）鑒于買方愿意購買賣方所擁有的以下房地產(chǎn)，并且賣方同意將其出售給買方，雙方按照平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)名稱：1.2房產(chǎn)地址：1.3房產(chǎn)面積：1.4房產(chǎn)權(quán)屬：（房產(chǎn)是否已有產(chǎn)權(quán)證書，如果是，請?zhí)峁┳C明文件）1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：（空置、出租、居住等）二、成交價(jià)格及支付方式2.1成交價(jià)格：（以人民幣表示）____________元整（￥_____________）。2.2支付方式：（1）首付款：買方需在簽訂本合同之日起___________天內(nèi)支付首付款______元整（￥_____________）至賣方指定賬戶。（2）尾款：買方需在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)時(shí)，支付尾款______元整（￥_____________）至賣方指定賬戶。三、權(quán)益保證和免責(zé)條款3.1賣方擔(dān)保其享有房產(chǎn)的完整所有權(quán)作為出售之前的唯一合法權(quán)利，保證不會因?yàn)榈谌降娜魏螕?dān)保、要求、贈(zèng)與、租賃或負(fù)擔(dān)而對房產(chǎn)享有權(quán)有任何限制和爭議。3.2賣方擔(dān)保是買方對房產(chǎn)權(quán)屬的最終判斷依據(jù)，并保證賣方對房產(chǎn)沒有進(jìn)一步的債務(wù)、擔(dān)?；蛸r償義務(wù)。3.3如果發(fā)生因第三方對房產(chǎn)的購買權(quán)利、使用權(quán)利或其它權(quán)利提出索賠或權(quán)益糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任并賠償買方全部損失。四、過戶手續(xù)和費(fèi)用4.1過戶手續(xù)由買賣雙方共同履行，按照有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定的程序完成。4.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用由買賣雙方商定支付。五、違約責(zé)任5.1若因賣方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的10%。5.2若因買方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的10%。5.3若因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.4違約方應(yīng)在收到違約通知后的七個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。六、其他條款6.1本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同的變更及補(bǔ)充事項(xiàng)必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在雙方簽字或蓋章之后生效。6.3本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。6.4本合同適用中華人民共和國的法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定。如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院處理。（買方）（賣方）簽字：______________簽字：__________