新版本商鋪?zhàn)赓U合同模板

第頁共頁新版本商鋪?zhàn)赓U合同模板商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方擁有的位于（商鋪地址）的商鋪進(jìn)行租賃，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其擁有的商鋪出租給乙方使用，具體商鋪的面積、位置及用途詳見附件一。1.2乙方承諾按照使用商鋪的約定用途，對(duì)商鋪進(jìn)行合理的裝修和布置，并確保其使用的行為符合相關(guān)法律法規(guī)。第二條租期及租金2.1租期從（起始日期）至（終止日期），共計(jì)（租期年限）年。2.2每年的租金為（租金金額）人民幣，租金按照年支付，每年支付一次。2.3乙方每年在租金支付日之前將全部租金支付給甲方，逾期支付的，乙方應(yīng)支付逾期十日租金金額的百分之五作為違約金。2.4甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整每年的租金金額，但調(diào)整必須提前三個(gè)月書面通知乙方。2.5若發(fā)生不可抗力或第三方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，租金可相應(yīng)減免或中止，具體處理方式雙方另行協(xié)商。第三條裝修和維護(hù)責(zé)任3.1乙方享有商鋪的裝修權(quán)利，但必須經(jīng)甲方同意，并按照法律法規(guī)和相關(guān)政策進(jìn)行裝修。3.2乙方承諾對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)，確保商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，并及時(shí)修復(fù)及更換因日常使用而產(chǎn)生的損壞。3.3乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他非法改造的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪外部的維護(hù)和修繕工作。第四條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1乙方不得未經(jīng)甲方同意將租賃商鋪的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方。4.2乙方需要轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)的，必須提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，否則轉(zhuǎn)讓無效。第五條違約責(zé)任5.1乙方違反本合同的任何條款或其它有關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方逾期支付租金超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方返還商鋪。5.3在合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備歸還甲方。第六條保密協(xié)議6.1雙方在本合同執(zhí)行過程中可能涉及到商業(yè)秘密和機(jī)密信息，雙方應(yīng)互相協(xié)商保密，并妥善保管和使用相關(guān)信息。6.2本條款的保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，無論何種原因，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。第七條雙方權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同約定下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2本合同約定的任何一方轉(zhuǎn)讓其在本合同約定下的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。第八條合同解決爭(zhēng)議管轄8.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及糾紛的解決，均適用中華人民共和國法律。8.2本合同的任何爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交至甲方所在地人民法院解決。第九條其他條款9.1所有的通知和文件應(yīng)以書面形式交予本合同的雙方。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同期滿自動(dòng)終止。9.3本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：簽字：