私有房屋買賣合同標準樣書

第頁共頁私有房屋買賣合同標準樣書[標題]私有房屋買賣合同[合同編號]（根據(jù)需要填寫）[簽訂日期]（根據(jù)需要填寫）[甲方]賣方姓名/名稱:身份證號碼/社會信用代碼:通訊地址:[乙方]買方姓名/名稱:身份證號碼/社會信用代碼:通訊地址:鑒于乙方同意購買甲方所擁有的私有房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.甲方確認擁有并合法持有房屋所有權(quán)。該房屋位于（具體地址），為（房屋類型），全面面積約（建筑面積），房屋所有權(quán)不受限制。2.該房屋產(chǎn)權(quán)證（不動產(chǎn)權(quán)證書）編號為（編號）。該房屋上不存在任何抵押、查封、凍結(jié)、租賃等限制情況。3.該房屋的權(quán)屬證明、規(guī)劃許可、建筑工程擔(dān)保等相關(guān)法律手續(xù)齊全、合規(guī)。第二條購房價格和支付方式1.乙方同意購買該房屋，并以人民幣支付（購房總價），具體金額如下：（大寫金額）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（支付期限），向甲方支付購房總價，支付方式為：（具體支付方式）。3.乙方支付購房總價時，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證，甲方確認收款后提供相應(yīng)的收款憑證。第三條房屋交付1.甲方在本合同簽訂之日起（交付期限），將該房屋交付給乙方。2.該房屋應(yīng)當(dāng)處于正常使用狀態(tài)，且符合所描述的房屋基本信息。3.在房屋交付之前，甲方應(yīng)確保該房屋沒有任何債權(quán)、抵押、查封、凍結(jié)等情況，并向乙方提供相關(guān)的權(quán)屬證明。4.乙方在房屋交付之時，應(yīng)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決方式。第四條過戶手續(xù)1.甲方同意協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)提供申請過戶所需的相關(guān)材料和費用。3.過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)承擔(dān)過戶稅費等相關(guān)費用。第五條房屋權(quán)屬保證1.甲方作出如下權(quán)屬保證：確保該房屋產(chǎn)權(quán)清晰、合法，并且未將房屋轉(zhuǎn)讓或抵押給任何第三方。2.如因甲方存在不符合上述情況的行為，導(dǎo)致乙方無法享有該房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條房屋瑕疵保修1.甲方對該房屋的主體結(jié)構(gòu)、主體設(shè)備和主體附件提供（保修期限），在保修期限內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在隱藏瑕疵的，有權(quán)向甲方提出書面通知，并要求甲方進行修復(fù)或賠償。2.在保修期限內(nèi)，若發(fā)生由瑕疵引起的嚴重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。第七條違約責(zé)任1.如甲方提供的房屋基本信息存在虛假或隱瞞，甲方應(yīng)承擔(dān)向乙方支付違約金，金額為購房總價的（百分之十）。2.如乙方未按照本合同約定支付購房總價，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，金額為購房總價的（百分之十）。3.除上述情況外，未盡事宜或產(chǎn)生其他糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，按照中華人民共和國法律進行處理。第八條附則1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至履行完畢或終止之日止。2.本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同的傳真件、復(fù)印件、掃描件等副本與原件具有同等法律效力。4.本合同的任何修改、補充必須以書面形式，經(jīng)雙方同意后方可生效。5.本合同涉及的爭議，雙方一致同意提交（爭議解決方式，如仲裁/訴