工管本科工程估價(jià)教案(修改)

《工程估價(jià)》教案***副教授/博士后***2008．9課程簡(jiǎn)要介紹1.詢價(jià)、估價(jià)和報(bào)價(jià)詢價(jià)－－獲得材料、設(shè)備、勞務(wù)、分包等的市場(chǎng)價(jià)格的方法和工作，是估價(jià)的基礎(chǔ)。估價(jià)－－完成工程所需要支出的費(fèi)用的估計(jì)，是報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。報(bào)價(jià)－－向招標(biāo)單位提出的承包價(jià)格，是在估價(jià)基礎(chǔ)上做出的決策。2.有關(guān)工程造價(jià)的法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)合同法》第269條建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同?！督ㄔO(shè)工程施工合同》通用條款第1條名詞定義1.12合同價(jià)款指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。1.13追加合同價(jià)款指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。1.14費(fèi)用指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出?！吨腥A人民共和國(guó)建筑法》第18條建筑工程造價(jià)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，由發(fā)包單位與承包單位在合同中約定。公開招標(biāo)發(fā)包的，其造價(jià)的約定，須遵守招標(biāo)投標(biāo)法律的規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)價(jià)格法》第3條國(guó)家實(shí)行并完善宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控下主要由市場(chǎng)形成價(jià)格的機(jī)制。價(jià)格的制定應(yīng)當(dāng)符合價(jià)值規(guī)律，大多數(shù)商品和服務(wù)價(jià)格實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，極少數(shù)商品和服務(wù)價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)或者政府定價(jià)。市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，是指由經(jīng)營(yíng)者自主制定，通過市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成的價(jià)格。政府指導(dǎo)價(jià)，是指依照本法規(guī)定，由政府價(jià)格主管部門或者其他有關(guān)系部門，按照定價(jià)權(quán)限和范圍規(guī)定基準(zhǔn)價(jià)及其浮動(dòng)幅度，指導(dǎo)經(jīng)營(yíng)者制定的價(jià)格。政府定價(jià)，是指依照本法規(guī)定，由政府價(jià)格主管部門或者其他有關(guān)系部門，按照定價(jià)權(quán)限和范圍制定的價(jià)格。第18條下列商品和服務(wù)價(jià)格，政府在必要時(shí)可以實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)或者政府定價(jià)：(一)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活關(guān)系重大的極少數(shù)商品價(jià)格；(二)資源稀缺的少數(shù)商品價(jià)格；(三)自然壟斷經(jīng)營(yíng)的商品價(jià)格；(四)重要的公用事業(yè)價(jià)格；(五)重要的公益性服務(wù)價(jià)格。政府指導(dǎo)價(jià)、政府定價(jià)的定價(jià)權(quán)限和具體適用范圍，以中央的和地方的定價(jià)目錄為依據(jù)?！督ㄖこ淌┕ぐl(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》第3條建筑工程施工發(fā)包與承包價(jià)在政府宏觀調(diào)控下，由市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成。第11條招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)中標(biāo)價(jià)訂立合同。不實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的工程，在承包方編制的施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)上，由發(fā)承包雙方協(xié)商訂立合同。3.主題內(nèi)容通過招標(biāo)投標(biāo)確定工程價(jià)款……如何確定按照承包合同進(jìn)行工程結(jié)算……如何結(jié)算強(qiáng)調(diào)四項(xiàng)基本法律制度背景項(xiàng)目法人責(zé)任制招標(biāo)投標(biāo)制建設(shè)監(jiān)理制合同管理制4.教材(參考書)《建筑工程定額與預(yù)算》(東大版)5.課程性質(zhì)執(zhí)業(yè)資格能力工程管理的專業(yè)主干課(專業(yè)知識(shí)結(jié)構(gòu)包括技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理、法律四個(gè)平臺(tái))6.教學(xué)特點(diǎn)○著重工程估價(jià)的基本概念和基本方法的訓(xùn)練、建立定額管理>預(yù)算管理>造價(jià)管理的系統(tǒng)知識(shí)；○采用定性分析和定量分析相結(jié)合，課堂理論教學(xué)及實(shí)例分析(講解與自學(xué))相結(jié)合的教學(xué)方法。7.使用教材沈杰《工程估價(jià)》東南大學(xué)出版社。多參考了江蘇省的建設(shè)實(shí)例。8.考試(閉卷)選擇題、填充題、簡(jiǎn)答題、案例及計(jì)算分析題等。緒論一、工程造價(jià)的含義1.建設(shè)項(xiàng)目的全部花費(fèi)2.建安工程承包價(jià)格……本課程主題類似名詞：建設(shè)投資造價(jià)建安工程費(fèi)用建筑產(chǎn)品價(jià)格從實(shí)質(zhì)意義上說，工程造價(jià)這兩個(gè)含義與工程承發(fā)包的范圍和內(nèi)容相對(duì)應(yīng)。○建設(shè)全過程承包。又稱“交鑰匙工程承包”。從項(xiàng)目建議書開始，直到竣工投產(chǎn)交付使用，實(shí)行一次性全面承包；○階段性承包或?qū)ｍ?xiàng)承包。包括勘察設(shè)計(jì)承包，材料、設(shè)備供應(yīng)承包，工程施工承包等。二、工程造價(jià)的構(gòu)成1.建筑安裝工程費(fèi)用包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金預(yù)算成本2.設(shè)備、工器具和生產(chǎn)家具購置費(fèi)用包括原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)3.工程建設(shè)其他費(fèi)用包括與土地有關(guān)的費(fèi)用、與建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用、與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)及價(jià)差預(yù)備費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)性生產(chǎn)項(xiàng)目的流動(dòng)資金等工作性質(zhì)和內(nèi)容、費(fèi)用計(jì)算方法不同三、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)1.單件性計(jì)價(jià)——由建筑產(chǎn)品和生產(chǎn)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)所決定工程實(shí)踐中，每個(gè)工程開工之前，都必須編制單位工程施工組織設(shè)計(jì)，都必須編制單位工程施工圖預(yù)算；工程招標(biāo)情況下，投標(biāo)文件的最重要的兩個(gè)組成部分就是施工組織設(shè)計(jì)和投標(biāo)報(bào)價(jià)2.多次性計(jì)價(jià)——由工程建設(shè)程序所決定(1)項(xiàng)目建議書階段，編制初步投資估算；(2)可行性研究階段，編制投資估算；............∧決策∨實(shí)施(3)初步設(shè)計(jì)階段，編制初步設(shè)計(jì)總概算，作為控制擬建項(xiàng)目造價(jià)的最高限額；(4)施工圖設(shè)計(jì)階段，編制施工圖預(yù)算，核實(shí)施工圖造價(jià)是否超過初步設(shè)計(jì)概算；(5)工程發(fā)包承包時(shí)，以概算或預(yù)算為基礎(chǔ)，根據(jù)投標(biāo)報(bào)價(jià)，確定合同價(jià)；(6)工程實(shí)施過程中，按承包方完成工程量，以合同價(jià)為基礎(chǔ)，合理確定結(jié)算價(jià)；預(yù)付款結(jié)算、中間結(jié)算、竣工結(jié)算工程決算、財(cái)務(wù)決算…………以上均為預(yù)算造價(jià)(7)竣工驗(yàn)收階段，編制竣工決算。體現(xiàn)工程實(shí)際造價(jià)概算——決定投資預(yù)算——決定造價(jià)決算——決定新增資產(chǎn)價(jià)值3.組合性計(jì)價(jià)——由工程項(xiàng)目構(gòu)成的特點(diǎn)所決定（1）建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目是指在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)的范圍內(nèi)，由一個(gè)或若干個(gè)單項(xiàng)工程所組成，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行統(tǒng)一核算，行政上有獨(dú)立機(jī)構(gòu)或組織形式，實(shí)行統(tǒng)一管理的基本建設(shè)單位。其特征是，每一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目都編制有設(shè)計(jì)任務(wù)書和獨(dú)立的總體設(shè)計(jì)。如工廠、學(xué)校、醫(yī)院都可以稱作建設(shè)項(xiàng)目。（2）單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程是指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，能夠獨(dú)立存在的完整的建筑安裝工程的整體。其特征是，該單項(xiàng)工程建成后，可以獨(dú)立進(jìn)行生產(chǎn)或交付使用。單項(xiàng)工程是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分。如工廠建設(shè)項(xiàng)目中的一個(gè)車間或生產(chǎn)線，學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目中的教學(xué)樓、圖書館等。建設(shè)項(xiàng)目有一個(gè)或若干個(gè)單項(xiàng)工程組成。（3）單位工程單位工程是指具有獨(dú)立的施工圖紙，可以獨(dú)立組織施工，但完工后不能獨(dú)立交付使用的工程。如工廠建設(shè)項(xiàng)目的車間建設(shè)中的土建工程、設(shè)備安裝工程等。單項(xiàng)工程由一個(gè)或若干個(gè)單位工程組成。（4）分部工程分部工程是單位工程的組成部分，它是按照單位工程的各個(gè)部分，由不同工種的工人，利用不同的工具、材料和機(jī)械完成的局部工程。其特征是，分部工程往往是按建筑物、構(gòu)筑物的主要部位劃分。如土石方工程分部、鋼筋混凝土工程分部、裝修工程分部等。單位工程由一個(gè)或若干個(gè)分部工程組成。（5）分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程是分部工程的組成部分，它是將分部工程進(jìn)一步劃分為若干部分。如磚石工程中的磚基礎(chǔ)、墻身、零星磚砌體等。分部工程由一個(gè)或若干個(gè)分項(xiàng)工程組成。計(jì)算工程造價(jià)時(shí)，往往從局部到整體，通過對(duì)分項(xiàng)工程、分部工程、單位工程、單項(xiàng)工程的費(fèi)用計(jì)算后，匯總成為建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)。舉例如：建設(shè)項(xiàng)目湖南科技大學(xué)東校區(qū)>單項(xiàng)工程體育館(單體)>單位工程土建、水、電…(專業(yè))>分部工程土方、磚、混凝土、木…or墻體、樓地面、柱梁…>分項(xiàng)工程…………工程量清單分項(xiàng)工程是能通過較簡(jiǎn)單的施工過程生產(chǎn)出來的、可以用適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位計(jì)算并便于測(cè)定或計(jì)算其消耗的工程基本構(gòu)成要素計(jì)量單位示例：延長(zhǎng)米在造價(jià)管理中，分項(xiàng)工程作為一種“假想的”建筑安裝工程產(chǎn)品。四、工程造價(jià)基本估價(jià)方法1.建筑安裝工程費(fèi)用①直接費(fèi)＝Σ分項(xiàng)工程工程量×預(yù)算單價(jià)·分項(xiàng)工程預(yù)算單價(jià)(工料單價(jià))＝Σ分項(xiàng)工程工料消耗量×工料預(yù)算價(jià)格·分項(xiàng)工程工程量根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和法定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算②建筑安裝工程造價(jià)＝直接費(fèi)×(1＋綜合間接費(fèi)費(fèi)率)＋獨(dú)立費(fèi)2.設(shè)備費(fèi)用＝設(shè)備原價(jià)×(1＋運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率)3.工程建設(shè)其他費(fèi)＝建筑安裝工程費(fèi)×其他費(fèi)用費(fèi)率由此可見，決定工程造價(jià)的三因素是：量、價(jià)、費(fèi)(費(fèi)率)其中：價(jià)、費(fèi)(率)稱為工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)五、建安工程估價(jià)方法1.施工圖預(yù)算法和工程量清單法施工圖預(yù)算法(傳統(tǒng)的)－－根據(jù)建設(shè)單位提供的全套施工圖和法定的工程量計(jì)算規(guī)則，由造價(jià)編制者自行計(jì)算工程量，按照規(guī)定的程序和方法計(jì)算工程造價(jià)。工程量清單法－－根據(jù)建設(shè)單位提供的全套施工圖和工程量清單，由造價(jià)編制者按照規(guī)定的程序和方法計(jì)算工程造價(jià)。2.工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法工料單價(jià)法－－分部分項(xiàng)工程量的單價(jià)為直接費(fèi)。直接費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格確定。間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金按照有關(guān)規(guī)定另行計(jì)算。直接費(fèi)＝Σ分項(xiàng)工程工程量×分項(xiàng)工程工料單價(jià)建筑安裝工程造價(jià)＝直接費(fèi)×(１+綜合間接費(fèi)費(fèi)率)＋獨(dú)立費(fèi)例：人工挖土方(1.5米以內(nèi)，二類濕土)1立方米人工費(fèi)：0.2工日×24元/工日＝4.80元綜合單價(jià)法－－分部分項(xiàng)工程量的單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)。全費(fèi)用單價(jià)綜合計(jì)算完成分部分項(xiàng)工程所發(fā)生的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金。建筑安裝工程造價(jià)＝Σ分項(xiàng)工程工程量×分項(xiàng)工程綜合單價(jià)施工發(fā)包前，招標(biāo)人應(yīng)擬訂“發(fā)包方案”。顯然，發(fā)包方案要解決的基本問題必須包括如何計(jì)價(jià)，明確合同價(jià)款如何確定。投標(biāo)報(bào)價(jià)必須遵循招標(biāo)文件規(guī)定的計(jì)價(jià)方法，這是投標(biāo)所必須滿足的一個(gè)“實(shí)質(zhì)性要求”。例：10000m2鋼結(jié)構(gòu)廠房報(bào)價(jià)：要求：施工圖預(yù)算、工料單價(jià)法：土建600萬元<預(yù)算>＋鋼１萬m2×500元/m2<估算>＝1100萬元土建650萬元<預(yù)算>＋鋼１萬m2×450元/m2<估算>＝1100萬元六、工程估價(jià)的內(nèi)容工程估價(jià)的工作內(nèi)容涉及到建設(shè)項(xiàng)目的全過程。根據(jù)估價(jià)師的服務(wù)對(duì)象不同，工作內(nèi)容的側(cè)重點(diǎn)也不同。（一）受雇于業(yè)主的估價(jià)師的工作內(nèi)容1．開發(fā)評(píng)估在工程項(xiàng)目的初始階段和規(guī)劃階段，估價(jià)師可以為業(yè)主（開發(fā)商）準(zhǔn)備開發(fā)估算和進(jìn)行其他涉及開發(fā)評(píng)估的工作，如財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)、現(xiàn)金流分析、敏感分析和其他服務(wù)。2.合同前成本控制工程合同尚未簽定的項(xiàng)目初期，估價(jià)師按業(yè)主的要求，運(yùn)用有關(guān)的估算方法，初步估計(jì)出工程的大致成本，使業(yè)主對(duì)可能的工程造價(jià)有一個(gè)大致的了解。在項(xiàng)目的設(shè)計(jì)過程中，估價(jià)師應(yīng)不斷地向設(shè)計(jì)師提供有關(guān)成本方面的建議，對(duì)不同的施工方案進(jìn)行不同的成本比較，以成本規(guī)劃控制設(shè)計(jì)。有時(shí)業(yè)主還要求估價(jià)師在制定成本規(guī)劃的同時(shí)，運(yùn)用價(jià)值工程的原理，分析項(xiàng)目的“全壽命”成本，使投資得到最有效的利用。3.融資與稅收規(guī)劃4.選擇合同發(fā)包方式，編制合同文件合同文件的編制是估價(jià)師的主要工作內(nèi)容。合同文件編制的內(nèi)容根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)、范圍和規(guī)模的不同而不同，一般包括工程量清單的不同而不同，一般包括工程量清單、單價(jià)表、技術(shù)說明書和成本補(bǔ)償表四方面的內(nèi)容。5.投標(biāo)分析投標(biāo)分析是選擇承包商的關(guān)鍵步驟。估價(jià)師在此階段起著重要作用，除了檢查投標(biāo)文件中的錯(cuò)誤之處，還參與業(yè)主與承包商的合同談判。6.合同管理合同管理工作主要分為現(xiàn)金流量、財(cái)務(wù)狀況和索賠三部分。估價(jià)師按制定的現(xiàn)金流量表來監(jiān)督管理對(duì)承包尚的付款進(jìn)度（工程結(jié)算）；在合同的執(zhí)行過程中，估價(jià)師應(yīng)通過編制相應(yīng)的成本報(bào)表來了解項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況，及時(shí)將可能影響預(yù)算的事件通告業(yè)主，并盡早確定設(shè)計(jì)變更、延誤、可變條款中重新估價(jià)的項(xiàng)目等所帶來的對(duì)財(cái)務(wù)上的影響；由于工程變更在工程實(shí)施過程中十分常見，因此，工程決算允許對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行調(diào)整。估價(jià)師應(yīng)對(duì)發(fā)生的工程變更和工程索賠價(jià)款進(jìn)行估價(jià)核實(shí)。7.工程決算項(xiàng)目完成后，估價(jià)師應(yīng)及時(shí)辦理與承包商的工程結(jié)算，并按業(yè)主要求，進(jìn)行工程竣工決算。（二）受雇于承包商的估價(jià)師的工作內(nèi)容1．報(bào)價(jià)承包商在投標(biāo)過程，主要影響的因素是工程量計(jì)算的準(zhǔn)確和相應(yīng)的價(jià)格的確定是否能夠最終中標(biāo)。成功的報(bào)價(jià)依賴于估價(jià)師對(duì)合同和施工方法的熟悉、對(duì)市場(chǎng)價(jià)格的掌握和對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的了解。2.談判簽約承包商的估價(jià)師在與業(yè)主的估價(jià)師談判中應(yīng)力爭(zhēng)使合同條款對(duì)承包商有利。3.現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量、財(cái)務(wù)管理與成本分析估價(jià)師應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地測(cè)量，編制真實(shí)的工程付款申請(qǐng)。一般也可以有一名或一名以上的估價(jià)師駐現(xiàn)場(chǎng)，確保工程進(jìn)度的真實(shí)、準(zhǔn)確。同時(shí)，定期編制財(cái)務(wù)報(bào)告，進(jìn)行成本分析，將實(shí)際值與計(jì)劃值相比較，判斷企業(yè)盈虧狀況，分析原因，避免企業(yè)合理利潤(rùn)的損失。4.工程竣工結(jié)算工程竣工時(shí)往往需要承包商的估價(jià)師與業(yè)主（或業(yè)主估價(jià)師）進(jìn)行艱難的協(xié)商、談判，完成竣工結(jié)算，這要求承包商的估價(jià)師在工程施工階段就要做好各種竣工資料的收集，為將來的竣工結(jié)算做好準(zhǔn)備。七、工程估價(jià)的歷史沿革與發(fā)展（一）國(guó)際工程估價(jià)的起源與發(fā)展工程估價(jià)的起源可以追溯到中世紀(jì)。當(dāng)時(shí)的大多數(shù)建筑都比較簡(jiǎn)單，業(yè)主一般請(qǐng)一個(gè)工匠來負(fù)責(zé)房屋的設(shè)計(jì)與建造。工程完工后，按雙方事先商量好的總價(jià)支付，或者先確定一個(gè)單位單價(jià)，然后乘以實(shí)際完成的工程量得到工程的造價(jià)。到14、15世紀(jì)，隨著人們對(duì)房屋、公共建筑的要求日益提高，原有的工匠不能滿足新的建筑形式的技術(shù)要求，建筑師成為一個(gè)獨(dú)立的職業(yè)，而工匠們則負(fù)責(zé)其建造工作。工匠們與建筑師接觸時(shí)發(fā)現(xiàn)，由于建筑師往往受過較好的教育，因此在與建筑師協(xié)商造價(jià)時(shí)，自己往往處于劣勢(shì)地位，為此，他們雇用其他受過教育、有技術(shù)的人替他們計(jì)算工程量并與建筑師協(xié)商單價(jià)。當(dāng)工匠們雇用的計(jì)算人員越來越專業(yè)化時(shí)，建筑師為了使自己有更多的精力完成自己的設(shè)計(jì)基本職能，也雇用一個(gè)計(jì)算人員代表自己的利益與工匠們的計(jì)算人員對(duì)抗，這樣，就產(chǎn)生了專門從事工程造價(jià)的計(jì)算人員——估價(jià)師。19世紀(jì)初，英國(guó)為了有效地控制工程費(fèi)用的支出、加快工程進(jìn)度，開始實(shí)施競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)。競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)需要每個(gè)承包商在工程開始前根據(jù)圖紙計(jì)算工程量，然后根據(jù)工程情況做出工程估價(jià)。參與投標(biāo)的承包商往往雇用一個(gè)估價(jià)師為自己做此工作，而業(yè)主（或代表業(yè)主利益的工程師）也需要雇用一個(gè)估價(jià)師為自己計(jì)算擬建工程的工程量，為承包商提供工程量清單。所有的投標(biāo)都以業(yè)主提供的工程量清單為基礎(chǔ)，從而使投標(biāo)結(jié)果具有可比性。當(dāng)工程中發(fā)生工程變更后，工程量清單就成為調(diào)整工程價(jià)款的依據(jù)與基礎(chǔ)。20世紀(jì)初，工程估價(jià)領(lǐng)域出版了第一本標(biāo)準(zhǔn)工程量計(jì)算規(guī)則，使得工程量計(jì)算有了統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和基礎(chǔ)，進(jìn)一步促進(jìn)了競(jìng)爭(zhēng)性投標(biāo)的發(fā)展。20世紀(jì)50年代，英國(guó)皇家特許測(cè)量師協(xié)會(huì)（RoyalInstituteofCharteredSurveryor,簡(jiǎn)稱RICS）的成本研究小組修改并發(fā)展了成本規(guī)劃法，使估價(jià)工作從原來被動(dòng)的工作轉(zhuǎn)變?yōu)橹鲃?dòng)工作，從原來設(shè)計(jì)結(jié)束后做估價(jià)轉(zhuǎn)變?yōu)楣纼r(jià)與設(shè)計(jì)工作同步進(jìn)行。20世紀(jì)60年代，RICS的成本信息服務(wù)部有頒發(fā)了劃分建筑工程分部工程的標(biāo)準(zhǔn)，這樣使得每個(gè)工程的成本可以按相同的方法分?jǐn)偟礁鞣植恐?，從而方便了不同工程的成本和成本信息資料的貯存。20世紀(jì)70年代后期，建筑業(yè)人士已達(dá)成了一個(gè)共識(shí)，即對(duì)項(xiàng)目的估價(jià)僅考慮初始成本（一次性投資）是不夠的，還應(yīng)考慮到工程交付使用后的維修和運(yùn)行成本，即應(yīng)以“總成本”作為方案投資的控制目標(biāo)。這種“總成本論”進(jìn)一步拓寬了工程估價(jià)的含義，使工程估價(jià)貫穿于項(xiàng)目的全過程。（二）我國(guó)工程估價(jià)管理的歷史沿革早在北宋時(shí)期，我國(guó)土木建筑家李誡編修的《營(yíng)造法式》，可以看作是我國(guó)第一部工料定額，工程估價(jià)管理在北宋時(shí)期就有范例。丁渭修復(fù)皇宮工程中采用的挖溝取土燒磚，以溝運(yùn)料修宮，修宮廢料填溝的辦法，取得“一舉三得”的顯效，其中不僅包括算工算料方面的方法和經(jīng)驗(yàn)，也包括了系統(tǒng)工程的管理思路。從新中國(guó)成立以后的發(fā)展過程來看，我國(guó)工程估價(jià)管理大體上可以分為五個(gè)階段。第一階段：1950~1957年，工程建設(shè)定額管理建立階段。第一個(gè)五年計(jì)劃開始，國(guó)家進(jìn)入大規(guī)模經(jīng)濟(jì)建設(shè)時(shí)期，基本建設(shè)規(guī)模日益擴(kuò)大。為合理地、節(jié)約地使用有限的建設(shè)資金和人力、物力，充分提高投資效果，在總結(jié)恢復(fù)時(shí)期經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，吸收了前蘇聯(lián)的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和管理方法，建立了概預(yù)算制度，要求建立各類定額并對(duì)其進(jìn)行管理，以提供編制和考核概預(yù)算的基礎(chǔ)依據(jù)。同時(shí)為了提高投資效果，也要求加強(qiáng)施工企業(yè)內(nèi)部的定額管理。在該階段，我國(guó)雖建立了定額管理。但由于面對(duì)大規(guī)模經(jīng)濟(jì)建設(shè)，缺乏工程估價(jià)經(jīng)驗(yàn)，缺少專業(yè)人才，所以在學(xué)習(xí)外國(guó)經(jīng)驗(yàn)時(shí)，也存在結(jié)合中國(guó)實(shí)際情況不夠的問題，使定額的編制和執(zhí)行受到影響。第二階段：1958~1966年，工程建設(shè)定額管理弱化時(shí)期。1958年開始，受“左”的錯(cuò)誤指導(dǎo)思想的影響，削弱、放松以至放棄了定額的管理。1958年6月，概預(yù)算和定額管理權(quán)限全部下放，形成了國(guó)家綜合部門撒手不管的狀態(tài)。不少地區(qū)代之以二合一定額，即將施工定額和預(yù)算定額合為一種定額，混淆這兩種定額的不同性質(zhì)、不同作用和不同使用范圍。否認(rèn)商品經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)交換和價(jià)值規(guī)律在定額管理和概預(yù)算中的反映。1965年，國(guó)家有關(guān)文件明確規(guī)定設(shè)計(jì)單位不再編制施工圖預(yù)算?；w制上取消甲、乙方，廢除甲、乙雙方每月按預(yù)算辦理工程價(jià)款結(jié)算辦法。1966年1月，試行建設(shè)公司工程負(fù)責(zé)制，改變承發(fā)包制度。規(guī)定一般工程由建設(shè)部門按年投資額或預(yù)算造價(jià)劃撥給建設(shè)公司，工程決算時(shí)多退少補(bǔ)。對(duì)國(guó)撥材料也采取多退少補(bǔ)的辦法。這些規(guī)定給實(shí)報(bào)實(shí)銷開了大門，摧毀了概預(yù)算管理制度和定額管理制度的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。第三階段：1966~1976年的十年動(dòng)亂階段。這是工程建設(shè)定額發(fā)展的一個(gè)倒退階段。這階段國(guó)民經(jīng)濟(jì)走到崩潰的邊緣。概預(yù)算和定額管理機(jī)構(gòu)被“砸爛”，大量基礎(chǔ)資料被銷毀。第四階段：1976年10月十年動(dòng)亂結(jié)束后，國(guó)家立即著手把全部經(jīng)濟(jì)工作轉(zhuǎn)移到以前提高經(jīng)濟(jì)效益為中心的軌道上來。從1977年起，國(guó)家恢復(fù)重建造價(jià)管理機(jī)構(gòu)，1983年8月成立基本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額局，組織制定工程建設(shè)概預(yù)算定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及工作制度。概預(yù)算定額統(tǒng)一規(guī)口，1988年劃歸建設(shè)部，成立標(biāo)準(zhǔn)定額司，各省市、各部委建立了定額管理站，全國(guó)頒布了一系列推動(dòng)概預(yù)算管理和定額管理發(fā)展的文件。80年代后期，隨著中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)的成立，工程項(xiàng)目全過程造價(jià)管理的概念逐漸為廣大造價(jià)管理人員所接受，工程估價(jià)體制和管理得到了迅速的恢復(fù)和發(fā)展。第五階段：從20世紀(jì)90年代初至今。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的提高和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的日益復(fù)雜，計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的內(nèi)在弊端逐步暴露出來，傳統(tǒng)的與計(jì)劃經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的概預(yù)算定額管理，實(shí)際上是用來對(duì)工程造價(jià)實(shí)行行政指令的直接管理，遏制了競(jìng)爭(zhēng)，抑制了生產(chǎn)者和經(jīng)營(yíng)者的積極性與創(chuàng)造性。近20年來，我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)管理逐漸趨于完善，并向國(guó)際慣例靠攏。上世紀(jì)90年代末，工程造價(jià)咨詢業(yè)的產(chǎn)生使工程的估價(jià)變得更為及時(shí)可靠。隨著我國(guó)加入WTO和對(duì)工程造價(jià)管理體制的改革，相關(guān)建設(shè)行政管理部門將逐漸完善定額標(biāo)準(zhǔn)制定和建立相應(yīng)的法律規(guī)范，實(shí)行對(duì)工程造價(jià)的監(jiān)督管理，規(guī)范定價(jià)行為。各咨詢機(jī)構(gòu)也會(huì)加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)信息的收集、整理和發(fā)布，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)確定中的量?jī)r(jià)分離。工程造價(jià)最終將實(shí)現(xiàn)以市場(chǎng)形成價(jià)格為主的價(jià)格機(jī)制，確保工程質(zhì)量和工程建設(shè)的順利進(jìn)行。（三）現(xiàn)代工程對(duì)估價(jià)師的素質(zhì)要求隨著建筑業(yè)的發(fā)展，估價(jià)工作的內(nèi)容日益增多，工作范圍也日趨廣闊。在新的歷史時(shí)期，社會(huì)的發(fā)展對(duì)建筑工程估價(jià)人員的要求與計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期相比，已經(jīng)發(fā)生了重大的變化。估價(jià)師從單純按定額編制概預(yù)算或準(zhǔn)備工程量清單發(fā)展為業(yè)主或承包商的成本顧問。為此，估價(jià)人員應(yīng)盡快適應(yīng)時(shí)代要求，提高自身的綜合素質(zhì)。如在美國(guó)，工程成本的估價(jià)管理主要由“工程成本促進(jìn)協(xié)會(huì)”（TheAssociationfortheAdvancementofCostEngineering,簡(jiǎn)稱AACE）進(jìn)行行業(yè)管理。ACCE的認(rèn)證有成本工程師證（CertifiedCostEngineer簡(jiǎn)稱CCE）和成本咨詢師證（CertifiedCostConsultant簡(jiǎn)稱CCC）兩種。考試的內(nèi)容是一樣的，要取得CCE證的必須是已經(jīng)有四年以上的建筑技術(shù)、項(xiàng)目經(jīng)理、商業(yè)等專業(yè)學(xué)位，或已取得項(xiàng)目工程師執(zhí)照的人。隨著我國(guó)加入WTO，為了滿足現(xiàn)代工程的要求，我國(guó)工程估價(jià)人員也應(yīng)盡快與國(guó)際慣例接軌，應(yīng)使自己具備以下基本能力：1．具有對(duì)工程項(xiàng)目各階段估價(jià)能力。能根據(jù)工程圖紙和統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則，掌握工程量計(jì)算、單價(jià)制定方法和工程概預(yù)算的審核；掌握工程結(jié)算方法，協(xié)助編制和審查工程決算；了解企業(yè)資產(chǎn)分類的基本原理與方法。2．能夠運(yùn)用現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)分析方法，對(duì)擬建項(xiàng)目計(jì)算期（壽命期）內(nèi)的投入、產(chǎn)出諸多因素進(jìn)行調(diào)查，通過可行性研究，做好工程項(xiàng)目的預(yù)測(cè)工作，為業(yè)主優(yōu)選方案提供依據(jù)。3．熟悉與工程相關(guān)的法律法規(guī)，了解工程項(xiàng)目中各方的權(quán)利、責(zé)任與義務(wù)。能對(duì)合同協(xié)議中的條款做出正確的解釋；掌握招投標(biāo)及評(píng)標(biāo)方法，具備談判和索賠的才能與技巧。4．了解建筑施工技術(shù)、方法和過程，正確理解施工圖、施工組織設(shè)計(jì)和施工安排。合理地編制費(fèi)用項(xiàng)目，為正確估價(jià)提供保障。5．有獲得工程信息、資料的能力，并能運(yùn)用工程信息系統(tǒng)提供的各類技術(shù)與經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，結(jié)合工程項(xiàng)目具體特點(diǎn)，對(duì)已完工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性做出評(píng)價(jià)和總結(jié)。八、定額的概念《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》第4.0.8條投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的工程量清單和有關(guān)要求、施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及擬定的施工方案或施工組織設(shè)計(jì)，依據(jù)企業(yè)定額和市場(chǎng)價(jià)格信息，或參照建設(shè)行政主管部門發(fā)布的社會(huì)平均消耗量定額進(jìn)行編制。典型的計(jì)價(jià)性定額：預(yù)算定額(消耗量定額)——行業(yè)的社會(huì)平均水平典型的生產(chǎn)性定額：施工定額(企業(yè)定額)——企業(yè)的個(gè)別勞動(dòng)水平——平均先進(jìn)按照“在政府宏觀調(diào)控下由市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成工程造價(jià)”的原則，在滿足招標(biāo)文件要求的前提下，實(shí)行人工、材料、機(jī)械消耗量自定、價(jià)格費(fèi)用自選、全面競(jìng)爭(zhēng)、自主報(bào)價(jià)的方式。這樣，工程造價(jià)的最終確定，將由承發(fā)包雙方在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中按照價(jià)值規(guī)律通過合同確定?！▋r(jià)權(quán)的歸屬1.定額的含義定額是一種規(guī)定的數(shù)額。建筑工程定額是建筑產(chǎn)品生產(chǎn)中需消耗的人力、物力和資金的數(shù)量規(guī)定，是在正常的施工條件下，為完成一定量的合格產(chǎn)品所規(guī)定的消耗標(biāo)準(zhǔn)。產(chǎn)量：3456755676555675.8－施工定額是施工企業(yè)內(nèi)部管理的定額，屬于企業(yè)定額的性質(zhì)。－平均先進(jìn)水平，是在正常的施工條件下，大多數(shù)施工隊(duì)組和大多數(shù)生產(chǎn)者經(jīng)過努力能夠達(dá)到和超過的水平，低于先進(jìn)水平，而略高于平均水平。2.定額水平的概念定額水平指規(guī)定消耗在單位產(chǎn)品上的勞動(dòng)、機(jī)械和材料數(shù)量的多少，是按照一定施工程序和工藝條件下規(guī)定的施工生產(chǎn)中活勞動(dòng)和物化勞動(dòng)的消耗水平?！~的水平直接反映勞動(dòng)生產(chǎn)率水平，反映勞動(dòng)和物質(zhì)消耗水平?！?jiǎng)趧?dòng)生產(chǎn)率水平越高，定額水平也越高，而勞動(dòng)和物質(zhì)資料消耗數(shù)量越低。3.定額的主要作用組織生產(chǎn)、決定分配——以企業(yè)定額為例對(duì)外：確定工程成本、投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)；對(duì)內(nèi)：(1)施工項(xiàng)目計(jì)劃管理的依據(jù)；(2)組織和指揮施工生產(chǎn)的工具；(3)計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬的根據(jù)；(4)有利于推廣先進(jìn)技術(shù)；(5)編制施工預(yù)算，加強(qiáng)企業(yè)成本管理和經(jīng)濟(jì)核算的基礎(chǔ)?！杂?jì)價(jià)定額為例《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表》(2004年)總說明中對(duì)計(jì)價(jià)表作用的表述是：⑴依法不實(shí)行招投標(biāo)工程編制與審核工程預(yù)結(jié)算的依據(jù)；⑵編制建筑工程概算定額的依據(jù)；⑶建設(shè)行政主管部門調(diào)解工程造價(jià)糾紛、合理確定工程造價(jià)的依據(jù)；⑷編制工程標(biāo)底、招標(biāo)工程結(jié)算審核的指導(dǎo)；⑸工程投標(biāo)報(bào)價(jià)、企業(yè)內(nèi)部核算、制定企業(yè)定額的參考。□4.定額的種類(1)按使用范圍分類－全國(guó)統(tǒng)一定額反映一定時(shí)期社會(huì)生產(chǎn)力一般水平－行業(yè)統(tǒng)一定額反映各行業(yè)部門專業(yè)工程技術(shù)特點(diǎn)及施工生產(chǎn)和管理水平－地區(qū)統(tǒng)一定額考慮地區(qū)性特點(diǎn)對(duì)全國(guó)統(tǒng)一定額水平做適當(dāng)調(diào)整補(bǔ)充－企業(yè)定額企業(yè)素質(zhì)的一個(gè)標(biāo)志－補(bǔ)充定額隨著設(shè)計(jì)、施工技術(shù)發(fā)展，補(bǔ)充定額缺項(xiàng)。有地區(qū)補(bǔ)充定額和一次性補(bǔ)充定額兩種(2)按構(gòu)成因素分類－建筑工程定額分土建工程、建筑裝飾工程、市政工程、房屋修繕工程、古建園林工程、人防工程、公路工程、水利工程定額等－設(shè)備安裝工程定額主要是機(jī)械設(shè)備安裝和電氣設(shè)備安裝工程定額－費(fèi)用定額計(jì)取建安工程其它直接費(fèi)用、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)－工器具定額為新建或擴(kuò)建項(xiàng)目投產(chǎn)運(yùn)轉(zhuǎn)首次配置的工、器具數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。－工程建設(shè)其他費(fèi)用定額獨(dú)立于建安工程、設(shè)備和工器具購置之外的其他費(fèi)用開支標(biāo)準(zhǔn)復(fù)習(xí)思考題1.工程造價(jià)的含義是什么？2.工程造價(jià)的構(gòu)成是什么？3.工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)是什么？4.工程造價(jià)計(jì)價(jià)基本方法是什么？5.詢價(jià)、估價(jià)和報(bào)價(jià)的概念是什么？6.建筑工程定額的概念是什么？7.定額的基本作用是什么？第一章建筑工程定額原理一、基本概念1.工時(shí)研究定義：確定工人作業(yè)活動(dòng)所需時(shí)間總量的一套程序和方法目的：為了確定施工的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)，即時(shí)間定額2.時(shí)間定額定義：正常的施工技術(shù)條件和合理的勞動(dòng)組織條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所需消耗的工作時(shí)間單位：一個(gè)工人8小時(shí)工作日的工作時(shí)間為1個(gè)“工日”例：使用塔吊--砌筑1磚墻時(shí)間定額--每1立方米(1985年全國(guó)統(tǒng)一勞動(dòng)定額)雙面清水單面清水混水外墻混水內(nèi)墻砌磚0.6900.6500.5220.458運(yùn)輸0.4180.4180.4180.418調(diào)制砂漿0.0960.0960.0960.096綜合1.2001.1601.0400.972問：磚墻隨厚度變化的工時(shí)變化規(guī)律是什么?3.產(chǎn)量定額定義：?jiǎn)挝粫r(shí)間完成的產(chǎn)品數(shù)量，是時(shí)間定額的倒數(shù)。例：使用塔吊-砌筑1磚雙面清水墻的產(chǎn)量定額(1985年全國(guó)統(tǒng)一勞動(dòng)定額)砌磚時(shí)間定額0.690產(chǎn)量定額1.450運(yùn)輸0.4182.390調(diào)制砂漿0.09610.400綜合1.2000.833二、施工過程研究1.施工過程的概念施工過程指建筑工地范圍內(nèi)所進(jìn)行的生產(chǎn)過程。施工過程的產(chǎn)品是——“分項(xiàng)工程”施工過程的消耗就是分項(xiàng)工程的消耗。分項(xiàng)工程是通過較簡(jiǎn)單的施工過程生產(chǎn)出來、可以用適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位計(jì)算并便于測(cè)定或計(jì)算其消耗的工程基本構(gòu)成要素。2.施工過程的分類(1)可分為工序、工作過程和綜合工作過程?！ば虻闹饕卣魇枪と税嘟M、工作地點(diǎn)、施工工具和使用材料均不發(fā)生變化?！ぷ鬟^程是技術(shù)操作上相互關(guān)聯(lián)的工序的總和?！C合工作過程則是獲得同一個(gè)產(chǎn)品的工作過程的總和。(2)可分為循環(huán)的和非循環(huán)的施工過程例：攪拌混凝土、挖掘機(jī)挖土、人力車運(yùn)土方等均為循環(huán)的施工過程。運(yùn)費(fèi)14＋渣土費(fèi)9＋挖土費(fèi)4＋棄置費(fèi)5＝32元/立方米三、工時(shí)消耗分析與測(cè)定1.工人的工時(shí)消耗(1)必需消耗的時(shí)間>定額時(shí)間有效工作時(shí)間包括：基本工作/輔助工作/準(zhǔn)備與結(jié)束工作的時(shí)間不可避免的中斷時(shí)間休息時(shí)間(2)損失時(shí)間多余的和偶然工作時(shí)間停工時(shí)間違背勞動(dòng)紀(jì)律損失的時(shí)間2.工時(shí)測(cè)定的步驟熟悉施工過程及其技術(shù)、質(zhì)量要求劃分施工過程，并確定定時(shí)點(diǎn)——上下兩個(gè)銜接的組成部分之間在時(shí)間上的分界點(diǎn)。確定施工過程產(chǎn)品的計(jì)量單位選擇施工條件選擇測(cè)定對(duì)象觀察測(cè)時(shí)整理分析四、技術(shù)測(cè)定法1.測(cè)時(shí)法用來測(cè)定循環(huán)施工過程的基本工作時(shí)間。測(cè)時(shí)法分為連續(xù)測(cè)時(shí)法和選擇測(cè)時(shí)法兩種。連續(xù)測(cè)時(shí)法連續(xù)測(cè)定一個(gè)施工過程各工序或其組成部分的延續(xù)時(shí)間，記錄各工序的終止時(shí)間，從而可以計(jì)算本工序的延續(xù)時(shí)間。本工序的延續(xù)時(shí)間=本工序的終止時(shí)間－緊前工序的終止時(shí)間例：混凝土攪拌機(jī)(500Ｌ)攪拌時(shí)間連續(xù)測(cè)定123…(10次)工序時(shí)間分秒分秒分秒合計(jì)平均裝料終止015216420…延續(xù)151313…14814.8攪拌終止145348555…延續(xù)909295…91591.5出料終止203407613…延續(xù)181918…19119.1125.42.寫實(shí)記錄法用來測(cè)定施工過程一段時(shí)間內(nèi)各種時(shí)間消耗的情況。3.工作日寫實(shí)法用來測(cè)定工作班各種工作時(shí)間消耗的情況，尤其是可以研究損失時(shí)間的比例。五、勞動(dòng)定額的編制1.用技術(shù)測(cè)定法擬訂勞動(dòng)定額擬訂基本工作時(shí)間——用測(cè)時(shí)法測(cè)定問題：測(cè)定數(shù)據(jù)的精確性要求如何保證？擬訂輔助工作時(shí)間和準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間擬訂不可避免的中斷時(shí)間擬訂休息時(shí)間以上3項(xiàng)用寫實(shí)記錄法/工作日寫實(shí)法測(cè)定擬訂時(shí)間定額例：人工挖土方測(cè)時(shí)資料表明，挖1Ｍ3土方需消耗基本工作時(shí)間60min，輔助工作時(shí)間占工作班延續(xù)時(shí)間的2%，準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間占2%，不可避免的中斷時(shí)間占1%，休息時(shí)間占20%。定額時(shí)間＝作業(yè)時(shí)間÷［１－其他各項(xiàng)時(shí)間所占百分比］＝60÷［1－(2％＋2％＋1％＋20％)］＝80min時(shí)間定額＝80÷60÷8＝0.166工日產(chǎn)量定額＝1÷0.166＝6Ｍ32.制訂勞動(dòng)定額的其他方法(1)比較類推法已經(jīng)制訂了一個(gè)典型項(xiàng)目的定額，推算同類其他項(xiàng)目的定額(2)統(tǒng)計(jì)分析法將以往施工當(dāng)中累積的同類項(xiàng)目的工時(shí)消耗量加以科學(xué)的分析、統(tǒng)計(jì)(3)經(jīng)驗(yàn)估工法憑借經(jīng)驗(yàn)估計(jì)工時(shí)消耗量3.制定勞動(dòng)定額的原則(1)取平均先進(jìn)水平在正常施工條件下，多數(shù)人經(jīng)過努力可以達(dá)到或者超過的水平——適用于企業(yè)定額(2)產(chǎn)品要符合規(guī)定的質(zhì)量要求質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家現(xiàn)行的施工和驗(yàn)收規(guī)范——消耗量適應(yīng)一定的質(zhì)量要求(3)有合理的勞動(dòng)組織工人班組應(yīng)當(dāng)具有一定的工人數(shù)量和等級(jí)配合。(4)簡(jiǎn)明適用六、施工機(jī)械定額的編制1.機(jī)械消耗定額以1臺(tái)機(jī)械工作一個(gè)8小時(shí)工作班為計(jì)量單位。機(jī)械連續(xù)工作24小時(shí)為工作3個(gè)臺(tái)班；機(jī)械停置24小時(shí)為停置1個(gè)臺(tái)班。2.機(jī)械消耗定額制定方法機(jī)械一次循環(huán)正常延續(xù)時(shí)間＝循環(huán)組成部分正常延續(xù)時(shí)間機(jī)械純工作1小時(shí)循環(huán)次數(shù)＝3600(60)÷一次循環(huán)延續(xù)時(shí)間機(jī)械純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率＝機(jī)械純工作1小時(shí)循環(huán)次數(shù)×循環(huán)一次的產(chǎn)量機(jī)械產(chǎn)量定額＝機(jī)械純工作1小時(shí)正常生產(chǎn)率×8×?xí)r間利用系數(shù)3.施工機(jī)械定額的制定與應(yīng)用例1：有4350m3土方開挖任務(wù)要求在11天內(nèi)完成。采用挖斗容量為0.5m3的反鏟挖掘機(jī)挖土，載重量為5t的自卸汽車將開挖土方量的60%運(yùn)走，運(yùn)距為3km，其余土方量就地堆放。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定的有關(guān)數(shù)據(jù)如下：(1)假設(shè)土的松散系數(shù)為1.2，松散狀態(tài)容重為1.65t/m3；(2)假設(shè)挖掘機(jī)的鏟斗充盈系數(shù)為1.0，每循環(huán)一次時(shí)間為2分鐘，機(jī)械時(shí)間利用系數(shù)為0.85；(3)自卸汽車每一次裝卸往返需24分鐘，時(shí)間利用系數(shù)為0.80。則完成該土方任務(wù)需要挖掘機(jī)和自卸汽車各多少臺(tái)？解：①挖掘機(jī)臺(tái)班產(chǎn)量每小時(shí)循環(huán)次數(shù)：60/2＝30(次)每小時(shí)生產(chǎn)率：30×0.5×1＝15(m3/小時(shí))每臺(tái)班產(chǎn)量：15×8×0.85＝102(m3/臺(tái)班)②自卸汽車臺(tái)班產(chǎn)量每小時(shí)循環(huán)次數(shù)：60/24=2.5(次)每小時(shí)生產(chǎn)率：2.5×5/1.65＝7.58(m3/小時(shí))每臺(tái)班產(chǎn)量：7.58×8×0.8＝48.51(m3/小時(shí))③完成土方任務(wù)需機(jī)機(jī)械臺(tái)班挖掘機(jī)：4350÷102＝42.65臺(tái)班自卸汽車：4350×60%×1.2÷48.51＝64.56臺(tái)班④完成土方任務(wù)需要機(jī)械數(shù)量挖掘機(jī)：42.65臺(tái)班/11天＝3.88取為4臺(tái)自卸汽車：64.56臺(tái)班/11天＝5.87取為6臺(tái)例2：有10000m3土方量挖運(yùn)任務(wù)，運(yùn)土距離為8km，計(jì)劃工期為10天，每天一班制施工?，F(xiàn)有三種型號(hào)的挖掘機(jī)各2臺(tái)及自卸汽車各25臺(tái)。有關(guān)定額資料如下：型號(hào)WY50WY75WY1005t8t10t臺(tái)班產(chǎn)量480558690325181臺(tái)班單價(jià)618689915413505978單方成本1.291.231.3312.909.9012.07試進(jìn)行施工機(jī)械的選擇并計(jì)算每立方米土方挖運(yùn)的直接費(fèi)。①根據(jù)經(jīng)濟(jì)組合，每立方米土方挖運(yùn)直接費(fèi)(理論的)：1.23＋9.90＝11.13(元/m3)②選取WY75挖掘機(jī)，每天需要臺(tái)數(shù)：10000/558/10＝1.79≈2(臺(tái))根據(jù)挖土能力，每天土方開挖量為：558×2＝1116(m3)運(yùn)力和挖力相協(xié)調(diào)，選取8t自卸汽車，每天需要臺(tái)數(shù)：1116/51＝21.88≈22(臺(tái))③根據(jù)挖土能力，完成任務(wù)的天數(shù)：10000/1116＝8.96＝9(天)每立方米土方挖運(yùn)直接費(fèi)(實(shí)際的)：(2×689＋22×505)×9/10000＝11.24(元/m3)七、材料消耗定額材料消耗分主體消耗和施工措施消耗。1.概念在合理使用材料的條件下，生產(chǎn)單位合格建筑產(chǎn)品所必須消耗的材料數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。定額消耗量＝凈用量＋損耗量＝凈用量×(1＋損耗率)例：澆筑1M3混凝土構(gòu)件需1.015M3混凝土砌筑砂漿損耗率：實(shí)磚墻2%，多孔磚墻10%一個(gè)特別的例子：柱混凝土定額項(xiàng)目分析混凝土0.985＋砂漿0.031＝1.016——熟悉工藝技術(shù)的重要性定額損耗量包括：現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸損耗、現(xiàn)場(chǎng)堆放損耗、現(xiàn)場(chǎng)制作損耗其他損耗如場(chǎng)外運(yùn)輸損耗、倉庫保管損耗等列入材料預(yù)算價(jià)格2.主體材料消耗定額的制定方法(1)理論計(jì)算法——主要用于板塊類規(guī)格材料凈用量計(jì)算例：1M2塊料凈用量＝１÷[(塊料長(zhǎng)+縫寬)×(塊料寬+縫寬)]200×200地磚密縫地面：1M2地磚凈用量＝１÷(0.2×0.2)=25塊例：1M3磚砌體磚凈用量＝１÷[砌體厚×(磚長(zhǎng)＋縫寬)×(磚厚＋縫寬)]×(２×砌體厚度的磚數(shù))1M3磚砌體砂漿凈用量＝１－磚體積×磚凈用量一磚半標(biāo)準(zhǔn)磚墻：磚凈用量522塊砂漿凈用量0.237M3(2)其他方法：觀測(cè)法，實(shí)驗(yàn)法，統(tǒng)計(jì)法3.周轉(zhuǎn)材料消耗(1)模板接觸面積S根據(jù)混凝土構(gòu)件與模板的接觸面按照?qǐng)D紙計(jì)算(2)一次使用量Q＝模板接觸面積×單位模板面積需材量×(1＋制作損耗率)(3)攤銷量＝周轉(zhuǎn)使用量－周轉(zhuǎn)回收量×折價(jià)系數(shù)b＝Ｆ(周轉(zhuǎn)次數(shù),損耗率,回收情況)復(fù)習(xí)思考題：1.施工過程的概念和分類是什么？2.勞動(dòng)定額有哪兩種形式？計(jì)量單位是什么？3.勞動(dòng)定額的應(yīng)用(表)4.技術(shù)測(cè)定法有那些具體方法？5.定額時(shí)間是根據(jù)什么擬訂的？6.循環(huán)作業(yè)機(jī)械產(chǎn)量定額計(jì)算方法是什么？7.主要材料凈用量的理論計(jì)算法是什么？8.材料的定額損耗量是怎樣考慮的？第二章建筑工程預(yù)算定額一、預(yù)算定額(消耗量定額)的概念·預(yù)算定額反映完成符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求的合格質(zhì)量分項(xiàng)工程所消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量限度。這種限度決定了工程的成本和造價(jià)?！らL(zhǎng)期以來，造價(jià)計(jì)算的方法主要是編制施工圖預(yù)算。預(yù)算定額為計(jì)算人工、材料、機(jī)械耗用量提供了統(tǒng)一的參數(shù)，是建設(shè)單位和施工單位之間建立經(jīng)濟(jì)關(guān)系的重要基礎(chǔ)。例：1995年《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》定額預(yù)算管理體制：全國(guó)統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、地方分級(jí)管理?！ゎA(yù)算定額是計(jì)價(jià)性定額——這是它最重要的一個(gè)性質(zhì)?！ゎA(yù)算定額編制原則：平均合理，簡(jiǎn)明適用二、預(yù)算定額的編制(一)確定項(xiàng)目劃分列項(xiàng)以磚墻體為例·按砌筑材料分：標(biāo)準(zhǔn)磚、多孔磚、空心磚、各種砌塊……·按表面要求分：?jiǎn)蚊媲逅⒒焖ぐ春穸确郑?/2磚、1磚、1磚半……·按結(jié)構(gòu)分：實(shí)砌、空斗……·按位置分：內(nèi)墻、外墻·按形狀分：直型、弧型……(二)確定工程量計(jì)算規(guī)則工程量計(jì)算規(guī)則的規(guī)定反映項(xiàng)目所包含的工作內(nèi)容、計(jì)量單位、計(jì)算方法等。這種規(guī)則被稱為是“法定的”。1.計(jì)量單位主要根據(jù)分部分項(xiàng)工程的形體和結(jié)構(gòu)構(gòu)件特征及其變化確定：(1)凡建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的斷面有一定形狀和大小，但長(zhǎng)度不同時(shí)，按長(zhǎng)度以延長(zhǎng)米(M)為計(jì)量單位。(2)凡建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的厚度有一定規(guī)格，但長(zhǎng)度和寬度不定時(shí)，按面積以平方米(M2)為計(jì)量單位。(3)凡建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的長(zhǎng)度、厚(高)度和寬度都變化時(shí)，按體積以立方米(M3)為計(jì)量單位。(4)鋼結(jié)構(gòu)由于重量與價(jià)格差異很大，形狀又不固定，采用重量以噸(t)為計(jì)量單位?！锢?5)凡建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件無一定規(guī)格，而其構(gòu)造又較復(fù)雜時(shí)，按個(gè)、臺(tái)、座、組為計(jì)量單位?！匀?.工程量計(jì)算方法規(guī)定了如何按照施工圖計(jì)算工程量例如：磚墻按照墻厚以及圖示尺寸計(jì)算體積：磚墻體積=(墻長(zhǎng)×墻高±應(yīng)增減面積)×墻厚±應(yīng)增減體積-應(yīng)增加：附墻磚垛，三皮磚以上的腰線……-應(yīng)扣除：門窗洞口，嵌入墻身的鋼筋砼柱、梁……-不增加：突出墻面的窗臺(tái)磚，三皮磚以下的腰線……-不扣除：梁頭，梁墊，0.3M2以內(nèi)的空洞后兩類規(guī)定是為了簡(jiǎn)化工程量計(jì)算。(三)調(diào)查計(jì)算有關(guān)工程數(shù)據(jù)通過大量調(diào)查統(tǒng)計(jì)以及典型設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算，獲得分項(xiàng)工程施工過程的工程量，在編制預(yù)算定額時(shí)，有可能利用施工定額的勞動(dòng)、機(jī)械和材料消耗指標(biāo)，確定預(yù)算定額所含工序的消耗量。對(duì)于1/2磚墻的調(diào)查計(jì)算，有如下數(shù)據(jù)外墻凸出墻面的線條占0.36%→應(yīng)加比內(nèi)墻占52.3%，外墻占47.7%→綜合(四)確定人工消耗指標(biāo)1.基本用工完成單位產(chǎn)品必須消耗的技術(shù)工種用工(1)完成定額計(jì)量單位的基本用工＝∑綜合取定的工程量×勞動(dòng)定額例：實(shí)際工程當(dāng)中的磚基礎(chǔ)，有一磚、一磚半、二磚厚等之分，用工各不相同，預(yù)算定額不區(qū)分厚度，需要按統(tǒng)計(jì)得到的比例，加權(quán)平均得出用工量。例：每10M3的1/2磚墻的主要用工＝10×[內(nèi)墻52%×1.51＋外墻48%×1.62]＝15.628工日(2)按勞動(dòng)定額規(guī)定應(yīng)增加計(jì)算的用工量如磚墻項(xiàng)目增加附墻煙囪孔、垃圾道、壁櫥等零星的加工。例：每10M3的1/2磚墻需增0.390工日2.其他用工(1)超運(yùn)距用工超運(yùn)距指施工勞動(dòng)定額中已包括的材料、半成品場(chǎng)內(nèi)水平搬運(yùn)距離與預(yù)算定額所考慮的堆放地點(diǎn)到操作地點(diǎn)的水平運(yùn)輸距離之差。超運(yùn)距用工＝∑超運(yùn)距材料數(shù)量×超運(yùn)距勞動(dòng)定額超運(yùn)距＝預(yù)算定額取定運(yùn)距－勞動(dòng)定額已包括運(yùn)距例：每10M3的1/2磚墻的超運(yùn)距用工＝運(yùn)磚10×0.109＋運(yùn)砂漿10×0.0408＝1.498工日(2)輔助用工指技術(shù)工種內(nèi)不包括，而又必須考慮的用工。例：機(jī)械土方工程配合用工，電焊著火用工，材料加工(篩砂、洗石、淋化灰膏等)。3.人工幅度差指施工定額中未包括而在正常施工情況下不可避免但又很難準(zhǔn)確計(jì)量的用工和各種工時(shí)損失。(1)各工種間工序搭接及交叉作業(yè)互相配合或影響所發(fā)生的停歇用工；(2)施工機(jī)械在單位工程之間轉(zhuǎn)移及臨時(shí)水電線路移動(dòng)所造成的停工；(3)質(zhì)量檢查和隱蔽工程驗(yàn)收工作的影響；(4)班組操作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移用工；(5)工序交接時(shí)對(duì)前一工序不可避免的修整用工；(6)施工中不可避免的其他零星用工等。人工幅度差＝(基本工＋其他工)×人工幅度差系數(shù)例：每10M3的1/2磚墻的人工幅度差用工＝(15.628＋0.390＋1.498)×15%＝2.627工日合計(jì)：每10M3的1/2磚墻的綜合用工＝15.628＋0.390＋1.498＋2.627＝20.143工日(五)確定材料消耗指標(biāo)材料消耗按照工程量計(jì)算規(guī)則的規(guī)定，對(duì)主體消耗和施工措施消耗分別計(jì)算·施工措施消耗量按照攤銷量計(jì)算·主體材料消耗量按照凈用量加損耗量計(jì)算定額凈用量＝理論凈用量×∑綜合取定的工程量×(1＋應(yīng)加比－應(yīng)減比)定額消耗量＝定額凈用量×(1＋損耗率)例：1M3的1/2磚墻據(jù)理論凈用量計(jì)算：磚552塊，砂漿0.193M3據(jù)統(tǒng)計(jì)分析：應(yīng)加比為0.36%，應(yīng)減比為0內(nèi)墻比52.3%，外墻比47.7%據(jù)統(tǒng)一取定的損耗率為：磚2%，砂漿1%磚——定額凈用量＝552×[52.3%×1＋47.7%×(1＋0.36%)]＝553塊定額消耗量＝553×(1＋2%)＝564.1塊砂漿—定額凈用量＝0.193×[52.3%×1＋47.7%×(1＋0.36%)]＝0.193M3定額消耗量＝0.193×(1＋1%)＝0.195M3(六)確定施工機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)·一般機(jī)械——計(jì)算臺(tái)班數(shù)量·全現(xiàn)場(chǎng)使用的大型施工機(jī)械——計(jì)算臺(tái)班數(shù)量·零星小型機(jī)械——按勞動(dòng)定額小組成員計(jì)算出機(jī)械臺(tái)班使用量，以“機(jī)械費(fèi)”或“其他機(jī)械費(fèi)”表示，不列臺(tái)班數(shù)量。例：每1M3的1/2磚墻砂漿消耗量為0.195M3取定砂漿攪拌機(jī)臺(tái)班產(chǎn)量為6M3，則有：0.195÷6＝0.0325臺(tái)班三、預(yù)算單價(jià)的概念(一)預(yù)算單價(jià)的概念1.工程預(yù)算單價(jià)·建筑工程單位產(chǎn)品的基本直接費(fèi)用·在預(yù)算定額當(dāng)中稱為基價(jià)(或定額基價(jià))·實(shí)質(zhì)是工料單價(jià)2.單位估價(jià)表·預(yù)算定額價(jià)格表現(xiàn)形式——分項(xiàng)工程預(yù)算單價(jià)的價(jià)目表·是“定額直接費(fèi)”的計(jì)價(jià)依據(jù)(直接依據(jù))·我國(guó)預(yù)算制度過去規(guī)定主要采用單價(jià)法——定額單價(jià)法計(jì)算預(yù)算造價(jià)·在價(jià)格比較穩(wěn)定的情況下(計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代就是這樣)，采用量?jī)r(jià)合一形式，制定單位估價(jià)表，以簡(jiǎn)化預(yù)算造價(jià)的計(jì)算工作·全國(guó)統(tǒng)一預(yù)算定額按北京地區(qū)的工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)計(jì)算基價(jià)·地區(qū)統(tǒng)一預(yù)算定額按省會(huì)所在地的工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)計(jì)算基價(jià)(二)單位估價(jià)表的編制·單位估價(jià)表的內(nèi)容包括兩個(gè)基本部分：①預(yù)算定額規(guī)定的工料機(jī)數(shù)量②地區(qū)統(tǒng)一預(yù)算價(jià)格預(yù)算單價(jià)＝∑(工料機(jī)消耗量×預(yù)算單價(jià))＝人工費(fèi)＋材料費(fèi)＋機(jī)械使用費(fèi)1.人工工日消耗的量?jī)r(jià)確定·人工工日一律以綜合工日表示，不分工種、不分技術(shù)等級(jí)?！?nèi)容包括：基本用工、定額規(guī)定距離內(nèi)的材料場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸用工、輔助用工、人工幅度差?！ゎA(yù)算工資單價(jià)按統(tǒng)一的工日平均單價(jià)計(jì)算。人工費(fèi)＝工日數(shù)量×日工資標(biāo)準(zhǔn)【預(yù)算總工日數(shù)＝人工費(fèi)÷日工資標(biāo)準(zhǔn)】2.材料消耗的量?jī)r(jià)確定·材料消耗量包括主要材料、輔助材料、零星材料等?！し材苡?jì)量的材料、成品、半成品均按品種、規(guī)格逐一列出數(shù)量，并計(jì)入相應(yīng)損耗。所用材料均為合格品質(zhì)。·施工措施性消耗即周轉(zhuǎn)性材料按不同施工方法、不同材質(zhì)分別列出攤銷量?！せ炷?、砌筑砂漿、抹灰砂漿及各種膠泥等均按半成品消耗量列出數(shù)量。材料費(fèi)＝∑(材料消耗量×相應(yīng)材料預(yù)算價(jià)格)3.施工機(jī)械臺(tái)班消耗的量?jī)r(jià)確定·施工機(jī)械臺(tái)班消耗量按常用機(jī)械類型、規(guī)格確定·中小型機(jī)械，一般隨工人班組配備，其消耗量不在此列入，在其他有關(guān)費(fèi)用中考慮機(jī)械費(fèi)＝∑(臺(tái)班消耗量×相應(yīng)機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià))(三)單位估價(jià)表的應(yīng)用定額套用：應(yīng)用單位估價(jià)表確定分項(xiàng)工程單價(jià)定額套用的基本原則：分項(xiàng)工程名稱、規(guī)格、做法、計(jì)量單位等與定額相一致1.直接套用2.換算套用在不符合定額套用基本原則的情況下，如果定額規(guī)定允許換算時(shí)，則做定額換算，即換算套用；如果定額規(guī)定不允許換算，仍然直接套用。實(shí)例分析8-153膠合板門框制作成材0.177——55×100教室？50×125調(diào)增木門窗材料的供料要求：按照三規(guī)格供料原木——出材率3.補(bǔ)充定額四、基礎(chǔ)單價(jià)(一)人工工資標(biāo)準(zhǔn)·人工工資標(biāo)準(zhǔn)，即預(yù)算人工工日單價(jià)，是指一個(gè)建筑安裝工人一個(gè)工作日在預(yù)算中應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用。例:江蘇省——1997預(yù)算定額工資單價(jià)為22元/工日2001預(yù)算定額工資單價(jià)為26元/工日2004計(jì)價(jià)表工資單價(jià)為24/26/28元/工日現(xiàn)行生產(chǎn)工人的工日單價(jià)組成如下：(1)生產(chǎn)工人基本工資(2)生產(chǎn)工人工資性補(bǔ)貼(3)生產(chǎn)工人輔助工資(4)職工福利費(fèi)(5)生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)(二)材料預(yù)算價(jià)格1.材料預(yù)算價(jià)格的含義·指材料(包括構(gòu)件、成品及半成品等)從其來源地(或交貨地點(diǎn)供應(yīng)者倉庫提貨地點(diǎn))到達(dá)施工工地倉庫(施工地點(diǎn)內(nèi)存放材料的地點(diǎn))后出庫的綜合平均價(jià)格?！び刹牧显瓋r(jià)、供銷部門手續(xù)費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)、采購保管費(fèi)組成。實(shí)用中常前三項(xiàng)合并稱為材料原價(jià)。于是，材料預(yù)算價(jià)格由材料原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)和采購保管費(fèi)三項(xiàng)組成。2.材料預(yù)算價(jià)格的構(gòu)成(1)材料原價(jià)·定額預(yù)算價(jià)格中的材料原價(jià)按出廠價(jià)、批發(fā)價(jià)、市場(chǎng)價(jià)綜合考慮·材料因來源地、交貨地、供貨商、生產(chǎn)商不同而有幾種價(jià)格(原價(jià))，根據(jù)不同來源地供貨數(shù)量比例，采取加權(quán)平均的方法確定。加權(quán)平均原價(jià)＝(C1K1＋C2K2＋…＋CnKn)/(K1＋K2+…＋Kn)Ki—各不同供應(yīng)地點(diǎn)的供應(yīng)量或各不同使用地點(diǎn)的需求量Ci—各不同供應(yīng)地點(diǎn)的原價(jià)(2)運(yùn)雜費(fèi)·指材料由采購地或發(fā)貨點(diǎn)至現(xiàn)場(chǎng)倉庫或工地存放地含外埠中轉(zhuǎn)運(yùn)輸過程中所發(fā)生的一切費(fèi)用和過境過橋費(fèi)·同種材料有多來源地，采用加權(quán)平均法計(jì)算加權(quán)平均運(yùn)雜費(fèi)＝(K1T1＋K2T2＋…＋KnTn)/(K1＋K2＋…＋Kn)Ki—各不同供應(yīng)地點(diǎn)的供應(yīng)量或各不同使用地點(diǎn)的需求量Ti—各不同運(yùn)距的運(yùn)費(fèi)①一般占材料預(yù)算價(jià)格的15%～20%。但一些量重價(jià)低的材料，所占比重很大，甚至超過原價(jià)②應(yīng)考慮一定的場(chǎng)外運(yùn)輸損耗費(fèi)用——指材料在裝卸和運(yùn)輸過程中所發(fā)生的合理損耗(3)采購保管費(fèi)·指組織采購、供應(yīng)和保管過程所需各項(xiàng)費(fèi)用·一般按材料到庫價(jià)格的比率取定采購保管費(fèi)＝(材料原價(jià)＋運(yùn)雜費(fèi))×采購保管費(fèi)率例：江蘇省規(guī)定，建筑材料采保費(fèi)率一般為2%。其中采購、保管費(fèi)率各為1%·建設(shè)單位供應(yīng)的材料，施工單位只收取保管費(fèi)綜上，材料預(yù)算價(jià)格的一般計(jì)算公式如下：材料預(yù)算價(jià)格＝(材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi))×(１+采購保管費(fèi)率)其中：采購保管費(fèi)＝(材料預(yù)算價(jià)格÷1.02)×0.02＝0.0196材料預(yù)算價(jià)格≈0.02材料預(yù)算價(jià)格3.承包方式與材料價(jià)格(1)建筑工程基本承包方式是包工包料“包料”的傳統(tǒng)含義是：·包材料定額消耗量——無論建筑材料由哪方供應(yīng)，均按照定額消耗量結(jié)算；·包地方材料采購供應(yīng)——地方材料由施工單位負(fù)責(zé)采購供應(yīng)；即存在建設(shè)單位供應(yīng)主要材料的情況—（半包）·包地方材料預(yù)算價(jià)格——施工單位負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的地方材料，按照預(yù)算指導(dǎo)價(jià)格承包和結(jié)算問：包工包料，但又由施工單位采購全部材料怎么表述？——（大包）包工不包料——（清工）(2)材料價(jià)格分預(yù)算價(jià)格(或指導(dǎo)價(jià)格)和市場(chǎng)價(jià)格·預(yù)算價(jià)格是由造價(jià)主管部門制定發(fā)布，供預(yù)算結(jié)算使用，它在一定時(shí)期內(nèi)保持不變?！な袌?chǎng)價(jià)格是在建筑材料市場(chǎng)反映的價(jià)格，是波動(dòng)的。(3)在不同時(shí)期，在不同的承包方式下，計(jì)算預(yù)算造價(jià)的時(shí)候需要考慮材料差價(jià)定額編制期------------→預(yù)算編制期↑←預(yù)算材料差價(jià)→↑“當(dāng)時(shí)的”價(jià)格水平“現(xiàn)在的”價(jià)格水平例：某規(guī)格地磚在定額中，2001年預(yù)算價(jià)為1.5元/塊，設(shè)當(dāng)前市場(chǎng)采購某品種、規(guī)格的為2.5元/塊，現(xiàn)采用這一道板的某工程編制預(yù)算造價(jià)，而該材料由發(fā)包方采購供應(yīng)給承包方。于是，預(yù)算時(shí)，供應(yīng)給承包方的價(jià)格為2.5元/塊，材料價(jià)差1.0元/塊由發(fā)包方承擔(dān)，結(jié)算時(shí)，發(fā)包方應(yīng)扣回材料款為1.5元/塊。4.建筑半產(chǎn)品材料的預(yù)算價(jià)格·半產(chǎn)品材料(主要指砂漿、混凝土等)預(yù)算價(jià)格根據(jù)配合比原材料用量及其預(yù)算價(jià)格計(jì)算(三)施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)·施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是機(jī)械每個(gè)臺(tái)班所必須消耗的人工、材料、燃料動(dòng)力和應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用。每臺(tái)班按8小時(shí)工作制計(jì)算?！な┕C(jī)械臺(tái)班單價(jià)由七項(xiàng)費(fèi)用組成，包括⑴折舊費(fèi)、⑵大修理費(fèi)、⑶經(jīng)常修理費(fèi)、⑷安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、⑸人工費(fèi)、⑹燃料動(dòng)力費(fèi)、⑺養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅等習(xí)慣上把⑴～⑷稱為一類費(fèi)用——采用《全國(guó)統(tǒng)一施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)定額》的數(shù)據(jù)；⑸～⑺成為二類費(fèi)用——據(jù)全國(guó)統(tǒng)一施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)定額消耗量和地方預(yù)算價(jià)格計(jì)。1.折舊費(fèi)臺(tái)班折舊費(fèi)＝機(jī)械預(yù)算價(jià)格×(1-殘值率)÷耐用總臺(tái)班2.大修理費(fèi)臺(tái)班大修理費(fèi)＝一次大修理費(fèi)×壽命期內(nèi)大修理次數(shù)/耐用總臺(tái)班3.經(jīng)常修理費(fèi)臺(tái)班經(jīng)修費(fèi)＝臺(tái)班大修費(fèi)×KK＝機(jī)械臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)÷機(jī)械臺(tái)班大修理費(fèi)4.安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)分別按不同機(jī)械、型號(hào)、重量、外形、體積，安拆和運(yùn)輸方法測(cè)算其工料、機(jī)械耗用量綜合計(jì)算取定。除地下工程機(jī)械外，均按年平均4次運(yùn)輸、運(yùn)距平均25公里以內(nèi)考慮。·不計(jì)算安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)的項(xiàng)目有：①金屬切削加工機(jī)械；②不需要拆卸安裝自身能開行的機(jī)械；③不適于按臺(tái)班攤銷本費(fèi)用的機(jī)械，例如特、大型機(jī)械，其安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)另行計(jì)算?！ご笮褪┕C(jī)械，對(duì)一個(gè)工程地點(diǎn)計(jì)算一次“進(jìn)場(chǎng)”(或“退場(chǎng)”)、“組裝”、“拆卸”費(fèi)用?！?chǎng)外運(yùn)輸由公路、鐵路、航運(yùn)部門運(yùn)輸?shù)模滟M(fèi)用按交通運(yùn)輸部門的規(guī)定計(jì)算，另行計(jì)算。5.人工費(fèi)臺(tái)班人工費(fèi)＝定額機(jī)上人工工日×日工資單價(jià)定額機(jī)上人工工日＝機(jī)上定員工日×(１＋增加工日系數(shù))增加工日系數(shù)＝(年制度工日－年工作臺(tái)班－管理費(fèi)內(nèi)非生產(chǎn)天數(shù))÷年工作臺(tái)班增加工日系數(shù)取定為0.25。6.燃料動(dòng)力費(fèi)臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)＝臺(tái)班燃料動(dòng)力消耗量×地方預(yù)算價(jià)格7.養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅按各地具體規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算后列入定額。例如：2001年《江蘇省建筑工程單位估價(jià)表》中200L砂漿拌和機(jī)的臺(tái)班費(fèi)為：⑴折舊費(fèi)2.45元⑵大修理費(fèi)0.73元⑶經(jīng)常修理費(fèi)2.93元⑷安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)5.48元⑸人工費(fèi)1.25工日×26元/工日32.50元⑹燃料動(dòng)力費(fèi)(電)8.61kwh×0.70元/kwh6.03元⑺養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅0合計(jì)工作臺(tái)班費(fèi)為：50.12元(取定為50元)其中一類費(fèi)用(11.59)23.1%復(fù)習(xí)思考題1.預(yù)算定額的概念？2.預(yù)算定額編制程序中有那些主要工作？3.人工消耗量有哪些構(gòu)成？4.什么是幅度差？5.工程量計(jì)算規(guī)則與定額消耗量有什么關(guān)系？6.人工工資單價(jià)的構(gòu)成是什么？7.材料預(yù)算價(jià)格的含義？8.材料預(yù)算價(jià)格構(gòu)成及計(jì)算方法是什么？9.預(yù)算單價(jià)的編制方法是什么？(表)10.機(jī)械臺(tái)班費(fèi)包括哪些費(fèi)用內(nèi)容？第三章建筑安裝工程費(fèi)用一、費(fèi)用組成工程造價(jià)由直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金四部分構(gòu)成1.直接工程費(fèi)(1)直接費(fèi)。在施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形成的各項(xiàng)費(fèi)用。包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)。(2)其他直接費(fèi)。在直接費(fèi)以外施工過程中發(fā)生的與施工生產(chǎn)直接有關(guān)的費(fèi)用。包括冬雨季施工增加費(fèi)，夜間施工增加費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)，檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)，工程定位復(fù)測(cè)、點(diǎn)交、場(chǎng)地清理等費(fèi)用(3)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)。施工企業(yè)的作業(yè)層為施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)管理費(fèi)用開支。包括臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)2.間接費(fèi)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理層為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需費(fèi)用。(1)企業(yè)管理費(fèi)。為組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)發(fā)生的管理費(fèi)用。(2)財(cái)務(wù)費(fèi)用。為籌集資金發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。(3)其他費(fèi)用。按規(guī)定支付工程造價(jià)管理部門的定額編制管理費(fèi)以及按有權(quán)部門規(guī)定支付的上級(jí)管理費(fèi)。計(jì)算，一般：直接工程費(fèi)×間接費(fèi)率人工費(fèi)×間接費(fèi)率3.利潤(rùn)按規(guī)定應(yīng)計(jì)入工程造價(jià)內(nèi)的利潤(rùn)歷史發(fā)展：無利潤(rùn)—法定利潤(rùn)—計(jì)劃利潤(rùn)—利潤(rùn)在招投標(biāo)活動(dòng)中，施工企業(yè)對(duì)“利潤(rùn)”表現(xiàn)出競(jìng)爭(zhēng)。計(jì)算：一般是計(jì)算基礎(chǔ)（直接工程費(fèi)+間接費(fèi)）×利潤(rùn)率4.稅金應(yīng)計(jì)入工程造價(jià)的國(guó)家稅法規(guī)定的下列稅(1)營(yíng)業(yè)稅。計(jì)征基數(shù)為完整的工程造價(jià)收入。稅率為3%(2)城市維護(hù)建設(shè)稅。計(jì)征基數(shù)為營(yíng)業(yè)稅額。工程在市區(qū),稅率為7%;在縣城鎮(zhèn),稅率為5%;其他,稅率為1%(3)教育費(fèi)附加費(fèi)。計(jì)征基數(shù)為營(yíng)業(yè)稅額。一般為3%稅金計(jì)算采用簡(jiǎn)化的合并綜合稅率----稱為稅金率稅金額＝不含稅造價(jià)×不含稅造價(jià)的稅金率工程在市區(qū)：含稅造價(jià)的稅金率＝3%+3%×7%+3%×3%＝3.3%不含稅造價(jià)的稅金率＝含稅造價(jià)的稅率÷(１－含稅工程造價(jià)的稅率)＝3.3%÷(1－3.3%)＝3.41%工程在縣城、鎮(zhèn)：不含稅造價(jià)的稅金率＝3.35%工程在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)：不含稅造價(jià)的稅金率＝3.22%稅金計(jì)算：稅前工程造價(jià)×綜合稅率(1.原制度規(guī)定)直接工程費(fèi)(直接費(fèi)/其他直接費(fèi)/現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi))(人工費(fèi)/材料費(fèi)/機(jī)械費(fèi))(冬雨季施工增加費(fèi)/…..檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi))(現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)/臨時(shí)設(shè)施費(fèi))間接費(fèi)(企業(yè)管理費(fèi)/勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)/財(cái)務(wù)費(fèi)用)利潤(rùn)【無,法定利潤(rùn)(技術(shù)裝備費(fèi)),計(jì)劃利潤(rùn),利潤(rùn)】————(不含稅工程造價(jià))稅金(2.實(shí)務(wù)規(guī)定)定額直接費(fèi)綜合間接費(fèi)獨(dú)立費(fèi)稅金定額直接費(fèi)=工程量×定額單價(jià)稅金=(不含稅工程造價(jià)+稅金)×稅率稅金=不含稅工程造價(jià)×稅金率(3.現(xiàn)制度規(guī)定)直接費(fèi)(直接工程費(fèi)/措施費(fèi))間接費(fèi)(管理費(fèi)/規(guī)費(fèi))利潤(rùn)稅金體現(xiàn):造價(jià)改革的實(shí)體消耗與措施消耗相分離特殊:檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)→材料費(fèi)規(guī)費(fèi):定額編制管理費(fèi),勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)……(4.現(xiàn)實(shí)務(wù)規(guī)定)—工程量清單計(jì)價(jià)序費(fèi)用名稱基本計(jì)算公式備注㈠分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)用綜合單價(jià)×工程量其中1人工費(fèi)人工耗量×人工單價(jià)2材料費(fèi)材料耗量×材料單價(jià)3機(jī)械費(fèi)機(jī)械耗量×機(jī)械單價(jià)4管理費(fèi)取費(fèi)基礎(chǔ)×費(fèi)率5利潤(rùn)取費(fèi)基礎(chǔ)×費(fèi)率㈡措施項(xiàng)目清單費(fèi)用分部分項(xiàng)工程費(fèi)×費(fèi)率或綜合單價(jià)×工程量㈢其它項(xiàng)目費(fèi)用雙方約定㈣規(guī)費(fèi)其中1工程定額測(cè)定費(fèi)［㈠+㈡+㈢］×費(fèi)率或分部分項(xiàng)工程費(fèi)×費(fèi)率按規(guī)定計(jì)取2安全生產(chǎn)監(jiān)督費(fèi)按規(guī)定計(jì)取3建筑管理費(fèi)按規(guī)定計(jì)取4勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)按各市規(guī)定計(jì)取5其他費(fèi)用按規(guī)定計(jì)?、槎惤穑邰?㈡+㈢+㈣］×費(fèi)率按各市規(guī)定計(jì)?、旯こ淘靸r(jià)㈠+㈡+㈢+㈣+㈤湖南省工程計(jì)價(jià)程序：1.（人工費(fèi)為計(jì)價(jià)基礎(chǔ)）單位工程概算費(fèi)用計(jì)算程序及費(fèi)率表序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算基礎(chǔ)及計(jì)算程序費(fèi)

率（%）安裝工程市政給水排水、燃?xì)夤こ虉@林景觀、綠化工程仿古建筑1直接費(fèi)1.1～1.8項(xiàng)

1.1人工費(fèi)按規(guī)定計(jì)算的直接工程費(fèi)和施工措施費(fèi)中的人工費(fèi)

1.2材料費(fèi)按規(guī)定計(jì)算的直接工程費(fèi)和施工措施費(fèi)中的材料費(fèi)

1.3機(jī)械費(fèi)按規(guī)定計(jì)算的直接工程費(fèi)和施工措施費(fèi)中的機(jī)械費(fèi)

1.4主材費(fèi)除1.2項(xiàng)以外的主材費(fèi)

1.5大型施工機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)（1.1～1.4項(xiàng)）×費(fèi)率0.500.500.500.501.6工程排水費(fèi)（1.1～1.4項(xiàng)）×費(fèi)率0.200.200.200.201.7冬雨季施工增加費(fèi)（1.1～1.4項(xiàng)）×費(fèi)率0.160.160.160.161.8零星工程費(fèi)（1.1～1.4項(xiàng)）×費(fèi)率5.006.005.005.002企業(yè)管理費(fèi)人工費(fèi)×費(fèi)率37.9035.2028.6033.103利

潤(rùn)人工費(fèi)×費(fèi)率39.0034.0019.0024.004安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)人工費(fèi)×費(fèi)率21.2614.9514.9519.575其

他

6規(guī)

費(fèi)（1～5項(xiàng)）×費(fèi)率長(zhǎng)、衡、潭、株、岳6.646.646.646.64其他地區(qū)6.666.666.666.667稅

金（1～6項(xiàng)）×稅率市

區(qū)

縣

鎮(zhèn)

其

他

8單位工程概算總價(jià)1～7項(xiàng)合計(jì)

2.（人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)價(jià)基礎(chǔ)）單位工程概算費(fèi)用計(jì)算程序及費(fèi)率表序號(hào)費(fèi)用名稱計(jì)算基礎(chǔ)及計(jì)算程序費(fèi)

率（%）市政道路、橋涵、隧道、給排水工程構(gòu)筑物機(jī)械土石方工程建筑工程1直接費(fèi)1.1～1.8項(xiàng)

1.1人工費(fèi)按規(guī)定計(jì)算的直接工程費(fèi)和施工措施費(fèi)中的人工費(fèi)

1.2材料費(fèi)按規(guī)定計(jì)算的直接工程費(fèi)和施工措施費(fèi)中的材料費(fèi)

1.3機(jī)械費(fèi)按規(guī)定計(jì)算的直接工程費(fèi)和施工措施費(fèi)中的機(jī)械費(fèi)

1.4主材費(fèi)除1.2項(xiàng)以外的主材費(fèi)

1.5大型施工機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)（1.1～1.4項(xiàng)）×費(fèi)率0.505.000.501.6工程排水費(fèi)（1.1～1.4項(xiàng)）×費(fèi)率0.200.200.201.7冬雨季施工增加費(fèi)（1.1～1.4項(xiàng)）×費(fèi)率0.160.160.161.8零星工程費(fèi)（1.1～1.4項(xiàng)）×費(fèi)率6.004.505.002企業(yè)管理費(fèi)（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）×費(fèi)率31.007.5033.303利

潤(rùn)（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）×費(fèi)率21.005.0022.004安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）×費(fèi)率15.195.4620.075其

他

6規(guī)

費(fèi)（1～5項(xiàng)）×費(fèi)率長(zhǎng)、衡、潭、株、岳6.646.646.64其他地區(qū)6.666.666.667稅

金（1～6項(xiàng)）×稅率市

區(qū)

縣

鎮(zhèn)

其

他

8單位工程概算總價(jià)1～7項(xiàng)合計(jì)

復(fù)習(xí)思考題1.工程造價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成是什么？2.工程造價(jià)的計(jì)價(jià)程序是什么？第四章建筑工程施工圖預(yù)算概預(yù)算是價(jià)格文件——經(jīng)濟(jì)文件初步設(shè)計(jì)/施工圖是設(shè)計(jì)文件——技術(shù)文件施工圖預(yù)算也稱為設(shè)計(jì)預(yù)算(原本由設(shè)計(jì)單位編制,后改由施工單位編制)施工圖預(yù)算是一種造價(jià)計(jì)價(jià)方法。一、編制程序準(zhǔn)備:4熟悉(施工圖,現(xiàn)場(chǎng),施工方案,定額)試編:定稿:復(fù)核,裝訂(編制人章,復(fù)核人章,公司章)二、編制施工圖預(yù)算的準(zhǔn)備工作1.編制施工圖預(yù)算的必要條件圖紙已經(jīng)過會(huì)審；施工圖紙及其說明是編制預(yù)算的主要依據(jù)；施工圖紙經(jīng)過會(huì)審，才能使預(yù)算的編制工作既能順利開展，又可避免不必要的返工計(jì)算；序號(hào)施工單位提問設(shè)計(jì)單位回答施工方案已經(jīng)確定；施工組織設(shè)計(jì)或施工方案對(duì)工程施工方法、施工機(jī)械選擇、材料構(gòu)件的加工和堆放地點(diǎn)都有明確的規(guī)定，這些資料直接影響計(jì)算工程量和選套預(yù)算單價(jià)；材料、構(gòu)件、設(shè)備的供應(yīng)方式已經(jīng)明確等。2.準(zhǔn)備工作內(nèi)容熟悉施工圖紙。參加圖紙會(huì)審及交底，了解設(shè)計(jì)意圖，分析施工的可能性，并發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出，使得準(zhǔn)確把握施工做法；熟悉現(xiàn)場(chǎng)情況。全面掌握現(xiàn)場(chǎng)施工條件，并通過踏勘施工現(xiàn)場(chǎng)補(bǔ)充有關(guān)資料；例：某工程招標(biāo)文件“現(xiàn)場(chǎng)條件”中說明現(xiàn)場(chǎng)某處廢棄的堆煤場(chǎng)下原有淤泥塘，當(dāng)年澆筑有混凝土底板，并未說明淤泥塘的平面尺寸和深度，只交代了混凝土底板厚度，預(yù)算人員在現(xiàn)場(chǎng)踏勘、招標(biāo)答疑時(shí)應(yīng)就淤泥塘的平面尺寸、深度等提出疑問，以確定土方開挖量，并選擇鑿除水泥板的施工方法。如果預(yù)算人員并未就上述數(shù)據(jù)提出疑問，則在工程施工中，承包方很難就土方開挖、混凝土底板鑿除提出追加費(fèi)用的要求。熟悉施工組織設(shè)計(jì)。全面了解施工方法、技術(shù)組織措施、施工設(shè)備、器材供應(yīng)情況；熟悉定額／確定定額依據(jù)。定額制度規(guī)定：干什么工程執(zhí)行什么定額-------------------------------------------------------------------土建11-330裝飾5-240裝飾5-246內(nèi)墻面乳膠漆抹灰面滿批膩?zhàn)?遍抹灰面乳膠漆綜合工日0.89工日0.540.35乳膠漆3.43公斤2.80107膠1.00公斤0.90清油0.35公斤羧甲基纖維素0.23公斤0.200.03大白粉3.42公斤3.000.42滑石粉3.42公斤3.000.42白水泥1.73公斤1.500.23其他-------------------------------------------------------------------三、編制施工圖預(yù)算的主要工作1.列出工程項(xiàng)目根據(jù)預(yù)算定額的項(xiàng)目劃分，列出所需計(jì)算的分部分項(xiàng)工程。如果定額本當(dāng)中沒有列出圖紙上表示的項(xiàng)目，則需補(bǔ)充該項(xiàng)目。實(shí)例：基礎(chǔ)與土方列項(xiàng)平整場(chǎng)地1-92基槽原土打底夯1-98(24+3.6)*1.4=38.64人工挖地槽,1.5米內(nèi),三類,干土1-17(1)(24+3.6)*1.4*0.55=21.25C10基礎(chǔ)墊層2-115[5-211](24+4.0)*1.0*0.1=2.80帶形基礎(chǔ)混凝土5-211(24+4.2)*0.8*0.25=5.64墻基防潮層3-74(24+4.76)*0.24=6.90M5水泥砂漿磚基礎(chǔ)3-1(3)(24+4.76)*0.24*(0.65+0.066折加高度)=4.95[其中地上部分：6.90*0.45]地面原土打底夯1-97底層建筑面積7.24*5.24=37.9437.94-6.90=31.04地面回填土,夯填1-9431.04*(0.45-0.135)=9.78基槽回填土,夯填1-9621.25-(2.8+5.64+4.95-6.9*0.45)=10.97運(yùn)土1-80,1-8621.25-(9.78+10.97)=0.50=0[墊層模板5-1]帶形基礎(chǔ)模板(木)5-3(帶形基礎(chǔ))鋼筋5-186,187,1882.計(jì)算工程量工程量計(jì)算要嚴(yán)格按照法定的工程量計(jì)算規(guī)則和施工圖圖示尺寸進(jìn)行。3.套用定額，求定額直接費(fèi)4.工料分析，進(jìn)行預(yù)算造價(jià)計(jì)算與調(diào)整對(duì)單位工程所需用的人工工日及各種材料需要量進(jìn)行的分析計(jì)算，稱為“工料分析”，工料分析是控制材料供應(yīng)，計(jì)算勞動(dòng)力需要量，編制作業(yè)計(jì)劃，簽發(fā)班組施工任務(wù)書，進(jìn)行成本核算和開展班組經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)，工料分析得出的材料總耗用量，為計(jì)算材料價(jià)差提供計(jì)算依據(jù)5.編寫預(yù)算編制說明編制依據(jù)⑴施工圖名稱及編號(hào)⑵預(yù)算編制所依據(jù)的預(yù)算定額⑶預(yù)算編制所依據(jù)的費(fèi)用定額及材料調(diào)差文件⑷預(yù)算所取定的承包方式及取費(fèi)等級(jí)已／未考慮內(nèi)容⑴已考慮的設(shè)計(jì)修改或圖紙會(huì)審記錄⑵有哪些遺留項(xiàng)目或暫估項(xiàng)目⑶存在的問題及處理的辦法、意見例：某招標(biāo)文件規(guī)定施工合同為包工包全部材料的固定總價(jià)合同。投標(biāo)單位在預(yù)算編制說明中申明“本投標(biāo)報(bào)價(jià)中的鋼筋價(jià)格暫按3600元/噸計(jì)算?？⒐そY(jié)算時(shí)，鋼筋費(fèi)用按市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整”。評(píng)標(biāo)時(shí)，評(píng)委認(rèn)為該投標(biāo)書未對(duì)招標(biāo)文件作出實(shí)質(zhì)性的響應(yīng)，作廢標(biāo)處理。四、施工圖預(yù)算的定稿階段1.復(fù)核預(yù)算編制完畢，應(yīng)由預(yù)算編制人所在單位的其他預(yù)算專業(yè)人員進(jìn)行檢查核對(duì)。注意：施工圖預(yù)算復(fù)核不是“施工圖預(yù)算審查”。復(fù)核的內(nèi)容主要是核查：⑴分項(xiàng)工程項(xiàng)目有無漏項(xiàng)或余項(xiàng)⑵工程量有無少算、多算或錯(cuò)算⑶預(yù)算單價(jià)、換算或補(bǔ)充單價(jià)是否選用合適⑷各項(xiàng)費(fèi)用及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合規(guī)定……2.裝訂簽章將單位工程預(yù)算書的①封面、②編制說明、③工程造價(jià)計(jì)算表、④工程預(yù)算表、⑤換算與補(bǔ)充單價(jià)表、⑥材料差價(jià)計(jì)算表、⑦工料分析表、⑧工程量計(jì)算表(備查)，按順序編排并裝訂成冊(cè)。在工程預(yù)算書上，編制人應(yīng)簽字，加蓋有資格證號(hào)的印章，經(jīng)審核人審核簽字蓋章后，最后加蓋編制單位公章。至此完成預(yù)算編制工作。五、工程量計(jì)算的基本概念1.工程量的含義以物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位表示的各具體分部分項(xiàng)工程細(xì)目的數(shù)量。2.計(jì)算工程量的依據(jù)經(jīng)審定的施工設(shè)計(jì)圖紙及其說明；工程量計(jì)算規(guī)則；經(jīng)審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；經(jīng)審定的其他有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件等；例如：計(jì)算土方工程量，應(yīng)確定下列各項(xiàng)資料：(1)土壤類別的確定；(2)地下水位標(biāo)高及排(降)水方法；(3)土方、溝槽、基坑挖(填)起止標(biāo)高、施工方法及運(yùn)距(4)其他資料。3.工程量計(jì)算項(xiàng)目的確定工程量項(xiàng)目根據(jù)施工工種工程、工程構(gòu)造部位與構(gòu)件、材料品種、機(jī)械類型以及各項(xiàng)目工料機(jī)消耗水平不同而劃分。分部工程劃分——定額章分項(xiàng)工程劃分——定額節(jié)子目工程劃分——按工程現(xiàn)場(chǎng)條件劃分——按施工方法不同劃分——按具體尺寸或重量劃分4.計(jì)算工程量的一般步驟(1)根據(jù)工程內(nèi)容和預(yù)算定額項(xiàng)目，列出計(jì)算工程量分部分項(xiàng)工程名稱；(2)根據(jù)一定的計(jì)算順序和計(jì)算規(guī)則，列出計(jì)算式；(3)根據(jù)施工圖紙上的設(shè)計(jì)尺寸及有關(guān)數(shù)據(jù)，代入計(jì)算式進(jìn)行數(shù)值計(jì)算；(4)對(duì)計(jì)算結(jié)果的計(jì)量單位做調(diào)整，使得與定額中相應(yīng)分項(xiàng)工程的擴(kuò)大計(jì)量單位保持一致。5.工程量的整理與復(fù)核——整理按照定額項(xiàng)目順序進(jìn)行調(diào)整，在預(yù)算書上列項(xiàng)目；同項(xiàng)目套用同一定額的，合并“同類項(xiàng)”?！獜?fù)核預(yù)算人員將工程量計(jì)算結(jié)果在使用前進(jìn)行一次認(rèn)真的檢驗(yàn)。六、主要分部分項(xiàng)工程量的計(jì)算（詳見第五章和第六章）參見教材附錄舉例講解(要求學(xué)生全面自學(xué))基礎(chǔ)工程計(jì)算門窗工程計(jì)算型號(hào)規(guī)格面積外墻內(nèi)墻小計(jì)合計(jì)1層2層C-271.5*1.74(8-31~34)C-321.5*1.82C-382.57*1.82M-2230.9*2.622(8-117~120)混凝土構(gòu)件計(jì)算墻體工程計(jì)算樓地面工程計(jì)算復(fù)習(xí)思考題1.施工圖預(yù)算的必要條件和編制依據(jù)是什么？2.施工圖預(yù)算程序是什么？主要采用什么方法？3.預(yù)算編制說明有哪些內(nèi)容？它有何重要意義？4.施工方案對(duì)于造價(jià)有什么影響？5.預(yù)算工程量的計(jì)量單位有什么特點(diǎn)？6.為什么要嚴(yán)格按照計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量？7.基礎(chǔ)工程和混凝土、磚墻構(gòu)件一般計(jì)算要點(diǎn)8.工料分析方法及其作用是什么？第