東莞市商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議書(范本)

甲方：東莞市建設(shè)局(預(yù)售樓款監(jiān)管單位)乙方：東莞市厚街房地產(chǎn)公司(開發(fā)商)丙方：東莞市盛和偉業(yè)投資有限公司(投資商)丁方:廣東發(fā)展銀行股份有限公司東莞厚街支行(開戶銀行)為了加強(qiáng)商品房預(yù)售款的管理，維護(hù)預(yù)售人和預(yù)購人的合法權(quán)益，保證預(yù)售款用于項(xiàng)目開發(fā)，使項(xiàng)目按計(jì)劃建設(shè)完成。根據(jù)《廣東省商品房預(yù)售款條例》的精神，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商同意，對(duì)銀河花園·盛和廣場商品房項(xiàng)目的預(yù)售款實(shí)行監(jiān)管,訂立如下協(xié)議：1、甲方依法組織實(shí)施《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》，行使對(duì)商品房預(yù)售款進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)力。乙方必須遵守《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》，并接受甲方的監(jiān)督管理。丙方協(xié)助甲方監(jiān)管乙方的商品房預(yù)售款的收存和使用。2、乙方在申辦《商品房預(yù)售許可證》前，在丙方開設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶,名稱為東莞市厚街房地產(chǎn)公司，賬戶號(hào)為106051516010006370(賬戶印鑒須留甲方負(fù)責(zé)人印章)。甲方須按照《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》的規(guī)定，對(duì)符合預(yù)售條件的，在開設(shè)專用賬戶及簽定本協(xié)議后，核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。3、在預(yù)售期間，乙方與預(yù)購人簽訂《商品房買賣合同》后，必須將所有商品房預(yù)售款存入預(yù)售款專用賬戶，并憑銀行出具的存款憑證向預(yù)購人交換交款收據(jù)及辦理買賣合同登記備案。預(yù)購人采用銀行按揭貸款方式購房的，丙方需協(xié)助乙方將按揭貸款存入預(yù)售款專用賬戶。4、在項(xiàng)目竣工及交付使用之前，預(yù)售款只能用于購買項(xiàng)目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備和支付項(xiàng)目建設(shè)的施工進(jìn)度款及法定的稅費(fèi)，不得挪作他用。乙方申請(qǐng)劃撥使用預(yù)售款時(shí)，須向甲方提出申請(qǐng)，甲方須在5個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。5、專用賬戶的預(yù)售款未經(jīng)甲方同意撥付的，一律不準(zhǔn)使用。丙方在為乙方辦理預(yù)售款撥付時(shí)，應(yīng)要求乙方出具甲方同意撥付款項(xiàng)的證明，且必須以甲方批準(zhǔn)的支付金額為準(zhǔn)。6、乙方在商品房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并辦理確權(quán)手續(xù)后，可向甲方提出取消商品房預(yù)售款監(jiān)管的申請(qǐng)，甲方須在5個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。丙方根據(jù)甲方簽署的同意意見辦理取消預(yù)售款監(jiān)管手續(xù)，本協(xié)議同時(shí)終止。7、乙方在每月月底將當(dāng)月的商品房銷售、預(yù)售款收存以及項(xiàng)目施工進(jìn)度等情況匯總報(bào)送甲方，接受甲方的檢查和監(jiān)督。8、丙方每月月底應(yīng)將預(yù)售款專用賬戶的收存情況明細(xì)信息提交給甲方。9、乙方違反本協(xié)議條款不按規(guī)定用途使用或擅自挪用商品房預(yù)售款專用賬戶內(nèi)的款項(xiàng)及直接收取商品房預(yù)售款的，甲方將責(zé)令其改正，并按《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》第四十一條處理，降低或者注銷其房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，并可以處以違法使用款項(xiàng)百分之十以上百分之二十以下的罰款。10、丙方違反本協(xié)議條款擅自批準(zhǔn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)使用專用賬戶內(nèi)的款項(xiàng)或扣起轉(zhuǎn)作它用的，甲方將提請(qǐng)其上一級(jí)主管部門按《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》第四十二條處理，責(zé)令其改正及追回流失款項(xiàng)；對(duì)拒不改正或情節(jié)嚴(yán)重的，將暫停接受其新開設(shè)預(yù)售款專用賬戶，直至追回該流失款項(xiàng)及消除影響為止。11、本協(xié)議自簽定之日起生效，一式三份，且具同等法律效力，甲乙丙三方各持一份。甲方(公章)：乙方(公章)：負(fù)責(zé)人：法定代表人：丙方(公章)：