甲級(jí)辦公樓(高層)造價(jià)估算指標(biāo)

上海市甲級(jí)辦公樓（高層）造價(jià)估算指標(biāo)關(guān)鍵詞：辦公樓造價(jià)造價(jià)指標(biāo)造價(jià)估算鋼筋混凝土框筒結(jié)構(gòu)鉆孔灌注樁一、 工程概況1、

工程類(lèi)型：高層甲級(jí)辦公樓2、

技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：6365元/m23、

擬建地點(diǎn)：上海市4、

建筑面積：57000m2，其中地上45000m2，地下12000m25、

建筑高度：≤100m（檐口高度），標(biāo)準(zhǔn)層層高≥4m 6、

建筑總層數(shù)：地下3層，地上≤24層（其中：裙房3層）7、

結(jié)構(gòu)形式：鋼筋混凝土框筒結(jié)構(gòu)，鉆孔灌注樁，樁長(zhǎng)≤45m，地下連續(xù)墻圍護(hù)8、

基礎(chǔ)埋深：≤20m （地下室外墻長(zhǎng)度≤300m）9、

室內(nèi)外高差：0.6m二、 建筑標(biāo)準(zhǔn)1、

外裝飾標(biāo)準(zhǔn)：?jiǎn)卧絃OW-E中空夾膠玻璃幕墻，局部石材及鋁板幕墻，局部鋁合金遮陽(yáng)板，外墻保溫2、

屋面：防水砂漿，高分子防水卷材，憎水珍珠巖砂漿保溫，擠塑聚苯板保溫層，局部地磚，局部裝飾構(gòu)架3、

內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)（不含辦公區(qū)域裝修）：大堂、電梯廳選用高檔花崗石地面，高檔大理石墻面，石膏板造型吊頂；公共衛(wèi)生間選用花崗石地面，大理石墻面，金屬板吊頂；辦公層走道PVC卷材地面，高檔乳膠漆墻面；后勤區(qū)域及樓梯間環(huán)氧樹(shù)脂涂料地坪，普通乳膠漆墻面三、 設(shè)備管線1、

給排水管道：塑覆銅管冷熱給水管道，熱水管道外包橡塑保溫，硬聚氯乙烯螺旋排水管，UPVC雨水管2、

消防工程：熱鍍鋅鋼管、卡箍式連接3、

煤氣：鍍鋅鋼管4、

變配電：熱鍍鋅鋼管，銅芯電纜，塑料銅芯線，銅母線，熱鍍鋅橋架5、

電氣管線：熱鍍鋅橋架，銅芯電纜，塑料銅芯線，塑料管，KBG鋼管，插接式母線6、

空調(diào)通風(fēng)：熱鍍鋅鋼管，鍍鋅鋼板，橡塑保溫，鋁合金風(fēng)口7、

綜合布線：六類(lèi)線，RJ45信息口，光纜8、

BA系統(tǒng)：控制線，信號(hào)線9、

消防報(bào)警：低煙無(wú)鹵線，阻燃控制線10、安防系統(tǒng)：控制線，視頻線，電源線11、衛(wèi)星天線及有線電視：視頻線，信號(hào)線，同軸電纜四、 設(shè)備配置1、

給排水工程：成品不銹鋼水箱，進(jìn)口水泵，高檔衛(wèi)生潔具，開(kāi)水爐2、

消防工程；消火栓箱，濕式報(bào)警，消防泵，中繼水箱，機(jī)房采用氣體滅火3、

煤氣：煤氣表房4、

變配電：變壓器，進(jìn)口高壓柜，低壓柜，二路供電5、

應(yīng)急發(fā)電機(jī)：進(jìn)口應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組，切換柜6、

電氣工程：配電箱，配電柜7、

泛光照明：投光燈（光源進(jìn)口），進(jìn)口控制箱8、

空調(diào)通風(fēng)：進(jìn)口冷水機(jī)組，進(jìn)口冷凍泵，進(jìn)口冷凍冷卻水循環(huán)泵，冷卻塔，熱交換器，變風(fēng)量空調(diào)箱，四管制風(fēng)機(jī)盤(pán)管，四管制供回水系統(tǒng)，送排風(fēng)機(jī)組，新風(fēng)機(jī)組，IT機(jī)房獨(dú)立24小時(shí)空調(diào)系統(tǒng)9、

鍋爐：進(jìn)口鍋爐，水泵，集/分水器10、綜合布線：光端轉(zhuǎn)換器，配線架11、BA系統(tǒng)：直接數(shù)字控制器，服務(wù)器，控制器，控制閥12、消防報(bào)警：感煙探測(cè)器，樓層顯示器，聯(lián)動(dòng)控制器，控制模塊13、安防系統(tǒng)：監(jiān)控主機(jī)，監(jiān)視器，采集點(diǎn)14、廣播系統(tǒng)：音源設(shè)備，功率放大器，揚(yáng)聲器，廣播接線箱15、衛(wèi)星天線及有線電視：接收器，放大器，分配器，分支器，樓層接線箱16、電梯：速度≥2.5米/秒，荷載≤135017、車(chē)庫(kù)管理系統(tǒng)：感應(yīng)線圈，收費(fèi)閘機(jī)，電腦管理系統(tǒng)18、擦窗系統(tǒng)：擦窗設(shè)備及軌道，控制設(shè)備甲級(jí)辦公樓（高層）造價(jià)估算指標(biāo)序號(hào)工程和費(fèi)用名稱(chēng)特殊說(shuō)明總價(jià)

(萬(wàn)元)數(shù)量

(m2)單方造價(jià)

(元/m2)一土建及裝飾工程1打樁990.00450002202基坑圍護(hù)1320.001200011003土方工程318.00120002654地下建筑480.00120004005地下結(jié)構(gòu)3360.001200028006地上建筑含外保溫1575.00450003507地上結(jié)構(gòu)4500.004500010008裝飾公共部位2700.00450006009外立面含門(mén)窗4725.0045000105010屋面180.004500040土建及裝飾工程費(fèi)小計(jì)20148.00570003535二機(jī)電安裝工程1給排水工程含水箱1026.00570001802消防噴淋含氣體滅火741.00570001303煤氣57.0057000104變配電1197.00570002105應(yīng)急柴油發(fā)電機(jī)組456.0057000806電氣1938.00570003407泛光照明135.0045000308消防報(bào)警171.0057000309綜合布線285.00570005010弱電配管256.50570004511弱電橋架199.50570003512智能化調(diào)光系統(tǒng)85.50570001513BA系統(tǒng)513.00570009014衛(wèi)星天線及有線電視57.00570001015安防系統(tǒng)171.00570003016廣播系統(tǒng)57.00570001017空調(diào)送排風(fēng)3990.005700070018鍋爐285.00570005019電梯1425.005700025020擦窗機(jī)337.504