造價(jià)員考試工程造價(jià)計(jì)價(jià)基礎(chǔ)理論重點(diǎn)章節(jié)

造價(jià)員考試章節(jié)重點(diǎn)第一章，重點(diǎn)第一、四節(jié)；第二章，重點(diǎn)第一、三節(jié)；第三章，均為重點(diǎn)；第四章，均為重點(diǎn)；第五章，重點(diǎn)第一、二、三、四、五節(jié)；第六章，重點(diǎn)第三、四、五節(jié)；第七章，重點(diǎn)第一、二、三、四節(jié)；第八章，重點(diǎn)第二節(jié)；第九章，重點(diǎn)第三、四節(jié)；第十章，重點(diǎn)第二、三、五節(jié)。工程造價(jià)管理概論第一節(jié)建設(shè)工程造價(jià)運(yùn)動(dòng)一、工程造價(jià)基本概念1．工程造價(jià)兩種含義：（1）廣義的概念：工程全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用，屬于投資管理范疇，主體是投資者，目標(biāo)是決策正確性，完善功能，降低成本。（2）狹義的概念：工程承發(fā)包價(jià)格，屬于價(jià)格管理范疇，主體是承包商，目標(biāo)是利潤(rùn)最大化。2．工程造價(jià)的特點(diǎn)（1）大額性（2）差異性（3）動(dòng)態(tài)性（4）層次性——建設(shè)工程總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)、單位工程造價(jià)、分部工程造價(jià)、分項(xiàng)工程造價(jià)（5）兼容性4．如何實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)職能工程造價(jià)職能的實(shí)現(xiàn)，主要是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的形成。首先，投資者、承包商和勞務(wù)提供者要使自己成為市場(chǎng)主體；其次，給承包商創(chuàng)造平等競(jìng)爭(zhēng)的條件；第三，規(guī)范建筑市場(chǎng)和市場(chǎng)主體的經(jīng)濟(jì)行為；最后，建立價(jià)格信息系統(tǒng)。5．工程造價(jià)的作用（1）是項(xiàng)目決策的依據(jù)，工程造價(jià)是項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的重要依據(jù)。（2）制定投資計(jì)劃和控制投資的依據(jù)，正確的投資計(jì)劃有助于合理和有效的使用資金。（3）籌集資金的依據(jù)，（4）評(píng)價(jià)投資效果的指標(biāo)，每個(gè)項(xiàng)目的造價(jià)自身形成一個(gè)指標(biāo)體系。（5）合理利潤(rùn)分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。二、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)1、單件性，必須通過特殊的秩序計(jì)算工程造價(jià)。2、多次性（1）投資估算，規(guī)劃階段、項(xiàng)目建議書階段、可行性研究階段、評(píng)審階段。（2）概算，初步設(shè)計(jì)和擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段。（3）預(yù)算，依據(jù)施工圖。（4）合同價(jià)，招標(biāo)投標(biāo)。（5）結(jié)算價(jià)，按照合同調(diào)價(jià)。（6）決算價(jià)，驗(yàn)收合格后辦理價(jià)款結(jié)算。是實(shí)際工程造價(jià)。3、組合性建設(shè)工程總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)、單位工程造價(jià)、分部工程造價(jià)、分項(xiàng)工程造價(jià)4、計(jì)算方法多樣性5、依據(jù)復(fù)雜性第二節(jié)建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成一、建設(shè)工程造價(jià)概述1．產(chǎn)品的理論價(jià)格＝產(chǎn)品的社會(huì)成本＋平均盈利率確定的利潤(rùn)2．建設(shè)項(xiàng)目總投資：固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資（1）固定資產(chǎn)投資（工程造價(jià)）：設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)用，工程建設(shè)其他費(fèi)用，預(yù)備費(fèi)，建設(shè)期貸款利息，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。（2）流動(dòng)資產(chǎn)投資：流動(dòng)資金。二、設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)（一）、國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)（1）國(guó)產(chǎn)非標(biāo)設(shè)備原價(jià)計(jì)算方式成本計(jì)算估價(jià)法分部組合估價(jià)法定額計(jì)算估價(jià)法（2）設(shè)備原價(jià)組成材料費(fèi)、加工費(fèi)、輔助材料費(fèi)、專用工具費(fèi)、廢品損失費(fèi)、外購(gòu)配套件費(fèi)、包裝費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、非標(biāo)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)（二）、進(jìn)口設(shè)備原價(jià)①內(nèi)陸交貨：在賣方國(guó)內(nèi)某地交貨；買方風(fēng)險(xiǎn)較大；②目的地交貨：在買方國(guó)內(nèi)或港口交貨；賣方風(fēng)險(xiǎn)較大；③裝運(yùn)港交貨類：出口國(guó)裝運(yùn)港交貨，主要有裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）,習(xí)稱離岸價(jià)格。裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）賣方責(zé)任：將貨物裝上買方指定的船只，通知買方，承擔(dān)裝船前的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，辦理出口手續(xù)，提供有關(guān)憑證單據(jù)。買方責(zé)任：租船、支付運(yùn)費(fèi)、承擔(dān)裝船后的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，辦理保險(xiǎn)，辦理在目的港的進(jìn)口和收貨手續(xù)，支付貨款。進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)組成內(nèi)容①貨價(jià)——FOB價(jià)②國(guó)際運(yùn)費(fèi)＝貨價(jià)×運(yùn)費(fèi)率③運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)＝（貨價(jià)＋國(guó)外運(yùn)費(fèi)）×保險(xiǎn)費(fèi)率÷（1－保險(xiǎn)費(fèi)率）④銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＝貨價(jià)×費(fèi)率⑤外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率＝（①＋②＋③）×費(fèi)率⑥關(guān)稅＝（①＋②＋③）×費(fèi)率⑦增值稅⑧消費(fèi)稅⑨海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)⑩進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)（三）、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、供銷部門手續(xù)費(fèi)、采購(gòu)保管費(fèi)三、建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金四、其他費(fèi)用構(gòu)成1．土地使用費(fèi)（1）征用，通過劃撥方式取得土地?zé)o限期使用權(quán)。（2）出讓、轉(zhuǎn)讓，通過土地使用權(quán)出讓方式取得由限期使用權(quán)。協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣等方式。2．與工程建設(shè)相關(guān)的其他費(fèi)用3．與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用第三節(jié)工程造價(jià)管理體制與機(jī)構(gòu)一、我國(guó)工程造價(jià)管理體制改革的表現(xiàn)形式1．重視決策階段投資估算2．明確概預(yù)算作用，優(yōu)化設(shè)計(jì)，控制造價(jià)3．工程造價(jià)構(gòu)成合理化，與國(guó)際接軌4．引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，實(shí)行招投標(biāo)承包5．實(shí)行動(dòng)態(tài)管理6．推行全過程管理7．產(chǎn)生工程造價(jià)咨詢行業(yè)二、實(shí)施工程量清單計(jì)價(jià)的意義1．業(yè)主和承包商統(tǒng)一工程量清單進(jìn)行招標(biāo)和投標(biāo)，減少重復(fù)計(jì)算。2．清單報(bào)價(jià)可以在設(shè)計(jì)過程中進(jìn)行，縮短建設(shè)周期。3．清單計(jì)價(jià)要求承包商根據(jù)自主報(bào)價(jià)，有利于提高其管理水平和競(jìng)爭(zhēng)能力。4．清單條目清晰，可以加快結(jié)算進(jìn)度。5．明確工程風(fēng)險(xiǎn)劃分。業(yè)主承擔(dān)工程量變化風(fēng)險(xiǎn)，承包商承擔(dān)價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)。三、工程造價(jià)管理組織造價(jià)管理組織：為了實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理目標(biāo)而進(jìn)行的有效組織活動(dòng)，以及與造價(jià)管理功能有關(guān)的有機(jī)群體。三大系統(tǒng)：1．建設(shè)行政主管部門2．市場(chǎng)參與者：承包企業(yè)、設(shè)計(jì)單位、工程造價(jià)咨詢單位等3．行業(yè)協(xié)會(huì)第四節(jié)工程造價(jià)管理的內(nèi)容一、工程造價(jià)管理1．概念：①投資者而言，建設(shè)工程投資費(fèi)用管理；②承包商而言，工程價(jià)格管理。2．目標(biāo)：合理確定和有效控制造價(jià)。3．任務(wù)：全過程動(dòng)態(tài)管理。4．內(nèi)容：科學(xué)確定費(fèi)用構(gòu)成，正確編制估算、概預(yù)算、結(jié)算、決算，對(duì)工程造價(jià)實(shí)行有效控制，做好基礎(chǔ)工作（定額、指標(biāo)、信息、清單計(jì)價(jià)規(guī)則、專業(yè)隊(duì)伍建設(shè)等）。二、工程造價(jià)的合理確定和有效控制1．合理確定正確編制估算、概算、預(yù)算、合同價(jià)、結(jié)算、決算。2．有效控制的原則（1）以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)，實(shí)行全過程造價(jià)管理。（2）主動(dòng)控制工程造價(jià)。（3）技術(shù)和經(jīng)濟(jì)相結(jié)合三、全過程造價(jià)控制的基本方法1．利用科學(xué)的可行性研究，優(yōu)化建設(shè)方案。2．推行限額設(shè)計(jì)3．利用價(jià)值工程4．實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)5．加強(qiáng)合同管理第五節(jié)工程造價(jià)咨詢單位資質(zhì)和執(zhí)（從）業(yè)資格一、工程造價(jià)咨詢單位管理1．依據(jù)：74號(hào)、135號(hào)部長(zhǎng)令2．工程造價(jià)咨詢單位：接受委托，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)的確定和控制提供專業(yè)服務(wù)，出具工程造價(jià)成果文件的中介組織或咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)。3．工程造價(jià)咨詢標(biāo)準(zhǔn)：甲級(jí)、乙級(jí)。4．撤銷工程造價(jià)咨詢單位行政許可的情形。二、造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格1．依據(jù)：75號(hào)令《造價(jià)工程師注冊(cè)管理辦法》，建設(shè)部278號(hào)公告。2．注冊(cè)：初始注冊(cè)、續(xù)期注冊(cè)、變更注冊(cè)3．造價(jià)工程師權(quán)利和義務(wù)4.造價(jià)工程師只能在一個(gè)單位執(zhí)業(yè)。三、造價(jià)員管理概預(yù)算編審人員改名為造價(jià)員造價(jià)管理協(xié)會(huì)歸口做好行業(yè)自律工作第二章工程經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)知識(shí)第一節(jié)資金的時(shí)間價(jià)值一、資金時(shí)間價(jià)值概念1．利息和利率單利：以原始本金計(jì)息。公式：F=P(1+i·n)復(fù)利：這期的利息轉(zhuǎn)為下期的本金，下期按本利和的總額計(jì)息。公式：F=P(1+i)n2.有效年利率公式：i＝(1＋r/m)m－1【例】某企業(yè)向銀行借款，兩種計(jì)息方式：A銀行年利率8％，按月計(jì)息，B銀行年利率9％，按半年計(jì)息，問應(yīng)選擇哪家銀行貸款？解：A銀行的利息iA＝(1＋8%/12)12－1=8.3%B銀行的利息iB＝(1＋9%/2)12－1=9.2%iA>iB,所以應(yīng)向A銀行貸款。二、現(xiàn)金流量圖1．以水平線表示時(shí)間的標(biāo)度；2．箭頭表示現(xiàn)金流動(dòng)方向3．現(xiàn)金流量圖與分析的角度有關(guān)4.三大要素：大小、流向、時(shí)間點(diǎn)。三、常用概念和符號(hào)i：利率，折現(xiàn)率n：計(jì)息周轉(zhuǎn)數(shù)，項(xiàng)目壽命期P：現(xiàn)值，起點(diǎn)價(jià)值F：終值，終點(diǎn)價(jià)值A(chǔ)：年金，等額支付值P（現(xiàn)值）A（年金）F（終值）四、基本公式1．整付終值公式，F(xiàn)=P·（F/P，i，n）2．整付現(xiàn)值公式，P=F·（P/F，i，n）3．等額支付終值公式，F(xiàn)=A·（F/A，i，n）4．償清基金公式，A=F·（A/F，i，n）5．資金回收公式，A=P·（A/P，i，n）6．等額支付現(xiàn)值公式，P=A·（P/A，i，n）第二節(jié)施工企業(yè)財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)一、施工企業(yè)會(huì)計(jì)特點(diǎn)：1．分級(jí)核算，分級(jí)管理2．分別計(jì)算每項(xiàng)工程的成本3．成本核算和價(jià)款結(jié)算分階段性。二、會(huì)計(jì)要素資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益——反映財(cái)務(wù)狀況，列入資產(chǎn)負(fù)債表；收入、費(fèi)用、利潤(rùn)——反映經(jīng)營(yíng)成果，列入利潤(rùn)表。會(huì)計(jì)要素內(nèi)容資產(chǎn)：流動(dòng)資產(chǎn)、長(zhǎng)期投資、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、其他資產(chǎn)負(fù)債：流動(dòng)負(fù)債、長(zhǎng)期負(fù)債所有者權(quán)益：實(shí)收資本、資本公積、盈余公積、未分配的利潤(rùn)收入：主要營(yíng)業(yè)收入、其它營(yíng)業(yè)收入費(fèi)用：生產(chǎn)成本、期間費(fèi)用利潤(rùn)：營(yíng)業(yè)利潤(rùn)、利潤(rùn)總額、凈利潤(rùn)三、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告是對(duì)外提供的反映企業(yè)某一特定財(cái)務(wù)狀況和某一會(huì)計(jì)期間經(jīng)營(yíng)成果、現(xiàn)金流量的文件。一套完整的財(cái)務(wù)報(bào)表包括：資產(chǎn)負(fù)債表、收益表、權(quán)益變動(dòng)表、先進(jìn)流量表、會(huì)計(jì)政策、附注。第三節(jié)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)1．財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)可行，國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行，項(xiàng)目通過；2．財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)不可行，國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)不可行，項(xiàng)目不通過；3．財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)可行，國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)不可行，一般予以否定；4．國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)不可行，應(yīng)予以考慮。二、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基本報(bào)表基本報(bào)表：現(xiàn)金流量表——全部投資、自由資金現(xiàn)金流量表?yè)p益表資金來(lái)源與運(yùn)作表資產(chǎn)負(fù)債表外匯平衡表三、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)1．靜態(tài)指標(biāo)：（1）投資收益率（2）靜態(tài)投資回收期（3）借債償還期（4）財(cái)務(wù)比率2．動(dòng)態(tài)指標(biāo)：（1）凈現(xiàn)值NPV（2）內(nèi)部收益率IRR（3）動(dòng)態(tài)投資回收期Pt（4）凈現(xiàn)值率NPVR（5）凈年值NAV投資收益率優(yōu)點(diǎn)：計(jì)算簡(jiǎn)便，能夠直接衡量項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)效果；可適用于各種投資規(guī)模；缺點(diǎn)：沒考慮投資收益的時(shí)間因素，忽略了資金的時(shí)間價(jià)值的重要性。靜態(tài)投資回收期優(yōu)點(diǎn)：經(jīng)濟(jì)意義明顯、直觀，計(jì)算簡(jiǎn)便；在一定程度上反映投資效果的優(yōu)劣。缺點(diǎn)：只考慮投資回收前的效果，不能反映回收之后的效果，無(wú)法衡量項(xiàng)目投資收益的大小；沒考慮時(shí)間價(jià)值，無(wú)法正確辨識(shí)項(xiàng)目?jī)?yōu)劣。凈現(xiàn)值NPV優(yōu)點(diǎn)：考慮資金的時(shí)間價(jià)值，全面考慮了項(xiàng)目在整個(gè)受命期的經(jīng)濟(jì)狀況；明確直觀，能夠以貨幣額表示項(xiàng)目的凈收益；能直接說明項(xiàng)目投資額和資金成本之間的關(guān)系。缺點(diǎn)：必須先明確一個(gè)復(fù)合經(jīng)濟(jì)顯示的基準(zhǔn)收益率，而基準(zhǔn)收益率比較難確定；不能直接說明在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間各年的經(jīng)營(yíng)成果；不能真正反映項(xiàng)目投資中單位投資的利用率。內(nèi)部收益率IRR內(nèi)部收益率反映的是項(xiàng)目全部投資所獲得的實(shí)際最大收益率，是項(xiàng)目借入資金利率的臨界值。優(yōu)點(diǎn)：考慮資金的時(shí)間價(jià)值合項(xiàng)目在整個(gè)壽命期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)狀況；能夠直接衡量項(xiàng)目的真正投資收益率；不需要事先確定一個(gè)基準(zhǔn)收益率，而只需要基準(zhǔn)收益率的大致范圍即可。缺點(diǎn)：需要大量的與投資項(xiàng)目有關(guān)的數(shù)據(jù)，計(jì)算比較麻煩；對(duì)于具有非常規(guī)現(xiàn)金流量的項(xiàng)目來(lái)講，內(nèi)部收益率往往不是唯一的，有時(shí)甚至不存在。動(dòng)態(tài)投資回收期Pt當(dāng)NPV=0時(shí)，Pt＝n，因此判別準(zhǔn)則：當(dāng)Pt≤n，則NPV≥0，項(xiàng)目可以考慮；當(dāng)Pt≥n，則NPV＜0，項(xiàng)目不可行。凈現(xiàn)值率NPVR凈現(xiàn)值率用于多個(gè)方案的比選，沒有考慮方案投資率的大小，不能直接反映資金的利用率，采用凈現(xiàn)值率作為輔助指標(biāo)。凈年值NAV凈年值是通過資金的時(shí)間價(jià)值的計(jì)算將項(xiàng)目的凈現(xiàn)值換算為項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的等額年金，是考慮項(xiàng)目投資盈利能力的指標(biāo)。三、不確定性分析敏感性分析概率分析盈虧平衡分析——只能用于財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。盈虧平衡點(diǎn)BEP盈虧平衡點(diǎn)盈虧平衡點(diǎn)(BEP)，是項(xiàng)目盈利與虧損的分界點(diǎn)，它標(biāo)志著項(xiàng)目不盈不虧的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)臨界水平，反映達(dá)到一定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)水平時(shí)項(xiàng)目的收益與成本的平衡關(guān)系。盈虧平衡點(diǎn)通常用產(chǎn)量表示，也可以用生產(chǎn)利用率、銷售收入、產(chǎn)品單價(jià)等表示。用公式TR=TC表示TR—項(xiàng)目總收益；TC—項(xiàng)目總成本。TR＝單價(jià)×產(chǎn)量＝（P－t）×Q其中：P—單位產(chǎn)品價(jià)格t－銷售稅金及附加Q－產(chǎn)量TC＝固定成本＋可變成本＝F＋VQ其中：F－固定成本V－單位產(chǎn)品可變成本BEP（盈虧平衡產(chǎn)量）為Q★則（P－t）×Q★＝F＋VQ★解得Q★＝F/（P-t-V）BEP（生產(chǎn)能力利用率）＝盈虧產(chǎn)量Q★/設(shè)計(jì)產(chǎn)量Q0【例題】某項(xiàng)目設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)50萬(wàn)件產(chǎn)品，估計(jì)單位產(chǎn)品價(jià)格為100元，單位產(chǎn)品的可變成本80元，固定成本為300萬(wàn)元，試用產(chǎn)量、生產(chǎn)能力利用率分別表示項(xiàng)目的盈虧平衡點(diǎn)。產(chǎn)品銷售稅金及附加稅率5％。解：①求產(chǎn)量Q★F=3000000，P＝100，t＝100×5％＝5，V＝80BEP（產(chǎn)量Q★）＝F/（P-t-V）=200000件②BEP（生產(chǎn)能力利用率）＝Q★/Q0＝200000/500000＝40％第四節(jié)價(jià)值工程原理V=F/CV－價(jià)值系數(shù)F－功能系數(shù)C－成本系數(shù)提高產(chǎn)品價(jià)值的途徑1．F↑，C↓，則V↑2．F不變，C↓，則V↑3．F↑，C不變，則V↑4．F略↓，C↓↓，則V↑5．F↑↑，C略↑，則V↑價(jià)值工程的工作程序（一）分析問題1．研究對(duì)象2．用途3．成本4．價(jià)值（二）綜合研究5．實(shí)現(xiàn)功能的方案（三）方案評(píng)價(jià)6．新方案的成本7．新方案的功能要求第三章建筑安裝工程造價(jià)第一節(jié)建筑安裝工程計(jì)價(jià)一、計(jì)價(jià)依據(jù)1．定義：運(yùn)用科學(xué)的調(diào)查統(tǒng)計(jì)，從工程經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中分析出相關(guān)的參數(shù)、量值、方法，用于測(cè)算、評(píng)估、計(jì)算工程造價(jià)。2．內(nèi)容：工程定額、指標(biāo)、市場(chǎng)信息價(jià)、企業(yè)定額等。3．作用：編制設(shè)計(jì)概算、標(biāo)底的指導(dǎo)性依據(jù)；編制施工圖預(yù)算、承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考性依據(jù)；國(guó)有資金投資為主的建設(shè)工程造價(jià)的控制性標(biāo)準(zhǔn)。二、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500－2003）1．建設(shè)部119號(hào)令；2．2003年3．是統(tǒng)一工程量清單編制，規(guī)范工程量清單計(jì)價(jià)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；是規(guī)范文件。4．內(nèi)容：五章、五個(gè)附錄。A：建設(shè)工程；B：裝飾裝修工程；C：安裝工程；D：市政工程；E：園林綠化工程三、浙江省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)1．內(nèi)容：《建筑預(yù)算定額》、《安裝預(yù)算定額》、《市政預(yù)算定額》、《園林綠化及仿古預(yù)算定額》、《取費(fèi)定額》、人材機(jī)信息價(jià)、造價(jià)指數(shù)指標(biāo)等。2．2003版計(jì)價(jià)依據(jù)編制原則：（1）量?jī)r(jià)分離，適應(yīng)綜合單價(jià)法和工料單價(jià)法；（2）符合社會(huì)平均水平；（3）有利于清單報(bào)價(jià)，有利于企業(yè)經(jīng)濟(jì)核算和成本分析，有利于計(jì)算機(jī)軟件開發(fā)。（4）統(tǒng)一項(xiàng)目劃分、計(jì)量單位和工程量清單計(jì)算規(guī)則。四、浙江省建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則1.建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式分工程量清單計(jì)價(jià)和定額計(jì)價(jià)兩種模式。2.工程量清單計(jì)價(jià)模式采用綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)，定額計(jì)價(jià)模式采用工料單價(jià)法計(jì)價(jià)。綜合單價(jià)法：完成工程量清單中某一項(xiàng)目所需人、材、機(jī)及企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)，考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。工料單價(jià)法：完成某一項(xiàng)目所需的人、材、機(jī)費(fèi)用。工程量清單計(jì)價(jià)和定額計(jì)價(jià)的區(qū)別1.適用范圍不同2.計(jì)價(jià)方法不同3.項(xiàng)目劃分不同4.工程量計(jì)算規(guī)則不同5.風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)不同五、三大計(jì)價(jià)管理系統(tǒng)1.標(biāo)準(zhǔn)定額消耗量系統(tǒng)2.市場(chǎng)信息價(jià)發(fā)布系統(tǒng)3.計(jì)算機(jī)輔助管理系統(tǒng)第二節(jié)建筑安裝工程造價(jià)構(gòu)成《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》（建標(biāo)【2003】206號(hào)文）接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)稅金第三節(jié)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成第四節(jié)建筑安裝工程類別判別建筑工程、裝飾工程、安裝工程、市政工程、仿古建筑及園林綠化工程、人防工程第五節(jié)計(jì)算程序和規(guī)則一、建設(shè)工程施工取費(fèi)計(jì)算程序1．綜合單價(jià)法（1）人工費(fèi)加機(jī)械費(fèi)為取費(fèi)技術(shù)的計(jì)算程序（2）人工非費(fèi)為取費(fèi)技術(shù)的計(jì)算程序2．工料單價(jià)法（1）人工費(fèi)加機(jī)械費(fèi)為取費(fèi)技術(shù)的計(jì)算程序（2）人工非費(fèi)為取費(fèi)技術(shù)的計(jì)算程序第六節(jié)預(yù)備費(fèi)的使用一、基本預(yù)備費(fèi)1．設(shè)計(jì)增加、施工過程增加的費(fèi)用2．一般的自然災(zāi)害造成的損失3．隱蔽工程進(jìn)行挖掘、修復(fù)。二、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)1．人、材、機(jī)、設(shè)備的價(jià)差；2．建安造價(jià)及其他費(fèi)用的調(diào)整；3．利率、匯率的變化。第七節(jié)建設(shè)工程施工取費(fèi)定額的管理規(guī)定1．三廳以浙建建【2004】45號(hào)文下發(fā)；2．費(fèi)用定額適用范圍；3．費(fèi)用定額是編制估算、概算、標(biāo)底、預(yù)算、結(jié)算、約定合同價(jià)的依據(jù)；4．造價(jià)組成；5．費(fèi)用項(xiàng)目分施工措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金五類；6．施工組織措施費(fèi)、綜合費(fèi)用設(shè)立彈性區(qū)間，為指導(dǎo)費(fèi)率；規(guī)費(fèi)、稅金費(fèi)率為固定的不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)率；7．概算費(fèi)率；8．費(fèi)用計(jì)算程序和取費(fèi)計(jì)算規(guī)則是指令性的，費(fèi)率是指導(dǎo)性的。第四章工程造價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)方法第一節(jié)工程量清單的概念和內(nèi)容一、工程量清單和工程量清單計(jì)價(jià)方法的概念工程量清單計(jì)價(jià)方法：是一種市場(chǎng)定價(jià)模式，由建設(shè)產(chǎn)品的買方和賣方在建設(shè)市場(chǎng)上根據(jù)供求狀況、信息狀況進(jìn)行自由競(jìng)價(jià)，從而最終簽訂工程合同價(jià)的方法。工程量清單：表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單；工程量清單是招標(biāo)文件的組成部分，也是合同的組成部分；是編制標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，是簽訂工程合同、調(diào)整工程量和辦理竣工結(jié)算的基礎(chǔ)。二、工程量清單的內(nèi)容工程量清單包括工程量清單說明和工程量清單表兩部分。工程量清單說明：解釋，明確，提示。工程量清單表：是清單項(xiàng)目和工程數(shù)量的載體。三、工程量清單的編制1．工程量清單的項(xiàng)目設(shè)置（1）四統(tǒng)一規(guī)則：統(tǒng)一項(xiàng)目名稱、統(tǒng)一編碼、統(tǒng)一計(jì)量單位、統(tǒng)一工程量計(jì)算。（2）項(xiàng)目編碼01—03—02—001—***分類碼，章順序碼，節(jié)順序碼，清單項(xiàng)目名稱，具體編號(hào)（3）項(xiàng)目名稱：原則上以形成工程實(shí)體而命名。（4）項(xiàng)目特征：對(duì)項(xiàng)目的準(zhǔn)確描述（5）計(jì)量單位：采用基本單位（t或kg、m3、m2、m、個(gè)、塊、臺(tái)等）（6）工程內(nèi)容：完成清單項(xiàng)目可能發(fā)生的具體工程。2．工程量清單的計(jì)算分五個(gè)專業(yè)：建筑、裝飾裝修、安裝、市政、園林3．工程量清單的標(biāo)準(zhǔn)格式封面、填表須知、總說明、分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單。第二節(jié)工程量清單計(jì)價(jià)的基本原理和特點(diǎn)一、工程量清單計(jì)價(jià)的原理1．清單計(jì)價(jià)的基本過程統(tǒng)一計(jì)算規(guī)則基礎(chǔ)上，制定項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則，根據(jù)圖紙計(jì)算工程量，再根據(jù)信息和數(shù)據(jù)計(jì)算工程造價(jià)。2．清單計(jì)價(jià)的操作過程（1）工程招標(biāo)階段項(xiàng)目編號(hào)、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程數(shù)量由招標(biāo)單位填寫；單價(jià)和合價(jià)由投標(biāo)人填寫。（2）投標(biāo)階段①對(duì)招標(biāo)文件和圖紙分析研究。②根據(jù)是否允許調(diào)整工程量的誤差，審核工程量清單。③采用綜合單價(jià)法匯總計(jì)算。（3）評(píng)標(biāo)階段對(duì)投標(biāo)單位的最終報(bào)價(jià)和分項(xiàng)工程綜合單位的合理性進(jìn)行評(píng)分。二、工程量清單計(jì)價(jià)方法的特點(diǎn)和作用1．工程量清單計(jì)價(jià)方法的特點(diǎn)（1）滿足競(jìng)爭(zhēng)的需要（2）提供了平等的條件（3）有利于工程款的劃撥和造價(jià)的確定（4）合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)（5）有利于業(yè)主對(duì)投資的控制2．工程量清單計(jì)價(jià)方法的作用（1）實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)決定工程造價(jià)（2）質(zhì)量、工期、造價(jià)有機(jī)結(jié)合（3）有利于業(yè)主選取最優(yōu)的承包商或和合理的造價(jià)（4）有利于標(biāo)底的編制和管理（5）有利于承包商控制成本3．工程量清單計(jì)價(jià)存在的問題（1）宣傳不夠（2）配套政策滯后（3）企業(yè)自主報(bào)價(jià)能力欠缺（4）相關(guān)人員素質(zhì)有待提高（5）信息服務(wù)落后（6）計(jì)價(jià)規(guī)范不夠完善三、工程量清單計(jì)價(jià)與合同管理1．清單計(jì)價(jià)制度要求采用單價(jià)合同計(jì)價(jià)方式2．工程量的計(jì)算正確度影響造價(jià)（1）工程量錯(cuò)誤被承包商利用會(huì)給業(yè)主帶來(lái)?yè)p失（2）工程量錯(cuò)誤引發(fā)工程索賠（3）工程量錯(cuò)誤增加變更工程的處理難度（4）工程量錯(cuò)誤造成投資控制的困難四、投標(biāo)報(bào)價(jià)中的工程量清單計(jì)價(jià)1．工程量清單計(jì)價(jià)包括編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)款的確定與調(diào)整、竣工結(jié)算等。2．工程量變更的計(jì)價(jià)（1）清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更新增工程量項(xiàng)目，承包方提出綜合單價(jià)，經(jīng)發(fā)布方確認(rèn)作為結(jié)算的依據(jù)；（2）工程量增減，合同約定的仍執(zhí)行原單價(jià)，約定以外的由承包方提出綜合單價(jià)，經(jīng)發(fā)布方確認(rèn)作為結(jié)算的依據(jù)。3.投標(biāo)報(bào)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)格式五、浙江省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)指引1．《浙江省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)指引》分建筑、裝飾、安裝、市政、園林綠化五篇。2．工程量清單計(jì)價(jià)指引的適用范圍（1）實(shí)行工程量清單招標(biāo)投標(biāo)的建設(shè)工程，其清單、報(bào)價(jià)編制、結(jié)算參照本指引；（2）招標(biāo)工程設(shè)有標(biāo)底，參照本指引。3．工程量清單指引表內(nèi)容：項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則、工程內(nèi)容、可組合的主要內(nèi)容、對(duì)應(yīng)的額定子目。其中后兩項(xiàng)是增添的。六、英國(guó)的工程量清單計(jì)價(jià)1．工程量計(jì)算規(guī)則為工程量清單編制提供最基本的依據(jù)，是工程量清單計(jì)價(jià)的核心和基礎(chǔ)。2．英國(guó)工程量清單的編制方法：傳統(tǒng)式、改進(jìn)式、紙條分類法。第三節(jié)工程造價(jià)信息的管理一、工程造價(jià)信息的概念和內(nèi)容1．工程造價(jià)信息定義：一切有關(guān)工程造價(jià)的特征、狀態(tài)及其變動(dòng)的消息的組合，對(duì)工程造價(jià)的確定和控制過程起作用的資料。2．工程造價(jià)信息的特點(diǎn)3．工程造價(jià)信息的分類按照信息動(dòng)態(tài)變化特征，分：（1）價(jià)格信息：未經(jīng)系統(tǒng)加工的數(shù)據(jù)（2）指數(shù)：經(jīng)加工整理得到的數(shù)據(jù)，反映社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象變動(dòng)與差異程度的相對(duì)數(shù)。（3）造價(jià)指標(biāo)：根據(jù)已完或在建工程的整理的信息。二、工程造價(jià)資料積累、分析、運(yùn)作1．工程造價(jià)資料積累的內(nèi)容：量、價(jià)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件。2．工程造價(jià)資料的管理：數(shù)據(jù)庫(kù)建立、網(wǎng)絡(luò)化管理3．工程造價(jià)資料的運(yùn)用三、工程造價(jià)指數(shù)的編制1．指數(shù)的分類（1）個(gè)體指數(shù)、總指數(shù)（2）數(shù)量指標(biāo)指數(shù)、質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)（3）定基指數(shù)、環(huán)比指數(shù)（4）綜合指數(shù)、平均數(shù)指數(shù)（5）時(shí)點(diǎn)指數(shù)、月指數(shù)、季指數(shù)、年指數(shù)2．工程造價(jià)指數(shù)的作用（1）分析價(jià)格變動(dòng)趨勢(shì)及其原因（2）估計(jì)工程造價(jià)變化對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的影響（3）是工程發(fā)承包雙方進(jìn)行工程估價(jià)和結(jié)算的重要依據(jù)四、工程造價(jià)信息的管理1．工程造價(jià)信息的管理：對(duì)信息的收集、加工整理、儲(chǔ)存、傳遞與應(yīng)用等一系列工作的總稱。2．工程造價(jià)信息管理遵循的原則：（1）標(biāo)準(zhǔn)化原則（2）有效性原則（3）定量化原則（4）時(shí)效性原則（5）高效處理原則第五章工程造價(jià)定額計(jì)價(jià)方法第一節(jié)工程建設(shè)定額一、工程建設(shè)定額的概念和分類1．工程建設(shè)定額的定義：由指定的機(jī)構(gòu)按照一定程序制定、審批頒布執(zhí)行的，在工程建設(shè)中單位產(chǎn)品消耗的人、材、機(jī)、資金的規(guī)定額度。2．工程建設(shè)定額的分類（1）勞動(dòng)消耗定額、機(jī)械消耗定額、材料消耗定額（2）施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)、工期定額（3）全國(guó)通用定額、行業(yè)通用定額、專業(yè)用定額（4）全國(guó)統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、補(bǔ)充定額二、工程建設(shè)定額的特點(diǎn)1．科學(xué)性2．系統(tǒng)性3．統(tǒng)一性4．權(quán)威性5．穩(wěn)定性和時(shí)效性三、工程建設(shè)定額的地位和作用1．定額是節(jié)約社會(huì)勞動(dòng)、提高勞動(dòng)生產(chǎn)率的重要手段2．定額是組織和協(xié)調(diào)社會(huì)化大生產(chǎn)的工具3．定額是宏觀調(diào)控的依據(jù)4.定額是評(píng)價(jià)勞動(dòng)成果和經(jīng)營(yíng)效益的尺度。第二節(jié)工程定額計(jì)價(jià)的基本方法一、定額計(jì)價(jià)的基本程序1．定額計(jì)價(jià)模式：按照預(yù)算定額的分部分項(xiàng)子目，逐項(xiàng)計(jì)算工程量，套用預(yù)算定額單價(jià)（單估表）確定直接費(fèi)，按規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金，加上材料調(diào)差系數(shù)和不可預(yù)見費(fèi)，匯總成工程預(yù)算或標(biāo)底。2．兩個(gè)最基本的過程：工程量計(jì)算和工程計(jì)價(jià)，是量與價(jià)的結(jié)合。二、定額消耗量1．定額消耗量定義：規(guī)定消耗在單位假定建筑產(chǎn)品上的人、材、機(jī)的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。2．概預(yù)算定額結(jié)構(gòu)內(nèi)容：定額說明部分、定額（節(jié)）表部分、定額附錄部分3．正確計(jì)算工程量第三節(jié)建設(shè)工程預(yù)算定額一、預(yù)算定額的概念和用途1．預(yù)算定額：規(guī)定消耗在合格質(zhì)量的單位工程基本構(gòu)造要素上的人、材、機(jī)的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是計(jì)算建安產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)。2．預(yù)算定額用途（1）編制施工圖預(yù)算、確定工程造價(jià)的基礎(chǔ)（2）是編制施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)（3）工程結(jié)算依據(jù)（4）施工單位進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)（5）編制概算定額的基礎(chǔ)（6）合理編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)。二、預(yù)算定額編制原則1．按照社會(huì)平均水平確定2．簡(jiǎn)明適用原則3．堅(jiān)持同一性和差別性相結(jié)合的原則三、預(yù)算定額的計(jì)量單位確定1．?dāng)嗝嬗幸欢ㄐ螤詈痛笮?，長(zhǎng)度不定，按延長(zhǎng)米計(jì)；2．厚度有一定規(guī)格，長(zhǎng)度、寬度不定，按平方米計(jì)；3．長(zhǎng)度、厚度、寬度都變化，按立方米計(jì)；4．鋼結(jié)構(gòu)按重量以噸計(jì)；5．沒有一定規(guī)格，構(gòu)造復(fù)雜，按個(gè)、臺(tái)、座、組等計(jì)。四、人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量的確定1．人工消耗量組成：基本用工、其他用工（超運(yùn)距用工、輔助用工、人工幅度差）2．材料消耗量組成：材料凈用量、損耗量3．機(jī)械臺(tái)班消耗量組成：機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量、機(jī)械幅度差第四節(jié)建安工程人、材、機(jī)單價(jià)的確定一、人工單價(jià)1．組成：工資總額（基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資）、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)（養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)保險(xiǎn)）、住房公積金。2．03版新計(jì)價(jià)依據(jù)中，人工單價(jià)：一類人工24.00元/工日；二類仍26.00元/工日；三類人工30.00元/工日。3．影響人工單價(jià)的因素二、材料預(yù)算價(jià)格的確定1．材料預(yù)算價(jià)：市場(chǎng)信息價(jià)時(shí)點(diǎn)價(jià)格，主要反映建安材料在某一時(shí)點(diǎn)的靜態(tài)價(jià)格水平，供設(shè)計(jì)選擇經(jīng)濟(jì)合理構(gòu)配件和百年之概預(yù)算定額之用，并作為測(cè)算不同時(shí)期價(jià)格水平的基礎(chǔ)。2．市場(chǎng)信息價(jià)：綜合了材料自來(lái)源地運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)所發(fā)生的全部費(fèi)用以及為組織采購(gòu)、供應(yīng)、保管材料過程所組要的各項(xiàng)費(fèi)用。3．材料預(yù)算價(jià)組成：供應(yīng)價(jià)格、運(yùn)雜費(fèi)、采購(gòu)保管費(fèi)。4．影響材料預(yù)算價(jià)格變動(dòng)的因素三、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定臺(tái)班單價(jià)組成：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、其他費(fèi)用。第五節(jié)工程單價(jià)和單位估價(jià)表1．工程單價(jià)：指假定建筑安裝產(chǎn)品不完全的價(jià)格，僅僅是單位工程直接費(fèi)中的人工、材料、機(jī)械費(fèi)。2．工程單價(jià)的作用（1）確定和控制工程造價(jià)（2）利用編制統(tǒng)一性地區(qū)工程單價(jià)，簡(jiǎn)化編制預(yù)算和概算工程量。（3）對(duì)結(jié)構(gòu)方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比較（4）進(jìn)行工程款期中結(jié)算。3．工程單價(jià)的計(jì)算表現(xiàn)形式：?jiǎn)挝还纼r(jià)表和單位估價(jià)匯總表。第六節(jié)概算定額和概算指標(biāo)一、概算定額1．概算定額：在預(yù)算定額基礎(chǔ)上，確定完成合格的單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程所消耗的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。2．概算定額的作用（1）編制建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算和修正概算的依據(jù)（2）項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析比較的基礎(chǔ)資料（3）建設(shè)工程主要材料計(jì)劃編制依據(jù)（4）編制概算指標(biāo)的依據(jù)3．概算定額的內(nèi)容：文字說明、定額項(xiàng)目表、附錄二、概算指標(biāo)1．概算指標(biāo)：通常以整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物為對(duì)象，所消耗的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。2．概算指標(biāo)的作用（1）編制投資估算的參考（2）匡算主要材料用量（3）進(jìn)行設(shè)計(jì)方案比選的依據(jù)（4）編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的依據(jù)第七節(jié)投資估算指標(biāo)1．投資估算指標(biāo)的作用（1）編制建設(shè)項(xiàng)目建議書、可行性研究等階段投資估算的依據(jù)（2）編制固定資產(chǎn)長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃投資額的參考2．投資估算指標(biāo)編制分三個(gè)層次：項(xiàng)目綜合指標(biāo)、單項(xiàng)工程指標(biāo)、單位工程指標(biāo)。第六章工程造價(jià)的編制與確定投資估算—設(shè)計(jì)概算—施工圖預(yù)算—合同價(jià)—結(jié)算價(jià)—竣工決算第一節(jié)投資估算的編制1．投資估算的階段劃分：規(guī)劃階段、項(xiàng)目建議書階段、可行性研究階段、評(píng)審階段。規(guī)劃階段：可以否定一個(gè)項(xiàng)目，誤差率≥±30％；項(xiàng)目建議書階：判斷項(xiàng)目是否列入投資計(jì)劃，可以否定一個(gè)項(xiàng)目，誤差率±30％；可行性研究階段：項(xiàng)目是否真正可以作出初步?jīng)Q定，誤差率±20％；評(píng)審階段：項(xiàng)目是否可行進(jìn)行決定，誤差率±10％。2．投資估算編制方法靜態(tài)估算方法：資金周轉(zhuǎn)率法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、以設(shè)備費(fèi)為基礎(chǔ)的比例系數(shù)法、指標(biāo)估算法、模擬概算法動(dòng)態(tài)估算方法：漲價(jià)預(yù)備費(fèi)估算、建設(shè)期投資借款利息估算項(xiàng)目建議書階段一般采用資金周轉(zhuǎn)率法、生產(chǎn)能力指數(shù)法；初步可行性研究階段一般采用比例系數(shù)法、指標(biāo)估算法；詳細(xì)可行性研究階段一般采用模擬概算法。第二節(jié)設(shè)計(jì)概算的編制1．設(shè)計(jì)概算分三級(jí)概算：?jiǎn)挝还こ谈潘?、單?xiàng)工程概算、建設(shè)項(xiàng)目總概算。2．設(shè)計(jì)概算編制方法單位工程概算包括建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算。建筑工程概算編制方法：概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)（結(jié)）算法；設(shè)備及安裝工程概算包括：設(shè)備購(gòu)置和設(shè)備安裝兩部分。設(shè)備購(gòu)置概算：設(shè)備購(gòu)置由原價(jià)加運(yùn)雜費(fèi)組成；設(shè)備安裝概算編制：預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、概算指標(biāo)法。第三節(jié)施工圖預(yù)算的編制1．施工圖預(yù)算的作用（1）落實(shí)調(diào)整年度建設(shè)計(jì)劃（2）簽訂工程承包合同依據(jù)（3）辦理財(cái)務(wù)撥款、工程貸款和結(jié)算的依據(jù)（4）編制施工圖計(jì)劃的依據(jù)（5）施工企業(yè)實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)（6）實(shí)行招標(biāo)、投標(biāo)的重要依據(jù)2．施工圖預(yù)算的編制方法：綜合單價(jià)法、單價(jià)法、實(shí)物法。3．復(fù)核施工圖預(yù)算的內(nèi)容：（1）分項(xiàng)工程項(xiàng)目有無(wú)遺漏或重復(fù)（2）工程量有無(wú)多算、少算、錯(cuò)算（3）定額選用、換算、補(bǔ)充是否合適（4）資源要素單價(jià)、費(fèi)率是否合理、合規(guī)。第四節(jié)建設(shè)工程合同價(jià)的確定1．合同類型：總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同（1）總價(jià)合同：業(yè)主便于控制造價(jià)，承包商有一定風(fēng)險(xiǎn)。固定總價(jià)合同：承包商承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)調(diào)值總價(jià)合同：業(yè)主承擔(dān)通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)，承包商承擔(dān)其他風(fēng)險(xiǎn)固定工程量總價(jià)合同：適用工程量變化不大的工程（2）單價(jià)合同：減少招標(biāo)準(zhǔn)備時(shí)間，結(jié)算簡(jiǎn)單；但復(fù)雜工程易引起爭(zhēng)執(zhí)。估計(jì)工程量單價(jià)合同：雙方風(fēng)險(xiǎn)都不大。純單價(jià)合同：來(lái)不及提交施工詳圖。單價(jià)與包干混合合同：不易計(jì)算工程量（3）成本加酬金合同：適用于時(shí)間緊張的工程或承發(fā)包雙方高度信任；不能控制造價(jià)，承包方對(duì)降低成本不感興趣。成本加固定百分比酬金合同成本加固定金額酬金合同成本加獎(jiǎng)罰合同最高限額成本加固定最大酬金合同2．建設(shè)施工合同的選擇考慮因素（1）項(xiàng)目規(guī)模合工期長(zhǎng)短（2）項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)情況（3）項(xiàng)目的復(fù)雜程度（4）項(xiàng)目的單項(xiàng)工程明確程度（5）項(xiàng)目準(zhǔn)備時(shí)間的長(zhǎng)短（6）項(xiàng)目的外部環(huán)境因素第五節(jié)竣工結(jié)算的編制1．竣工結(jié)算：一個(gè)單位或單項(xiàng)建筑安裝工程完工，經(jīng)業(yè)主及有關(guān)部門驗(yàn)收點(diǎn)交后，辦理的工程價(jià)款清算。是工程的實(shí)際造價(jià)。2．竣工結(jié)算的作用（1）確定最終實(shí)際造價(jià)（2）是承包商經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)（3）編制竣工決算的依據(jù)（4）編制概算定額、概算指標(biāo)的基礎(chǔ)資料3．竣工結(jié)算的編制（1）根據(jù)合同形式（2）調(diào)整工程量（3）調(diào)整材料價(jià)差（4）調(diào)整費(fèi)率（5）其他費(fèi)用調(diào)整4．工程竣工結(jié)算的管理（1）《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》（財(cái)建【2004】369號(hào)）（2）竣工結(jié)算審查期限（3）發(fā)生合同糾紛的解決辦法：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或起訴。第七章工程實(shí)施階段的造價(jià)管理第一節(jié)工程價(jià)款結(jié)算1．工程價(jià)款結(jié)算：建設(shè)工程的發(fā)承包依據(jù)合同約定進(jìn)行工程預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工價(jià)款的結(jié)算活動(dòng)。2．工程價(jià)款結(jié)算的作用：（1）反映工程進(jìn)度的主要指標(biāo)（2）加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)（3）考核經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo)3．工程價(jià)款的結(jié)算方式：按月結(jié)算、竣工后一次性結(jié)算、分段結(jié)算、目標(biāo)結(jié)算、其他結(jié)算4．合同價(jià)款的約定方式：固定總價(jià)、固定單價(jià)、可調(diào)價(jià)格。5．工程預(yù)付款：備料款6．工程進(jìn)度款（中間結(jié)算）（1）方式：按月結(jié)算、分段結(jié)算（2）工程量確認(rèn)：承包人提出報(bào)告，發(fā)包人14天內(nèi)核實(shí)確認(rèn)，否則15天起視為確認(rèn)。（3）進(jìn)度款支付：支付價(jià)款的60-90％費(fèi)用。7．工程保險(xiǎn)金：尾留款、保留金，總造價(jià)的3－5％8．其他費(fèi)用：安全施工方面費(fèi)用、專利技術(shù)及特殊工藝涉及費(fèi)用、文物地下障礙涉及費(fèi)用。第二節(jié)工程變更工程變更：設(shè)計(jì)變更、其他變更。設(shè)計(jì)變更事項(xiàng)：更改部分標(biāo)高、基線、位置和尺寸；增減約定的工程量；改變施工時(shí)間、順序；其他附加工作。其他變更：質(zhì)量要求變化、工期要求變化、施工條件和環(huán)境變化等。一、《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》條件下的變更1．工程變更程序（1）發(fā)包人對(duì)原設(shè)計(jì)的變更，承包人不能拒絕。（2）承包人對(duì)原設(shè)計(jì)的變更，必須經(jīng)工程師同意。2．變更后價(jià)款確定（1）有適用的，按合同價(jià)格（2）有類似的，參照合同價(jià)格（3）沒有適用或類似的，協(xié)商處理。二、FIDIC合同條件下的變更1．工程變更的范圍：工程量的變更、質(zhì)量特征的變更、標(biāo)高位置尺寸的變更、增減工作內(nèi)容改變、施工時(shí)間順序2．變更估價(jià)原則（1）同種工作內(nèi)容的單價(jià)，按該單價(jià)；（2）同類工作內(nèi)容的單價(jià)，在此基礎(chǔ)上制定新單價(jià)；（3）沒有同類工作單價(jià)，按同樣水平確定。3．可調(diào)合同單價(jià)調(diào)整的原則：（1）實(shí)際與報(bào)表規(guī)定的工程量變動(dòng)大于10％；（2）變更的工程量乘單價(jià)超過合同款額的0.01％；（3）工程量變更造成該項(xiàng)單位工程量費(fèi)用變動(dòng)超過1％。第三節(jié)工程索賠1．工程索賠：（1）一方違約使另一方蒙受損失；（2）出現(xiàn)需由業(yè)主承擔(dān)的特殊風(fēng)險(xiǎn)或不利自然條件，承包方提出補(bǔ)償要求；（3）承包方應(yīng)獲得的正當(dāng)利益。2．工程索賠產(chǎn)生原因（1）當(dāng)事人違約（2）不可抗力事件（3）合同缺陷（4）合同變更（5）工程師指令（6）其他第三方原因3．工程索賠分類按索賠目的分：工期索賠和費(fèi)用索賠按索賠事件分：延誤索賠、變更索賠、合同終止索賠、工程加速索賠、意外風(fēng)險(xiǎn)和不可預(yù)見因素索賠、其他索賠。4．《建設(shè)工程施工合同文本》中工程索賠程序承包商提出索賠申請(qǐng)和索賠報(bào)告，工程師審核，協(xié)商談判，發(fā)布方審批索賠決定，承包人決定是否接受。5．FIDIC合同中索賠程序承包商提出索賠申請(qǐng)和索賠報(bào)告，工程師答復(fù)。6．索賠計(jì)算（1）費(fèi)用包括：人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、材料費(fèi)、保函手續(xù)費(fèi)、貸款利息、保險(xiǎn)費(fèi)、利潤(rùn)、管理費(fèi)。（2）費(fèi)用計(jì)算方法：實(shí)際費(fèi)用法、修正總費(fèi)用法。（3）工期索賠方法：網(wǎng)絡(luò)圖分析法、比例計(jì)算法。7．索賠報(bào)告內(nèi)容：總論、根據(jù)、計(jì)算、證據(jù)。第四節(jié)竣工決算1．竣工決算：由建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件。2．竣工決算的作用：（1）反映建設(shè)成果和財(cái)務(wù)狀況（2）辦理交付使用資產(chǎn)的依據(jù)（3）分析檢查設(shè)計(jì)概算的執(zhí)行情況，考核投資效果的依據(jù)3．竣工決算的內(nèi)容（1）竣工財(cái)務(wù)決算說明書（2）竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表（3）工程竣工圖（4）工程造價(jià)對(duì)比分析其中竣工財(cái)務(wù)決算說明書和竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表又合稱為竣工財(cái)務(wù)決算，它是竣工決算的核心內(nèi)容。4．建設(shè)項(xiàng)目的保修辦理交工驗(yàn)收手續(xù)后，保修期間內(nèi)，因施工單位責(zé)任造成質(zhì)量缺陷，由施工單位負(fù)責(zé)維修。5．保修費(fèi)用的處理：責(zé)任方承擔(dān)（1）承包方責(zé)任由承包方負(fù)責(zé)；（2）設(shè)計(jì)原因，由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，施工單位負(fù)責(zé)維修；（3）材料、設(shè)備質(zhì)量問題，誰(shuí)采購(gòu)誰(shuí)負(fù)責(zé)；（4）使用單位使用不當(dāng)由使用單位自行負(fù)責(zé)；（5）不可抗力造成損壞，建設(shè)單位負(fù)責(zé)；第五節(jié)工程風(fēng)險(xiǎn)1．工程風(fēng)險(xiǎn)：工程項(xiàng)目施工、使用期間，發(fā)生與工程預(yù)期結(jié)果相背離，并使相關(guān)人蒙受損失的情況。2．風(fēng)險(xiǎn)的特點(diǎn)（1）發(fā)生頻率高（2）風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)者綜合性（3）造成的損失相關(guān)性（4）風(fēng)險(xiǎn)管理要求專業(yè)知識(shí)較高3．工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的分類（1）風(fēng)險(xiǎn)來(lái)源分：自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、法律、政治風(fēng)險(xiǎn)。（2）風(fēng)險(xiǎn)涉及當(dāng)事人分：業(yè)主、承包商、咨詢監(jiān)理單位的風(fēng)險(xiǎn)。（3）項(xiàng)目進(jìn)展階段分：建設(shè)階段、試生產(chǎn)階段、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)階段的風(fēng)險(xiǎn)。（4）風(fēng)險(xiǎn)可控性劃分：核心風(fēng)險(xiǎn)和環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)。4．風(fēng)險(xiǎn)管理的程序風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別，風(fēng)險(xiǎn)分析，風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，風(fēng)險(xiǎn)控制，風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控。第六節(jié)工程保險(xiǎn)1．工程保險(xiǎn)：投保人與保險(xiǎn)人簽訂工程保險(xiǎn)合同，支付保險(xiǎn)金，在保險(xiǎn)期內(nèi)發(fā)生損失，保險(xiǎn)人按照約定承擔(dān)保險(xiǎn)賠付的行為。（1）與建筑安裝施工和使用過程有關(guān)；（2）保險(xiǎn)期間包括施工期和試運(yùn)行期；（3）保險(xiǎn)責(zé)任范圍廣；（4）涉及財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、人身險(xiǎn)和責(zé)任險(xiǎn)。2．工程保險(xiǎn)特點(diǎn)：專業(yè)性、高額性、信息不對(duì)稱、可附加承保、條款個(gè)性化、條款可變更、投保不完整性。3．工程保險(xiǎn)的基本功能（1）保護(hù)承包商利益（2）保護(hù)業(yè)主利益（3）減少工程風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。4．工程風(fēng)險(xiǎn)和工程保險(xiǎn)的關(guān)系工程風(fēng)險(xiǎn)分散處置的途徑有風(fēng)險(xiǎn)回避、風(fēng)險(xiǎn)自留、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。工程保險(xiǎn)是風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的重要有效途徑之一。5．工程保險(xiǎn)索賠工程索賠時(shí)效：2年6．工程保險(xiǎn)理賠：保險(xiǎn)賠償和給付責(zé)任。7．工程保險(xiǎn)監(jiān)管（1）監(jiān)管目標(biāo)：保障保險(xiǎn)人的償付能力，優(yōu)化保險(xiǎn)市場(chǎng)機(jī)制，規(guī)范運(yùn)作。（2）工程保險(xiǎn)業(yè)務(wù)監(jiān)管：重點(diǎn)是保險(xiǎn)業(yè)務(wù)范圍監(jiān)管和保險(xiǎn)費(fèi)率等合同條款監(jiān)管。第七節(jié)工程擔(dān)保1．工程擔(dān)保的作用：保證合同履約，保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。2．建設(shè)工程擔(dān)保類型（1）投標(biāo)擔(dān)保：投標(biāo)保證金（2）履約擔(dān)保：銀行保函、履約擔(dān)保書、保留金。（3）預(yù)付款擔(dān)保：銀行保函、雙方約定的其他形式（4）支付擔(dān)保：發(fā)包人向承包人的保證，形式有銀行保函、履約保證金、擔(dān)保公司擔(dān)保、抵押或質(zhì)押。3．工程擔(dān)保和工程保險(xiǎn)區(qū)別（1）擔(dān)保由業(yè)主、承包商、擔(dān)保人三方當(dāng)事人組成，保險(xiǎn)一般只有保險(xiǎn)公司和投保人良方當(dāng)事人；（2）擔(dān)保保障他人利益不受損害，保險(xiǎn)是使自己利益得到保障；（3）擔(dān)保是承擔(dān)因擔(dān)保人違約或失誤造成的風(fēng)險(xiǎn)，保險(xiǎn)是承擔(dān)投保人自己無(wú)法控制或意外的風(fēng)險(xiǎn)；（4）擔(dān)保滿足對(duì)方要求的信用保障，保險(xiǎn)是轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)；（5）擔(dān)保中擔(dān)保人暫時(shí)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)較小，保險(xiǎn)中保險(xiǎn)公司承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)較大；（6）擔(dān)保中擔(dān)保人必須保障合同繼續(xù)完成，保險(xiǎn)中保險(xiǎn)公司無(wú)需承擔(dān)其他責(zé)任。第八章工程造價(jià)計(jì)算機(jī)軟件一個(gè)規(guī)則、三大系統(tǒng)、四部定額工料機(jī)價(jià)格更新方式：市場(chǎng)價(jià)格包導(dǎo)入、從網(wǎng)站直接導(dǎo)入、從文件導(dǎo)入、手工直接導(dǎo)入。第九章工程建設(shè)管理概述第一節(jié)建筑市場(chǎng)和建筑市場(chǎng)主體1．建筑市場(chǎng)：以工程建設(shè)承發(fā)包交易活動(dòng)為主要內(nèi)容的市場(chǎng)，包括市場(chǎng)主體、客體、市場(chǎng)機(jī)制、保障體系和監(jiān)管體系。2．建筑市場(chǎng)的特點(diǎn)：（1）生產(chǎn)和交易的統(tǒng)一性（2）建筑產(chǎn)品多樣性（3）建筑產(chǎn)品交易的長(zhǎng)期性（4）完工后不可逆轉(zhuǎn)性（5）建筑產(chǎn)品交易的階段性（6）建筑產(chǎn)品交易的高額性3．建筑市場(chǎng)主體：業(yè)主、承包方、咨詢及中介服務(wù)組織4．主體之間的關(guān)系（1）承發(fā)包雙方相對(duì)統(tǒng)一（2）承發(fā)包雙方相對(duì)對(duì)立（3）承發(fā)包雙方權(quán)利義務(wù)復(fù)雜和長(zhǎng)期（4）承發(fā)包雙方權(quán)利義務(wù)相關(guān)性，一方履行義務(wù)通常以另一方義務(wù)的履行為條件。（5）咨詢服務(wù)與承發(fā)包的關(guān)系5．建筑市場(chǎng)的運(yùn)行機(jī)制（1）價(jià)格機(jī)制（2）競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制（3）供求機(jī)制第二節(jié)工程建設(shè)項(xiàng)目管理1．項(xiàng)目：一定條件下，具有明確目標(biāo)的一次性任務(wù)。2．項(xiàng)目特征：（1）一次性（2）有約束條件，如質(zhì)量、時(shí)間、投資（3）有生命周期3．工程建設(shè)項(xiàng)目的組成：?jiǎn)挝还こ?、分部工程、分?xiàng)工程。4．工程建設(shè)項(xiàng)目分類（1）按建設(shè)性質(zhì)分：基本建設(shè)項(xiàng)目分新建、擴(kuò)建、遷建、恢復(fù)項(xiàng)目；更新改造項(xiàng)目分挖潛、節(jié)能、安全、環(huán)保工程。（2）按投資作用分：生產(chǎn)性和非生產(chǎn)性項(xiàng)目（3）按投資規(guī)模分：基本建設(shè)項(xiàng)目大型、中型、小性；更新改造項(xiàng)目分限額以上和限額以下。（4）按行業(yè)性質(zhì)和特點(diǎn)分：競(jìng)爭(zhēng)性、基礎(chǔ)性、公益性。5．工程項(xiàng)目建設(shè)程序（1）項(xiàng)目建議書（2）可行性研究階段（3）設(shè)計(jì)階段（4）建設(shè)準(zhǔn)備階段（5）施工安裝階段（6）生產(chǎn)準(zhǔn)備階段（7）竣工驗(yàn)收階段（8）后評(píng)價(jià)階段6．項(xiàng)目管理：為達(dá)到目標(biāo)實(shí)施的計(jì)劃、組織、指揮、控制的過程。工程項(xiàng)目管理以工程的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制和投資控制為核心的管理活動(dòng)。7．項(xiàng)目管理的任務(wù)：合同管理、組織協(xié)調(diào)、目標(biāo)控制、風(fēng)險(xiǎn)管理、信息管理、環(huán)境保護(hù)第三節(jié)工程施工招投標(biāo)1．工程招標(biāo)：招標(biāo)人采用公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)方式，具有合法資格和能力的投保人根據(jù)招標(biāo)條件，在制定期限內(nèi)填寫標(biāo)書，提出報(bào)價(jià)，招標(biāo)人從中擇優(yōu)選定得標(biāo)人得經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。2．工程施工招標(biāo)的范圍（1）關(guān)系社會(huì)公共利益的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目；（2）關(guān)系社會(huì)公共利益的公用事業(yè)項(xiàng)目；（3）使用國(guó)有資金投資的項(xiàng)目；（4）國(guó)家融資的項(xiàng)目；（5）使用國(guó)際組織或者國(guó)外政府資金項(xiàng)目。3．工程招標(biāo)方式：公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)4．工程施工招標(biāo)的程序5．工程施工投標(biāo)的程序6．開標(biāo)（1）招標(biāo)人不予受理的投標(biāo)文件（2）經(jīng)評(píng)委評(píng)審作廢標(biāo)的標(biāo)書第四節(jié)建設(shè)工程施工合同1．合同類型：總價(jià)合同、單價(jià)合同、承保加酬金合同2．建設(shè)工程施工合同文本（1）由協(xié)議書、通用條款、專業(yè)條款組成。（2）雙方的權(quán)利和義務(wù)（3）施工組織設(shè)計(jì)和工期（4）施工質(zhì)量（5）合同價(jià)款和支付（6）竣工驗(yàn)收和結(jié)算（7）其他（8）合同解除（9）違約責(zé)任（10）爭(zhēng)議解決：和解、調(diào)解、仲裁、起訴第十章經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)第一節(jié)經(jīng)濟(jì)法規(guī)概述1．經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)是調(diào)整國(guó)家在經(jīng)濟(jì)運(yùn)行過程中發(fā)生經(jīng)濟(jì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2．經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系（1）主體：國(guó)家、法人、其他社會(huì)組織、個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶和農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶、公民（2）客體：行為、物、財(cái)、智力成果（3）經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系：經(jīng)濟(jì)權(quán)利、經(jīng)濟(jì)義務(wù)3．經(jīng)濟(jì)法律事實(shí)：行為和事件4．代理關(guān)系（1）代理的特征（2）代理的種類：委托代理、法定代理、制定代理5．訴訟時(shí)效第二節(jié)建筑法概述1．建筑法的立法目的2．建筑工程許可：施工許可、從業(yè)資格3．建筑工程發(fā)包與承包4．建筑工程質(zhì)量與安全生產(chǎn)責(zé)任制度5．法律責(zé)任第三節(jié)合同法概述1．合同：是雙方或多方當(dāng)事人之間在平等互利基礎(chǔ)上的民事法律行為。2．合同法基本原則：（1）平等原則（2）自愿原則（3）誠(chéng)信原則3．合同訂立程序：要約、承諾。4．合同的履行5．合同的擔(dān)保（1）合同擔(dān)保特征（2）合同擔(dān)保類型6．合同變更：（1）合同變更條件（2）合同變更的效力7．合同的效力：（1）有效合同（2）效力待定合同（3）無(wú)效合同8．建筑工程合同的特征（1）主體特定性（2）客體特殊性（3）行政干預(yù)性（4）條款復(fù)雜性（5）合同格式性第四節(jié)工程建設(shè)相關(guān)法律1．招標(biāo)投標(biāo)法2．價(jià)格法3．反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法第五節(jié)浙江省建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)管理辦法1．浙江省人民政府第173號(hào)令，自2004年2．造價(jià)計(jì)價(jià)管理包含建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)活動(dòng)管理和建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)編制活動(dòng)的管理。附件：《全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員資格考試大綱》前言隨著我國(guó)建設(shè)工程造價(jià)改革的不斷深入，國(guó)家對(duì)事關(guān)公共利益的工程造價(jià)專業(yè)人員實(shí)行了準(zhǔn)入控制。1996年人事部、建設(shè)部在全國(guó)建立了造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度，目前全國(guó)造價(jià)工程師已有7.5萬(wàn)人。根據(jù)工程造價(jià)業(yè)務(wù)從業(yè)和執(zhí)業(yè)的需要，應(yīng)對(duì)工程造價(jià)專業(yè)人員按層次、結(jié)構(gòu)分別進(jìn)行管理。2005年建設(shè)部發(fā)布了“《關(guān)于由中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)歸口做好建設(shè)工程概預(yù)算人員行業(yè)自律工作的通知》”（建標(biāo)[2005]69號(hào)），文件決定由中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)對(duì)全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員實(shí)行統(tǒng)一的行業(yè)自律管理。根據(jù)中價(jià)協(xié)印發(fā)的《全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員管理暫行辦法》（中價(jià)協(xié)[2006]013號(hào)）文件精神，為協(xié)調(diào)統(tǒng)一各地區(qū)各部門造價(jià)員的資格標(biāo)準(zhǔn)，我們編制了《全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員資格考試大綱》(以下簡(jiǎn)稱考試大綱)，該考試大綱是造價(jià)員考前培訓(xùn)和考試命題的依據(jù)，也是應(yīng)考人員必備的指導(dǎo)材料。本考試大綱分為《工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)》和《工程計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)》（××工程）兩個(gè)科目。其中《工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)》科目實(shí)行全國(guó)統(tǒng)一的水平要求，中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)組織編寫了《工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)》考試培訓(xùn)教材，供各地方、各行業(yè)管理機(jī)構(gòu)及應(yīng)考人員使用?！豆こ逃?jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)》（××工程）考試大綱及培訓(xùn)教材由各地方、各行業(yè)有關(guān)管理機(jī)構(gòu)自行編制。編制說明一、造價(jià)員資格考試分“工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)”和“工程計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)（××工程）”兩個(gè)科目。其中“工程計(jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)（××工程）”分若干個(gè)專業(yè)，由各地方、各行業(yè)管理機(jī)構(gòu)自行編制考試大綱，送中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)備案。二、造價(jià)員資格考試的兩個(gè)科目應(yīng)單獨(dú)考試、單獨(dú)計(jì)分?！肮こ淘靸r(jià)基礎(chǔ)知識(shí)”科目的考試時(shí)間為2小時(shí)，考試試題實(shí)行100分制，試題類型為單項(xiàng)選擇和多項(xiàng)選擇題?！肮こ逃?jì)量與計(jì)價(jià)實(shí)務(wù)（××工程）”科目的考試時(shí)間由各地方、各行業(yè)有關(guān)管理