2025版住宅租賃合同及配套設(shè)施租賃及物業(yè)服務(wù)及公共區(qū)域維護(hù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版住宅租賃合同及配套設(shè)施租賃及物業(yè)服務(wù)及公共區(qū)域維護(hù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及配套設(shè)施租賃2.1房屋基本情況2.2配套設(shè)施情況2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.物業(yè)服務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)費用3.3物業(yè)服務(wù)責(zé)任4.公共區(qū)域維護(hù)4.1公共區(qū)域維護(hù)內(nèi)容4.2公共區(qū)域維護(hù)費用4.3公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任5.租賃押金5.1押金金額5.2押金支付及退還6.使用規(guī)范6.1房屋使用規(guī)定6.2配套設(shè)施使用規(guī)定6.3公共區(qū)域使用規(guī)定7.維修責(zé)任7.1房屋及配套設(shè)施維修7.2公共區(qū)域維修8.保險責(zé)任8.1房屋及配套設(shè)施保險8.2人員保險9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系方式：2.房屋及配套設(shè)施租賃2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：2.1.3房屋面積：2.1.4房屋用途：2.2配套設(shè)施情況2.2.1廚房設(shè)施：2.2.2衛(wèi)生間設(shè)施：2.2.3電器設(shè)備：2.2.4家具：2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2.3.2租賃終止日期：2.3.3租賃期限類型：2.4租金及支付方式2.4.1租金金額：2.4.2租金支付周期：2.4.3租金支付方式：3.物業(yè)服務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1清潔服務(wù)：3.1.2保安服務(wù)：3.1.3報修服務(wù)：3.1.4管理服務(wù)：3.2物業(yè)服務(wù)費用3.2.1物業(yè)管理費：3.2.2物業(yè)維修基金：3.3物業(yè)服務(wù)責(zé)任3.3.1物業(yè)公司對房屋及配套設(shè)施的正常維護(hù)責(zé)任：3.3.2物業(yè)公司對公共區(qū)域的安全和衛(wèi)生責(zé)任：4.公共區(qū)域維護(hù)4.1公共區(qū)域維護(hù)內(nèi)容4.1.1垃圾清理：4.1.2綠化維護(hù)：4.1.3公共設(shè)施維修：4.2公共區(qū)域維護(hù)費用4.2.1公共區(qū)域維護(hù)費用金額：4.2.2維護(hù)費用支付方式：4.3公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任4.3.1維護(hù)單位對公共區(qū)域的安全和衛(wèi)生負(fù)責(zé)：4.3.2維護(hù)單位對公共設(shè)施的正常使用負(fù)責(zé)：5.租賃押金5.1押金金額5.1.1押金金額：5.2押金支付及退還5.2.1押金支付時間：5.2.2押金退還條件：5.2.3押金退還方式：6.使用規(guī)范6.1房屋使用規(guī)定6.1.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：6.1.2不得擅自改變房屋用途：6.2配套設(shè)施使用規(guī)定6.2.1不得損壞設(shè)施：6.2.2不得私自移動物品：6.3公共區(qū)域使用規(guī)定6.3.1不得占用公共區(qū)域：6.3.2不得破壞公共設(shè)施：8.保險責(zé)任8.1房屋及配套設(shè)施保險8.1.1出租方應(yīng)購買房屋及配套設(shè)施的保險，包括但不限于火災(zāi)險、盜竊險等。8.1.2保險金額應(yīng)不低于房屋及配套設(shè)施的實際價值。8.1.3保險單復(fù)印件應(yīng)提交承租方，以便承租方了解保險覆蓋范圍。8.2人員保險8.2.1承租方在租賃期間應(yīng)購買意外傷害保險。8.2.2保險金額應(yīng)根據(jù)實際情況確定，并確保覆蓋可能發(fā)生的意外傷害風(fēng)險。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1若出租方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應(yīng)支付相當(dāng)于日租金的1%的違約金。9.1.2若出租方違反合同規(guī)定，擅自進(jìn)入承租方租住的房屋，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的賠償金。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1若承租方未按約定時間支付租金，每延遲一日應(yīng)支付相當(dāng)于日租金的1%的滯納金。9.2.2若承租方損壞房屋或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)為房屋所在地的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同后，自合同簽署之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2因房屋及配套設(shè)施的不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同可提前終止。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括房屋租賃清單、配套設(shè)施清單等。12.2合同變更12.2.1合同任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。12.3合同解除12.3.1合同在履行過程中，任何一方因故需解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為出租方所在地。13.3簽署人13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2配套設(shè)施清單14.3物業(yè)服務(wù)協(xié)議14.4公共區(qū)域維護(hù)協(xié)議14.5保險單復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、保險機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如因甲方或乙方原因，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的，可由甲方或乙方邀請第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務(wù)的順利實施。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)獨立于本合同約定的甲乙雙方關(guān)系。15.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.1第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險程度；16.2.2第三方在提供服務(wù)過程中可能導(dǎo)致的最大損失；16.2.3國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方需邀請第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。17.2雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，方可邀請第三方介入。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用，由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。18.2若第三方介入費用超過預(yù)期，雙方應(yīng)重新協(xié)商費用分擔(dān)方案。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如本合同約定的租賃期限屆滿，合同自然終止。23.第三方介入后的后續(xù)事宜23.1第三方介入后，其與甲方、乙方之間的合同終止或解除后，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問題。24.第三方介入后的保密義務(wù)24.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。25.第三方介入后的其他約定25.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，雙方可另行協(xié)商約定，并作為本合同的補充條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：本清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，應(yīng)由雙方共同確認(rèn)并簽字。2.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等詳細(xì)信息。說明：本清單作為配套設(shè)施交付和接收的依據(jù)，應(yīng)由雙方共同確認(rèn)并簽字。3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。說明：本協(xié)議作為物業(yè)服務(wù)合同，應(yīng)由甲方與物業(yè)管理公司簽訂。4.公共區(qū)域維護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確公共區(qū)域維護(hù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。說明：本協(xié)議作為公共區(qū)域維護(hù)合同，應(yīng)由甲方與維護(hù)單位簽訂。5.保險單復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋及配套設(shè)施保險單的復(fù)印件，包括保險金額、保險期限等。說明：本復(fù)印件作為保險合同的有效證明，應(yīng)由甲方提供。6.租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃押金收據(jù)，證明押金已支付。說明：本收據(jù)作為押金支付的有效憑證，應(yīng)由甲方提供。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明：本協(xié)議作為爭議解決的依據(jù)，應(yīng)由雙方共同簽訂。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效時間和條件。說明：本協(xié)議作為合同變更的有效憑證，應(yīng)由雙方共同簽訂。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、程序和后果。說明：本協(xié)議作為合同解除的有效憑證，應(yīng)由雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于日租金的1%的違約金。示例：若甲方應(yīng)于2023年1月1日交付房屋，但實際交付時間為2023年1月5日，則甲方應(yīng)支付4日的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于日租金的1%的滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月1日支付租金，但實際支付時間為每月5日，則乙方應(yīng)支付4日的滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若第三方在維修房屋時造成房屋損壞，則第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。全文完。2025版住宅租賃合同及配套設(shè)施租賃及物業(yè)服務(wù)及公共區(qū)域維護(hù)合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時間及地點1.4合同生效時間1.5合同履行期限1.6合同終止條件第二章房屋及配套設(shè)施租賃2.1房屋基本情況2.2配套設(shè)施清單2.3租賃用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式2.6租金調(diào)整2.7房屋及配套設(shè)施的交付與接收第三章物業(yè)服務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)費用3.3物業(yè)服務(wù)費的支付方式3.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評價3.5物業(yè)服務(wù)合同的變更與解除第四章公共區(qū)域維護(hù)4.1公共區(qū)域范圍4.2公共區(qū)域維護(hù)內(nèi)容4.3公共區(qū)域維護(hù)費用4.4公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任的劃分4.5公共區(qū)域維護(hù)合同的變更與解除第五章房屋及配套設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)5.1房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)5.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任與費用5.3維修責(zé)任的劃分5.4維修費用的承擔(dān)5.5維修合同的簽訂與履行第六章附屬設(shè)施使用與管理6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施的使用規(guī)定6.3附屬設(shè)施的管理責(zé)任6.4附屬設(shè)施使用費用的收取與支付6.5附屬設(shè)施使用合同的變更與解除第七章業(yè)主大會及業(yè)主委員會7.1業(yè)主大會的召開7.2業(yè)主委員會的設(shè)立與職責(zé)7.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會的決策程序7.4業(yè)主大會及業(yè)主委員會的變更與解散第八章違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除與減輕第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)的選定9.3爭議解決程序的啟動9.4爭議解決結(jié)果的執(zhí)行第十章合同解除與終止10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同終止的情形10.4合同解除與終止后的處理第十一章其他約定事項11.1合同附件11.2合同附件的效力11.3合同附件的變更與解除11.4合同附件的補充第十二章合同附件12.1房屋租賃合同12.2配套設(shè)施租賃合同12.3物業(yè)服務(wù)合同12.4公共區(qū)域維護(hù)合同12.5附屬設(shè)施使用合同第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同備案第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同變更與解除的通知合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025版住宅租賃合同及配套設(shè)施租賃及物業(yè)服務(wù)及公共區(qū)域維護(hù)合同》。1.2合同當(dāng)事人甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.3合同簽訂時間及地點本合同于____年____月____日，在____地點簽訂。1.4合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同履行期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同終止條件1.6.1租賃期滿，合同自然終止。1.6.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，合同可提前終止。1.6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可提前終止。第二章房屋及配套設(shè)施租賃2.1房屋基本情況房屋地址：__________房屋面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋設(shè)施：__________2.2配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單詳見附件一。2.3租賃用途乙方租賃房屋僅用于__________用途。2.4租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.5租金及支付方式租金為每月人民幣____元，支付方式為__________。2.6租金調(diào)整租金調(diào)整按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體調(diào)整方式詳見附件二。2.7房屋及配套設(shè)施的交付與接收甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋及配套設(shè)施交付乙方使用，乙方應(yīng)在驗收合格后____日內(nèi)接收。第三章物業(yè)服務(wù)3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：安保、清潔、綠化、維修等。3.2物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用為每月人民幣____元，支付方式為__________。3.3物業(yè)服務(wù)費的支付方式物業(yè)服務(wù)費應(yīng)在每月____日前支付。3.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與評價乙方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評價，并提出改進(jìn)意見。3.5物業(yè)服務(wù)合同的變更與解除物業(yè)服務(wù)合同的變更與解除按照《物業(yè)管理條例》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四章公共區(qū)域維護(hù)4.1公共區(qū)域范圍公共區(qū)域范圍詳見附件三。4.2公共區(qū)域維護(hù)內(nèi)容公共區(qū)域維護(hù)內(nèi)容包括但不限于：道路、綠化、照明、衛(wèi)生等。4.3公共區(qū)域維護(hù)費用公共區(qū)域維護(hù)費用由甲方承擔(dān)。4.4公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任的劃分公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任按照《物業(yè)管理條例》相關(guān)規(guī)定劃分。4.5公共區(qū)域維護(hù)合同的變更與解除公共區(qū)域維護(hù)合同的變更與解除按照《物業(yè)管理條例》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五章房屋及配套設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)5.1房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。5.2維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任與費用維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任及費用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3維修責(zé)任的劃分維修責(zé)任按照《物業(yè)管理條例》相關(guān)規(guī)定劃分。5.4維修費用的承擔(dān)維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。5.5維修合同的簽訂與履行維修合同的簽訂與履行按照《物業(yè)管理條例》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六章附屬設(shè)施使用與管理6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單詳見附件四。6.2附屬設(shè)施的使用規(guī)定附屬設(shè)施的使用規(guī)定詳見附件五。6.3附屬設(shè)施的管理責(zé)任附屬設(shè)施的管理責(zé)任詳見附件六。6.4附屬設(shè)施使用費用的收取與支付附屬設(shè)施使用費用的收取與支付詳見附件七。6.5附屬設(shè)施使用合同的變更與解除附屬設(shè)施使用合同的變更與解除按照《物業(yè)管理條例》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七章業(yè)主大會及業(yè)主委員會7.1業(yè)主大會的召開業(yè)主大會的召開按照《物業(yè)管理條例》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2業(yè)主委員會的設(shè)立與職責(zé)業(yè)主委員會的設(shè)立與職責(zé)按照《物業(yè)管理條例》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會的決策程序業(yè)主大會及業(yè)主委員會的決策程序按照《物業(yè)管理條例》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.4業(yè)主大會及業(yè)主委員會的變更與解散業(yè)主大會及業(yè)主委員會的變更與解散按照《物業(yè)管理條例》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八章違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.1.1甲方未按約定提供房屋及配套設(shè)施，或提供的房屋及配套設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為違約。8.1.2乙方未按約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費用的，視為違約。8.1.3乙方損壞房屋及配套設(shè)施，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)模暈檫`約。8.1.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.2.2違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)的選定雙方可約定選定仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決程序的啟動爭議發(fā)生后，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求啟動爭議解決程序。9.4爭議解決結(jié)果的執(zhí)行爭議解決結(jié)果生效后，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。第十章合同解除與終止10.1合同解除的情形10.1.1合同約定的解除條件成就。10.1.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，合同可提前解除。10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可提前解除。10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)予以答復(fù)。10.3合同終止的情形10.3.1租賃期限屆滿。10.3.2合同解除。10.3.3合同約定的終止條件成就。10.4合同解除與終止后的處理10.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行財產(chǎn)清算。10.4.2乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好無損地交還甲方。第十一章其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、配套設(shè)施租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同、公共區(qū)域維護(hù)合同、附屬設(shè)施使用合同等。11.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件的變更與解除合同附件的變更與解除按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.4合同附件的補充本合同附件如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管第十四章合同終止14.1合同終止的條件14.1.1租賃期限屆滿。14.1.2合同解除。14.1.3合同約定的終止條件成就。14.2合同終止的程序14.2.1合同終止的條件成就后，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。14.2.2收到終止通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)予以答復(fù)。14.3合同終止后的處理14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行財產(chǎn)清算。14.3.2乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好無損地交還甲方。__________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：__________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方權(quán)利保障條款1.1.1甲方有權(quán)對乙方使用房屋及配套設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定用途使用。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)，防止損壞。1.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時，采取包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)却胧?.2甲方維修責(zé)任條款1.2.1房屋及配套設(shè)施的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修。1.2.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費用，由乙方承擔(dān)。1.2.3甲方應(yīng)在接到乙方維修申請后____日內(nèi)進(jìn)行維修。1.3甲方物業(yè)費支付條款1.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付物業(yè)費用，確保物業(yè)服務(wù)正常進(jìn)行。1.3.2乙方未按時支付物業(yè)費用的，甲方有權(quán)采取包括但不限于停止提供物業(yè)服務(wù)、解除合同等措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方使用權(quán)益保障條款2.1.1乙方有權(quán)在租賃期間正常使用房屋及配套設(shè)施，甲方不得無故干涉。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。2.1.3乙方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)提出意見和建議，甲方應(yīng)予以重視。2.2乙方裝修限制條款2.2.1乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)征得甲方同意，并按照甲方要求進(jìn)行裝修。2.2.2乙方裝修過程中，應(yīng)確保施工安全，避免對房屋及配套設(shè)施造成損害。2.2.3裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如需拆除裝修，應(yīng)征得甲方同意。2.3乙方租賃期限變更條款2.3.1乙方在租賃期間如需延長租賃期限，應(yīng)提前____日向甲方提出書面申請。2.3.2甲方應(yīng)在接到乙方申請后____日內(nèi)給予答復(fù)，同意延長租賃期限的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費用條款3.1.1中介服務(wù)費用由乙方支付，具體費用金額由雙方協(xié)商確定。3.1.2中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.2中介責(zé)任條款3.2.1中介應(yīng)如實向雙方提供房屋及配套設(shè)施的相關(guān)信息，確保信息的真實性。3.2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。3.2.3中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款3.3.1中介應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露給任何第三方。3.3.2中介在合同履行完畢后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.配套設(shè)施租賃合同3.物業(yè)服務(wù)合同4.公共區(qū)域維護(hù)合同5.附屬設(shè)施使用合同6.甲方權(quán)利保障條款7.乙方使用權(quán)益保障條款8.甲方維修責(zé)任條款9.乙方裝修限制條款10.乙方租賃期限變更條款11.中介服務(wù)費用條款12.中介責(zé)任條款13.中介保密條款14.房屋及配套設(shè)施清單15.租金調(diào)整方式16.公共區(qū)域范圍17.附屬設(shè)施清單18.附屬設(shè)施使用規(guī)定19.業(yè)主大會及業(yè)主委員會相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋及配套設(shè)施。乙方未按約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費用。乙方損壞房屋及配套設(shè)施，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。任何一方違反合同約定，給對方造成損失。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未提供房屋及配套設(shè)施或提供不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，由乙方在驗收時提出。乙方未支付租金或物業(yè)服務(wù)費用，由甲方在逾期后提出。乙方損壞房屋及配套設(shè)施，由甲方在發(fā)現(xiàn)后提出。違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理企業(yè)按照合同約定，對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)的行為。3.公共區(qū)域：指由多個業(yè)主共同使用的區(qū)域，如電梯、走廊、綠化帶等。4.業(yè)主大會：指由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成的會議，負(fù)責(zé)決定物業(yè)管理重大事項。5.業(yè)主委員會：指由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生的，負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會決議，管理物業(yè)管理事務(wù)的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時維修房屋。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)支付租金。3.問題：公共區(qū)域維護(hù)不及時。解決辦法：乙方應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)提出書面建議，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在接到建議后____日內(nèi)進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅租賃及配套設(shè)施租賃。2.物業(yè)服務(wù)及公共區(qū)域維護(hù)。3.業(yè)主大會及業(yè)主委員會的設(shè)立與運作。4.房屋及配套設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。5.附屬設(shè)施的使用與管理。6.中介服務(wù)及費用結(jié)算。7.違約行為的處理及賠償。全文完。2025版住宅租賃合同及配套設(shè)施租賃及物業(yè)服務(wù)及公共區(qū)域維護(hù)合同范本2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，由甲方（出租方）與乙方（承租方）就甲方位于____________________的住宅及其配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)及公共區(qū)域維護(hù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下租賃合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國物業(yè)管理條例》4.____________________三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.住宅：指甲方擁有的位于____________________的房屋及其附屬設(shè)施。2.配套設(shè)施：指與住宅相配套的停車場、綠化帶、健身設(shè)施等。3.物業(yè)服務(wù)：指乙方在租賃期間，為保障住宅及其配套設(shè)施的正常使用，由甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。4.公共區(qū)域維護(hù)：指乙方在租賃期間，對住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和清潔等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方住宅的期限，自本合同生效之日起計算。2.租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的租賃費用。3.押金：指乙方在簽訂本合同時，向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)全額退還。4.違約責(zé)任：指本合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費用。2.甲方有權(quán)對乙方租賃的住宅及其配套設(shè)施進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督。3.甲方應(yīng)保證住宅及其配套設(shè)施符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)及公共區(qū)域維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用住宅及其配套設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費用。3.乙方應(yīng)愛護(hù)住宅及其配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。4.乙方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方位于____________________的住宅。5.3合同履行方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月______日前，將租金支付至甲方指定賬戶。2.押金退還：租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)于______日內(nèi)退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；2.終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果1.租賃期滿或終止后，乙方應(yīng)將住宅及其配套設(shè)施恢復(fù)原狀，并移交給甲方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理押金及其他相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：本合同約定的租金為人民幣______元/月，共計人民幣______元。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣______元作為押金。3.物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費用。4.公共區(qū)域維護(hù)費：乙方應(yīng)按照公共區(qū)域維護(hù)合同約定，支付公共區(qū)域維護(hù)費用。5.其他費用：包括但不限于維修基金、水電費、燃?xì)赓M等，具體費用按實際發(fā)生計算。7.2支付方式1.租金及押金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及押金至甲方指定賬戶。2.物業(yè)服務(wù)費及公共區(qū)域維護(hù)費支付：乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同及公共區(qū)域維護(hù)合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金。3.物業(yè)服務(wù)費及公共區(qū)域維護(hù)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同及公共區(qū)域維護(hù)合同約定的時間支付。7.4支付章件1.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)保留支付憑證，以備查驗。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供住宅或配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.若甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金、押金等費用，甲方有權(quán)要求乙方支付______%的違約金。2.若乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金計算：按照本合同約定的違約金比例，根據(jù)實際損失計算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金。九、保密章款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；3.其他導(dǎo)致合同無法履行的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致住宅損壞；2.政府禁令導(dǎo)致住宅無法交付；3.戰(zhàn)爭導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前______日通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的權(quán)利和義務(wù)；2.與合同履行相關(guān)的保密信息；3.其他依法不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對住宅及其配套設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分住宅及其配套設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入住宅的權(quán)利。2.甲方保留在必要時對住宅及其配套設(shè)施進(jìn)行維修、改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，必須以書面形式進(jìn)行。2.任何修改和補充，均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行修改和補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)住宅及其配套設(shè)施的正常使用。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通、協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行合同約定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于住宅租賃、配套設(shè)施租賃、物業(yè)服務(wù)及公共區(qū)域維護(hù)的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的協(xié)議或條款均無效。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)實際情況進(jìn)行增減，但增減條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何增減條款均不得影響本合同的完整性。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________乙方（承租方）：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________其他相關(guān)方：（簽字）____________________（蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.住宅及其配套設(shè)施的使用說明3.物業(yè)服務(wù)合同4.公共區(qū)域維護(hù)合同5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供住宅或配套設(shè)施，經(jīng)乙方要求仍未提供，視為違約。未按時收