出租冷庫經(jīng)營蔬菜業(yè)務(wù)協(xié)議

word版本——可修改、可編輯第1頁，共2頁出租冷庫經(jīng)營蔬菜業(yè)務(wù)協(xié)議（合同、協(xié)議書范本）甲方：**單位或個人乙方：**單位或個人簽訂日期：**年**月**日簽訂地點：**省**市**地出租冷庫經(jīng)營蔬菜業(yè)務(wù)協(xié)議

甲方(出租方)：____________

授權(quán)人：_________

身份證號碼：_________

乙方(承租方)：____________

身份證號碼：_________

住址：____________

根據(jù)中華人民共和國(民法典)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)議，就甲方出租冷庫給乙方經(jīng)營蔬菜業(yè)務(wù)達成以下協(xié)議：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，一致同意達成以下條款：

一、甲方愿將晉寧商貿(mào)有限公司位于晉城南門的___冷庫___號出租，出租時間自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

二、租金為每月___，租金支付方式：___簽訂合同時，預(yù)付租金___元，大寫：___，剩余租金___元，(大寫：___)，采取逐月分期支付的方式支付，即：每月租金___元(大寫：___)。從協(xié)議簽訂的當月開始，于每月的___日支付給甲方，直至付清。如乙方在每月的___日前不付清剩余租金，甲方有權(quán)終止于乙方的一切合作，并有權(quán)向乙方追加當月合計滯納金共___元(。乙方何時交清何時停收滯納金。

三、乙方每月_____日與冷庫租金、工人電費、冰瓶等費用一次向甲方付清。

四、甲方責任：

1、甲方有權(quán)要求乙方安期交付各種費用。

2、甲方負責繳納庫房內(nèi)的電費和水費，(不含工人生活用電)。

3、甲方負責保證乙方在冷藏果蔬所需的溫度內(nèi)正常使用。

五、乙方責任：

1、如乙方在不關(guān)冷庫門或進、出菜時，庫溫如升至由乙方自己負責。

2、乙方加工房自帶設(shè)備所用的電費由乙方自己支付;乙方不得私自拉亂電線(違者處100—500元罰款)，工人生活用電由乙方支付。每月的20號以前與冷庫租金和庫房租金同時結(jié)清(注：生活用電每度1元)。

3、乙方在經(jīng)營使用冷庫(正常溫度)時，如果因甲方主觀因素沒有保證冷藏正常溫度時，蔬菜產(chǎn)生變質(zhì)、腐爛，由甲方負責及賠償損失;乙方在經(jīng)營使用冷庫(正常溫度)時，屬乙方管理不妥或所購蔬菜質(zhì)量問題，所造成的損失甲方一概不負任何責任及賠償。

4、乙方在使用庫房時，庫房內(nèi)的貨架不得堆放超過20噸，如果貨架堆放超載發(fā)生安全事故的由乙方全部負責。

5、乙方不得在冷風機保護區(qū)域(周圍1米內(nèi))堆放任何物品，否則蔬菜出現(xiàn)任何質(zhì)量問題由乙方負責。

6、蔬菜不能堆放得過密，過厚，并且要留有一定的空間讓冷風機的冷氣得到充分循環(huán)。

7、貨物出庫后乙方在運輸途中及蔬菜到市場后產(chǎn)生變質(zhì)、腐爛、一概由乙方自己負責，與甲方無任何關(guān)系。

8、如因供電所正常停電并且通知了甲方，甲方?jīng)]有提前通知乙方，對乙方造成蔬菜腐爛、變質(zhì)由甲方負擔;如因供電所正常停電并且甲方告知了乙方，而造成乙方的蔬菜腐爛、變質(zhì)由乙方負責承擔，與甲方無任何關(guān)系。

9、乙方必須無條件使用甲方的小冰瓶，按協(xié)議價格每個碎冰價格按照協(xié)商價格執(zhí)行，每月的2號以前結(jié)清并支付上月的冰瓶款、碎冰款以及工人住房電費。

10、乙方需付給甲方庫體、設(shè)備、住房損壞賠償保證金__元(，租期滿后在庫體和設(shè)備無人為損壞，費用無拖欠的情況下給予以全額退還。

11、乙方在經(jīng)營使用冷庫過程中，造成冷庫庫體、保溫層，庫內(nèi)設(shè)備及設(shè)施、住房、倉庫等損壞的，乙方必須無條件賠償由此給甲方造成的所有直接和間接經(jīng)濟損失。

12、為確保安全生產(chǎn)，嚴禁在冷庫及倉庫內(nèi)吸煙。嚴禁擅自改裝冷庫，倉庫及住房內(nèi)的電路，工人住房內(nèi)嚴禁使用電爐和電灶設(shè)備，違者處50—500元罰款和收繳電爐和電灶設(shè)備，如造成安全事故，乙方必須無條件賠償由此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失，乙方自己的損失由乙方自負。由安全事故產(chǎn)生的一切經(jīng)濟及法律責任由乙方負全責。

13、乙方所聘用的工人(含送貨及拉貨、拉菜、打包等人員、下同)由乙方自己組織管理。乙方工人在公司內(nèi)外的一切違規(guī)違法行為及由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟和法律責任由乙方全權(quán)負責，甲方不負任何責任。

14、乙方經(jīng)營管理人員及其工人在公司內(nèi)，因違反公司相關(guān)規(guī)定而受罰款項，一律由乙方支付給甲方的保證金中扣除。

15、乙方在工作中，必須積極配合甲方管理、做好防火、防盜等工作，文明經(jīng)商，安全生產(chǎn)。

六、甲乙雙方在租庫經(jīng)營期間應(yīng)做好配合工作協(xié)調(diào)關(guān)系，做到遵紀守法，如因發(fā)生人類不可抗拒因素(如：戰(zhàn)爭、地震、洪災(zāi)等)，造成庫房停用，甲方不承擔任何賠償。

七、乙方屬自主經(jīng)營，自負盈虧，甲方不進行無理干涉。乙方的一切債權(quán)、債務(wù)及相關(guān)法律責任由乙方全權(quán)負責承擔，與甲方無關(guān)。

八、乙方在租期滿前2個月必須提前與甲方商議下一年的租用事宜，不提前進行商議甲方可以視同放棄。

九、冷庫不得私自轉(zhuǎn)讓，不得租借給他人使用，否則甲方有權(quán)終止與乙方的一切合作，且不退還庫房租金或保證金。

十、本合同如有未盡事宜，應(yīng)由甲、乙雙方互相商議、補充或修改。其內(nèi)容作為附件與本合同有同等效力。

十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。