二手房購房合同范本模板(通用)(帶中介)

二手房購房合同范本模板(通用)合同編號：_______甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出售、乙方購買甲方擁有的房產(chǎn)一事，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______（省/市/區(qū)）_______（街道/小區(qū)）_______（棟/單元/室），房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2該房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。1.3該房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證該房屋無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及第三方主張權(quán)利。第二條房屋價款及支付方式2.1雙方協(xié)商確定房屋總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付房屋總價款的_______%（具體首付款比例），共計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，作為購房定金。2.3乙方在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元支付給甲方。2.4甲方在收到乙方全部房款后，將房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)手續(xù)辦理至乙方名下。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方保證房屋交付時，水、電、燃氣、供暖、通訊等設(shè)施設(shè)備齊全，并結(jié)清相應(yīng)費用。3.3甲方應(yīng)在房屋交付時，將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品一并交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所出售的房屋不存在質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方在購買房屋后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水、電、燃氣、供暖等相關(guān)費用。4.3甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、協(xié)助辦理貸款等。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。5.2乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。5.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______簽訂日期：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______二手房購房合同中介版范本模板(甲方主導(dǎo))目錄：一、引言二、定義與解釋三、房屋基本情況四、房屋價款及支付方式五、房屋交付六、權(quán)利義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、中介責(zé)任、權(quán)利與利益十一、甲方主導(dǎo)性條款十二、乙方違約認定及處罰性條款十三、附件一、引言本合同（以下簡稱“本合同”）由以下各方于【簽訂日期】簽訂：1.甲方（賣方）：【甲方名稱】2.乙方（買方）：【乙方名稱】3.中介方：【中介方名稱】本合同旨在明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進行。二、定義與解釋本合同中所使用的術(shù)語，除非另有規(guī)定，否則具有以下含義：1.房屋：指甲方擁有的位于【房屋地址】的房產(chǎn)。2.房屋價款：指甲方出售房屋給乙方所應(yīng)支付的總金額。3.交付：指甲方將房屋實際交付給乙方并完成相關(guān)手續(xù)。4.中介方：指協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易的第三方中介機構(gòu)。三、房屋基本情況1.1房屋詳細信息甲方出售的房屋位于【省/市/區(qū)】【街道/小區(qū)】【棟/單元/室】，房屋產(chǎn)權(quán)證號：【產(chǎn)權(quán)證號】。1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，套內(nèi)面積為【套內(nèi)面積】平方米。1.3房屋權(quán)屬甲方保證該房屋無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及第三方主張權(quán)利。四、房屋價款及支付方式2.1房屋價款甲乙雙方協(xié)商確定房屋總價款為人民幣（大寫）：【總價款大寫】元整（小寫）：￥【總價款小寫】元。2.2首付款支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款支付時間】內(nèi)向甲方支付首付款，金額為人民幣（大寫）：【首付款大寫】元整（小寫）：￥【首付款小寫】元。2.3尾款支付乙方應(yīng)在【尾款支付時間】內(nèi)將剩余房款人民幣（大寫）：【尾款大寫】元整（小寫）：￥【尾款小寫】元支付給甲方。2.4房款支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將房款支付至甲方指定的賬戶。五、房屋交付3.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付時間】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2交付條件甲方保證房屋交付時，水、電、燃氣、供暖、通訊等設(shè)施設(shè)備齊全，并結(jié)清相應(yīng)費用。3.3交付物品甲方應(yīng)在房屋交付時，將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品一并交付給乙方。六、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證甲方保證所出售的房屋不存在質(zhì)量問題，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的相應(yīng)法律責(zé)任。4.2乙方遵守規(guī)定乙方在購買房屋后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水、電、燃氣、供暖等相關(guān)費用。4.3甲方協(xié)助辦理甲方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、協(xié)助辦理貸款等。七、違約責(zé)任5.1甲方延遲交付如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的【違約金比例】%。5.2乙方延遲支付如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的【違約金比例】%。5.3違約解除如任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價款的【違約金比例】%。八、爭議解決6.1爭議解決方式本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定7.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2合同生效本合同自