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兩種抵押合同在現(xiàn)代經濟活動中，貸款和抵押已經成了普遍的商業(yè)行為，銀行貸款業(yè)務中也往往伴隨著抵押合同的簽訂。抵押合同是指債務人在擔保債務時，把自己的動產或不動產財產的物權轉移給債權人，以確保債權人能夠獲得其貸款的償還。然而不同的抵押合同有其特點和適用范圍，本文將介紹兩種抵押合同的概述和區(qū)別。區(qū)分兩種抵押合同在中國大陸區(qū)域內，依據《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定，抵押合同分為兩種：一是動產質押合同，簡稱“質押合同”；二是不動產抵押合同，簡稱“抵押合同”。它們之間的區(qū)別在于所涉及的財產種類不同。質押合同質押合同是抵押人將自己的動產轉移（抵押）給債權人作質押，確保債務的清償。其中動產包括各種物品，如汽車、機器設備、公債、債券等。這類物品具有流動性和價值，可以隨意買賣或者轉讓。在質押合同中，動產質押權的確權方式即是交付抵押物。抵押合同抵押合同是指抵押人將自己的不動產轉移（抵押）給債權人作抵押，確保債務的清償。其中不動產包括土地、建筑物、森林、礦產資源等。它們是具有固定位置的投資標的物，不同于動產擁有轉讓自由。因此，在抵押合同中，抵押權的確權方式是登記。兩種合同的不同穩(wěn)定性抵押合同相較于質押合同具有更加穩(wěn)定的特點。在不動產的抵押合同中，房地產的價格變動通常不會顯著；而汽車、機器設備等動產則可能在經濟周期的變化下價格波動較為顯著，容易造成債權人的抵押物價值下降并且不能夠妥善償付債務。因此，抵押物的變動通常不會使得抵押人的擔保構成損失，而質押合同則可能面臨這種風險。信用度對于銀行而言，在給予借款人額度或者貸款方案時，會對借款人的資信狀況進行質詢和查證。在處理不動產抵押時，銀行會更注重其價值和權屬的確定，以及登記手續(xù)和資料的齊全性。但是，對于動產質押的情況，則需要額外關注財產權的流轉和合法性等問題，因此動產質押合同的資信審查和抵押價值的確定較為困難。登記手續(xù)不動產抵押合同必須要進行相關的登記，才能夠確保抵押物的權屬的轉變和登記手續(xù)的清晰和規(guī)范。這通常需要涉及土地和房產等不動產的登記手續(xù)，步驟相對繁瑣和耗時。但是，在質押合同中，抵押物的所有權轉移屬于操作上的流程，更加便于完成，并且通?？梢粤⒓瓷А＝Y論兩種抵押合同在不動產和動產的權利性質、穩(wěn)定性和登記手續(xù)等方面都存在一定的差異和特點。合同的抵押方式會影響到債務的清償和

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