中介二手房買(mǎi)賣(mài)合同

中介二手房買(mǎi)賣(mài)合同一、買(mǎi)賣(mài)房屋信息1.房屋基本信息本合同涉及二手房一套，包括房屋所在地、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。具體信息如下：房屋所在地：XXXX市XXXX區(qū)XXXX小區(qū)房屋面積：XXX平方米房屋結(jié)構(gòu)：XXX室XXX廳XXX衛(wèi)注：本套房產(chǎn)的權(quán)屬狀況已經(jīng)得到查證，無(wú)購(gòu)房限制，無(wú)糾紛。2.價(jià)格及支付方式總價(jià)：XXX萬(wàn)元首付：XXX萬(wàn)元中介服務(wù)費(fèi)：XXX萬(wàn)元注：買(mǎi)方已經(jīng)在簽訂合同時(shí)支付了XX萬(wàn)元定金，定金不可退還，用于抵扣最后支付的金額。3.交易時(shí)間合同簽訂日期：XXXX年XX月XX日所有權(quán)過(guò)戶日期：XXXX年XX月XX日注：以上交易時(shí)間可根據(jù)各方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。二、雙方權(quán)利和義務(wù)1.賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)賣(mài)方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間將房屋交付買(mǎi)方，保證房屋沒(méi)有任何收儲(chǔ)情況；賣(mài)方保證房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的歸屬具有完全、合法、有效的權(quán)屬狀況；賣(mài)方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向買(mǎi)方提供《房屋權(quán)屬證明》、房屋使用批準(zhǔn)文件、土地使用證等相關(guān)文件。2.買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間支付房屋的購(gòu)房款項(xiàng)，并在所有權(quán)過(guò)戶之日前完成所有購(gòu)房手續(xù)；買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)使用房屋作為自己的居所，不得將房屋用作非法用途。3.中介的權(quán)利和義務(wù)中介應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)向買(mǎi)賣(mài)雙方提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房屋信息；中介應(yīng)當(dāng)盡力向賣(mài)方核實(shí)房屋的權(quán)屬狀況，并告知買(mǎi)方；中介應(yīng)當(dāng)按照雙方協(xié)議收取中介服務(wù)費(fèi)，并向買(mǎi)賣(mài)雙方提供發(fā)票。4.其他事項(xiàng)本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方分別持一份，具有同等效力；本合同中未約定的事項(xiàng)，可以根據(jù)需要進(jìn)行協(xié)商確定；本合同若因未盡事宜引起爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若無(wú)法達(dá)成協(xié)議，則應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院訴訟解決。三、違約責(zé)任1.賣(mài)方違約責(zé)任若賣(mài)方未按約定時(shí)間將房屋交付買(mǎi)方，則應(yīng)按照約定支付違約金；若賣(mài)方提供給買(mǎi)方的房屋信息不真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.買(mǎi)方違約責(zé)任若買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付房屋購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，則應(yīng)按照約定支付違約金；若買(mǎi)方將房屋用于非法用途，將承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.中介違約責(zé)任若中介提供的房屋信息不真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任；若中介未按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)，則應(yīng)按照約定支付違約金。四、法律適用和爭(zhēng)議解決1.法律適用本合同的簽訂、生效、解釋、履行均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效的法律法規(guī)。2.爭(zhēng)議解決本合同引起的一切爭(zhēng)議或糾紛，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決。如協(xié)商不