辦公樓物業(yè)服務(wù)合同

辦公樓物業(yè)服務(wù)合同1.合同概述本合同為辦公樓物業(yè)服務(wù)合同，由承租方與物業(yè)服務(wù)公司簽訂。本合同旨在明確物業(yè)服務(wù)公司對辦公樓的服務(wù)內(nèi)容及條件，以及承租方對物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)要求及支付條件。2.服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)向承租方提供以下服務(wù)：2.1日常維護(hù)服務(wù)包括但不限于：房屋保潔和保養(yǎng)管道清洗維護(hù)安全設(shè)施檢查環(huán)境衛(wèi)生管理地面清洗和保養(yǎng)2.2設(shè)備維護(hù)服務(wù)包括但不限于：電梯、空調(diào)、供暖、通風(fēng)系統(tǒng)的日常維護(hù)及修理安全設(shè)備和消防設(shè)備的日常檢查和維護(hù)為辦公樓提供24小時的應(yīng)急服務(wù)2.3小區(qū)管理服務(wù)包括但不限于：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)電子巡查服務(wù)安全巡查服務(wù)小區(qū)管理與維護(hù)服務(wù)業(yè)主服務(wù)與投訴管理服務(wù)2.4特殊服務(wù)物業(yè)服務(wù)公司根據(jù)承租方要求提供的其他服務(wù)，如宴會廳和其他特殊用途場所的清潔維護(hù)等。3.服務(wù)條件3.1維修條件為保證辦公樓設(shè)施的正常運轉(zhuǎn)，物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)設(shè)備的維護(hù)和日常清潔。如果設(shè)備需要大修或更換，則承租方需要承擔(dān)額外費用并提前與物業(yè)服務(wù)公司協(xié)商。3.2安全條件物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)確保辦公樓設(shè)施的安全性，并建立應(yīng)急處置機(jī)制和預(yù)防措施。如果發(fā)生異常情況，物業(yè)服務(wù)公司需要立即采取措施保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。3.3費用條件物業(yè)服務(wù)公司向承租方收取服務(wù)費用，同時需要確保服務(wù)水平的持續(xù)提高。費用應(yīng)包括日常維護(hù)、設(shè)備維護(hù)和小區(qū)管理等方面的費用。3.4服務(wù)等級物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)根據(jù)承租方的要求提供特別服務(wù)。根據(jù)特別服務(wù)的費用和要求，物業(yè)服務(wù)公司與承租方需要簽署額外的服務(wù)合同。4.服務(wù)要求4.1工作時間物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)每周至少提供5天服務(wù)，每天的服務(wù)時間為8小時。特定任務(wù)需要額外的時間才能完成，則物業(yè)服務(wù)公司需要提前告知承租方并獲得他們的許可。4.2服務(wù)水平物業(yè)服務(wù)公司需要以業(yè)主的需求為重，服務(wù)水平需要持續(xù)提高。如果業(yè)主認(rèn)為服務(wù)水平需優(yōu)化，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)立即采取改進(jìn)措施。4.3態(tài)度專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司的員工需要保持良好的工作態(tài)度和職業(yè)道德，以專業(yè)的態(tài)度服務(wù)業(yè)主，如發(fā)現(xiàn)員工超過規(guī)定服務(wù)范圍，物業(yè)服務(wù)公司需要對員工進(jìn)行糾正。4.4責(zé)任清晰物業(yè)服務(wù)公司和承租方之間的責(zé)任和權(quán)利需要明確，并盡可能明確規(guī)定其責(zé)任和義務(wù)。如果發(fā)生爭議，物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)解決問題并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.合同期限本合同期限為3年，自合同簽署之日起生效。合同到期前，物業(yè)服務(wù)公司和承租方應(yīng)協(xié)商是否需要進(jìn)行續(xù)簽。如果無法達(dá)成意向，則本合同自動終止。6.維護(hù)與更新本合同的任何修改或更新，需要經(jīng)物業(yè)服務(wù)公司和承租方的協(xié)商達(dá)成一致意見。一旦更新，更新的內(nèi)容將替換原先的合同條款。7.其他條款7.1不可抗力任何因不可抗力如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等而影響到本合同履行的情況，對雙方均不構(gòu)成違約。但雙方應(yīng)盡量在不影響正常工作的情況下采取措施解決。7.2法律適用本合同應(yīng)受中華人民共和國法律的管轄，任何爭議都應(yīng)提交至中國法院解決。8.簽署此合同由物業(yè)服務(wù)公司和承租方各一份，雙方簽字后生效。物業(yè)服務(wù)公司代表：簽字：_________