北京居間合同

北京居間合同前言在房地產(chǎn)買賣交易過程中，通常會(huì)有一些中介機(jī)構(gòu)或代理人提供服務(wù)來協(xié)助賣方與買方之間對(duì)接，撮合交易并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。這些服務(wù)通過一種協(xié)議進(jìn)行規(guī)范，被稱為居間合同。本文將介紹北京居間合同的概念、主要條款及注意事項(xiàng)。定義北京居間合同是指，房地產(chǎn)買賣交易過程中，中介機(jī)構(gòu)或代理人與賣方與買方之間約定的一種服務(wù)協(xié)議。每個(gè)參與方在該協(xié)議中明確其自身的權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第28條規(guī)定，居間合同是指，當(dāng)事人一方（即居間人）按照買賣雙方的要求，為其聯(lián)系，向其提供有關(guān)交易的資料，并在相互協(xié)商下達(dá)成買賣合同等其他合同，另一方（即委托人）支付報(bào)酬的合同。主要條款一份標(biāo)準(zhǔn)的居間合同應(yīng)該包含以下主要條款：1.簽約方委托人：賣方或買方；居間人：中介機(jī)構(gòu)或代理人。2.授權(quán)內(nèi)容指令內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：委托人對(duì)房產(chǎn)的描述和圖片等資料；委托人要求中介提供的服務(wù)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)；中介機(jī)構(gòu)或代理人的委托范圍。3.服務(wù)內(nèi)容代理服務(wù)的內(nèi)容；描述服務(wù)流程；特別約定。4.報(bào)酬根據(jù)中介機(jī)構(gòu)或代理人提供的服務(wù)內(nèi)容，報(bào)酬數(shù)額應(yīng)為雙方在交易完成前協(xié)商一致的數(shù)額。具體報(bào)酬形式應(yīng)在協(xié)議中明確。5.法律條款違約責(zé)任；爭議解決方式；其他法律條款。注意事項(xiàng)在簽署北京居間合同之前，委托人和中介機(jī)構(gòu)或代理人都應(yīng)該充分了解以下事項(xiàng)：1.中介機(jī)構(gòu)或代理人資質(zhì)在選擇中介機(jī)構(gòu)或代理人的過程中，委托人應(yīng)該審查其資質(zhì)，以便在交易過程中受到專業(yè)、妥善的服務(wù)。另外，委托人也應(yīng)該查看中介機(jī)構(gòu)或代理人是否有經(jīng)營范圍不合法或被吊銷的情況，以此將風(fēng)險(xiǎn)降到最低。2.服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用委托人在簽署合同之前應(yīng)該清楚了解中介機(jī)構(gòu)或代理人提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以及所要支付的報(bào)酬費(fèi)用。此外，委托人應(yīng)該明確中介機(jī)構(gòu)或代理人提供的服務(wù)流程，建立雙方之間的溝通渠道，在交易過程中及時(shí)獲取信息。3.法律風(fēng)險(xiǎn)在簽署居間合同之前，委托人應(yīng)該仔細(xì)閱讀合同中針對(duì)違約責(zé)任和爭議解決方式等法律條款，并在知情的情況下簽署協(xié)議。如有任何疑問，可咨詢專業(yè)律師。結(jié)論北京居間合同是一種規(guī)范房地產(chǎn)買賣交易的服務(wù)協(xié)議。雙方在簽署合同之前應(yīng)該充分了解其中的條款和注意事項(xiàng)，以便在交易過程中順利、高