北京建委租賃合同

北京建委租賃合同合同編號：BJJW-2021-001甲方（出租方）：北京市建設委員會地址：北京市西城區(qū)復興門外大街9號聯(lián)系電話方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：在北京市建設委員會出租的房屋中，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：第一條租賃房屋基本情況房屋名稱：北京市建設委員會X號樓房屋面積：XXX平方米房屋用途：辦公用途房屋地址：北京市西城區(qū)XXX街道XXX號房屋所有權歸屬：北京市建設委員會第二條租賃方式及期限租賃方式：出租方將出租的房屋租賃給承租方使用，租期為3年。承租方可選擇續(xù)租。租賃期限：自XXX年XX月XX日起至XXX年XX月XX日止。簽訂本合同后不得違反合法協(xié)議提前終止，如特殊情況確須解除合同的，應在雙方協(xié)商一致的情況下，簽訂書面解除協(xié)議，并采取相應的賠償措施。第三條租賃費用及支付方式租金：本房屋租賃期的租金為每年人民幣XXX元，合計XXX元，含維修基金及管理費。租金支付：承租方應于每季度首月1日前向甲方支付相應租金，在付款期限內(nèi)未付款的，每逾期1天，應按照逾期租金的5‰支付違約金。預存款：租賃期開始前，承租方應向甲方繳納當月租金的一倍作為預存款，并作為最后一期租金的支付，結算后剩余款項將予以退還。第四條房屋使用及維護承租方使用本房屋應符合相關規(guī)定，并遵守甲方的管理規(guī)定。承租方應對房屋進行維護、保養(yǎng)及合理清潔，不得將房屋及相關設備用于非法用途。承租方自承租房屋后，對房屋之水電氣設備及固定裝置如損壞，需自行負責修繕或更換并承擔全部費用。本合同租賃期內(nèi)，如因承租方原因造成房屋及相關設備損壞，所產(chǎn)生的損失及費用由承租方承擔。房屋維修：對由于使用年限、損耗、自然磨損或意外事故造成的設施設備損壞，應由甲方負責維修，如承租方損壞，甲方有權要求承租方按照實際情況承擔部分或全部維修費用。第五條押金押金：承租方應在簽訂本合同時支付本合同總租金的2倍作為押金。押金退還：租期屆滿后，承租方應在退房前向甲方提出書面申請，甲方核實承租方房屋使用情況及相關費用、維修等情況無異議后，承租方押金將在退房后15個工作日內(nèi)予以退還，如承租方未按照約定期限退還房屋及相關物品、未按規(guī)定繳納全部費用、未按約定時限搬遷，退還押金的時間順延。第六條其他條款本合同未盡事宜，甲乙雙方應當共同協(xié)商，達成一致意見后，采取適當?shù)拇胧┻M行處理。本合同一式兩份，簽字蓋章后生效。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同的附加頁和特別約定是本合同完整的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得修改。甲方（出租方