協(xié)議賣房合同

協(xié)議賣房合同一、當(dāng)事人信息本協(xié)議賣房合同（下稱“本合同”）由如下各方當(dāng)事人簽署：甲方（出售方）：姓名/名稱：______________地址/營業(yè)場(chǎng)所：______________電話：______________證件類型及號(hào)碼：______________乙方（購買方）：姓名/名稱：______________地址/營業(yè)場(chǎng)所：______________電話：______________證件類型及號(hào)碼：______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，以資明確：二、房屋基本信息甲方同意將其位于______________的房屋（以下稱“房屋”）出售給乙方。房屋坐落地址：______________建筑面積：______________使用面積：______________房屋所有權(quán)證號(hào)碼：______________土地使用證號(hào)碼：______________是否有抵押：______________乙方對(duì)房屋有充分了解，并同意購買該房屋。三、房屋交付甲方同意在本合同簽訂之日起，交付房屋給乙方。雙方確認(rèn)交付日期：______________甲方應(yīng)在交付時(shí)將房屋交付給乙方，并確保房屋的主要設(shè)施、用具都處于正常工作狀態(tài)。如因甲方原因，致使房屋對(duì)乙方有所損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房屋價(jià)款1.房屋總價(jià)為______________元（人民幣），乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起共計(jì)______________天內(nèi)，一次性向甲方支付所有房屋價(jià)款。2.房屋價(jià)款的支付方式：______________3.如乙方逾期支付相關(guān)房屋價(jià)款，應(yīng)按逾期部分支付金額的______________%按日向甲方支付違約金。五、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.房屋所有權(quán)自______________年______________月______________日起，自動(dòng)轉(zhuǎn)移給乙方。2.房屋轉(zhuǎn)移前，甲方應(yīng)辦理房屋抵押解除手續(xù)，確保房屋的轉(zhuǎn)移順利進(jìn)行。六、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自房屋交付之日起，房屋所產(chǎn)生的損失、損害或其他風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，除非該損失、損害或其他風(fēng)險(xiǎn)由甲方故意導(dǎo)致或由甲方違約造成的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和賠償。七、違約責(zé)任1.如果一方未能履行本合同規(guī)定的義務(wù)，以致影響另一方得到合同所約定的權(quán)利，該違約方應(yīng)賠償因此給另一方造成的一切損失。2.本合同任何一方未履行義務(wù)的，守約方有權(quán)依法解除本合同或者要求對(duì)違約方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。守約方選擇解除合同時(shí)應(yīng)當(dāng)通知違約方。八、爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向__________人民法院提起訴訟。九、協(xié)議的效力與變更1.本合同自雙方簽字、蓋章生效，并在房屋所有權(quán)證原件上作出登記。2.在本合同生效前，未經(jīng)雙方法定書面同意，本合同不得修改。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理，并通過書面形式達(dá)成一致意見，該協(xié)議作為本合同組成部分。2.甲、乙雙方在本合同中對(duì)于相關(guān)的約定必須明確且詳盡，確保各自權(quán)利和義務(wù)得以保障。3.本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。本合同自乙方支付房屋價(jià)款之日起