南昌購房合同

南昌購房合同一、買賣雙方1.1賣方賣方：（以下簡稱“甲方”）居住地址：電話：1.2買方買方：（以下簡稱“乙方”）居住地址：電話：二、物業(yè)信息2.1房屋基本情況土地：南昌市（以下簡稱“本市”）XXX區(qū)XXX街道XXX號XXX棟XXX室；面積：按《房屋分攤系數(shù)圖》約定，約計XXX平方米；用途：住宅；權(quán)屬：本市房地產(chǎn)權(quán)證XXX號；抵押：無。2.2交房標準房屋按照“毛坯交付標準”交付，門窗、墻體、陽臺等未進行裝修或裝修僅局部涂料裝修。三、房屋交易價格及支付方式3.1交易價格房屋總價為XXX萬元，由乙方在本合同簽訂日付給甲方。3.2付款方式按照下列方式支付：在簽訂本合同5日內(nèi)，乙方向甲方支付房屋首付款XXX萬元；在滿足銀行貸款條件后，乙方向甲方支付房屋貸款款項XXX萬元；在房屋入住前，乙方向甲方支付房屋尾款XXX萬元。四、房屋交付4.1購房進度甲方按照約定交付標準及時間，交房前應(yīng)按質(zhì)支付所有款項；乙方應(yīng)在甲方約定的時間和地點驗收房屋。4.2房屋質(zhì)量保修房屋自交付之日起，乙方享有6個月內(nèi)免費維修服務(wù)和2年內(nèi)質(zhì)量保修服務(wù)；房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題所導(dǎo)致的人身和財產(chǎn)損失，由甲方承擔賠償責任。4.3稅費及其他費用屋款在約定時間內(nèi)支付完畢后，產(chǎn)權(quán)過戶及調(diào)檔等費用由乙方承擔；房屋交付時，乙方應(yīng)直接向公共事業(yè)單位或指定代理單位申請上水、電、氣、通訊、有線電視等裝置，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。五、違約責任5.1違約金任何一方未履行或者違反合同規(guī)定，致使本合同全部或部分不能履行的，應(yīng)當賠償對方因此受到的損失，損失不足以賠償全部違約責任，則應(yīng)當按以下比例支付違約金：如果甲方單方面違約，應(yīng)當支付全額定金給乙方；如果乙方單方面違約，乙方應(yīng)當支付全額定金給甲方。5.2意外事故因火災(zāi)、水災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭、社會性變革等特殊情況影響合同履行的，各方免責。六、合同爭議的解決凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，協(xié)商解決糾紛所應(yīng)達成的共識，若協(xié)商無效，任何一方可以向雙方約定的仲裁委員會提出仲裁申請。七、合同生效本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章之日起生效；本合同是買賣雙方的共同意愿，經(jīng)過仔細閱讀后，各自保留一份副本，一經(jīng)簽字，本合同即具備合同效力；本合同簽訂之前，雙方應(yīng)仔細詳細了解