南苑租房合同

南苑租房合同合同雙方出租方（房東）：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方（租戶）：（以下簡(jiǎn)稱乙方）房屋基本情況甲方同意將其位于南苑的一套房屋出租給乙方，具體地址及面積如下：地址：華南區(qū)南苑XXXXXXXXX號(hào)面積：100平方米房屋現(xiàn)狀：_____________________________房屋結(jié)構(gòu)：_____________________________租期及租金本租房合同租期為1年，自ZZZZ年MM月DD日開(kāi)始，到ZZZZ年MM月DD日結(jié)束。租金總額為XXXXX元，租金將按照XX期支付，每期租金為XXXXX元。乙方應(yīng)于每期租金到期日前支付租金至甲方指定賬戶。甲方同意將房屋出租給乙方，但乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或者將房屋用于非居住性質(zhì)的商業(yè)用途。保證金及退還乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)交納保證金XXXX元，作為履行本合同的保證。在本合同約定履行完畢，乙方將全部保證金收回，否則甲方有權(quán)以保證金抵扣乙方未按本合同約定支付的租金及違約金。乙方在租期結(jié)束，并履行完畢本合同約定的各項(xiàng)責(zé)任后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還乙方支付的保證金。房屋使用乙方應(yīng)當(dāng)遵守當(dāng)?shù)刈》?、環(huán)境等法律、法規(guī)的要求，保持房屋環(huán)境衛(wèi)生，保證房屋的安全使用。乙方應(yīng)有良好的風(fēng)紀(jì)，不得從事任何違反公序良俗的行為。因乙方過(guò)失或者使用不當(dāng)以及第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的房屋維修費(fèi)用及由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)；乙方應(yīng)根據(jù)情況共同負(fù)擔(dān)房屋公用部分（如樓道、電梯、照明等）的維修費(fèi)用（不超過(guò)總維修費(fèi)的百分之五十），以及相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)用。房屋維護(hù)及修繕?lè)课菥S護(hù)辦法：室內(nèi)衛(wèi)生干凈，不亂扔垃圾，不亂涂亂畫(huà)。使用家電儀器時(shí)，應(yīng)按照說(shuō)明正確使用，保證安全。水、電、燃?xì)庠O(shè)備維護(hù)；損壞負(fù)責(zé)賠償。維持房屋內(nèi)部嚴(yán)肅秩序，不得滋生蟲(chóng)蟻，保護(hù)房間內(nèi)氣隙通風(fēng)。甲方因下列原因影響乙方的正常使用，應(yīng)承擔(dān)負(fù)責(zé)并賠償：房源的墻面、鋼窗遇到滲水、漏雨，應(yīng)由甲方及時(shí)修繕。房間衛(wèi)生間漏水、管道堵塞應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理。違約責(zé)任如果乙方未支付或延遲支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為逾期金額的XX%，自逾期之日起開(kāi)始計(jì)算，直到乙方支付為止；乙方未經(jīng)甲方同意，私自擅自更換鎖具的，甲方有權(quán)找加鎖公司更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如本合同提前解除或者違反本合同其他約定，違約方應(yīng)賠償守約方全部或部分損失，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。補(bǔ)充條款本合同中重大條款變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，以書(shū)面形式作出補(bǔ)充或變更。本合同的未盡事宜，由雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，房東和承租方各執(zhí)