大成路租房合同

大成路租房合同合同雙方出租人：____________（以下簡稱甲方）承租人：____________（以下簡稱乙方）租賃房屋出租人同意將___________________（以下簡稱房屋）租賃給乙方使用，房屋的地址為_______________，房屋面積為__________平方米，房屋格局為______________。房屋內(nèi)部現(xiàn)有的家具、電器、陳設(shè)等物品一并租賃給乙方，所有物品質(zhì)量良好，正常使用不會影響使用效果。租賃期限本合同的租賃期限為______年/月，租賃期限為自________年月日開始至________年月日結(jié)束。租賃期限屆滿，若甲乙雙方無異議，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租房屋。租金及保證金乙方應(yīng)在每月的_____號前支付租金，租金為人民幣______元/月，租金以現(xiàn)金形式支付。（注：可以具體規(guī)定每月租金支付的準(zhǔn)確時間和方式）乙方應(yīng)在簽署本合同之日，向甲方支付保證金人民幣____________元。保證金將于租期屆滿時一次性退還乙方，但若發(fā)生下列情形，甲方有權(quán)在保證金中扣除因違約而應(yīng)支付的款項：租賃期滿，但乙方未將房屋清潔干凈；乙方拖欠租金超過1個月；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或違法使用房屋造成損失。房屋維修房屋出現(xiàn)問題或損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并提前向甲方報備。如果房屋設(shè)施出現(xiàn)正常損壞，由甲方負(fù)責(zé)修理。但是，因乙方人為因素所造成的損壞，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方應(yīng)確保房屋設(shè)備的正常維護(hù)和日常保養(yǎng)。房屋使用條件1.乙方應(yīng)妥善保管和使用房屋內(nèi)的家具、電器、陳設(shè)等物品，并按照規(guī)定使用房屋內(nèi)的水、電、氣等資源，因乙方過失而造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。2.為保證甲方收回房屋的期滿時在好的狀態(tài)，乙方使用房屋應(yīng)符合以下要求：乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得擅自改變房屋構(gòu)造；乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、出借給第三人;乙方在使用期間不能養(yǎng)寵物。3.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)當(dāng)履行入住手續(xù)，及時繳納水、電、氣的使用費用。違約責(zé)任1.若乙方逾期不交租和其他費用超過1個月，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償因此產(chǎn)生的損失。2.若乙方在租賃期間違反本合同約定，有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償因此產(chǎn)生的損失：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋或出借、轉(zhuǎn)讓憑證、鑰匙；在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動，或從事違法、違規(guī)的商業(yè)活動；嚴(yán)重?fù)p壞房屋及內(nèi)部設(shè)施或家具、電器等物品；偷盜、損毀屬于房屋的物品；超標(biāo)準(zhǔn)使用水、電、氣資源，造成甲方損失。法律適用和爭議解決1.本合同適用中華人民共和國法律。2.本合同因履行發(fā)生爭議，由甲乙雙方友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決，甲乙雙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他約定1.本合同自雙方在正式簽章簽字后生效。2.未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并作出書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議同等效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律