商品房買賣合同

商品房買賣合同本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________身份證號(hào)碼：______________買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________身份證號(hào)碼：______________鑒于甲方是商品房的所有者，并愿意出售該商品房，乙方愿意購(gòu)買該商品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條商品房基本信息1.商品房位于：____________________。2.商品房建筑面積：____平方米。3.商品房戶型：____室____廳____衛(wèi)。4.商品房樓層：第____層。第二條商品房交易價(jià)格及支付方式1.商品房交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.乙方支付方式如下：a)首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。b)尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付時(shí)間為商品房交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第三條商品房交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)將商品房交付給乙方。2.商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)提供以下文件：a)商品房所有權(quán)證書。b)商品房土地使用權(quán)證書。c)商品房買賣合同備案證明。3.商品房交付時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署商品房交付確認(rèn)書。第四條商品房質(zhì)量保證1.甲方保證商品房符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.商品房交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。第五條違約責(zé)任1.如甲方未按約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/天。2.如乙方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/天。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方簽字（或蓋章）：______________乙方簽字（或蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實(shí)際簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師，并根據(jù)具體情況調(diào)整合同內(nèi)容。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-商品房買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、商品房基本信息三、商品房交易價(jià)格及支付方式四、商品房交付五、商品房質(zhì)量保證六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________身份證號(hào)碼：______________買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________身份證號(hào)碼：______________二、商品房基本信息1.商品房位于：____________________。2.商品房建筑面積：____平方米。3.商品房戶型：____室____廳____衛(wèi)。4.商品房樓層：第____層。三、商品房交易價(jià)格及支付方式1.商品房交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.乙方支付方式如下：a)首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。b)尾款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，支付時(shí)間為商品房交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。四、商品房交付1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)將商品房交付給乙方。2.商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)提供以下文件：a)商品房所有權(quán)證書。b)商品房土地使用權(quán)證書。c)商品房買賣合同備案證明。3.商品房交付時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署商品房交付確認(rèn)書。五、商品房質(zhì)量保證1.甲方保證商品房符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.商品房交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修。六、違約責(zé)任1.如甲方未按約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/天。2.如乙方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/天。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件附件一：商品房所有權(quán)證書附件二：商品房土地使用權(quán)證書附件三：商品房買賣合同備案證明甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方簽字（或蓋章）：______________乙方簽字（或蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實(shí)際簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師，并根據(jù)具體情況調(diào)整合同內(nèi)容。附件列表：1.商品房所有權(quán)證書2.商品房土地使用權(quán)證書3.商品房買賣合同備案證明法律名詞及解釋：1.商品房：指在土地上建造的，用于居住、商業(yè)、辦公等目的的房屋。2.買賣合同：指買賣雙方就商品的買賣達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。3.首付款：指購(gòu)房者在購(gòu)買房屋時(shí)，按照合同約定支付的一部分房款。4.尾款：指購(gòu)房者支付的首付款之外的剩余房款。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約的賠償。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.商品房交付時(shí)間延遲：在合同中明確交付時(shí)間，并約定違約金，以保障雙方權(quán)益。2.商品房質(zhì)量問題：在合同中明確商品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并約定維修責(zé)任和解決方式。3.支付問題：在合同中明確支付方式和時(shí)間，并約定違約金，以避免支付糾紛。4.合同解除：在合同中約定解除合同的條件和程序，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的解除情況。解決辦法：1.對(duì)于商品房交付時(shí)間延遲，可以按照合同約定向違約方索賠違約金，或者通過協(xié)商解決。2.對(duì)于商品房質(zhì)量問題，可以要求賣方進(jìn)行維修，并按照