房屋買賣協(xié)議合同

房屋買賣協(xié)議合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于【日期】簽訂：賣方：姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]地址：[賣方地址]買方：姓名：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]地址：[買方地址]鑒于賣方愿意出售其擁有的房屋，并且買方愿意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]1.2房屋面積：[房屋面積]平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格為人民幣[房屋買賣價(jià)格]元（大寫：[房屋買賣價(jià)格大寫]元整）。2.2買方應(yīng)按照以下方式支付房屋買賣價(jià)格：a)首付款：人民幣[首付款金額]元（大寫：[首付款金額大寫]元整），買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[首付款支付期限]日內(nèi)支付給賣方；b)按揭款：剩余款項(xiàng)人民幣[按揭款金額]元（大寫：[按揭款金額大寫]元整），買方應(yīng)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，并在貸款批準(zhǔn)后按照銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第三條房屋交付3.1買方應(yīng)在支付首付款后，賣方將房屋交付給買方。3.2賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋的鑰匙、相關(guān)證件和附屬設(shè)施一并交付給買方。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1雙方同意在房屋交付后【過戶期限】日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如賣方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定時(shí)間交付房屋或者提供相關(guān)證件，買方有權(quán)解除本協(xié)議，賣方應(yīng)退還已支付的首付款，并支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[違約金金額大寫]元整）。5.2如買方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定時(shí)間支付首付款或者辦理按揭貸款手續(xù)，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，買方無權(quán)要求退還已支付的首付款，并應(yīng)支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[違約金金額大寫]元整）。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：買方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【日期】請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，建議您在簽訂房屋買賣合同前，咨詢專業(yè)律師的意見，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買賣協(xié)議合同目錄一、房屋買賣協(xié)議合同1.定義和術(shù)語2.房屋信息3.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.房屋交付5.產(chǎn)權(quán)過戶6.違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決8.其他約定二、附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.付款憑證復(fù)印件房屋買賣協(xié)議合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2024年【日期】簽訂：賣方：姓名：[賣方姓名]身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]地址：[賣方地址]買方：姓名：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]地址：[買方地址]鑒于賣方愿意出售其擁有的房屋，并且買方愿意購(gòu)買該房屋，雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義和術(shù)語1.1“房屋”指位于[房屋詳細(xì)地址]的住宅，包括房屋本身及其附屬設(shè)施和設(shè)備。1.2“房屋買賣價(jià)格”指甲方出售房屋給乙方所收取的總金額，包括首付款和按揭款。1.3“首付款”指甲方在簽訂本協(xié)議之日起支付給乙方的部分購(gòu)房款項(xiàng)。1.4“按揭款”指甲方通過銀行按揭貸款支付給乙方的剩余購(gòu)房款項(xiàng)。第二條房屋信息2.1房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]2.2房屋面積：[房屋面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格為人民幣[房屋買賣價(jià)格]元（大寫：[房屋買賣價(jià)格大寫]元整）。3.2買方應(yīng)按照以下方式支付房屋買賣價(jià)格：a)首付款：人民幣[首付款金額]元（大寫：[首付款金額大寫]元整），買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[首付款支付期限]日內(nèi)支付給賣方；b)按揭款：剩余款項(xiàng)人民幣[按揭款金額]元（大寫：[按揭款金額大寫]元整），買方應(yīng)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，并在貸款批準(zhǔn)后按照銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第四條房屋交付4.1買方應(yīng)在支付首付款后，賣方將房屋交付給買方。4.2賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋的鑰匙、相關(guān)證件和附屬設(shè)施一并交付給買方。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1雙方同意在房屋交付后【過戶期限】日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如賣方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定時(shí)間交付房屋或者提供相關(guān)證件，買方有權(quán)解除本協(xié)議，賣方應(yīng)退還已支付的首付款，并支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[違約金金額大寫]元整）。6.2如買方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定時(shí)間支付首付款或者辦理按揭貸款手續(xù)，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，買方無權(quán)要求退還已支付的首付款，并應(yīng)支付違約金人民幣[違約金金額]元（大寫：[違約金金額大寫]元整）。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：買方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【日期】附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.付款憑證復(fù)印件請(qǐng)注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實(shí)際操作中，建議您在簽訂房屋買賣合同前，咨詢專業(yè)律師的意見，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和完善。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.付款憑證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.房屋買賣協(xié)議合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的合同。2.首付款：指買方在簽訂房屋買賣合同后支付給賣方的部分購(gòu)房款項(xiàng)。3.按揭款：指買方通過銀行按揭貸款支付給賣方的剩余購(gòu)房款項(xiàng)。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程，通常需要到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，需要承擔(dān)的法律責(zé)任，包括退還已支付的款項(xiàng)和支付違約金等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：在簽訂合同前，買方應(yīng)仔細(xì)檢查房屋的質(zhì)量，如有問題應(yīng)在合同中約定解決方式，如維修、更換等。2.按揭貸款問題：買方應(yīng)提前了解自己的信用狀況，并咨詢銀行關(guān)于按揭貸款的相關(guān)政策和要求，確保能夠順利辦理貸款手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)過戶問題：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保提供完整的資料和文件，以避免過戶過程中出現(xiàn)延誤或問題。4.合同解除問題：如果一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。在解除合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定的程序和要求進(jìn)行，并確保解除合同的合法性。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.房屋買賣交易：適