房地產(chǎn)大型項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓通用合同

第頁(yè)共頁(yè)房地產(chǎn)大型項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓通用合同甲方：（轉(zhuǎn)讓方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方：（受讓方）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是一家在中國(guó)注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有在（項(xiàng)目所在地）的一座大型房地產(chǎn)項(xiàng)目，并希望將該項(xiàng)目進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；2.乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)項(xiàng)目，并具備購(gòu)買(mǎi)資金和能力；3.雙方愿意就該項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致?；谏鲜鲨b于，乙方與甲方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條項(xiàng)目描述與標(biāo)的1.1項(xiàng)目描述（項(xiàng)目描述，包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、位置、規(guī)模等）1.2標(biāo)的（轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓的項(xiàng)目具體部分，包括土地使用權(quán)、房屋、設(shè)施等）第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格（具體的轉(zhuǎn)讓價(jià)格說(shuō)明，包括貨幣單位和轉(zhuǎn)讓價(jià)格的總額）2.2付款方式（轉(zhuǎn)讓方和受讓方就付款方式進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致的方案）2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)（雙方對(duì)于轉(zhuǎn)讓手續(xù)的約定和流程）2.4轉(zhuǎn)讓合同的生效條件（轉(zhuǎn)讓方和受讓方對(duì)于轉(zhuǎn)讓合同生效條件的約定）第三條過(guò)戶手續(xù)3.1雙方應(yīng)共同辦理過(guò)戶手續(xù)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)提供所有過(guò)戶所需的文件和證明，并配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用和支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條項(xiàng)目權(quán)益保障4.1乙方在支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，享有房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)。4.2甲方保證房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法權(quán)益，不存在任何質(zhì)押、抵押、限制、糾紛等問(wèn)題。4.3如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)項(xiàng)目出現(xiàn)權(quán)益糾紛或爭(zhēng)議，乙方有權(quán)要求甲方解決或賠償。第五條違約責(zé)任5.1如果任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如果甲方違約的，乙方有權(quán)終止本合同，并要求返還已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。5.3如果乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任，并保留其他維權(quán)的權(quán)利。第六條其他事項(xiàng)6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充或終止，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議。6.2本合同的解釋和執(zhí)行以中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。6.3本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)____________，屆滿后如有需要可以續(xù)簽。6.4本合同一式兩份，甲方和乙方各自執(zhí)一份，具備同等法律效力。（以下無(wú)正文）甲方：