規(guī)范的房屋買賣合同

第頁共頁規(guī)范的房屋買賣合同房屋買賣合同甲方：（出售方）乙方：（購買方）根據(jù)中華人民共和國《合同法》及有關(guān)法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，同意簽訂本房屋買賣合同，并遵循以下條款：第一條合同的目的甲方自愿將其所有權(quán)的房屋出售給乙方，乙方自愿以約定的價(jià)款購買該房屋。第二條房屋基本情況1.房屋坐落于：（房屋地址）2.房屋所有權(quán)證號：（證號）3.房屋面積：（面積）4.房屋現(xiàn)狀：（房屋現(xiàn)狀的描述）5.房屋權(quán)屬情況：甲方作為該房屋的合法所有人，享有不受侵犯的所有權(quán)。第三條價(jià)格及支付方式1.房屋的總價(jià)款為：（總價(jià)款）2.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起（支付時(shí)間）內(nèi)，向甲方支付預(yù)付款：（預(yù)付款金額）。剩余款項(xiàng)應(yīng)在（剩余款項(xiàng)支付期限）內(nèi)支付完畢。3.付款方式：（詳細(xì)描述付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。第四條房屋交付1.房屋過戶和交付的時(shí)間：（時(shí)間）2.交付方式：甲方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日，出示房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，并將房屋以現(xiàn)狀交付給乙方。乙方確認(rèn)房屋交付后即可辦理過戶手續(xù)。3.房屋交接的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)保障1.甲方自愿承諾房屋不受債權(quán)、查封、抵押等任何限制，不存在第三方對房屋的任何權(quán)利爭議。2.甲方應(yīng)提供完整的房屋所有權(quán)證和相關(guān)證明文件，保證房屋的合法權(quán)屬，并承擔(dān)因其所有權(quán)問題而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.若發(fā)生第三方主張權(quán)利的情況，甲方應(yīng)及時(shí)解決并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條房屋瑕疵和質(zhì)量保證1.甲方保證房屋未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)讓、抵押，房屋的質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，并保證在交付之前完成相關(guān)的裝修和維修工作。2.若發(fā)現(xiàn)房屋在裝修、維修、建筑質(zhì)量等方面存在瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或者賠償。第七條稅費(fèi)和費(fèi)用承擔(dān)1.房屋過戶稅、印花稅和其他相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.房屋交付所需的公證費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)和登記費(fèi)等由甲方承擔(dān)。第八條合同的解除和違約責(zé)任1.若甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)支付守約方3%的違約金作為相應(yīng)的賠償，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.在未履行合同義務(wù)前，任何一方不得單方面解除合同。第九條爭議解決1.在履行本合同時(shí)，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。2.合同履行過程中，任何一方不得以爭議為由拖延合同的履行。第十條合同生效1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。2.本合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：