土地買賣合同文本

第頁共頁土地買賣合同文本甲方：（賣方姓名/公司名稱）地址：（賣方住所地/公司注冊地址）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（賣方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼）乙方：（買方姓名/公司名稱）地址：（買方住所地/公司注冊地址）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（買方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼）經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，就甲方擁有并愿意出售給乙方的土地進(jìn)行買賣，特訂立本買賣合同。雙方同意按照下列條款約定：第一條土地基本情況1.出售土地的位置：（土地所在地）2.出售土地的面積：（土地面積）3.土地用途：（土地規(guī)劃用途）4.土地權(quán)屬：（土地的所有權(quán)及其他權(quán)利狀況）5.土地使用權(quán)出讓年限：（土地使用權(quán)出讓年限）第二條買賣價格與支付方式1.買賣房地產(chǎn)的總價款為：（總價款金額）人民幣。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（日期），在甲方提供的賬戶上支付人民幣（首付款金額）元。3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（日期），返還甲方人民幣（首付款金額）元的貸款。4.剩余尾款應(yīng)在（日期）前支付，支付方式如下：（詳細(xì)支付方式）5.甲方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后，向乙方交付土地所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書以及其他相關(guān)文件。6.若乙方未按時付清尾款，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除乙方已支付的首付款作為違約金。第三條稅費(fèi)及其他費(fèi)用1.土地過戶、印花稅以及不動產(chǎn)登記費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。2.土地使用權(quán)出讓的手續(xù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)的出讓手續(xù)及過戶手續(xù)的合法性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任和費(fèi)用。第四條土地出讓過程1.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承諾土地使用權(quán)的手續(xù)合法有效。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，提供必要的文件及信息。第五條違約責(zé)任1.若甲方不履行本合同約定，導(dǎo)致無法辦理土地所有權(quán)和使用權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并返還乙方已支付的首付款及其他費(fèi)用。2.若乙方不履行本合同約定，違約金為買賣房地產(chǎn)總價款的（違約金比例）。3.因不可抗力或合理事由致使一方無法履行本合同的，可免除責(zé)任。第六條法律適用和爭議解決1.本合同的解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國的法律，未盡事宜參照相關(guān)法律進(jìn)行處理。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條合同生效與附件1.本合同正本一式（合同份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（合同份數(shù)）份，具有同等法律效力。2.本合同附件包括：（列舉附件內(nèi)容）3.本合同自雙方簽字并蓋章后生效。甲方簽字（蓋章）：