二手房屋購買合同模板

本文格式為Word版下載后可任意編輯和復制第第頁二手房屋購買合同模板二手房買賣中,資金交易平安特別重要。那么在簽訂二手房屋購買合同需要留意什么呢?以下是在我為大家整理的二手房屋購買合同范文，感謝您的閱讀。

二手房屋購買合同范文1本合同雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)：身份證號碼：賣方代理人：身份證號碼：

買方(以下簡稱乙方)：身份證號碼：買方代理人：身份證號碼：

買方代理人：身份證號碼：

第一條房屋的基本狀況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于;位于第____層，共____(套)(間)，房屋，結構為，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米)，房屋用途為______;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋全部權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為___。

其次條價格。

總金額為：元整(￥：)。

第三條付款方式。

乙方應于本合同生效之日向甲方首付元整(￥：)，并于年月日付給甲方元整(￥：)。

第四條交付期限。

甲方應于本合同生效之日，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方，乙方并于過戶之日將房款元整(￥：)付給甲方。

第五條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。

1.終止合同，乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

2.乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金，合同連續(xù)履行。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不行抗拒的自然災難等特別狀況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算;自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第__________種商定，追究甲方的違約責任。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金，合同連續(xù)履行。

第七條關于產(chǎn)權登記的商定。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方幫助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__________%賠償乙方損失。

第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任。

第九條因本房屋全部權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有商定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方協(xié)商交納。

第十條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十一條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中商定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。)

第十三條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(經(jīng)__________公證)之日起生效。第十四條本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲乙雙方代理人各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房屋購買合同范文2本合同雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

中介方(以下簡稱丙方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》及其他法律法規(guī)，甲、乙雙方本著公平、自愿、公正、誠懇信用的原則，經(jīng)協(xié)商全都，就房地產(chǎn)交易托付服務事項，達成如下協(xié)議。

第一條房屋基本概況

甲方房屋(以下簡稱)該房屋坐落于。位于單元號房，共套，為磚混結構，建筑面積為平方米，用途為住宅，房屋全部權證號為，土地使用權證號為/。

其次條記價方式與價款

甲、乙雙方商定按下述第2種方式計算房屋價款：

1、按該房屋的建筑面積計算，單位為(人民幣)每平方米元，總金額為(大寫)。

2、按【套】計算，總價款為人民幣(大寫)。中介方與乙方商定打包方式計算：乙方直接一次性付給金林地產(chǎn)元，托付金林地產(chǎn)全權代辦，由金林地產(chǎn)代乙方打首付款給甲方后(不包含押金貳萬元)，金林地產(chǎn)為雙方代辦房屋產(chǎn)權過戶，待房屋產(chǎn)權證下來后，乙方向銀行作抵押貸款元整，銀行打尾款給甲方，乙方按期還銀行本息。

3、金林地產(chǎn)為乙方辦理銀行按揭和產(chǎn)權證過戶，其打包費用元整。

第三條付款方式及期限

以銀行按揭方式付款：甲、乙雙方在簽本合同時，*地產(chǎn)代乙方付首付款捌萬元交給甲方，結余款沖抵產(chǎn)權證過戶費、銀行按揭代辦費和中介費。

第四條交付期限

甲方收到銀行按揭的尾款后，7日內必需到金林地產(chǎn)公司辦理退房手續(xù)，并將鑰匙轉交給乙方。

第五條辦理銀行按揭業(yè)務

銀行初審勝利時，金林地產(chǎn)代乙方付款給甲方，同時金林地產(chǎn)為乙方辦理房屋產(chǎn)權證過戶和銀行按揭業(yè)務，按揭貸款。

第六條辦理產(chǎn)權證登記

1、金林地產(chǎn)在簽訂本合同后15個工作日內，必需辦理好房屋產(chǎn)權證過戶給乙方，并將房屋產(chǎn)權證轉交銀行辦理按揭等業(yè)務。

2、甲、乙雙方必需協(xié)作金林地產(chǎn)辦理房屋產(chǎn)權登記和銀行按揭等相關手續(xù)。

3、銀行按揭辦理完后，本合同自然終止。

第七條違約責任

1、以郵政銀行的審批電子函為開頭計時，金林地產(chǎn)在15個工作日內辦理好產(chǎn)權過戶，如任何一方拖延，都必需向另外兩方賠償每日定金千分之五的違約金。

2、金林地產(chǎn)通知甲、乙雙方簽字過戶時，甲、乙雙方當日必需到場，如某一方未到場，屬于違約，違約方必需向另一方賠償定金1.5倍的違約金。

3、如違約方緣由導致另一方不想買賣房屋，則違約方除了賠償以上違約金外，還需要向金林地產(chǎn)支付測繪評估費用和誤工費(成交價的2%)。

第八條其他商定：

在退房轉交鑰匙時，甲方、金林地產(chǎn)等擁有房屋鑰匙的各方必需將全部房屋鑰匙轉交乙方。甲方、林地產(chǎn)等需保證房屋鑰匙無他人全部和信息真實。

第九條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方商定，辦理補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同有同等法律效力。本合同一式三份，甲、乙、金林地產(chǎn)各執(zhí)一份，同具法律效力，經(jīng)甲、乙、中介三方簽章，自簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

二手房屋購買合同范文3甲方(出賣人)：身份證件號碼：

乙方(買受人)：身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠懇信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：

(一)座落于，建筑面積為平方米;套內建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米;

(二)出售房屋的全部權證證號為;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

其次條甲方保證已照實陳述上述房屋權屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_____元，總金額人民幣元整;房價款的支付方式支付時間為：

乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。該定金條款的商定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分二期付給甲方：

第一期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。;

其次期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋全部權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而患病的損失，由甲方負賠償責任。如甲方緣由而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條擔當違約責任。并在乙方領取《房屋全部權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列商定辦理：該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，依據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方商定，該費用由甲方擔當。除本條其次款已有商定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔當。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請全部權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋全部權的轉移時間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，有甲方全部結清，乙方不再擔當。

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。

第十四條甲、