的農(nóng)村私人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

第頁共頁的農(nóng)村私人土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（賣方）身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著自愿、平等、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以確保雙方權(quán)益：第一條：土地基本情況1.土地坐落：（填寫詳細(xì)地址）2.土地權(quán)屬：甲方為該土地的合法所有人，具有相應(yīng)的土地使用權(quán)。第二條：交易款項(xiàng)及方式1.乙方同意以（填入金額）人民幣向甲方購買上述土地，并于簽訂本協(xié)議時(shí)支付定金（填入金額）人民幣作為確認(rèn)交易意向。2.乙方應(yīng)在（填入日期）之前將余款支付給甲方，并簽訂土地過戶手續(xù)，完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方違約未及時(shí)支付余款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條：權(quán)利義務(wù)1.甲方保證其所出售的土地權(quán)屬完整，沒有轉(zhuǎn)讓、借貸、抵押等任何形式的沖突。2.甲方保證土地沒有被征收、征用、查封、凍結(jié)和出租的情況，沒有任何糾紛和法律問題。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理土地過戶手續(xù)，保證乙方順利取得土地使用權(quán)。4.乙方在取得土地使用權(quán)后，享有與該土地相關(guān)的一切權(quán)益，并有權(quán)改變用途和樣式，開展合法經(jīng)營活動(dòng)。5.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法利用土地，按時(shí)繳納土地使用費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第四條：過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起不遲于（填入日期）內(nèi)辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并將土地轉(zhuǎn)讓證書、土地權(quán)屬證書、房屋使用權(quán)證等相關(guān)證件移交給乙方。2.甲方應(yīng)標(biāo)明土地的具體面積、使用權(quán)起始日期、土地用途等信息在相關(guān)證件上。第五條：違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)履行自己的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如甲方違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還雙倍的定金給乙方作為違約金。3.如乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已支付給甲方的全部款項(xiàng)，并賠償甲方其他因違約所承擔(dān)的損失。第六條：爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條：其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為（填寫期限）。3.本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自解除或變更，如需解除或變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)后生效。4.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并可作為補(bǔ)充協(xié)議的附件。甲方（簽名）：乙方（簽名）：