個人承包物業(yè)合同

第頁共頁個人承包物業(yè)合同合同編號：XXXXX個人承包物業(yè)合同甲方（業(yè)主）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系地址：___________________電話號碼：___________________電子郵箱：___________________乙方（承包人）：___________________身份證號碼：___________________聯(lián)系地址：___________________電話號碼：___________________電子郵箱：___________________鑒于甲方是該物業(yè)的所有權(quán)人，擁有合法的經(jīng)營權(quán)，愿意將物業(yè)承包給乙方，乙方愿意承包該物業(yè)并按照以下條款履行相關(guān)義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條：合同內(nèi)容甲方同意將位于___________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）承包給乙方，乙方則同意承包該物業(yè)，并履行本合同規(guī)定的各項義務(wù)。第二條：合同期限本合同自簽訂之日起生效，合同期限為_______年/月/日至_______年/月/日。雙方同意在合同期滿前_______個月進行續(xù)約談判，如果無續(xù)約意向，本合同自動終止。第三條：承包費用乙方同意向甲方支付承包費用，具體金額為_______，以人民幣計算。乙方應(yīng)在簽署本合同后_______日內(nèi)一次性支付給甲方。第四條：租金支付1.乙方承包后，應(yīng)按照合同約定的租金支付周期，每季度/半年/年支付租金給甲方。2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付（請在以下劃線處劃掉不適用的選項）。3.乙方未按時支付租金的，每天按租金金額的_______%收取違約金，直到全額支付為止。第五條：物業(yè)使用1.乙方承包的物業(yè)只能用于商業(yè)用途，不得進行違法違規(guī)經(jīng)營。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，保持物業(yè)的良好狀態(tài)，并承擔(dān)維修保養(yǎng)的責(zé)任。3.乙方有權(quán)根據(jù)需要進行合理的裝修和布置，但應(yīng)事先經(jīng)甲方書面同意，并確保裝修和布置符合相關(guān)規(guī)定。第六條：保險責(zé)任1.乙方承包物業(yè)期間應(yīng)購買足額的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險和公共責(zé)任保險。2.乙方應(yīng)保證所購保險的有效性，并及時向甲方提供保險單及相關(guān)證明文件。第七條：違約責(zé)任1.如果乙方未按合同約定支付承包費用或租金，則視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.如果乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條：合同解除1.以下情況之一發(fā)生時，合同自動解除：a.合同期滿且雙方不再續(xù)約；b.乙方無正當(dāng)理由中途終止承包；c.乙方違反本合同嚴(yán)重承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同解除后，物業(yè)應(yīng)歸還給甲方，并且乙方承包費用和租金不予退還。第九條：爭議解決1.在合同履行過程中，如發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商無法解決爭議，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條：其他事項1.本合同未約定事項，甲乙雙方可以另行協(xié)商，達成書面補充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方（業(yè)主）：___________________簽字：___________________日期：__________________