購房湖景房合同

購房湖景房合同本購房湖景房合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________鑒于甲方愿意出售其擁有的湖景房，乙方愿意購買該湖景房，雙方在平等、自愿、公平的原則基礎上，就湖景房的買賣事宜達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________平方米1.3房屋結構：____________________1.4房屋產權性質：____________________1.5房屋產權證號：____________________第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應按照以下付款方式向甲方支付房屋價款：a)首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于本合同簽訂之日起______個工作日內支付至甲方指定的銀行賬戶；b)按揭款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，由乙方在辦理房屋按揭貸款手續(xù)后支付。第三條房屋交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將房屋交付給乙方，并辦理房屋交接手續(xù)。3.2甲方應在房屋交付時，提供房屋鑰匙、相關產權證明文件及有關設施設備的使用說明書。第四條權利保證4.1甲方保證其對出售的房屋擁有合法的產權，并保證房屋不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛等法律問題。4.2甲方保證房屋的質量、設施設備的使用功能符合國家規(guī)定的標準，不存在重大質量問題。第五條違約責任5.1如果甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或存在權利瑕疵，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋總價的______%。5.2如果乙方違反本合同的約定，未能按時支付房屋價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋總價的______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實際操作中，請根據(jù)具體情況進行修改和補充，并咨詢專業(yè)律師的意見。2024帶目錄帶附件詳細版-購房湖景房合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、房屋價格及支付方式四、房屋交付五、權利保證六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________二、房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結構：____________________2.4房屋產權性質：____________________2.5房屋產權證號：____________________三、房屋價格及支付方式3.1房屋總價為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2乙方應按照以下付款方式向甲方支付房屋價款：a)首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于本合同簽訂之日起______個工作日內支付至甲方指定的銀行賬戶；b)按揭款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，由乙方在辦理房屋按揭貸款手續(xù)后支付。四、房屋交付4.1甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將房屋交付給乙方，并辦理房屋交接手續(xù)。4.2甲方應在房屋交付時，提供房屋鑰匙、相關產權證明文件及有關設施設備的使用說明書。五、權利保證5.1甲方保證其對出售的房屋擁有合法的產權，并保證房屋不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛等法律問題。5.2甲方保證房屋的質量、設施設備的使用功能符合國家規(guī)定的標準，不存在重大質量問題。六、違約責任6.1如果甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或存在權利瑕疵，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋總價的______%。6.2如果乙方違反本合同的約定，未能按時支付房屋價款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋總價的______%。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（以下為合同附件，包括但不限于房屋平面圖、設施設備清單等）甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________請注意，以上合同文檔僅為示例，僅供參考。在實際操作中，請根據(jù)具體情況進行修改和補充，并咨詢專業(yè)律師的意見。附件列表：1.房屋平面圖2.設施設備清單3.房屋產權證明文件4.首付款支付憑證5.按揭款貸款合同法律名詞及解釋：1.產權：指房屋所有權及使用權，包括房屋及其附屬設施的所有權、使用權和收益權。2.權屬糾紛：指因房屋產權歸屬不清而產生的爭議。3.債權債務糾紛：指因房屋交易過程中產生的債權債務問題而引起的爭議。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應向另一方支付的一定金額作為違約責任。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.房屋質量問題：在交付房屋前，乙方應對房屋進行全面檢查，確保房屋質量符合約定。如有問題，應及時提出并協(xié)商解決。2.房屋權屬糾紛：甲方應保證房屋產權清晰，不存在任何權屬糾紛。乙方在購買前應進行產權調查，確認房屋產權無爭議。3.支付問題：乙方應按照約定的付款方式和時間向甲方支付房屋價款。如有特殊情況，應及時與甲方協(xié)商并達成一致。4.合同解除：如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。在解除合同時，應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并支付違約金。解決辦法：1.針對房屋質量問題，雙方可以約定在交付前進行房屋檢查，并在合同中明確質量標準和維修責任。2.針對房屋權屬糾紛，乙方可以進行產權調查，確保房屋產權無爭議。如有問題，可以要求甲方提供相關證明或協(xié)商解決。3.針支付問題，雙方應明確約定付款方式和時間，并按照約定履行。如有特殊情況，應及時溝通并協(xié)商解決。4.針對合同解除，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并支付違約金。如有爭