上海租賃合同養(yǎng)老院

上海租賃合同養(yǎng)老院甲方（出租方）：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意出租養(yǎng)老院給乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的養(yǎng)老院，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃養(yǎng)老院事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃養(yǎng)老院的基本情況1.1甲方出租的養(yǎng)老院位于上海市_______區(qū)_______路_______號(hào)，具體位置和面積如下：（1）位置：________________；（2）面積：________________。1.2養(yǎng)老院的設(shè)施包括：________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)于每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為押金。4.2合同期滿或提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)老院，遵守甲方制定的管理規(guī)定，并承擔(dān)養(yǎng)老院的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。5.2乙方在使用養(yǎng)老院過程中如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。六、合同解除6.1甲乙雙方同意，如乙方未按時(shí)支付租金超過_______天，甲方有權(quán)解除本合同。6.2合同期滿前_______個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方未能達(dá)成一致，本合同到期自動(dòng)終止。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供養(yǎng)老院給乙方使用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交上海市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-上海租賃合同養(yǎng)老院目錄一、租賃養(yǎng)老院的基本情況二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、使用和維護(hù)六、合同解除七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件甲方（出租方）：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（承租方）：________________地址：________________法定代表人：________________鑒于甲方愿意出租養(yǎng)老院給乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的養(yǎng)老院，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃養(yǎng)老院事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃養(yǎng)老院的基本情況1.1甲方出租的養(yǎng)老院位于上海市_______區(qū)_______路_______號(hào)，具體位置和面積如下：（1）位置：________________；（2）面積：________________。1.2養(yǎng)老院的設(shè)施包括：________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)于每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為押金。4.2合同期滿或提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)老院，遵守甲方制定的管理規(guī)定，并承擔(dān)養(yǎng)老院的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。5.2乙方在使用養(yǎng)老院過程中如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。六、合同解除6.1甲乙雙方同意，如乙方未按時(shí)支付租金超過_______天，甲方有權(quán)解除本合同。6.2合同期滿前_______個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，如雙方未能達(dá)成一致，本合同到期自動(dòng)終止。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供養(yǎng)老院給乙方使用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交上海市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.養(yǎng)老院平面圖2.養(yǎng)老院設(shè)施清單3.甲方制定的管理規(guī)定附件列表：1.養(yǎng)老院平面圖2.養(yǎng)老院設(shè)施清單3.甲方制定的管理規(guī)定法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有養(yǎng)老院產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃養(yǎng)老院并支付租金的一方。3.租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃養(yǎng)老院的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用養(yǎng)老院而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額，用于扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余部分應(yīng)退還給承租方。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。7.滯納金：指承租方未按約定支付租金時(shí)，應(yīng)向出租方支付的一定金額作為遲延支付的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方因合同產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商或提交法院訴訟解決爭(zhēng)議的方式。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.租賃養(yǎng)老院的基本情況：確保租賃養(yǎng)老院的位置、面積和設(shè)施等與合同中描述一致。2.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租的相關(guān)約定。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期和支付方式，確保按時(shí)支付租金。4.押金：明確押金金額和退還條件，確保押金在合同終止后能夠及時(shí)退還。5.使用和維護(hù)：遵守甲方制定的管理規(guī)定，合理使用養(yǎng)老院，并承擔(dān)日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。6.合同解除：明確合同解除的條件和流程，確保雙方的權(quán)益得到保護(hù)。7.違約責(zé)任：明確違約金的金額和支付方式，確保在違約情況下能夠及時(shí)處理。8.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，確保在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)能夠得到妥善解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解租賃養(yǎng)老院的基本情況，并實(shí)地查看養(yǎng)老院。2.在合同中明確租賃期限、租金支付方式和押金退還條件等關(guān)鍵條款，以避免后續(xù)糾紛。3.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的正常執(zhí)行。4.在合同執(zhí)行過程中，如遇到問題，應(yīng)及時(shí)溝通解決，避免問